कला। 687 को नागरिक कोड को। एक आवासीय भाडादारी सम्झौताको समापन

оформляется на конкретный период. करार को परिसर हाइरिङ व्यक्तिहरूलाई बीच एक विशिष्ट अवधिको लागि जारी गरिएको छ। यी अत्यावश्यक अवस्था, आदेश र भुक्तानी मूल्य, कर्तव्य र कारोबार सहभागी अधिकार, र आफ्नो जिम्मेवारी र सम्बन्ध समापन नतिजा प्रदान गर्दछ।

कानून को nuances

пользователем не допускается в силу ст. एक सामान्य नियम जस्तै, प्रयोगकर्ता भाडादारी सम्झौता गरेर एकपक्षीय समापन कला को सद्गुण द्वारा बहिष्कृत छ। 310 कोड। सामान्यतया खण्डन निषेधित। तथापि, जीवित ठाउँ unilaterally सम्बन्ध समाप्त गर्न सक्षम छ। यो गर्न, उहाँले यस क्षेत्रमा र लेखन उहाँसँग रहछन अन्य व्यक्ति को सहमति सूचित तीन महिना भित्र मालिक प्राप्त गर्न आवश्यक छ। नियम unilaterally कला द्वारा परिभाषित सम्बन्ध बन्द। 687 को नागरिक कोड को। हामीलाई विस्तृत यो विचार गरौं।

एक आवासीय भाडादारी सम्झौताको समापन

प्रयोगकर्ता र वस्तु मालिक द्वारा सुरु सम्बन्ध को एकपक्षीय समापन माथिको आदर्श परिभाषित अवस्थामा। पहिलो मामला मा विषयमा दिइएको समयमा आफ्नो मनसाय को घर धनी सूचित गर्न उहाँलाई निरन्तर र व्यक्तिहरूसँग बस्दा सहमति प्राप्त गर्न पर्याप्त छ। वस्तु मालिक पनि unilaterally सम्बन्ध समाप्त गर्ने क्षमता छ। कला मा। определены следующие для этого основания: यो लागि नागरिक कोड निम्न आधार को 687 परिभाषित छन्:

1. लामो अवधि सम्झौता मा stipulated नभएसम्म, छ महिना भुक्तान गर्न प्रयोगकर्ता विफलता। заключен на короткий период, то прекращение отношений по инициативе собственника допускается при невнесении установленной суммы более 2-х раз после окончания оговоренного временного промежутка. को परिसर छोटो अवधिको लागि कैद व्यक्तिहरूलाई बीच राखने करार भने, मालिक को पहल मा समापन 2 भन्दा बढी पटक निर्दिष्ट समय अवधि पछि निर्दिष्ट रकम को गैर-भुक्तानी विषय हो।
2. क्षति वा वस्तुको विनाश जसको कार्यहरू उहाँले जिम्मेवार छ प्रयोगकर्ता वा अन्य व्यक्ति द्वारा।

महत्वपूर्ण कारक

प्रयोगकर्ताले उल्लंघन र उपाय हटाउनु छैन निर्दिष्ट अदालत को अवधिमा मालिक को दोहोर्याइएको आवेदन द्वारा, तिनीहरूलाई हटाउन लगिनेछ यदि सम्झौता समाप्त गर्न निर्णय गर्दछ। प्रवर्तन transponder को आवेदन मा यसरी ढिलाइ हुन सक्छ। अवधि को विस्तार एक वर्ष भन्दा कुनै थप हुन सक्छ। पी 3 Tbsp। предусматривает, что действие соглашения может быть прекращено судом по требованию одного из участников спора, если объект перестал быть пригодным для использования его по назначению, признан находящимся в аварийном состоянии, а также в иных случаях, определенных в ЖК. सिविल कोड को 687 सम्झौता वस्तु अब यसको निमित्त प्रयोगको लागि उपयुक्त थियो भने, विवाद गर्न दलहरू एक को अनुरोध मा अदालतले समाप्त भनेर, हुन सक्छ गरिब अवस्थामा रहेको, साथै एलसीडी निर्दिष्ट अन्य अवस्थामा रूपमा मान्यता छ प्रदान गर्दछ।

यसबाहेक

एक प्रयोगकर्ता वस्तु वा जसको कार्यहरू उहाँले अन्य उद्देश्यका लागि सम्पत्ति शोषण वा क्रमबद्घ तरिकामा छिमेकी को चासो र अधिकार मा उल्लंघन, जिम्मेवार छ को लागि एक व्यक्ति, मालिक उहाँलाई यी उल्लंघन हटाउन आवश्यकता बारे चेतावनी गर्न सक्नुहुन्छ। कि नागरिक खराब आचरणमा जारी पछि भने, घर धनी सम्झौता समाप्त गर्न अदालत मा मौका छ। यो अवस्था मा, नियमहरु सेकेन्ड मा बाहिर सेट। लेखको अप्रिल 2nd अनुच्छेद।

टिप्पणीहरू

कला। определяет несколько случаев, при которых действие соглашения может прекращаться по инициативе одного из участников. सिविल कोड को 687 अवस्थामा जसमा सम्झौता सहभागी एक को पहल मा समाप्त हुन सक्छ को एक नम्बर परिभाषित। Para। 1 को अर्थ भित्र, प्रयोगकर्ताको आशय एक स्पेयर मा उहाँलाई सबै व्यक्ति द्वारा साझेदारी गर्नुपर्छ। तिनीहरूलाई को एक नागरिक को इच्छा सहमत छैन भने, कर्मचारी, प्रतिस्थापित गरिनेछ। यस मामला मा, कोड को धारा 686 को नियम। कला मा प्रयोगकर्ता सही। формулируется императивно. सिविल कोड को 687 imperatively formulated छ। यो उहाँको र मालिक बीचको सम्झौता थप अवस्था र एकपक्षीय इन्कार लागि जिम्मेवारी आयातित सक्छ भन्ने हो। . तिनीहरूले शुरू गर्न सकिन्छ पनि दल को आपसी सहमति गरेर। तीन महिना सूचना अवधिको घटनाको प्रयोगकर्ताका लागि मात्र नकारात्मक परिणाम यो अवधिको लागि भुक्तानी गर्न यो काम तोकिएको जिम्मेवारी समावेश हुन सक्छ।

विशिष्टता आधार

एक आवासीय भाडादारी को घर धनी अदालतहरुमा विशेष हुन सक्छ को सम्झौता समाप्त। यस को लागि पहिलो कारण सम्झौता लामो अवधिको लागि प्रदान गर्दैनन् भने छ महिना लागि भुक्तानी गर्न विफलता छ। यो कि कानून मा भएको उल्लंघन मा प्रयोगकर्ता दोष ससर्त करार को समापन संभावना बनाउन गर्दैन उल्लेख गर्नुपर्छ। साथै, सार्वजनिक सेवाहरू ऋण लागि भुक्तानी कवर र अवस्थामा बनाउन विफलता। तर, हाइरिङ पनि अल्पकालीन हुन सक्छ। यस मामला मा, कानून यो अवधिको लागि सेट को अन्त्यमा 2 भन्दा बढी पटक को भुक्तानीको गैर-भुक्तानी संग सम्बन्ध को समापन गर्न अनुमति दिन्छ।

वस्तुको भ्रष्टाचार / विनाश

तिनीहरूले सम्झौताको समापन लागि र प्रयोगकर्ता कारण मामला मा आधार हो, र जसको कार्यहरू लागि व्यक्ति उहाँले जिम्मेवार छ। यो कुरा छैन, जानिजानि क्षति वा विनाश वा लापरवाही को कुनै पनि थिए। सिद्धान्त मा, तिनीहरूले मरम्मत र राम्रो अवस्थामा सुविधाहरु को मर्मतका लागू गर्न प्रयोगकर्ता द्वारा कर्तव्य को गैर-पूरा को परिणाम हुन सक्छ।

अन्य उद्देश्यका / छिमेकी को चासो को उल्लङ्घन लागि सञ्चालन

यी कार्यहरू पनि प्रयोगकर्ता वा जसको आचरण उहाँले जिम्मेवार छ लागि व्यक्ति द्वारा गर्न सकिन्छ। विशेषज्ञहरु यी आधार मा सम्झौता को समापन अवस्थाको सामान्य एकदम धमिलो टिप्पणी कटिबद्ध हुनुहुन्छ भनेर दर्शाउन। उदाहरणका लागि, यो स्पष्ट छ पूर्व-चेतावनीमूलक उल्लंघन हटाउन आवश्यकता मालिक रूपमा वास्तव मा प्रेरित कि। सेक्सन। मा 4 घर धनी बारेमा प्रयोगकर्ता सूचित गर्ने अधिकार छ भन्ने संकेत गर्छ। यो चेतावनी अनिवार्य मानिन्छ पर्छ भनेर देखिन्छ। यस मामला मा, यो एक वर्षको लागि मान्य छ। साथै, आदर्श को एक शाब्दिक व्याख्या देखि कोड को लेख 688 विचार विफलता को नतिजा उल्लंघन हटाउनु भनेर र, फलस्वरूप, सम्झौता को समापन भएको नागरिक संग जीवित सबै व्यक्ति लागू गर्नेछ, र हुनुपर्छ टिप्पणी मात्र तिनीहरूलाई प्रत्यक्ष भोगे गर्नेहरूलाई। यो वास्तवमा शायद जायज र उपयुक्त कानून गर्न सकिँदैन।

अदालत विशेषताहरू

सम्झौताको समापन लागि टिप्पणी सामान्य आधार मा दिइएको मात्र मालिकले अधिकार अख्तियार गर्न आवेदन पठाउन अनुमति दिन्छ। अदालत, पालो मा, आवश्यकताहरू पूरा वा अवधि (वर्ष थप एक भन्दा छैन) सबै उल्लंघन को उन्मूलन लागि एक प्रयोगकर्ता प्रदान गर्न सक्छन्। को नागरिक स्थिति उपाय कुनै पनि उपाय लिन गर्दैन भने, अधिकृत अधिकार मालिक पुन परिसंचरण संग सम्झौता समाप्त गर्न योग्य गरिनेछ। तर, यो मामला मा, प्रतिवादी अनुरोध, अदालत निर्णय कार्यान्वयन को समय विस्तार हुन सक्छ, तर एक वर्ष भन्दा कुनै थप।

निष्कर्षमा

को मान्यता को तेस्रो अनुच्छेदमा जो मा या त पार्टी अदालत मा सम्झौता समाप्त हुन सक्छ आधार प्रदान। वस्तु जीर्णता छ वा गन्तव्य अवस्थामा प्रयोगको लागि अनुपयुक्त भने यो अनुमति दिएको छ। यी संकेत अनुसार सरकारी निर्णय №47 अनुमति कानुनी सम्बन्ध को समापन अन्य आधार मा 28.01.2006 देखि द्वारा अनुमोदित नियमहरु संग पत्ता सकिन्छ, यो, उदाहरणका लागि अनधिकृत पुनर्निर्माण / redevelopment र को मूल दृश्यमा वस्तु ल्याउन प्रयोगकर्ताको विफलता समावेश, सम्भव छ समय को उचित अवधि।