कानून, राज्य र कानून
रौतहट सम्झौता: सार, आवेदन, सर्तहरू, तयारी, समाप्तिको आदेश, परिवर्तनहरू परिचय, पक्षहरू, उदाहरणहरू। नगरपालिकाको वस्तुको सन्दर्भमा रौतहट सम्झौता
रौतहट सम्झौताको प्रयोगले घरेलू अर्थव्यवस्थाको लगानी आकर्षण बढाउन सहयोग पुर्याएको छ, सेवा प्रदान को गुणवत्ता, कार्य प्रदर्शन र उत्पादन। अनुबंधको ढाँचा भित्र, स्रोतहरूको अधिक कुशल प्रयोग गरिन्छ।
रियायत सम्झौताको सार
लेनदेनको ढाँचाभित्र, एक सहभागीले अचल सम्पत्ति पुनर्निर्माण वा निर्माण गर्ने काम गर्दछ, स्वामित्वको अधिकार भनेको सम्बन्धित छ वा अर्को इकाईको हो। नगरपालिकाको सम्पत्तिको वस्तुको सन्दर्भमा रियायत सम्झौताले प्रयोगकर्तालाई भौतिक मानहरूको शोषणसँग सम्बन्धित गतिविधिहरू सञ्चालन गर्नेछ। यस अवस्थामा, मालिकले प्रयोग गर्ने अधिकारहरू र सहभागीहरूलाई सहभागी गर्न सहभागीहरूलाई सहभागिता द्वारा निर्धारित अवधिको लागि। नगरपालिकाको सम्पत्तिको वस्तुमा रियायत सम्झौताले विभिन्न अनुबंधहरूको तत्व समावेश गर्दछ। तदनुसार, सिविल कोडका नियमहरू अनुबंधहरूमा लागू हुन्छन्, जसका घटक कागजातमा उपस्थित हुन्छन्, जबसम्म अन्य यसको सामग्रीमा आधारित नभई वा कानूनद्वारा स्थापित छैन।
पुनर्निर्माण
रियायत सम्झौता अन्तर्गत रियायतियनले निश्चित गतिविधिहरू पूरा गर्न दायित्वलाई ग्रहण गर्दछ। तिनीहरू रियल एस्टेट सिर्जना गर्न वा पुन: निर्माण गर्न प्रयोग गर्न सकिन्छ। उदाहरणका लागि, एक सम्झौता यस्तो गतिविधिहरूको लागि प्रदान गर्न सक्छ:
- नयाँ प्रविधिको परिचयमा आधारित पुनर्गठन।
- स्वचालन र उत्पादनको म्याकिकरण।
- आधुनिकीकरण र शारीरिक र नैतिक पहनात्मक उपकरणहरूको प्रतिस्थापन।
- वस्तु वा यसको व्यक्तिगत अवयवहरूको कार्यात्मक वा प्राविधिक गुणहरू परिवर्तन गर्नुहोस्।
- अन्य उपायहरू जुन निश्चित सम्पत्तिहरूको परिचालनत्मक गुणमा सुधार गर्दछ।
नग्नता
सम्झौताको वस्तु, जुन पुनर्निर्माणको विषय हो, लेनदेनको समापनको समय स्वामित्वमा रहनु पर्छ र अरूको अधिकारबाट मुक्त हुनुपर्छ। यसलाई अनुमति दिइएको सामग्री मानहरूको प्रयोगकर्ताले प्रतिज्ञा वा अलगावलाई स्थानान्तरण गर्न अनुमति छैन। वस्तुको उद्देश्य परिवर्तन गर्न यो निषेध गरिएको छ। प्रयोगकर्ताले आय निकाल्न सक्छ र निश्चित सम्पत्तिहरूको सञ्चालनमा उत्पादनहरू उत्पादन गर्न सक्छ। तिनीहरू उनको सम्पत्ति हो, अन्यथा सम्झौतामा निर्धारित नभएसम्म। आकस्मिक क्षति वा निश्चित सम्पत्तिहरूको हानिको जोखिम रियायतियानी द्वारा उत्पन्न हुन्छ, जब सम्म अन्यथा सम्झौतामा निर्दिष्ट हुँदैन। अनुबंधले आफ्नो मूल्यमा सामग्री मानहरू बीमा गर्न दायित्व लागू गर्न सक्छ।
ओएसको संरचना
नगरपालिकाको सम्पत्तिको सन्दर्भमा रियायत सम्झौताले ट्राभल सम्पत्तिको प्रयोग गर्ने ट्राफिक सम्बन्ध समावेश गर्न सक्दछ जुन मुख्य सम्पत्तिको साथ एकमात्र एकमात्र फारम वा सामान्य प्रयोजनको लागी लेनदेनको पक्षमा निर्दिष्ट गतिविधि सञ्चालन गर्न संचालित हुनेछ। यस अवस्थामा, अनुबंधले उनीहरूको संरचना र वर्णन समावेश गर्दछ, प्रयोगको शब्द र उद्देश्य। अनुबंधले सम्झौताको अन्त्यमा मालिकलाई फर्काउने प्रक्रियालाई पनि प्रस्तुत गर्दछ। लेनदेनको ढाँचाभित्र, प्रयोगकर्ताको लागि अतिरिक्त दायित्वहरू स्थापित हुन सक्छ। ती सहभागीहरूको पारस्परिक सहमतिले निर्धारण गरेको छ, जसले रौतहट सम्झौतालाई आकर्षित गर्दछ। यस्तो कर्तव्यों को उदाहरण: पहने बाहिर उपकरण को आधुनिकीकरण, उत्पादन लाइनहरु को प्रतिस्थापन, प्रदर्शन मा एक अन्य सुधार। क्रियाकलापहरू लिईरहेका सामग्रीहरू प्राप्त गर्न वा बनाइएका सामग्री मूल्यहरू र ओएस हुदैन, प्रयोगकर्ताको सम्पत्ति बन्नुहोस्, जब सम्म अर्को सम्झौतामा स्थापित नभएसम्म। बौद्धिक श्रमका उत्पादनहरूको अपवाद अधिकार, जुन रौतहट सम्झौताको कार्यान्वयनको समयमा आफ्नो आफ्नै कोषको लागि रियायतोनेयर द्वारा पाईएको छ, लेनदेनमा अन्य सहभागीको हो। विषयहरू स्थापना गर्न र अन्य नियम बनाउन सक्छन्।
व्ययहरू
सामग्री मानहरूको प्रयोगकर्ताहरू अनुबंधहरूको अधीन दायित्वहरू पूरा गर्ने लागतहरू बसाल्छन्। रूसमा रियायत सम्झौताको प्रायः एक वस्तु समावेश गर्दछ जसले पुनर्निर्माणको लागत / ओएसको निर्माणको मालिकलाई मालिक द्वारा ग्रहण गर्न सकिन्छ। लागतको रकम यो निविदाको घोषणामा वा अनुबंधमा हस्ताक्षर गर्न निर्णयमा संकेत गरिनेछ (यदि प्रतिस्पर्धा छैन), र पनि प्रत्यक्ष रूपमा अनुबंधमा।
दर्ता फारम
मालिक द्वारा प्रदान गरिएको शोषण र सामग्री मानहरूको स्वामित्वको लागि प्रयोगकर्तालाई दिईएका अधिकारहरू तदनुसार, तिनीहरू कानून द्वारा स्थापित प्रक्रिया अनुसार दर्ता हुनु पर्छ। सम्झौताको सिर्जना गरिएको उद्देश्यको लागि यो प्रक्रियाले यस सम्पत्तिमा रौसमिक सम्पत्तिको राज्य दर्ताको साथसाथै सम्पन्न गरिन्छ।
धन कोटिहरु
कानूनले ओएसलाई सूची दिन्छ, जसको स्थानान्तरण एक रियायत सम्झौताको रूपमा औपचारिक रूपमा हुन सक्छ। सामग्री मानहरूको उदाहरण - संरचनाहरू जुन भाग हुन्:
- ट्राफिक पूर्वाधारको ईन्जिनियरिङ् संचारको सडक र नेटवर्क। अन्तिम, अन्य चीजहरू बीच, ओभरपासहरू, चेक पोष्टहरू, कार पार्कहरू, पुलहरू, सुरंगहरू र यति समावेश छन्।
- रेल परिवहन को वस्तुहरु।
- नदी र समुद्री बंदरगाह, हाइड्रोलिक ईन्जिनियरिङ् संरचनाहरु, ईन्जिनियरिङ् र उत्पादन अवसंरचना सहित।
- पाइपलाइन यातायात सुविधाहरू।
- एयरोरोमस, भवनहरू ल्यान्डिङ, ल्यान्ड-अप, पार्किङ, विमान चलिरहेको छ।
- इन्जिनियरिङ र एयरपोर्टको औद्योगिक पूर्वाधारको वस्तु।
- हाइड्रोलिक ईन्जिनियरिङ् संरचनाहरू।
- उत्पादन, वितरण, गर्मी र बिजुली को प्रसारण।
- सांप्रदायिक पूर्वाधारको प्रणाली।
- शिक्षा, संस्कृति, स्वास्थ्य, खेलहरू, आदिका वस्तुहरू
- भूमिगत र अन्य सार्वजनिक यातायात।
- चिकित्सा, पर्यटक, चिकित्सा र निवारण गतिविधिहरूको लागि डिजाइन गरिएको वस्तुहरू, मनोरञ्जन।
थप सुविधाहरू
सम्झौता र अन्य सम्पत्तिको वस्तु जुन नगरपालिका / राज्य स्वामित्वमा होइन उद्देश्य आम उद्देश्य द्वारा सञ्चालनको लागि, सहमत क्रियाकलापहरू कायम राख्न र एकल उत्पादन प्रक्रिया सुनिश्चित गर्न सकिन्छ। यस अवस्थामा, ओएसको मालिकले प्रयोगकर्तालाई नागरिक प्राधिकरण सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्ने अधिकार छ जुन तिनीहरूको प्रावधानका विशेषताहरू निर्धारण गर्दछ। तथापि, त्यसो गर्दा, मालिकले यो रिलिज सम्झौता अन्तर्गत सम्बन्धको साथमा यो कार्यमा अधिकार र अधिकारको उद्भव बताउनुपर्दछ।
कारोबारमा सहभागीहरू
कानूनले रियायत सम्झौताको निम्न पक्षहरूलाई परिभाषित गर्दछ:
- सरकार वा कार्यकारी संघीय प्राधिकारी, क्षेत्रीय वा स्थानीय सरकारको संरचना। यी संस्थाहरू मालिकको रूपमा कार्य गर्छन् (समाप्ति)।
- एक व्यक्तिगत उद्यमी, एक विदेशी वा घरेलू व्यापारिक कम्पनी, वा साधारण साझेदारी को अनुबंध अनुसार काम गर्ने 2 वा बढी कानुनी संस्थाहरू । भनिएका संस्थाहरू रियायतियन डेभर्स (प्रयोगकर्ताहरू) हुन्।
विधानले लेनदेनको व्यक्तिहरूको परिवर्तनको लागि अनुमति दिन्छ। यो दावी को दावी या मालिक को सहमति संग कर्ज को हस्तांतरण को द्वारा कार्य को लागी सम्झौता को वस्तु संचालन मा राखयो। प्रयोगकर्ता ले लेनदेन को रूप मा संपार्श्विक रूप मा उनको अधिकार स्थानांतरित गर्न सक्दैन। कर्तव्यहरूको स्थानान्तरण र रियायतोनीयर-कानूनी इकाईको कानुनी क्षमताओं जब यो अर्को कम्पनीमा पुनःस्थापित गरिएको छ जब संस्थाले देखा पर्यो जब सम्झौतामा प्रवेश गर्न निर्णयमा निर्दिष्ट आवश्यकताहरु पूरा गर्दछ।
वैधताको अवधि
जब नगरपालिकाको वस्तुको सन्दर्भमा रौतहट सम्झौता अवधिको निर्धारण गर्दा प्रभावकारी हुनेछ, निम्नलाई खातामा लिइनेछ:
- OS सिर्जना गर्न आवश्यक छ / ओएस अपग्रेड।
- लेनदेनको पक्षहरू द्वारा निर्दिष्ट गतिविधिहरूको कार्यान्वयनका लागि लगानीको मात्रा र उनीहरूको भुक्तानी अवधि।
- अन्य दायित्वहरू प्रयोगकर्ताको अनुबंध अन्तर्गत।
भुक्तानी
नगरपालिकाको सम्पत्तिको वस्तुको सन्दर्भमा रियायत सम्झौताले रकमलाई रकम प्रदान गर्ने रकम निर्धारण गर्दछ जुन प्रयोगकर्तालाई हस्तान्तरण गरिएको मान्य मानहरूको जीवनकालको समयमा स्थानान्तरण गर्न बाध्य छ। भुक्तानी निर्दिष्ट अवधि भर, र अलग समय अन्तराल दुवै स्थापित गर्न सकिन्छ। भुक्तानीको रकम, यसको फारम, नियम र भुक्तानी सर्तहरू लेनदेनको पक्षमा निर्धारण गरिन्छ। कानूनले मौद्रिक दायित्वहरूको पुन: भुक्तानीको लागि धेरै विकल्पहरू प्रदान गर्दछ:
- एक ठोस रकम। यो एक समयमा भुक्तानी वा नियमित रूपमा उचित स्तरको बजेट कोषमा भुक्तानी गर्न सकिन्छ।
- लेनदेनमा निर्दिष्ट गतिविधिहरू प्रदर्शन गर्दा प्रयोगकर्ताद्वारा प्राप्त प्राप्त आय वा उत्पादनहरूको अंश।
- रौसेन्नीयरको स्वामित्वमा स्वामित्व अधिकारको स्थानान्तरण रसेन्सरमा स्थानान्तरण गर्नुहोस्।
लेनदेनमा सहभागीहरूले भुक्तानीको मिश्रित रूपहरू सेट गर्न सक्छन्।
प्रयोगकर्ता अधिकार
नगरपालिकाको सम्पत्तिको वस्तुको सन्दर्भमा रियायत सम्झौता निम्न कानूनी सम्भावनाहरू स्थापित गर्दछ:
- संघीय कानुन र अनुबंध मा परिभाषित नियमों को अनुसार सामग्री मानहरु को निपटान।
- रियायत सम्झौताको सर्तहरू स्वतन्त्र रूपमा वा बाहिरका पक्षहरूको संलग्नता पूरा गर्न। यस अवस्थामा, प्रयोगकर्ता बाह्य विषयहरूको कार्यहरूको लागि आफ्नै रूपमा जिम्मेवार हुनेछ।
- पक्षद्वारा निर्दिष्ट गतिविधिहरू सञ्चालन गर्नको लागि अनुबंधमा परिभाषित नियमहरू, गोपनीयता गोपनीय अवस्थाहरूको विषय, बौद्धिक श्रमका उत्पादनहरूको विशेष अधिकार प्राप्त गर्दा तिनीहरूको स्वयंको खर्चमा सम्झौताका शर्तहरू पूरा हुन्छन्।
प्रयोगकर्ताको दायित्व
रियायत सम्झौतामा उल्लेखित गतिविधिहरू पूरा गर्ने प्रक्रियामा, रियायतियन कर्ता हुनेछ:
- सम्झौताद्वारा पुन: निर्माण वा ओएसको निर्माण र यसको सञ्चालन सुरु गर्नुहोस्।
- लेनदेन द्वारा परिभाषित नियम अनुसार र सामग्री मानहरू प्रयोग गर्नुहोस्।
- सम्झौतामा निर्धारित गतिविधिहरू चलाउन, निलम्बन गर्न र मालिकको सहमति बिना यो समाप्त गर्न नगर्ने।
- अनुबंधको कार्यान्वयनका लागि सेवाहरू, उत्पादनहरू र ग्राहकहरूद्वारा काम प्राप्त गर्ने सम्भावना प्रदान गर्नुहोस्।
- ग्राहकहरू / ग्राहकहरूलाई संघीय कानुन, अन्य नियमहरू, लेनदेनमा निर्दिष्ट नियम र नियमहरूमा स्थापित भएका फाईलहरू प्रदान गर्नुहोस्।
- ओएसको सञ्चालन परिचालन राख्नुहोस्, हालको र पूंजीगत मरम्मत आफ्नो आफ्नै खर्चमा प्रदर्शन गर्नुहोस्, भौतिक सम्पत्तिको रखरखावको लागि अन्य खर्चहरू सहन नदिनुहोस्, जबसम्म अन्यथा सम्झौतामा निर्दिष्ट नगर्नुहोस्।
अनुबंधको मुख्य बिन्दुहरू
लेनदेनको सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण चरण एक रियायत सम्झौताको तयारी हो। यसमा सम्झौताका सबै मुख्य बिन्दुहरूको समन्वय समावेश छ। रियायत सम्झौताको तयारीमा अन्य चीजहरू बीचमा, ओएस अपरेसनको लागि भुक्तानीको रकम र फारम निर्धारण गर्न, यो नियमहरू जसको अधीन गरिनेछ। अनुबंधमा, यसबाहेक, निम्न वस्तुहरू अवस्थित हुनुपर्दछ:
- पुनर्निर्माण वा ओएस निर्माणको लागि प्रयोगकर्ताको दायित्व, सहमत सहमतिहरूको अनुगमन, स्थापित गतिविधिहरूको प्रदर्शन।
- सम्झौताको वैधताको अवधि।
- वस्तुको संरचना र वर्णन। यो अनुच्छेद, अन्य चीजहरू बीचमा, OS को प्राविधिक र आर्थिक विशेषताहरू संकेत गर्दछ।
- भूमिको प्रावधानको नियम जुन निर्दिष्ट गतिविधिहरू सञ्चालन गर्न प्रयोग गरिनेछ, पट्टे / सबेयर अनुबंधमा हस्ताक्षर गर्ने शब्द (आवश्यक भएमा)।
- ओएसको सञ्चालन अवधिको लक्ष्य र अवधि।
- संघीय विधानमा निर्दिष्ट अन्य सामग्री सर्तहरू।
उन्नत
नगरपालिकाको सम्पत्तिको वस्तुको सन्दर्भमा रियायत सम्झौतामा पनि निम्न समावेश हुन सक्छ:
- उत्पादनको मात्रामा कारोबारमा निर्दिष्ट गतिविधिहरूको आचरणमा।
- कार्यको लागि शुल्कहरू (मूल्यहरू) को स्थापना र समायोजनको लागि नियम, उत्पादन निर्माण, सेवा प्रदान गरीएको साथै साथसाथै खर्चको लागी निर्दिष्ट गतिविधिहरू सञ्चालन गर्दा लागत।
- पुनर्निर्माणमा लगानीको मात्रा / सुविधा सम्झौताको निर्माण।
- कानून द्वारा अन्य वस्तुहरू निषिद्ध छैनन्।
एक महत्वपूर्ण क्षण
विधान सम्झौता सम्झौताको समापनको लागि एक निश्चित प्रक्रिया स्थापना गर्दछ। यो प्रतियोगिताको अंशको रूपमा औपचारिकृत छ। दस्तावेज मानक फारम अनुसार तानिएको छ, माथि उल्लिखित अनिवार्य वस्तुहरू सहित। रियायत सम्झौतामा संशोधन सहभागीहरूको सम्झौताद्वारा बनाइन्छ। एकै समयमा, निविदा प्रस्ताव अनुसार निर्धारित वस्तुहरूको समायोजन केवल कानून द्वारा स्थापित असाधारण मामलाहरूमा अनुमति दिइएको छ। सम्झौताको संशोधन सिविल कोडमा उल्लिखित आधारमा एक अदालतको निर्णयले पनि गरिन सक्छ।
अनुबंधको समाप्ति
यो निम्न अवस्थाहरूमा हुन्छ:
- म्यादको अन्त्य।
- सहभागीहरूको सम्झौताद्वारा।
- अदालतको निर्णयले।
सम्झौताको समाप्ति पछि, प्रयोगकर्ताले मालिकलाई सम्पत्तिमा स्थानान्तरण गर्न बाध्य छ, जबसम्म अन्यथा अनुबंध वा कानून द्वारा प्रदान गरिएको छैन। अनुबंधमा निर्धारित रूपमा सामग्रीको मान एउटै अवस्थामा हुनुपर्छ। स्थानान्तरण फर्काउने स्थानान्तरण प्रमाणपत्रको दर्ता संग गरिन्छ।
न्यायिक निर्णयमा सम्झौताको समाप्ति
सम्झौताको समाप्ति अनुमति दिईएको पक्षमा एक पक्षको उल्लङ्घनको उपस्थितिमा एक पक्षीको अनुरोधमा अर्को सहमति। आधारहरू अन्य परिस्थितिले पनि कार्य गर्न सक्छ। सम्झौताका सर्तहरूको उल्लेखनीय उल्लङ्घनहरू समावेश छन्:
- पुनर्निर्माणका सर्तहरू / ओएसको निर्माणको साथ गैर अनुपालन।
- सम्झौतामा निर्धारित उद्देश्यहरूका लागि सामग्री मानहरूको शोषण।
- ओएस उपयोग नियमहरूको उल्लङ्घन।
- लेनदेनको पक्षले निर्दिष्ट गतिविधिहरू सञ्चालन गर्न दायित्वहरूको रियायतोनी द्वारा गैर-पूर्ति।
- अनुबंधमा निर्दिष्ट गतिविधिहरूको निलम्बन वा समाप्ति।
- गैर-पूर्ति या ग्राहकहरु को लागि कार्य, उत्पादन र सेवाहरु को प्रावधान संग सम्बन्धित दायित्वों को अनुचित प्रदर्शन।
वारंटियर्स
सम्झौताको पक्षमा परिभाषित गतिविधिहरूको आचरणमा, प्रयोगकर्तासँग अधिकारको प्रावधान, अन्तर्राष्ट्रिय संधिहरू, संघीय विधान र अन्य नियामक अधिनियमहरू अनुसार, उनीहरूको चासोको रक्षा गर्ने अधिकार छ। विशेष गरी, उनीहरूले हानिहरूको लागि क्षतिपूर्ति गर्न सक्छन् जो राज्य, स्थानीय र क्षेत्रीय अधिकारीहरू र साथै यी संरचनाका अधिकारीहरू द्वारा अवैध कार्यहरूको परिणामस्वरूप। अपराधीहरूको जिम्मेवारी वर्तमान कानुन अनुसार हो।
Similar articles
Trending Now