एलसीडी "Slavyanka-Skolkovo" ( "राजधानी को पश्चिमी गेट"): निर्माण को प्रगति

मास्को मा, सालाना निर्माण र आज सञ्चालन राख्नु, सबै भन्दा सहज जीवित शरीर। एलसीडी "Slavyanka" तिनीहरूलाई एक भएका थिए, र राजधानी गरेको दीर्घकालीन निर्माण बीच एक नेता भएको छ। उहाँले 2002 मा निर्माण गर्न थाले। विकासकर्ता प्रतिज्ञा अचल सम्पत्ति लगानीकर्ताले मात्र विशाल अपार्टमेन्ट, तर पनि एक धनी पूर्वाधार, Kindergartens, विद्यालय र खेल को मैदानों सहित। पछिल्लो 15 वर्ष, बच्चाहरु बढ्न समय थियो, र आमाबाबुको एक coveted कुञ्जीहरू प्राप्त भएन। कुख्यात परियोजना अब एलसीडी भनिन्छ "राजधानी को पश्चिमी गेट।" यसको वर्तमान विकासकर्ता सक्रिय भेट्टाउने undertook र प्रारम्भिक अर्को वर्ष द्वारा परियोजना पूरा गर्न योजना छ। निर्माण फेरि जीवन आए, र शेयरधारकों मा आशा नवीकरण गरिदियो। यस लेखमा आवास जटिल, आफ्नो तागत, कमजोरी र यहाँ अचल सम्पत्ति खरीद को अवसर बारेमा विस्तृत जानकारी प्रदान गर्दछ।

स्थान

एलसीडी "Slavyanka" ( "राजधानी को पश्चिमी गेट") को निर्माण को लागि Odintsovo जिल्ला, Novoivanovskoe को गाउँमा, गाउँमा Marfino निकट, मास्को रिङ रोड देखि चयन गरिएको छ 550 मीटर। राजमार्ग बाट बस 1000 मीटर बित्दै एलसीडी Skolkovskoe र 350 मीटर - राजमार्ग Mozhayskoe। त्यहाँ 17 शहरी र उपनगरीय मार्गहरू रोक्छ जो एक बस स्टप छ। मा वाहेक, बस 950 मीटर देखि एलसीडी एक रेलवे स्टेशन भनिन्छ "Nemchinovka", जो पछि लागे रेल देखि Belorussky स्टेशन। तसर्थ, जटिल मा परिवहन पहुँच धेरै, राम्रो सहज र मोटर चालकहरुलाई लागि हो, र सार्वजनिक परिवहन प्रयोग गर्ने योजना गर्नेहरूका लागि।

पारिस्थितिकी

environmentalists को परीक्षा को परिणाम अनुसार, जटिल "राजधानी को पश्चिमी गेट" निर्माण जो Marfino, सुरक्षित क्षेत्र घोषणा गरे। कुनै नजिकका औद्योगिक बिरुवाहरु र chp बिरुवाहरु, धेरै कम छन् पृष्ठभूमि विकिरण, राम्रो Roza Vetrov। तर, जटिल देखि 2,000 मीटर को एक अर्धव्यास भित्र पार्क वा अन्य प्राकृतिक वस्तुहरू पनि उपलब्ध छैन। तर 600 मीटर Marfinskaya चिहान र सीवरेज कलेक्टर छ। शेयरधारकों को राय मा, जिल्ला एक एलसीडी निर्माण गरिएको छ मा वायु प्रदूषण को स्तर कार को ठूलो प्रवाह देखि, छिमेकी सडकमा र Mozhaisk राजमार्ग मा निम्न महसुस, तर यो आंकडा मास्को को केन्द्रीय क्षेत्रमा भन्दा धेरै राम्रो छ। माथिको आधारित आवास सम्पत्ति वरिपरि वातावरण conditionally अनुकूल सकिन्छ।

पूर्वाधार

सुरुमा सामान्य योजना एलसीडी "Slavyanka" बहु-कार्यात्मक पूर्वाधार एक मिनी-शहर हुनेछ प्रदान। निर्माणाधीन विकासकर्ता, यस 10-25 फर्श मा 5 भवन निर्माण एक स्कूल, पार्किङ, बागवानी क्षेत्र निर्माण गर्न चाहन्छ, जो 20 हेक्टरमा, एक क्षेत्र विनियोजन गरिएको छ, रूखहरू लगाए फूल बेड तोड्न, एक खेल मैदान निर्माण। सबै अवस्थामा बहु-खण्ड निर्धारित थियो। आफ्नो पहिलो फर्श मा एक बच्चाको क्लब, पसल, औषधालय, एक पुस्तकालय, कम्प्युटर क्लब, सुक्खा सफाई, बैंक, हुलाक कार्यालय, क्याफे खोल्न योजना बनाए।

परिसर "राजधानी को पश्चिमी गेट" को एक धनी पूर्वाधार साथै त्यहाँ क्षेत्र Marfino गाउँमा सामाजिक सुविधाहरु को धेरै छ। त्यसैले, परिसर देखि बस 200 मिटर एक हाइपरमार्के "Auchan", र बस बिसौनीमा यसलाई अर्को छ। को "Auchan" बाट 100 मिटर मा एक multiplex सिनेमा "सूत्र Kino" छ। स्कूल को जटिल काम बाट 1500 मीटर को एक अर्धव्यास भित्र, TVC, खेलकुद क्लब, एक जिम, एक दर्जन पसलहरूमा।

निर्माण प्रविधि

एलसीडी "राजधानी को पश्चिमी गेट" बाह्य पर्खालहरु र चमकता loggias र balconies को अनिवार्य थर्मल इन्सुलेशन संग अखंड विधि निर्माण भइरहेको छ। सबै housings प्रकारका, सीधा रेखाहरू र कोण को स्थिरता खुलारूपमा आधारित नै डिजाइनमा निर्माण गर्दै हुनुहुन्छ। दुई ठूलो भेगका चोकहरूमा गठन गर्ने ताकि आवास स्थित, सडकमा नजिकका गुजर हल्ला द्वारा कवर। विकासकर्ता इलाका रक्षा र एक गार्ड पोस्ट स्थापना गर्ने योजना बनाए। प्रवेश समूह मा भवन आवश्यकता हुन उज्ज्वल र वायुमय, दुई लिफ्ट, साथ स्थान को लागि व्हीलचेयर र बाथरूम द्वारपाल।

एक जटिल मा facades को entrances गर्न entrances इण्टरकम संग सुसज्जित छन्, ventilated बनाए।

अपार्टमेन्ट योजना

निम्न विभाग मा योजना अपार्टमेन्ट परिसर "राजधानी को पश्चिमी गेट" मा:

• एउटा कोठा, कुल क्षेत्र (एस) गोलाकार छ - 42 मिटर ² देखि 51 मिटर ^2;
• डबल्स - 66 मिटर ² देखि 80 मिटर ^2;
• बेडरूम - 95 ^m2 देखि 101 ^{m2 गर्न।}

सबै अपार्टमेन्ट सहज आवास राम्ररी डिजाइन गरिएको लेआउट लागि सुविधाजनक हो:

• उचाइ 2,85-3 मीटर;
• 11 मिटर ² देखि भान्सा क्षेत्र एक बालकनी वा बरामदा ^संग;
• सबै विभाग 6 मिटर ^2, पातलो विभाजन तुरुन्तै ठूलो कोठरी विनियोजन जसमा देखि निर्माण गरिन्छ फ्लैट्स मा hallways;
• र शौचालय कचौरा - "dvushke" र "treshka" 2 शौचालय प्रदान मा, एक मात्र अर्को मा शौचालय स्थापना हुनेछ।

परियोजना को एक विशिष्ट सुविधा केही दुई-बेडरूम र दुई-बेडरूम अपार्टमेन्ट एक semicircular बाहिरी पर्खाल र एक ठूलो मनोरम विन्डो संग कोठा को एक हुनेछ भन्ने तथ्यलाई छ।

निर्माण चरणमा

पछिल्लो 15 वर्ष को लागि आवासीय जटिल बनाएको भइरहेको छ "राजधानी को पश्चिमी गेट।" धोखा अचल सम्पत्ति लगानीकर्ताले अदालत गए, शहर सरकार convened आयोग, रिजोल्युसन पारित थिए, र पत्रकार यो रेकर्ड दीर्घकालीन निर्माण गर्न समर्पित टेलिभिजनको विशेष मुद्दाहरू गरे। सुरुमा, मा 2002, कम्पनी थाले गर्न गठन एलसीडी SWR (को "निगम जागृति संघ") र सह-निवेशक हुन्थे "सामाजिक पहल र K °", तर मा 2004 उत्तरार्द्ध भङ्ग करार र बायाँ परियोजना।

यो चरण मा तरिका को 1st कोर को निर्माण जारी, र बाँकी स्थिर थिए। 2007 मा, मास्को को निर्माण मंत्रालय को आज्ञा को अर्को बैठक पछि एलसीडी को निर्माण गर्न कम्पनी NBM आकर्षित। फलस्वरूप, पहिलो सेट समाप्त भएको थियो, तर यो विकासकर्ता जडान उपयोगिता (पानी, ताप) बिना सेट छैन लिफ्टहरु किनभने उहाँले आयोग स्वीकार छैन।

कम्पनी NBM एलसीडी र 2014 मा लड्न जारी राखे। र अन्तमा, सञ्चालन हालिदिए धीरजी को पहिलो सेट, अचल सम्पत्ति लगानीकर्ताले साँचाहरू पायो।

थप नयाँ ठेकेदार केहि गर्न सकेन, र 2016 मा मास्को अधिकारीहरु पनि "राजधानी को पश्चिमी गेट" कम्पनीहरु को "तस्वीर" एक समूह, त्यो सुरु वस्तुहरु छोड्दा कहिल्यै भन्ने तथ्यलाई लागि प्रसिद्ध सौंपन।

2017 मा निर्माण प्रक्रियामा

नयाँ विकासकर्ता मुख्यतया मूल्यांकन गतिविधिहरु को एक नम्बर बाहिर र सत्तारूढ जारी छ 70% 50% दोस्रो आवास इच्छुक गरेर एलसीडी मा 2017 को सुरुमा - तेस्रो र 35% - चौथो। पूर्वाधार 50% तयार किंडरगार्टन र 70% पार्किङ लट को एक देखि। क्षणमा, निर्माण कार्य फेरि सुरु गरियो। दोस्रो मामला जा लहरै बाहिरी पर्खाल, ताराहरु संचार, आन्तरिक काम। तेस्रो शरीर फेरबदल मा पनि देखिने छन्। त्यहाँ समाप्त भइरहेको भवन र समानान्तर नेतृत्व cladding तल्लो फर्श मा। "PIK" कम्पनी 2018 को सुरुमा यी दुई भवन हस्तान्तरण गर्ने प्रतिज्ञा गर्नुभएको छ।

चौथो शरीर को भाग्य अझै हल भएको छैन। त्यहाँ पाँचौ शरीर को निर्माण को लागि बाटो बनाउन यो demolish एउटा प्रस्ताव छ।

मूल्यहरु र खरिद

परियोजना एलसीडी "राजधानी को पश्चिमी गेट," 1 वर्ग मीटर को लागत को सुरुमा। त्यहाँ 85 000 rubles थियो। लेनदेन को DDU पछि प्रक्रिया। मिति, फ्लैट्स विकासकर्ता कम्पनी "PIK" बाट को बिक्री अझै पुन: सुरु भएको छैन, तर अचल सम्पत्ति लगानीकर्ताले तपाईं पहिलो अघिल्लो विकासकर्ता संग सम्झौता समाप्त वा आंतरिक मंत्रालय प्राप्त गर्नुपर्छ जो लागि स्थान, ब्याज धारकों एक अदालत मामला मा शिकार रूपमा मान्यता छ certifying प्रमाणपत्र 88256. यो योजना № नविकरण आमन्त्रित गरिन्छ यो मान्छे चिन्ता तिनीहरूले पैसा र आवास गुमाउनु हुनेछ भनेर एक नम्बर हुन्छ।

अझ भयावह कथित कानुनको उल्लंघन मा, "तस्वीर" मा "जागृति संघ" को सुट मा फरवरी परीक्षण सुरु भएको थियो र squatters को भएको परिसर बिरामी-fated द्वारा पूर्ण देशमा को "सीबी" द्वारा चार्टर छन्। त्यसैले, आफ्नो भाग्य भन्दा निर्णय हावा मा हङ।

एलसीडी "पश्चिमी गेट को राजधानी": समीक्षा

कारण उसलाई उत्साहित छैन बारेमा जटिल रेकर्ड दीर्घकालीन निर्माण, राय र अचल सम्पत्ति निवेशक र सम्भावित लगानीकर्ताले थियो भन्ने तथ्यलाई गर्न। यो परियोजना धेरै लाभ, जो बीच छ:

• ठूलो स्थान (को मास्को रिङ रोड नजिकै, पसल, विद्यालय, खेल क्लब को धेरै वरिपरि);
• उत्कृष्ट परिवहन पहुँच;
• धेरै सफल अपार्टमेन्ट रूपरेखा।
• धनी पूर्वाधार।

यो बेईमान डेवलपर्स र को विफलता यी सबै लाभ negates कि दुर्भाग्यपूर्ण छ।