अपार्टमेन्ट घर - यो छ ... मास्को मा अपार्टमेन्ट घरहरू

धेरै समायोजन अचल सम्पत्ति लगानी को सान्दर्भिकता परिवर्तन छैन, संसारको संकट धेरै देशहरूको अर्थव्यवस्था गरिएका छन्। एक सरल आवासीय भवन निर्माण मा आफ्नो बचत राख्दै, सडक मा मानिस, कौशलतासाथ आफ्नो बचत राख्छ। अचल सम्पत्ति रुझान को बिक्रि को परिवर्तन जडानमा ठूलो लगानीकर्ताले लागि लाभ को सम्पूर्ण नयाँ स्रोतहरू को उद्भव गर्न नेतृत्व जो महत्वपूर्ण आय, ल्याउन भएनन्। अपार्टमेन्ट घर - यो विशेषता खरीद गर्न वैकल्पिक माग। आवासीय भवन निर्माण पहिले गरियो र आधिकारिक 1917 मा बाहिर phased थियो।

गरेको पछिल्लो मा हेरौं

अपार्टमेन्ट घर - वस्तु छ अचल सम्पत्ति, लामो लगानीको परियोजना रूपमा यसको मालिक द्वारा प्रयोग गरिन्छ को एक अलग खण्ड को। यस प्रकारको पहिलो भवन प्रारम्भिक 17 औं सताब्दी मा युरोप मा निर्मित थिए। यो पहिलो तेस्रो पक्ष को अस्थायी प्रयोगमा आफ्नै आवास को विचार प्रचार गर्न इङ्गल्याण्ड, फ्रान्स र जर्मनी मा सुरु भयो। विगतमा, सम्पत्ति एक द्रुत बिक्री पूरा गर्ने क्षमता त्यहाँ झुकाव लक्जरी विला को निर्माण किन जो छ, हराएको थियो। निर्माण प्रक्रिया सबैभन्दा संलग्न प्रसिद्ध वास् र डिजाइन सबै भन्दा ठाउँमा स्थित। तयार संसारको सबैभन्दा ठूलो शहर को सिंगार छलफल भएको थियो जो सम्पत्ति, को अलग एक विशेष प्रकारको निर्मित।

यो विगतका अपार्टमेन्ट भवन जस्तो?

पहिलो अपार्टमेन्ट भवन आफ्नो परिवार सम्पत्ति बस्नुहुन्छ गर्ने मालिकको फर्श को एक मा, एक tenement भवन थियो। घर मालिकको भुइँमा स्थित सकिएन कार्यालय, पसल वा गोदाम। को संरचना को एक विशेषता सुविधा मोहरा, सुन्दर मूर्तिहरू, Bas-reliefs र स्तम्भहरू मा स्टक्को सजावट को अस्तित्व छ। बाहिरी वर्तमान मुलम्मा हुन सक्छ। मात्र सडकमा मा देखा जो भवन, को भाग मा उपस्थित सजाय। चोकमा को भित्री मा निर्देशित facades, धेरै बस सजाया थिए र कुनै पनि तामझाम छैन। मास्को र अन्य शहर मा घर भवन समावेश छन् जो अपार्टमेन्ट, एक समान लेआउट थियो। उनि लगभग सधैं ग्यालरीमा, गलियारों र आसपास क्लस्टर्ड छन् stairwells। भवन उहाँलाई अन्तर्गत पृथक थियो जो लगभग सम्पूर्ण क्षेत्र, ओगटेको छ। मात्र उपलब्ध ठाउँ - एक आँगन, अल्पकालीन भाडादारों लागि प्रयोग भएको थियो जो बच्चाहरु संग र लुगा सुखाने लागि चलाउँछ।

कसरी रूसी साम्राज्य मा घरहरू को इतिहास बनाउन?

पहिलो घर घर - एक निर्माण, यो विगतका वास्तुकला को विशेषता बिल्कुल छैन। यो संरचना मात्र 17 औं सताब्दी मा साम्राज्य को सबै भन्दा ठूलो शहर को क्षेत्र मा देखा छ। मात्र 50 वर्ष भवनहरु धेरै लोकप्रिय र मांग मा भएका छन् भन्ने सुनिश्चित गर्न आवश्यक थियो। विगतमा त्यहाँ एक परम्परा थियो: हरेक व्यापारी, व्यापारी वा आफूलाई अभिवादन गर्ने कुनै पनि अन्य धनी मानिस, आवश्यक कम्तिमा एक यस्तो संरचना साइन यसको मालिक को नाम संकेत हुनेछ जो मा निर्माण भएको थियो पर्छ। रूस मा क्रान्तिको शुरुवात यस प्रकार कम्तिमा 600 भवनहरु छ। तिनीहरूले सजाया मास्को को सडकमा र ओडेसा, कीव र Gomel।

कानून मा परिवर्तन को आधार मा घर भवन को विकास

को 19 औं शताब्दीमा, रूसी साम्राज्यको कानून मा महत्वपूर्ण परिवर्तनहरू फलस्वरूप, संरचना को पहिलो फर्श को स्टूडियो अन्तर्गत एक बेकरी र पसलहरूमा दिन सक्छ एक दोकान अन्तर्गत। दोस्रो तल्ला कार्यालय लागि डिजाइन। शासकहरुले, उद्योगपति र व्यापारीहरु; कि भाडामा एक संरचना स्थित अपार्टमेन्ट तेस्रो तल्ला मा। मा भएको अटारी तल्ला Actresses र कलाकारहरूको रहते, सैन्य, सेवानिवृत्त र विद्यार्थीहरू। सानो कोठा प्रति महिना 15-30 rubles मा भाडादार लागत, र बहु-कोठा अपार्टमेन्ट खर्च 500 देखि 1000 rubles गर्न। भाडा आवास को यस कोटीमा पहुँच सारा संसार खुला भएको छ।

विचार को उद्भव

अपार्टमेन्ट घर - यो घरेलू अचल सम्पत्ति बजार को सक्रिय विकास सीधै सम्बन्धित छ भनेर हालै एकदम अक्सर छलफल गरिएको छ जो एक विषय छ। डिजाइन, वास्तवमा, सबै अपार्टमेन्ट पट्टे गर्न उन्मुख छन् जो घर भवन, छन्। यस श्रेणीका संरचना को निर्माण को विचार सधैंभरि आवास समस्या समाधान गर्ने कोसिस यसरी गर्ने सेन्ट पीटर्सबर्ग सरकारी, आए। आफ्नो अनुमान गरेर, आफ्नै घर किन्न असमर्थ छन् जो देश को गरीब मान्छे, केवल एक घर, जो आकर्षक घर Nevsky जिल्ला प्रस्ताव भाडामा गर्न सक्नुहुन्छ। तिनीहरूले खुसीसाथ र आराम त्यहाँ बस्न सक्षम हुनेछ। यो विचार माथि प्रस्तुत इतिहास एकदम स्पष्ट छ जो नवीनता को वर्ग होइन।

मा 2015 परियोजना को सान्दर्भिकता

प्रसंग र परियोजना को लाभकारी 20 औं शताब्दीमा रूस फंड को आवास modernity जग देखि महत्वपूर्ण मतभेद छ भन्ने तथ्यलाई द्वारा जायज छ। विगतमा, ठूलो शहर ठूलो घरहरू र एउटा मात्र परिवार द्वारा लक्षित थिए जो आचरण, को mansions को गठन गरियो। साधारण कर्मचारीहरु सक्रियतासाथ प्रस्ताव गर्ने महलों र आधा हजार वर्गहरूको मा सीमित छ रूपमा न, किन्न न त आफ्नै आवास हटाउन सक्छ, ठूलो शहर माईग्रेट छन्। अपार्टमेन्ट घर - यो सिर्फ आवास को जरुरी समस्या सुलझाने होइन, यो पनि बजार मा अवस्थित माग र अत्यधिक लाभदायक व्यवसाय प्रतिक्रिया छ।

त्यहाँ रूस मा भाडा आवास को लागि एक मांग छ?

रूस मा भाडा आवास को लागि मांग पछिल्लो केही वर्ष मा एकदम हुर्किसकेका छ। मान्छे को एक विशाल नम्बर किफायती आवास को लागि देख रहे। आफ्नो घर वा सम्पूर्ण अपार्टमेन्ट मा भाडामा माग, भाडा कोठा बैठक द्वारा स्वार्थपूर्ति गर्न प्रयास धेरै मान्छे, जन्मजात थियो। विशेष किराया लागि प्रदान गर्ने उद्देश्यका लागि अपार्टमेन्ट मर्मत छन् लगानीकर्ताले बढी गम्भीर समूह पनि छन्। यस्तो दृष्टिकोण एक स्थिर आय प्रदान गर्दछ र साधन अर्थव्यवस्था मा अस्थिरता को समयमा कायम गर्न मद्दत गर्छ। विश्लेषकहरूले सेन्ट पीटर्सबर्ग मान्छे को घर भवन निजी मालिक बाट प्रस्ताव भन्दा धेरै रुचि याद गर्नुहोस्। यो साझेदार स्थिरता सुनिश्चित गर्दछ। जहाँ मालिक किनभने आफ्नो जीवन परिस्थिति को आवास जारी गर्न अनुरोध गर्न सक्नुहुन्छ एउटा परिस्थितिले, पूर्ण बहिष्कृत छ। तपाईं भविष्यमा साझेदारी र भरोसा को एक सरल र पारदर्शी योजना बारे कुरा गर्न सक्नुहुन्छ। अपार्टमेन्ट घर (भवनहरु को फोटो समीक्षा मा छ) मात्र आफ्नो मालिकहरूलाई लाभ ल्याउँछ, तर पनि राज्य, अचल सम्पत्ति बजार कानूनी रूप सक्षम छ।

एक व्यापार रूपमा निर्माण मा एक नजर

आज, मास्को मा घर घरहरू, आफ्नो मालिक नै रकम मा बेच्न बस योजना जसमा अपार्टमेन्ट नियमित घरमा, रूपमा लागत। एक विशिष्ट घर मालिकको निर्माण महिनामा 5 वर्ष समयमा निर्माण हाल निवेश धन फर्काउँछ। त्यसै गरी, लाभ एक समान अवधिको लागि प्राप्त। यस मामला मा, संरचना निर्माण लागि ऋण भविष्यमा भाडादारों को भवन निर्माण को प्रक्रिया मा लगानीको खर्च मा रूपमा चाँडै सकेसम्म उपकारको साटो तिरे गरिनेछ। अपार्टमेंट भवनहरु लागि जाँदा, लगानी मा फिर्ती स्वतः कार्यान्वयन प्रतिशत बेला ऋण मा ब्याज मा वृद्धि गर्न जान्छ जो, 13 वर्ष वा बढी छ। अन्ततः, एक स्थिर निष्क्रिय आय प्रदान गर्नेछ परियोजना ठूलो छ, तर यहाँ आजको उद्यमीहरू यस्तो टाढा प्रत्याशा मा काम गर्न इच्छुक केही छन्।

सरकार के गर्न सक्छ?

कारण रूस मा घर भवन को खण्ड राम्रो विकास भएको छैन भन्ने तथ्यलाई गर्न, यो व्यवसायी र लगानीकर्ताले लागि आकर्षक मानिन्छ। सरकार ले आफ्नो भाग को लागि, निर्माण वा सब्सिडी, कर निवारण वा छुट मूल्यहरु भूमि लागि लागि प्रोत्साहन को प्रावधान कुनै पनि प्रभावकारी उपाय लिन सक्दैन अन्ततः राज्य को समस्या समाधान छैन। भाडा दर, पनि आवास निर्माण को लागि एक कम लागत मा नै रहनेछ। सरकार स्तर यो विषय मा व्यापक छलफल भए तापनि लगभग कुनै सक्रिय कार्य लिइएको छ। राज्य स्तरमा एक समानान्तर ठेगाना आवास मुद्दाहरू संग व्यापार को लागि वैकल्पिक अचल सम्पत्ति यस बजार खण्ड बढ्नेछ गर्दा मात्र उपलब्ध हुन, र शक्ति को एक प्रशस्त प्रदान गर्दछ कम आय नागरिकहरु लागि थप किफायती हुनेछ। वैकल्पिक रूपमा, घर घर, आवास को स्तर बारेमा राय जो केवल खुसी मा, बजेटको पूर्ण प्रायोजक हुन सक्छ, तर यी परियोजनाका लागि नभएसम्म धन प्रदान छैन।

जब यो अपार्टमेन्ट भवन को पालो हो?

बजार सम्बन्ध को संरचना यसो एउटा प्रस्ताव रूपमा लामो मांग नै पूर्ण थकित छैन रूपमा गठन गरिनेछ। सुरु गर्न, यो केवल अन्तिम दस वर्ष मा रूसी अचल सम्पत्ति बजार को सक्रिय विकास पालन गर्न सम्भव छ। विकसित देशहरूको बजार कवर जब एक समयमा रूस मा एक सभ्य भाडा आवास खण्ड मात्र संगठित संरचना को रूप मा निस्कनु गर्न सुरु गरिएको छ। आज, विकासकर्ताहरूले साधारण आवास निर्माण गर्न लगाइदिए छन्, र त्यो छिटो बन्द दिन्छिन् र आय आउँदै वर्ष मा उत्पन्न भएको छ। जबकि त्यहाँ एक मांग हुनेछ, यो प्रवृत्ति परिवर्तन गर्दैन। अपार्टमेन्ट घर, वास्तविक कर्मचारीहरु जो परियोजना को सकारात्मक पक्षहरू ध्यान आकर्षित अचल सम्पत्ति खरीदारों निकास छन् र बजार गरिब देखि भाडा मामलामा किफायती आवास को लागि मांग प्रभुत्व हुँदा माग हुनेछ। कि विकासकर्ताहरूले बीच भीषण प्रतियोगिता यस खण्ड फारम र जोखिम वृद्धि अपार्टमेन्ट खरीद मा समानान्तर ड्रप चासो। विकासकर्तालाई यस्तो भन्न रूप मा, Nevsky जिल्ला को घर भवन परियोजनाहरूमा प्राथमिकता दिन हुनेछ जब यसले मोड हुनेछ।

निर्माण 2015 को आधारभूत सिद्धान्तहरू

मास्को मा भाडादारी अन्तर्गत निर्माण र आवास विकास आधारभूत सिद्धान्तहरूले, निर्धारित छ जो बयान मा 2015 थियो शहर को मास्टर प्लान, देखा पर्न थिए। कर्मचारी समीक्षाएँ जो लाभदायक घर, सधैं, सकारात्मक तरिकामा सुने छन् भविष्यमा लाभदायक परियोजना बन्न सक्छ। यसलाई निर्माण को विशिष्टता परिवर्तन गर्न योजना छ। हामी छलफल र निम्न मुद्दाहरू चुनौतीहरू को चर्चा समयमा अस्वीकार: को कवरेज मा नियमहरु कम, परिवर्तन सेनेटरी-epidemiological स्तर र सुरक्षा नियमहरु। प्रारम्भिक योजना अनुसार, यो औद्योगिक क्षेत्रहरूमा पुनर्गठित थियो र पहिलो अपार्टमेन्ट घर हुनेछ। Pushkino यसको स्थान, तर नयाँ इलाका ठाँउ छैन मास्को, ZELENOGRAD र उत्तरी प्रशासनिक जिल्ला - यो एकदम सम्भव छ। विकासकर्तालाई लागि जाँदा, तिनीहरूले धेरै भाडा आवास बजार विकास गर्न सरकार प्रतिबद्धता खुसी छन्। आफ्नो दृश्य, एक घर घर (Pushkino) समय यो बिन्दुमा लाभ को मामला मा होनहार जस्तो छैन। यो मात्र ऋण मा उच्च ब्याज दर कारण छ, तर पनि लामो अवधि बुझाउँछ प्रतिपूर्ति को। ठूलो भूमिका रूसी अचल सम्पत्ति बजार मा थप लाभदायक खण्डहरूमा द्वारा प्ले छ।