कला। 619 को नागरिक कोड को: मुद्दा

यो सम्बन्ध पट्टे चासोको विषय जो, अध्याय को नियम। सिविल कोड को 34, अन्यथा विशेष नियम द्वारा प्रदान। अनुसार सामान्य प्रक्रिया संग मा, प्रजा एक पक्ष स्थानान्तरण र दोस्रो प्रयोग र स्वामित्व को निर्दिष्ट अवधिको लागि सम्पत्ति लिन्छ जो अन्तर्गत एउटा सम्झौता प्रवेश। उत्तरार्द्ध संग यसको लागि केही मात्रामा दिन्छिन्। यो दल को सम्झौता गरेर स्थापित छ। कला परिभाषित कुराहरू प्रयोग गरेर क्षतिपूर्ति सम्बन्धित कानुनी समापन नियम। 619,620 को नागरिक कोड को।

लेनदेन को सुविधाहरू

यसलाई पास वस्तुको सञ्चालन समयमा भाडादार, आय, लाभ कमाउन वा उत्पादन सिर्जना गर्न सक्नुहुन्छ। तिनीहरूले आफ्नो सम्पत्ति हो। यसको निमित्त प्रयोग समयमा यसको गुण गुमाउन गर्दैन पक्षमा विशेष कुरा मा पट्टा, विषयको। सम्झौता मा अनिवार्य आवश्यकताहरु को एक हस्तान्तरण सम्पत्ति को सही विवरण गर्दछ।

विषय संरचना

लेनदेन गर्न दलहरू रूपमा मालिक वा अन्य वैध मालिक (पट्टादाता) र प्रयोगकर्ता (भाडादार) छन्। राज्य योग्य अधिकारीहरु मार्फत आफ्नो अधिकार अभ्यास गर्न सक्छन् सम्बन्ध को सहभागीहरू शारीरिक वा कानुनी निकाय हुन सक्छ, साथै। पट्टादाता - मालिक / न्यायसंगत मालिक वा उहाँबाट अधिकृत व्यक्ति व्यवस्था /। आर्थिक व्यवस्थापनमा एक चल्ने छ जो विषय, शीर्षक होल्डर को सहमति बिना अन्य व्यक्ति को प्रयोग गर्न यो प्रसारित गर्न सक्नुहुन्छ। भाडादार, एक सामान्य नियम रूपमा, कुनै पनि विषय को हुन सक्छ। तर, केही अवस्थामा, कानून सीमितता लागि प्रदान गर्न सक्छ। उदाहरणका लागि, पट्टा कम्पनी वा पट्टे सम्झौता दुवै दल उद्यमीहरू (कानुनी संस्थाहरू) हुन छ। एउटा वस्तु रोल्ड मा उपलब्ध छ भने, एक पक्ष प्राकृतिक व्यक्ति हुनुपर्छ।

कला। 619 को नागरिक कोड को: पट्टे को समापन

कानून जसमा संस्थाहरू बीच सम्बन्ध प्रारम्भिक बर्खास्त गर्न सकिन्छ अवस्थामा एक नम्बर को लागि प्रदान गर्दछ। तिनीहरूलाई केही कला मा उल्लेख गरिएका छन्। 619 को नागरिक कोड को। допускается по требованию собственника (законного владельца), если пользователь: प्रयोगकर्ता हो भने अनुबंध को समापन, मालिक (कानुनी मालिक) को अनुरोध मा अनुमति:

1. सम्झौता एक सामाग्री उल्लंघन वा तिनीहरूको बारम्बार भर्ना संग सम्पत्ति संचालित।
2. एक ठूलो हदसम्म अवस्था कुराहरू worsens।
3. अनुमति गैर-भुक्तानी रकम सम्झौता लागि प्रदान अवधि को अन्त मा, सुविधा को कार्यका लागि स्थापित एक पंक्ति मा दुई भन्दा बढी पटक।
4. यो सम्झौता को निर्दिष्ट अवधि भित्र सम्पत्ति को मरम्मत पूरा गर्दैन। действует в случаях, когда законодательство, иной нормативный акт, условия сделки предусматривают необходимость проведения ремонтных работ в разумные временные промежутки. सर्तहरू सम्झौता बाहिर रुपले उच्चारण भने, नागरिक कोड को यो वस्तु 619 को नियम कानून, अन्य विनियमन, लेनदेन को सर्तहरू एक उचित अवधि भित्र मर्मत कार्य आवश्यकतालाई लागि प्रदान जहाँ अवस्थामा मान्य छ।

यो दल प्रारम्भिक सम्बन्ध को समापन अन्य आधार प्रदान गर्न सक्छ। यो घर धनी मात्र अन्तिम प्रतिबद्धता पूरा गर्न आवश्यकता को प्रयोगकर्ता लिखित सूचना पठाउने पछि therein निर्दिष्ट अवधि को अन्त अघि सम्झौता को रद्द माग गर्न सक्नुहुन्छ। नोटिस समय एक उचित अवधि निर्दिष्ट गर्नुपर्छ।

कला। 619 को नागरिक कोड को टीकाओं संग

एक शुल्क लागि सम्पत्ति प्रयोग संग जोडिएको कानुनी सम्बन्ध को समापन, कानून, अन्य नियमहरु वा सम्झौताहरू द्वारा स्थापित अवस्थामा अनुमति दिएको छ। предусматривает 4 основания. सिविल कोड को लेख 619 4 आधारमा लागि प्रदान गर्दछ। पहिलो उल्लंघन संग सम्पत्ति को शोषण हो। तिनीहरूले बारम्बार वा महत्वपूर्ण गर्न सकिन्छ। उत्तरार्द्ध विषय धेरै हदसम्म त्यो लेनदेन मा आशा गर्न सक्थे के को deprived गर्दा हुन्छ भनेर अर्को यस्तो क्षति पार्टी समावेश यस्ता उल्लंघन, मानिन्छ। कला। действует, например, в случае, когда пользователь передал объект в перенаем без согласия собственника. सिविल कोड को 619 जहाँ प्रयोगकर्ताले मालिकको सहमति बिना rehire गर्न वस्तु हस्तान्तरण गरेको छ मामला मा, उदाहरणका लागि लागू हुन्छ।

कुराहरू को गिरावट

под таким действием следует понимать поведенческий акт, вследствие которого объект становится неисправным. implication 619 सीसी आरएफ, यस्तो कार्य बुझे गर्नुपर्छ व्यवहार कार्य अन्तर्गत, नियम द्वारा वस्तु बिग्रेको हुन्छ भनेर। अर्को शब्दमा, आफ्नो अवस्था सामान्य वेयर भन्दा एक हदसम्म बिग्रन थाल्यो। यो सामान्यतया यसको लागत मा पहना राम्रो अवस्था, वर्तमान मरम्मत मा कुराहरू, कायम गर्न प्रयोगकर्ताको जिम्मेवारी पूरा गर्न विफलता कारण छ। , собственник/законный владелец должен доказать, что степень полезности свойств объекта в ходе его эксплуатации настолько снизилась, что это повлекло ущерб, при котором он лишается того, на что рассчитывал при совершении сделки. सिविल कोड को नियम 619 अन्तर्गत आवश्यकताहरू प्रस्तुत गरेर, मालिक / कानुनी मालिक यसको सञ्चालन बेला वस्तु गुण को उपयोगिता त उहाँले लेनदेन लागि गणना के को deprived छ जो लागि क्षति भएको छ कि कम भनेर प्रमाणित गर्नु पर्छ।

भुक्तानी बनाउने टालटुल

सिविल कोड को आदर्श 619 को अर्थ भित्र, सम्झौताको सर्तहरू उल्लङ्घन एक मौद्रिक दायित्व को परिशोधन मा ढिलाइ एक पंक्ति मा पटक छैन कम तीन भन्दा छ हुनेछ। यो अवस्थामा, मालिक एक प्रिपेड शुल्क आवश्यक हुन सक्छ। यसो उहाँले अन्यथा सम्झौता निर्दिष्ट नभएसम्म, यो उद्देश्य लागि म्याद सेट। मालिक एक पंक्ति मा 2 पटक भन्दा भुक्तानी ठूलो को प्रवेश आवश्यकता छैनन्। प्रयोगकर्ताले दायित्व पूरा उम्कन जारी छ भने, creditor करार समाप्त गर्न योग्य गरिनेछ।

nuance

मालिकले सम्झौताको र ऋण भुक्तानी गर्ने lessee द्वारा उपकारको साटो तिरे गरिएको घटनाको प्रारम्भिक समापन माग हुन सक्छ। यसैबीच कानून सीमा सही दिइएको। मालिकले मा सम्झौताको समापन लागि दावी बनाउन गर्दैन भने एक उचित समय को lessee द्वारा ऋण को परिशोधन पछि, उहाँले यो मौका हराउछ। यो अवस्था 17.11.2011 देखि संकल्प Plenum № 73 (पृ। 23, अनुच्छेद 2) पुष्टि हुन्छ।

राजधानी मरम्मत को लागि प्रतिबद्धता

तिनीहरूले भाडा सम्झौता वा व्यवस्था सीधा प्रदान गर्न सकिन्छ। साथै, दलहरू प्रयोगकर्ता प्रमुख मरम्मत पूरा गर्नुपर्छ जो भित्र अवधि सेट गर्ने अधिकार छ। यदि यो परिभाषित छैन, यो एक उचित अवधि खातामा लिइएको छ। तिनीहरूले एक सामान्य, प्रयोग गर्न योग्य अवस्थामा कुराहरू कायम गर्न आवश्यक छ कि मिति हुनेछ।

यसबाहेक

अनुसार N संग।, 25 Presidium सर्वेक्षण № 66 आधार सूचीमा समावेश गर्न सकिन्छ, र अन्य अवस्थामा। यस मामला मा, सूची दल को सम्झौता द्वारा छोटो हुन सक्छ। कानून सम्झौता breached दायित्व गर्न असम्बन्धित मैदान मा समावेश लागि अनुमति दिन्छ। उदाहरणका लागि, न्यायिक व्यवहार मा यस्तो सम्पत्ति जडानमा ठाउँ मालिक को अनुरोध मा सम्झौता को समापन अवस्थामा reconstructed सुविधाहरु, उत्पादन गर्ने वैध मालिक द्वारा यसलाई प्रयोग गर्न आवश्यक छ सूचीमा संचालित छ, र यति मा छन्।

महत्वपूर्ण कारक

करार को समापन कला मा निर्दिष्ट गरिएको छैन मैदान मा कोर्ट मा बाहिर गर्न सकिन्छ। 619, अदालत आफ्नो महत्वपूर्ण पहिचान भने। तसर्थ, Presidium यस्तो परिस्थितिमा रूपमा गैर-भुक्तानी वा निर्दिष्ट रकम को भुक्तानी एक पटक अपूर्ण भुक्तानी सेवा गर्न सक्छ भन्ने बाहिर अंक। यस मामला मा, अदालत एक पर्याप्त उल्लंघन assesses।

प्रक्रिया

करार को समापन 2 चरणमा समावेश छ। पहिलो चरणमा, फिक्री व्यक्ति पूर्व-परीक्षण अर्डर पालन गर्न बाध्य छ। यो आवश्यकता स्पष्ट भएको नागरिक कोड को सामान्य 619 मा आवश्यक छ। पूर्व-परीक्षण प्रक्रिया एक उचित समय मा प्रतिबद्धता पूरा गर्न आवश्यकता बारेमा एउटा सन्देश संग प्रयोगकर्ता सूचना दिने समावेश छ। को भाडादार दावी पूरा गर्ने उपयुक्त उपाय लिएको छैन भने, घर धनी करार को समापन एक लिखित सूचना पठाउन पर्छ। एक सामान्य नियम रूपमा प्रतिक्रिया को लागि समय 30 दिन छ।

निष्कर्षमा

यो प्रयोगकर्ता द्वारा दायित्व पूरा लागि अवधि उचित हुनुपर्छ कि सम्झना गर्न महत्त्वपूर्ण छ। अन्यथा प्रतिवादी अनुपालन को impossibility प्रमाणित गर्ने मौका छ। दावी मालिक को पहिलो चरणको सन्तुष्ट छैन भने, त्यो अदालत गर्न आवेदन पेश गर्नेछ। परीक्षण गर्ने वादी प्रयोगकर्ता को सम्झौता र दस्तावेज समापन लागि मैदान आवश्यक किनभने, केवल पूर्व-परीक्षण अर्डर अनुपालनको को मामला मा सम्भव छ।