अचल सम्पत्ति लगानी। विदेश अचल सम्पत्ति लगानी

यो वित्तीय साधन मांग मा सधैं छ रूपमा अचल सम्पत्ति लगानी, लाभदायक र कम जोखिम लगानी छ, र तरल छ। सम्पत्ति को मूल्य समय को 90% सम्भव लामो भाडामा ठाउँ भाँडामा देखि सम्भावित लाभ अनुमान बनाउँछ जो एक uptrend, मा छ।

लाभ

किन लगानी अचल सम्पत्ति मा उदाहरणका लागि कम जोखिम र बढी विश्वसनीय विकल्प, बैंक निक्षेप मानिन्छ? तपाईं यो सम्पत्ति लगानी गर्नु अघि, हामी यसलाई payback छ सुनिश्चित गर्नुपर्छ।

• मान्छे को बहुमत लागि आवास - यो खाना वा लुगा जस्तै नै आवश्यक सामान छ। सम्पत्ति लागि मांग कुनै कुरा आर्थिक प्रकोप वरिपरि भयो के, सधैं त्यहाँ छ किन कि छ।
• क्षेत्र हरेक वर्ष अधिक महंगा बन रूपमा परिसर अन्ततः भाडा देखि आय वृद्धि। यो तपाईं आफ्नो लगानी छिटो क्षतिपूर्ति गर्न अनुमति दिन्छ।
• यो अवधि पहिले नै 30-40% द्वारा अधिक महंगा आवास समयमा, नियम - तपाईं यसको निर्माण को समय मा, एक नयाँ भवन लगानी भने यसलाई आफ्नो लाभ गणना गर्न पहिले नै सम्भव छ।
• विकासकर्ता वा बैंक बाट अचल सम्पत्ति ऋण खरीद गर्दा, तपाईंले ध्यान सम्झौता सबै विवरण जाँच्न भने, मुद्रास्फीति जोखिम को हटाउनु। कुनै कुरा वर्ग दृश्य वा आफ्नो तलब महंगा धेरै कसरी बढ्यो, तपाईं पैसा नै मासिक रकम भुक्तानी गर्नेछ।

अचल सम्पत्ति लगानी अभाव

निष्क्रिय आय उत्पन्न गर्न एक तरिका रूपमा अचल सम्पत्ति लगानी विचार अघि, मूल्याङ्कन गर्न र आफ्नो धन लगानीको नकारात्मक पक्षहरू आवश्यक छ।

• यदि अतिरिक्त रहन ठाँउ तपाईं जन्मजात भयो छैन, त्यसपछि यसलाई किन्न हुनेछ, र यो एक महत्वपूर्ण वित्तीय खर्च, उठयो सक्दैन जो सबैलाई छ। प्रारम्भिक जम्मा साथै, तपाईंले आवश्यक यसको मर्मत उपयोगिता लगानी गर्न हुनेछ।
• कि छ उचित विश्लेषण बिना अचल सम्पत्ति लगानी, यसको स्थान को एक विश्लेषण बिना निर्माण erected छ जो मा भूमि को कागजात जाँच, यो एकदमै disadvantageous हुन सक्छ। अवस्थामा नयाँ भाडादारों रोक्छ गर्दा घरहरू आसपास वा भवन को भूमि तल मा दोकान दोस्रो मा स्थित घर, को हजुरआमा सुत्न छैन। यो ठूलो विरोध, जो पछि तपाईं बिक्री गर्न बल वा आफ्नो थप रहन ठाँउ reclassify गर्न सक्नुहुन्छ मेयर कार्यालय, गर्न पत्रहरूमा जान्छ।
• तपाईं कानून को सबै bureaucratic intricacies ध्यान छैन भने, यो एकदम तपाईं आफ्नो लगानी क्षतिपूर्ति गर्न सक्षम हुने छैन सम्भव, तपाईं सम्पत्ति को मालिक हुन सक्छ किनभने, छ उपयुक्त विशेषाधिकार संग ठूलो वा जवान परिवार लागि हो।

शुरुआती लागि अचल सम्पत्ति लगानी

आवासीय र व्यावसायिक गुण मांग मा, कि धेरै मानिसहरू अवसर यसको पट्टा मार्फत कमाउन खोज्न प्रोत्साहन सधैं छन्। साधाराणका लागि रियल एस्टेट लगानी सरल देखिन्छ, तर यो राम्ररी एक निष्क्रिय आय सिर्जना गर्नु अघि सम्पत्ति जाँच्न आवश्यक छ।

तपाईं शुरुवात जान्नु आवश्यक के:

• एक-बेडरूम अपार्टमेन्ट माग सबैभन्दा छन् र अरूलाई भन्दा छिटो बेचन।
• भाडा आवास को लागत धेरै हदसम्म नजिक यसको स्थान र परिवहन लिंक निर्धारण गरिन्छ।
• प्रारम्भिक लगानी अचल सम्पत्ति लगानी बाहेक मर्मत र दूषित वा चोरी सम्पत्ति पुनर्स्थापना लागत आवर्ती समावेश छ।
• तपाईं भाडादारों को लागि खोज को भाडामा प्राप्त समय खर्च गर्न, उपयोगिता कवर। दैनिक भाडामा वा प्रतिघण्टा आधार लागि रहन ठाँउ, को निष्क्रिय आय सक्रिय मा रूपान्तरित गरिएको छ भने, त्यो खपत समय छ।

शुरुआती लागि अचल सम्पत्ति लगानी - यो एक आवासीय क्षेत्र को खरीद छ र लामो अवधि लागि यसलाई सौंपन। त्यहाँ एक घर किन्न पर्याप्त राजधानी छैन भने, तपाईँले यसलाई बंधक मा, यो पूर्व-गणना, लाभदायक उधारो को वर्तमान अवस्था र मासिक भाडा औसत रकम अन्तर्गत छ कि छैन भनेर खरिद गर्न सक्नुहुन्छ।

स्वतन्त्र क्षेत्र चयन र राजस्व उपकरण यसलाई बारी जो विशेषज्ञहरु एक साझेदारी कोष, - शुरुवात लागि सजिलो विकल्प। आफ्नो आय को आकार मा ठूलो प्रभाव ठ्याक्कै सबै काम व्यवसायीक गरेको छ छ।

लगानीको वस्तु कसरी चयन गर्न

अचल सम्पत्ति को विकल्प तपाईंको bankroll को आकार मा सम्पूर्ण निर्भर गर्दछ। ठाउँ बस्ने आफ्नो टाउको मानिस भन्दा छत खाना रूपमा साथै आवश्यक रूपमा, मांग मा सधैं छ। यो ठाउँ को अवधारणा विकास अनुसार सम्पत्ति वर्ग र यसको प्रकार संग सजावट उर्तानु गर्न आवश्यक छ किनभने व्यावसायिक साइटहरु लगानी, ज्ञान र प्रयासको धेरै आवश्यक छ।

आम्दानी को सम्भावित आकार आफ्नो क्षमता को आधार मा गणना गर्नुपर्छ: के शहर र क्षेत्र मा, तपाईं जीवित क्षेत्र, खरिद गर्न सक्नुहुन्छ तपाईं यसलाई के एक मरम्मत, क्रेडिट वा नगद लागि किन्न हुनेछ। यसलाई भविष्यमा शहर विस्तार गर्ने कि नगर्ने भनेर भविष्यवाणी गर्न आवश्यक छ, इच्छुक मान्छे कसरी आत्म-बोध लागि अवसर प्रशस्त एउटा महानगरबारे छैन भने, त्यहाँ प्राप्त गर्न उत्सुक हुन्छन्।

भाडामा अचल सम्पत्ति अधिग्रहण

थप पट्टा को प्रयोजन को लागि अचल सम्पत्ति लगानी - यो एक स्थिर निष्क्रिय आय छ। सबैभन्दा समझदार कुरा संग 1 वा 2 कोठा वा गर्मी रिसोर्ट र स्की क्षेत्र नजिकै कटेज एक घर किन्न। तपाईं शहरमा अचल सम्पत्ति खरीद भने, ठूलो ध्यान स्थिति र स्थान घर को, आफ्नो सुरक्षा गर्न भुक्तानी गर्नुपर्छ। धेरै महत्त्वपूर्ण अतिथि वा नजिकका पार्किंग गैरेज को उपलब्धता लागि। ठूलो महत्व परिवहन संचार छन्।

कटेज खरिद गरेर, तपाईं वर्ष को केही महिना तिनीहरूले खाली र कुनै राजस्व हुनेछ भन्ने तथ्यलाई लागि तयार गर्न छ। अचल सम्पत्ति खरीद योजना बनाउँदा, निम्न वर्ष यसको मूल्य वृद्धि को लागि संभावनाहरु विचार, आफ्नो प्रारम्भिक र आवधिक लागत (मरम्मत, भाडादारों पछि सफाई)। त्यहाँ भाडामा अपार्टमेन्ट मा भाडा भुक्तानी र चोरी मा धेरै अवस्थामा ढिलाइ छन्। को वासस्थान कुनै पनि कारण को लागि, माग छैन, र लगानीको क्षतिपूर्ति गर्न कुनै तरिका यदि अचल सम्पत्ति लगानी एक बेफाइदा हुन सक्छ।

यो सबै आवास क्रेडिट खरिद यदि विचार गर्न विशेष गरी महत्त्वपूर्ण छ। किराया मासिक बैंक भुक्तानी भन्दा बढी हुनुपर्छ। साथै, यो खातामा तपाईं प्रारम्भिक शुल्क भुक्तानी गरेको तथ्यलाई लिन आवश्यक छ। अन्यथा प्राप्त सम्पत्तिको लाभकारी पहिलो केही वर्ष नकारात्मक छ। यस्तो लगानीको लाभ एक अपेक्षाकृत सानो प्रारम्भिक राजधानी आवश्यक छ।

व्यावसायिक अचल सम्पत्ति लगानी

हाल, व्यावसायिक अचल सम्पत्ति आवासीय भन्दा बढी राजस्व ल्याउँछ। यो कारणले गर्दा कार्यालय, व्यापार फर्श लागि बढ्दो माग छ। शहर को रिमोट क्षेत्रमा धेरै निजी उद्यमीहरू गैर-आवासीय क्षेत्रमा लगानी गर्न लगानीकर्ताले प्रोत्साहन जो आफ्नै व्यापार, सुरु गर्न खोजिरहेका।

तपाईं एक कोठा किन्न अघि, तपाईं आफ्नो अवधारणा संग निर्णय गर्न आवश्यक छ। यस क्षेत्रमा सामान र सेवाहरू को क्षमता उपभोक्ताहरु द्वारा मांग मा सबै भन्दा हुनेछ भनेर बुझ्न त्यहाँ के मूल्याङ्कन। उदाहरणका लागि, कुनै पसलहरूमा अर्को - त्यसैले तपाईंलाई बजार को उपस्थिति को लागि आवश्यकताहरू पूरा गर्न परिसर मर्मत गर्न आवश्यक छ। यो भने मात्र आफ्नो सबै कार्यहरू बारेमा पूर्व-सोच व्यावसायिक अचल सम्पत्ति लगानी आय ल्याउनेछ भनेर बुझ्ने गरिन्छ।

कृपया सबै कागजात को पुन दर्ता मा एक सपाट केही महिना खरीद गर्दा खर्च गरिनेछ भनेर याद गर्नुहोस्। केही समय मरम्मत, सार्वजनिक सेवाहरूको प्रावधान लागि अनुबंध को कार्यान्वयन गर्न आवश्यक छ। व्यापार रिकभरी मात्र यसको अस्तित्व को तेस्रो वर्ष सुरु हुनेछ।

सम्पत्ति को सम्भावित फिर्ती, आशंका देश मा स्थिति अनुगमन गर्न, आर्थिक अवस्था, तेल र ग्याँस मूल्यहरु मा मुद्राहरू को मूल्य मा परिवर्तन। साथै, त्यहाँ सधैं भन्ने क्षेत्र कर प्रणाली परिवर्तन गर्न अस्वीकार गर्नेछ संभावना छ। स्तर निरन्तर परिवर्तन गर्दै र चार्टर सम्पत्ति तिनीहरूलाई पूरा गर्नै पर्छ, त्यसैले तपाईं यसलाई लगानी अघि, तपाईं धेरै विश्लेषण गर्न आवश्यक छ - मात्र यो मामला मा, यसको सेवा जीवन वर्ष धेरै दसौं पुग्न सक्दैन।

कसरी अचल सम्पत्ति लगानी सुरु गर्न

धेरै मानिसहरू लगानीको लागि प्रारम्भिक राजधानी छ कि बिना एक निष्क्रिय आय गर्न चाहन्छु। , साँच्चै स्क्राच देखि अचल सम्पत्ति लगानी तपाईं शक्ति को सट्टा आफ्नो पैसा खर्च गर्न तयार हुन्छन् भने। धेरै आकर्षक विकल्प - गैरेज को निर्माण र तिनीहरूको पछि बिक्री वा पट्टा छ। तपाईं आफ्नो लगानी मा एक तीव्र फिर्ती गैरेज को निर्माण, र त्यसपछि लागि भूमि र भौतिक लगानी र आवासीय वा व्यापारिक क्षेत्रको खरिद मा खर्च गर्न सकिन्छ भनेर एक पर्याप्त अतिरिक्त रकम कमाउन हुनेछ।

रूस मा अचल सम्पत्ति मा निवेश

रूस मा अचल सम्पत्ति बजार एकदम तीव्र गतिमा विकास भएको छ। यो एक विशाल देश, जहाँ मान्छे व्यापक ठूलो शहर सार्न, त्यसैले एक आवासीय क्षेत्रमा लगानी गर्छन धेरै अनुकूल छ। महानगरीय व्यावसायिक अचल सम्पत्ति माग मा, तर सम्पत्ति जस्तै को अधिग्रहण व्यवसायी को बहुमत लागि असम्भव योगफल खर्च हुनेछ।

विदेशी उद्यमीहरू रूस मा अचल सम्पत्ति लगानी एक लाभदायक व्यवसाय विचार, तर विकासकर्ताहरूले, निर्माण स्तर र क्षेत्र को मर्मतका लागि विशिष्ट माग छ। आशा र वास्तविकता को बेमेल आफ्नो लगानी र आक्रामक सक्रिय प्राप्त सम्पत्ति रूस मा अन्य सम्पत्ति को लागि रूढिवादी व्यापार नजर हुन्छ।

युक्रेनमा अचल सम्पत्ति मा निवेश

युक्रेनमा अचल सम्पत्ति ठूलो माग छ, तर यो घटना कारण राज्य को अस्थिर राजनीतिक र आर्थिक स्थितिप्रति अनियमित छ। आय जीवित ठाउँ र समय र भाडामा एक लामो अवधिको लागि यसलाई भाँडामा प्राप्त हुनेछ। ठूलो शहर मा विशेष रूप मा, व्यावसायिक अचल सम्पत्ति खरिद गर्न उचित छ , क्षेत्रमा सुतिरहेको शहर विस्तार रूपमा। धेरै मानिसहरू धेरै खतरनाक छ सडकमा, आफ्नो कार छोड्ने छ रूपमा, निर्माण व्यवसाय र गैरेज को बिक्री गर्न लाभदायक हुनेछ।

सरकार भर्खर जम्मा देखि आय मा एक कर शुरू किनभने यो टिप्पण युक्रेनमा अचल सम्पत्ति मा निवेश थप लाभदायक भनेर लायक छ। साथै, आर्थिक संकट, धेरै सम्पत्ति स्थिर थिए, र लगानीकर्ताले सबै उजुरी, विरोध र दंगे बाबजुद आफ्नो धन फिर्ता गर्न सक्षम छन्। यसरी, अचल सम्पत्ति, एकदम युक्रेनमा लाभदायक जस्ता सम्पत्ति को अधिग्रहण।

विदेश अचल सम्पत्ति मा निवेश

अचल सम्पत्ति लगानी विदेश - यो पक्कै पनि धेरै लाभदायक छ, तर ठूलो सामाग्री लागत आवश्यक छ। यो लगानीको लाभ पश्चिम को देशहरूको आर्थिक स्थिरता छ। तर, विदेशी सम्पत्ति लगानी गर्न, तपाईं एक राम्रो विश्लेषक हुन, छैन त्यो धेरै दशकसम्म बढ्दै लगातार यो अगाडि हुँदा कसैले 2007 मा अमेरिकी अचल सम्पत्ति बजार पर्नु तयार थियो, दिवालिया बायाँ गर्न आवश्यक छ।

तपाईं पर्याप्त पैसा छ भने, तपाईं होटल व्यवसाय लगानी गर्नुपर्छ, तर तपाईंले आफ्नो लगानी जोखिम कम गर्न मदत गर्न सक्छ जसले विशेषज्ञहरु को सेवाहरू बेवास्ता छैन। विदेश धेरै उच्च गुणवत्ता आवश्यकताहरु, नयाँ भवन को वास्तुकला, साथै सेवा हो भन्ने तथ्यलाई लागि तयार हुन।

अचल सम्पत्ति बजार मा निवेश - तपाईं बुद्धिमानीपूर्वक लगानी भने धेरै विश्वसनीय र लाभदायक व्यवसाय छ। अपार्टमेन्ट र व्यावसायिक परिसर मात्र होइन भाडामा गर्न सक्छन्, तर आर्थिक अवस्था यस इष्ट गर्दा पनि resell गर्न। व्यापार को यस क्षेत्रमा आवास, मुख्य कुरा लागू विभिन्न विधिहरू कमाउन सक्नुहुन्छ - सही सुरु।