कसरी रेलवे जिल्ला मा एक घर किन्न - रियल एस्टेट को मूल्य निर्धारण गर्ने तत्वहरू

यो मेरो जीवन तर अक्सर आफ्नो इच्छा विरुद्ध, कुनै पनि तरिका मा गरिएको छ जो कहिल्यै कसैले फेला पार्न कठिन छ, तर कारण आवासीय अचल सम्पत्ति एक सम्झौता संलग्न भएको deplorable वास्तवमा को। एकै समयमा यो मामिला गर्दैन कारोबार प्रकार - यो एक घर, जग्गा वा घर छ कि छैन भनेर। यी वस्तुहरु को प्रत्येक आफ्नो उपभोक्ता गुण अनुसार (अनुसार एडम स्मिथ को शास्त्रीय अर्थशास्त्र को अवधारणा संग) तथाकथित "बजार को अदृश्य हात" द्वारा मूल्यांकन गर्न सकिन्छ। यो एउटा विकल्प सम्पत्ति को मूल्य निर्धारण गर्ने विभिन्न पक्षहरू छन् कि यस कारण लागि हो। हामीलाई तिनीहरूलाई छोटकरीमा विचार गरौं।

सायद सबैभन्दा स्पष्ट र चिरपरिचित कारक पनि मूल्यमा बलियो प्रभाव छ, यो परंपरागत केन्द्र भनिन्छ के गर्न वस्तु सापेक्ष स्थान छ। को मास्को र मस्को क्षेत्र सन्दर्भमा राजधानी को केन्द्र गर्न वस्तुको निकटता छ। उदाहरणका लागि, एकदम केहि रेलवे जिल्ला, मास्को क्षेत्र मा एक घर खरीद गर्न चाहन्छु। "प्रतिष्ठा" को एक पूर्ण अविवेकी व्याख्या बाहेक मामिलामा यो राज्य केन्द्रिय क्षेत्रमा राम्रो पूर्वाधार कारण हो। त्यो धेरै पसलहरूमा, कार्यालय भवन, पार्क, प्रतिष्ठित विद्यालय, अस्पताल, सांस्कृतिक सुविधाहरु, र यति मा छन्। तर कहिले काँही केन्द्र नजिकको स्थानमा एक वास्तविक नरक हुन सक्छ, यो महत्त्वपूर्ण भूमिका गरिब पर्यावरण अवस्था द्वारा प्ले छ। त्यसैले, एक घर निर्माण गर्न, तपाईंले आँखा भूमि मा कहीं हरियो र शान्त क्षेत्रमा, उदाहरणका लागि, तपाईं भूमि रेलवे मा, केन्द्र बाट अपेक्षाकृत टाढा खरिद गर्न सक्नुहुन्छ राख्न सक्नुहुन्छ तर राम्ररी विकास पूर्वाधार मा शहर रेल मा एकै समयमा। साथै, आवास, विशेष अपार्टमेन्ट को लागत, एकदम मेट्रो स्टेशन को उपस्थिति आधारमा correlated गर्न सक्नुहुन्छ। मूल्य मेट्रो केही रोक्दछ छ भने तल डलर हजारौं भिन्न गर्न सक्नुहुन्छ।

दोस्रो स्थानमा - आर्किटेक्चर, साथै भवन संरचना को प्रकार। यो एक घर (सेन्ट पीटर्सबर्ग मा, उदाहरणका लागि, यो अक्सर पाउन सकिन्छ) पूर्ण ओवरहाल, को शताब्दीको सुरुमा निर्माण आवश्यक छ कि प्रति कुलीन आवासीय जटिल svezhevozvedennym आवास को वर्ग मीटर मूल्य तुलना छैन स्पष्ट छ। तपाईं कुनै पनि सम्पत्ति खरीद गर्दा तपाईं आफ्नै आवश्यकता द्वारा मुख्यतया निर्देशित हुनु आवश्यक छ। तपाईं, उदाहरणका लागि रेलवे र महत्वपूर्ण बचत मा एक घर किन्न सक्नुहुन्छ। र तपाईंले यसलाई उठयो र थप प्रतिष्ठित निर्देशन चयन गर्न चाहनुहुन्छ भने - तपाईंको सेवामा पश्चिमी दिशामा धेरै घरेलु गाउँमा।

यो एक घर खरीद गर्न आउँदा, यो मूल्य योजनामा कि धेरै प्रभाव भन्दै बिना जान्छ। यसलाई आधुनिक मा अपार्टमेन्ट स्पष्ट छ पूर्वनिर्मित घरहरू र ईटा अखंड घरहरू सुधार लेआउट एकदम ख्रुश्चेव र Brezhnev को भवन मा अपार्टमेन्ट को मूल्य मा एक ठूलो मार्गमा विभिन्न आफ्नो नजिक balconies, भान्सा र योजना को धेरै अन्य कमीकमजोरी eras।

निस्सन्देह, निर्णायक, तर एक विशेष तल्ला मा घर को स्थान द्वारा प्ले अझै पनि महत्वपूर्ण भूमिका र उपस्थिति वा एलिभेटर को अभाव (अन्तिम वा पहिलो कम मूल्यवान छन् औसत प्रदर्शन तुलना)। साथै, हामी आधुनिक मानिसको यी निहित विशेषताहरु, एक ल्याण्डलाइन (पहिले नै सान्दर्भिकता गुमाउन थाले तापनि), ताप गुणस्तर, फोहोर उपस्थिति भएको, साथै त्यहाँ घर र बरामदा कि एक बालकनी छ कि छैन भनेर रूपमा बेवास्ता गर्न सक्दैनन्।

हाम्रो समय मा, यो झन् महत्त्वपूर्ण पर्यावरण अवस्था बन्दैछ। तर तपाईं अझै पनि रेलवे क्षेत्र वा अन्य अपेक्षाकृत मा एक घर खरिद गर्न सक्नुहुन्छ गैर-प्रदूषण क्षेत्र उपनगर।