एक बंधक ऋण फरक के छ? ऋण उद्देश्य

नागरिक को विशाल बहुमत हुँदा सम्पत्ति खरिद बैंक ऋण को लागि लागू हुन्छ। यो अचम्मको छैन। आखिर, आफ्नै घरमा सबैलाई चाहनुहुन्छ प्राप्त गर्न, तर वर्षसम्म यसलाई सुरक्षित, धेरैले सहमत हुनुहुन्छ। यस्तो कठिन निर्णय लिएर अघि ठाँउहरु र क्रेडिट विधिहरू बारे सोध्न निश्चित हुनुपर्छ।

के बाहिर बनाउने? ऋण वा बंधक? यहाँ बंधक ऋण सम्पत्ति फरक छ के को प्रश्न छ? यो अवधारणा फरक, वा एक र एउटै हुन्? का साथ बुझ्न प्रयास गरौं।

एक बंधक ऋण फरक के छ?

त्यहाँ एक घर किन्न पैसा प्राप्त गर्न धेरै तरिकाहरू छन्:

• क्लासिक ऋण;
• बंधक;
• उपभोक्ता क्रेडिट।

पहिलो प्रारम्भिक योगदान मान्छ कि र 10 वर्ष को लागि दर्ता गर्न सकिन्छ। यस मामला मा, तपाईं निश्चित आफ्नो आय प्रमाणित र आधिकारिक रोजगार बारेमा जानकारी प्रदान गर्न आवश्यक छ।

दोस्रो अवस्थामा, तपाईं निश्चित जसको लागि एक सुरक्षा जम्मा, आवश्यक र खरिद आवास कार्य गर्नेछ। तर, यो मामला मा ऋण अवधि निकै वृद्धि भएको छ।

एक साधारण उपभोक्ता ऋण भुक्तानी तल बनाउन गर्दा आवश्यक छैन, तर प्रत्येक बैंक दर्ता यसको आफ्नै अतिरिक्त अवस्था बनाउँछ।

यस लेखमा हामी एक बंधक देखि एक ऋण भिन्नता बुझ्न प्रयास गर्नेछ। आखिर, यी उत्पादनहरू मात्र दुवै विभिन्न अवस्थामा छ, तर यसको फाइदा र बेफाइदा।

जमानत

अर्को धेरै रोचक प्रश्न छ मा कहिलेकाहीं मानिसहरूले रुचि हो: "के एक बंधक देखि बंधक बारेमा फरक छ?"। शब्द द्वारा "बंधक" अक्सर जो पैसा समयमा फिर्ता गरिने एक ग्यारेन्टी रूपमा बैंक आवश्यक आफैले जमानत, बुझाउँछ। "बंधक उधारो" को अवधारणा - यस अर्थ ऋण को प्रकार, जो प्राप्त सम्पत्ति को ग्यारेन्टी अन्तर्गत जारी गर्न सकिन्छ। धेरै शब्दावली को subtleties सबै प्रकारका जोडतोडले छैन भने, हामी यी दुई सर्तहरू मतलब समान कुरा निर्धक्क भन्न सकिन्छ।

पहिलो, ऋण (वा अन्य वित्तीय संस्थाले Sberbank) को बंधक भिन्नता - जमानत को एक अपरिहार्य उपस्थिति छ। जमानत बिना, एक बंधक व्यवस्था, यो हुन असम्भाव्य छ। आवास सहित पारंपरिक ऋण, जबकि, अतिरिक्त ग्यारेन्टी बिना प्राप्त गर्न सकिन्छ।

लक्ष्य निर्देशन

अर्को, भिन्नता एक घर ऋण एक बंधक देखि - ऋण उद्देश्य। बंधक - केवल छ ऋण लक्षित। धन खर्च गर्न केहि सम्भव हुने छैन। यसबाहेक, बंधक नै पैसा को स्थानान्तरण लागि प्रक्रिया ग्राहक धन को कम से कम भाग मा "छेउमा" आफ्नो हात मा पैसा पकड र खर्च गर्न कुनै मौका छ यस्तो तरिकाले निर्माण गरिएको छ।

निस्सन्देह, कुनै पनि ऋण छुट्याएको गर्न सकिन्छ। तपाईं लेखन अनुरोधमा संकेत भन्दा बढी अक्सर पैसा लिन कुरा। तर यो मामला मा धन को प्रयोग नियन्त्रण धेरै कमजोर छ। त्यसैले केही उदाहरणका लागि, आवास को लागि क्रेडिट, मर्मत वा नयाँ फर्नीचर खरिद गर्न प्रयोग धन को भाग प्राप्त। यो सक्छन् र कुनै उद्देश्य संग एक ऋण जारी गर्दैन। त्यसपछि तपाईं जहाँ पैसा भयो रिपोर्ट छैन।

राशि र उधारो सर्तहरू

रियल एस्टेट - एक महंगा खरिद। आफ्नो तलब भाग सम्मान गर्नु र यो लगभग असम्भव बचत गर्न। रूपमा लामो तपाईं पैसा संकलन रूपमा बस devalued। यो प्रश्न बैंक गर्न लागू गर्दा विचार गर्न महत्त्वपूर्ण छ। तपाईं एक बंधक गर्दा एक व्यक्ति आशा गर्न सक्छौं जो राशि, पाठ्यक्रम, एक पारंपरिक ऋण को भाग रूपमा जारी छ कि एक भन्दा धेरै ठूलो हुनेछ। यो बंधक ऋण फरक छ के को सूची मा अर्को वस्तु हो। एक पारंपरिक ऋण धेरै सजिलो छ पाउनुहोस्। यसबाहेक, रकम सानो छ भने, त्यसपछि यो मात्र प्राप्त एक राहदानी आवश्यक छ। लागि एक बंधक तपाईं आफ्नो वित्तीय संस्थाले सल्वेंसी प्रमाणित गर्न कागजात को एक ढेर र एक सय पटक संकलन गर्न हुनेछ।

बंधक ऋण फरक छ के को सूचीमा अर्को वस्तु - यो पनि ऋण अवधि implies। औसत हालतमा एक मानिस बस चाँडै एक विशाल योगफल भुक्तानी गर्न सक्षम हुने छैन। तसर्थ, बंधक 25-30 वर्ष को लागि बनाउनुभयो हुन सक्छ। समय मा एक साधारण क्रेडिट को अवधि शायद दस वर्ष सीमा नाघ्यो जब।

ब्याज दर र जोखिम

एक घर को लागि एक बंधक ऋण भिन्न अर्को महत्वपूर्ण कुरा - ब्याज र overpayment को राशि। एक बंधक ऋण को भाग रूपमा, तपाईं overpayment एक धेरै कम प्रतिशत मा गणना गर्न सक्नुहुन्छ। यो यस्तो कारक कारण छ:

• अब ऋण अवधि;
• सल्वेंसी को toughest परीक्षण;
• उत्कृष्ट जमानत;
• बीमा अपरिहार्य अत्यावश्यक जोखिम।

(आवास सहित) एक पारंपरिक ऋण लागि लागू गर्दा, बैंक साँच्चै मात्र छैन जहाँ पैसा खर्च गरिनेछ ठ्याक्कै थाह, तर यो तिनीहरूलाई फिर्ता प्राप्त हुनेछ बिल्कुल निश्चित हुन सक्दैन। तसर्थ, यस मामला मा ब्याज दर धेरै उच्च छ।

त्यहाँ ग्राहकको लागि फरक छ। उहाँले बंधक मा ऋण तिर्न सक्नुहुन्न भने, उनले पुन खरिद आवास बैंक दिन हुनेछ। अक्सर, वित्तीय संस्था दाबी र सीमित छ। गैर-पारंपरिक ऋण को मामला मा, एक व्यक्तिले आफ्नो सबै सम्पत्ति को deprived हुन सक्छ। जब उल्लेखनीय ऋण को एक ठूलो रकम बैंक प्रमुख र अर्जित पेनाल्टी र जरिवाना, अदालत लागत र अन्य भुक्तानी को परिशोधन माग हुनेछ। तपाईं सँगै सबै यो गणना भने, राशि एक व्यक्ति बस पर्याप्त सम्पत्ति बैंक बन्द तिर्न छैन भनेर यस्तो फिर्ता हुन सक्छ।

अर्को एकदम महत्त्वपूर्ण फरक एक बंधक बैंक प्राप्त गर्दा आफूलाई वस्तु, साथै जीवन र काम गर्न ग्राहकको क्षमता बीमा जमानत आवश्यक संभावना छ भन्ने छ। सीधा ऋण बीमा अनिवार्य छैन, र बैंक यो दावी गर्न कुनै अधिकार छ। तपाईं बीमा जारी गर्न इन्कार भने, तपाईँले "दण्ड" गर्न सक्नुहुन्छ मात्र के - ब्याज दर वृद्धि गर्न छ।

जो दिन्छ

मात्र होइन बैंक मा हुन सक्छ एक पारंपरिक ऋण (आवास सहित) बनाउन। यस्तो सेवा धेरै वित्तीय र क्रेडिट संस्थाहरू र Microfinance संस्थाहरू द्वारा प्रदान गरिन्छ। तर बंधक मात्र बैंकमा जानु पर्छ लागि। र ती सबै यस्ता सेवाहरू प्रदान गर्नुहोस्। विशेष गरी अनुकूल सर्तहरू प्राप्त गर्न उधारकर्ता चाहनुहुन्छ भने।

यो छ किनभने प्रमुख ग्राहक जाँच पूरा सम्बन्धित एक बंधक को जारी। यी कार्यहरू मात्र सानो क्रेडिट संस्थाहरू अक्सर बस छ नगर्ने एउटा शक्तिशाली सुरक्षा सेवा, सक्षम प्रदर्शन।

प्रारम्भिक योगदान

अर्को, एक बंधक देखि एक ऋण भिन्नता - एक प्रारम्भिक भुक्तानी र यसको आकार को उपस्थिति। एक उपभोक्ता ऋण तल भुक्तानीको लागि लागू गर्दा अक्सर सबै आवश्यक छैन, वा यो धेरै सानो छ।

एक बंधक लागि लागू गर्न बस योजना खर्च को भाग कवर केही रकम आवश्यक पर्छ। उच्च यस शुल्क, कम दर दर्ता मा प्राप्त गर्न सकिन्छ छ।

जो राम्रो छ?

एक घर एक बंधक देखि एक ऋण बीच फरक प्रश्न अन्वेषण, धेरै मानिसहरू आफूलाई यस्तो प्रश्न, र अर्को: "कसरी?, त्यसपछि, सबै भन्दा लाभप्रद मुद्रा प्राप्त गर्न छ"। कुनै एकल जवाफ यहाँ दिइएको गर्न सकिन्छ। यो सबै विशिष्ट अवस्था मा निर्भर गर्दछ।

बंधक घटना कि लाभदायक हुनेछ:

• तपाईं छुट कार्यक्रममा सहभागी गर्न सक्नुहुन्छ।
• तपाईं पहिले नै साना बच्चाहरु या तपाईं निकट भविष्यमा तिनीहरूलाई प्राप्त गर्न योजना छन्। तथ्यलाई छ, कि सानो बच्चाहरु को उपस्थिति मा पनि तपाईं अधिक रहन ठाँउ प्रदान गर्न आवश्यक छ जमानत को हानि संग।
• आफ्नो आर्थिक अवसर स्थिर छन् र तपाईं दीर्घकालीन मासिक भुक्तानी "पुल" पक्का हो।

तपाईं एक अपेक्षाकृत सानो रकम आवश्यक र तपाईं पहिले नै बंधक उधारो कुराकानी गर्न अर्थमा बनाउन गर्दैन आवास को लागत को 60-70%, छ भने। यसलाई सकेसम्म चाँडो एक पारंपरिक ऋण लिन यो तिर्न गर्न धेरै आर्थिक छ।

त्यसपछि अर्को कुरा त्यहाँ छ: बंधक खरिद आवास बैंक मालिक (ऋण को पूर्ण परिशोधन सम्म), र एक प्रत्यक्ष ऋण हुँदा - यो आफ्नो सम्पत्ति छ। तपाईं र आफ्नै सर्तहरू मा - अनपेक्षित हुन्छ र तपाईं ऋण तिर्न सक्दैन भने, त्यसपछि बंधक अपार्टमेन्ट बैंक, क्रेडिट हुनेछ बेचन। त्यसैले तपाईं बाहिर धेरै बैंक बन्द तिर्न र घर सस्ता खरिद गर्न थप पैसा मद्दत गर्न सक्छ।