प्रकार र भूमि को अनुमति प्रयोग श्रेणी। देशमा कानून

तपाईं आफ्नै खेत, भवन र ईन्जिनियरिङ् संरचना को एक संवाददाता सेट एक खेत सिर्जना गर्न, एकल-परिवार घर, विला निर्माण गर्ने निर्णय भने, तपाईं व्यवस्था जान्न आवश्यक छ। एक भाडा सम्पत्ति कसरी व्यवस्था गर्न, यस कठिन बाटो मा धेरै समस्या कसरी उत्पन्न गर्न सक्नुहुन्छ, अनुमति भूमि प्रयोग प्रकार र वर्ग के हो र त्यसबाट बच्न कसरी कम गर्न,? हामीलाई यो लेखमा मुद्दाहरू केही जाँचौं।

भूमि प्रयोगहरू

प्रत्येक सम्भावित घर धनी थाहा आवश्यक के को स्थिति देशमा। त्यसैले आफ्नो योजना, सफल निवेश र राजस्व अवसर को बोध को समस्या तपाईं मनमा के बाट हल गर्न सकिन्छ। लगाएका कोही पनि केही स्थिति छ। साँच्चै, कृषि भूमि प्रयोग फरक हुन सक्छ। भवन को वस्तु आफ्नो स्थितिको क्षेत्र विपरीत लागि योजना भने, तिनीहरू केवल स्वीकृत गरिनेछ। देशमा कानुन प्रदान मस्यौदा गर्न परिमार्जन लागि, स्पष्ट। कानुनी रूपमा, केही सीमितता छन्। भूमि को तर्कसंगत प्रयोग धेरै महत्त्वपूर्ण छ। तथ्यलाई व्यवस्था विभिन्न विषयहरू बीच समन्वय को कमी हेरफेर र दुरुपयोग लागि एक उर्वर भूमि सिर्जना छ। उदाहरणका लागि, कृषि भूमि प्रयोग तिनीहरूलाई आवासीय भवन निर्माण को लागि डिजाइन छैन। तपाईं व्यक्तिगत आवास निर्माण को लागि इलाका प्राप्त भने, त्यसपछि तपाईं व्यावसायिक उद्देश्यका लागि अभिप्रेरित भवन निर्माण गर्न सक्दैन। छलफल भूमि को तर्कसंगत प्रयोग राज्य को विकास योजना / को शाखा को अभिन्न भाग हुन।

वर्गीकरण

भूमि को अनुमति प्रयोग प्रकार के हुन्?

• व्यक्तिगत आवास निर्माण;
• निजी फारमहरु ;
• dacha निर्माण;
• देश अर्थव्यवस्था;
• कृषि उत्पादन;
• खेत;
• किसान खेत;
• कम वृद्धि आवास निर्माण;
• आवास;
• आवासीय र व्यावसायिक भवन।

हामीलाई थप विवरण तिनीहरूलाई केही विचार गरौं।

व्यक्तिगत आवास निर्माण

के आधारमा सेट प्रकार र भूमि को श्रेणी अनुमति प्रयोग, वा त्यो क्षेत्रमा तल्लो वा उच्च मांग प्रयोग गर्न सक्छन्। उदाहरणका लागि, म कानुनी रूपमा सबैभन्दा प्रतिष्ठित, एक घर निर्माण गर्न अनुमति हुन सक्छ जो धारण गरेको छ,। यस्तो क्षेत्रमा उच्च मांग गर्दै छन्। व्यक्तिगत भवन अनुमति हुन सक्छ मात्र विद्यमान बसोबास भित्र। यो भूमि षड्यन्त्र एक परिवार (भूमि ऐन, अनुच्छेद 3, कला। 48) जो कुनै थप तीन भन्दा फर्श मा लागि पृथक घर निर्माण गर्न सकिन्छ। तपाईं कम्पनी, एक डिजाइनर संग एक सम्झौता प्रवेश गर्नु अघि, संगठन उपयुक्त राज्य इजाजत निश्चित गर्नुहोस्। अन्यथा, तपाईं तपाईं प्रस्तावित परियोजना को बातचीत नियामक अधिकारीहरु संग चरण को समयमा समस्या अनुभव हुन सक्छ। व्यक्तिगत आवास निर्माण एक स्थायी निवास दर्ता को संभावना सुझाव। अर्को शब्दमा, तपाईं एक निवास परमिट छ भने, तपाईं पत्राचार प्राप्त गर्न, कानुनी रूपमा काम प्राप्त गर्न सक्षम हुनेछ। निजी आवास को मालिक आदर साधारण सामाजिक मान्यता पनि स्वीकार गर्दै साथ, आवश्यक आवश्यक पूर्वाधार र संचार प्रस्तुत हुनुपर्छ। यस्ता साइटहरु को आकार मा रूस मार्फत प्रतिबन्ध छन्। तपाईंको बाड विभिन्न बैंकहरुमा धितो रूपमा लिएको हुन सक्छ।

LPH

तपाईं एक वासस्थान घर को स्थिति संग भूमि को एक षड्यन्त्र मा निर्माण गर्दै हुनुहुन्छ भने, यो यस्तो निर्माण सम्भव छ कि, स्थानीय प्रशासन मा स्पष्ट हुनुपर्छ। आखिर, आवश्यक निर्माण प्रासंगिक संचार आपूर्ति गर्न। प्लट गाउँमा को सीमाहरु टाढा छ भने यो यस्तो समस्याको विषय हुन सक्छ। यदि यस्तो कुनै प्रतिबन्ध - तपाईं सजिलै एक घर र बागवानी र बागवानी निर्माण गर्न सक्नुहुन्छ।

देश घर निर्माण

प्रकार र भूमि को अनुमति प्रयोग श्रेणी मा erected वस्तुहरु मा विभिन्न अवरोध आवश्यक पर्दछ। तर केही स्थितिहरुमा जायदाद बीच कुनै विशेष भिन्नता। उदाहरणका लागि, धेरै घरहरू (आवासीय भवन गर्न मनोरञ्जनको लागि भूमि को जमीन जायदाद) कटेज निर्माण लागि क्षेत्र तल्लो लागत छ बाहेक व्यक्तिगत आवास निर्माण फरक छैन। आवश्यक फरक यो साइट मा दर्ता गर्न असम्भव छ भन्ने तथ्यलाई मा निहित। तर, साइट बन्दोबस्त भित्र स्थित छ भने, त्यसपछि, तपाईं संभावना गर्न सक्षम हुनेछ दर्ता गर्न। तर एक छुट्टी को निर्माण को मामला मा, व्यक्तिगत आवास संग सम्बन्धित सीमितता बाँकी मान्य छैन। त्यसैले, तपाईं कुनै पनि मुद्दा हुनेछैन, एक निर्माण उच्च भन्दा तीन तलाहरू निर्माण गर्न सक्छन्, तपाईं गर्न नियन्त्रणमा अधिकारीहरु द्वारा निर्देशित रूपमा एक अनिवार्य प्राविधिक विशेषज्ञता पकड गर्न आवश्यक छैन, र डाटा संरचना पनि। विकल्प दुवै अवस्थामा त्यहाँ pluses र minuses हो, तपाईंको हो। निस्सन्देह, यो उपनगरीय बस्तियों मा, चिकित्सा संस्थाहरू निर्माण प्रदान गरिएको छैन।

हरियो उपत्यका खेत

देश अर्थव्यवस्था स्थिति मा मतभेद स्थिति घरेलु भवन एक घर घरमा संचार सारांश को मुद्दा, तपाईं निर्माण गर्न एकदम जटिल हुन सक्छ सही छ भन्ने तथ्यलाई मा निहित। यो सम्भव हुनेछ कसरी अग्रिम निर्दिष्ट, ग्याँस को लागत अक्सर कोमल, बिजुली, सडक, भवन साथ सँगै देशमा भन्दा लायक थप किनभने, लागत गणना।

बागवानी र गर्मी संयोजन

देश जीवनको प्रशंसक अक्सर परिदृश्य बागवानी र dacha गैर लाभ संगतले जस्ता को गतिविधिहरु अभिशासित नियमहरु द्वारा निर्देशित, जो अवस्थित बागवानी र काममा संयुक्त छन्। यी नियमहरु अन्तर्गत अनुमति भूमि प्रयोग प्रकार र श्रेणी फरक हुन सक्छ। विशेष, यो माली प्रशासन, वा dachnoe उपभोक्ता सहकारी साझेदारी हुन सक्छ। कृषि भूमि प्रयोग तिनीहरूलाई मात्र संघ बागवानी लागि प्रदान गर्दछ। तर "माली" राम्रो गाउँमा को क्षेत्र मा स्थित हुन सक्छ। को बागवानी कम्पनीहरु मा भूमि को लागत गर्मी बासिन्दा संगतले भन्दा साधारण उच्च हो। तिनीहरूले परिवहन बढि सुविधाजनक हालतमा छ भन्ने तथ्यलाई गर्न, यो धेरै राम्रो-विकास पूर्वाधार albeit, समय र आफ्नै उपलब्धता मा अपेक्षित छ कारण यो छ। र बागवानी गैर लाभ संघ दर्ता को प्रश्न अनिवार्य हल छ।

/ कृषि उत्पादन

यस सम्बन्धित उपकरण / X उत्पादन अनुमति कृषि भूमि प्रयोग। बढ्दो अन्न देखि अंगूर को खेती गर्न: यो गतिविधिहरु को विभिन्न प्रकार मा संलग्न गर्न अनुमति दिएको छ। विशेष गरी, प्रकार र भूमि को अनुमति प्रयोग वर्ग साथै निर्माण को नियमहरु र सम्बन्धित वस्तुहरु को सञ्चालन (औद्योगिक परिसर, भंडारगृहों र यति मा। डी), इलाका प्रशासन संग बातचीत संचार ईन्जिनियरिङ् सुविधाहरु सिर्जना गर्ने क्षमता। / X उत्पादन ponds वस्तुहरू, हुन सक्छ माछा खेती भूमि वा टीन लागि प्रयोग गर्न।

किसान र किसान

तपाईं आफ्नो परिवार संग कृषि उत्पादनहरु को उत्पादन मा संलग्न जाँदै, वा श्रम शक्ति बाट चित्रकला छन्? एकै समयमा धारण स्वामित्व वा सजाया गर्न सकिन्छ भाडामा। पृथ्वी स्थानीय नगरपालिका प्रदान गर्न सक्छन्। तपाईंको आवेदन समीक्षा र स्वीकृत गर्दा, तपाईं अनिवार्य सर्वेक्षण सञ्चालन गर्न विशेषज्ञहरु आमन्त्रण गर्न स्वामित्व गर्न आवश्यक छ। यो प्रक्रिया भूमि व्यवस्थापन संगठन प्रतिनिधिको द्वारा बाहिर छ। त्यसपछि म टोपोग्राफिक सर्वेक्षण, उहाँलाई जारी cadastral पासपोर्ट धारण मा राखे। तपाईं भाडामा व्यवस्था भने - तपाईं संघीय दर्ता केन्द्र संग दर्ता गर्नै पर्छ एक सम्झौता, सम्पत्ति मा जारी यदि - तपाईं स्वामित्व को प्रमाणपत्र प्राप्त गर्नेछ। र यी सञ्चालनका सबै पछि मात्र, तपाईं आफैलाई एक किसानले रूपमा, कानुनी निकाय बनाउन दर्ता गर्न सक्नुहुन्छ। यो क्षेत्र को आकार, धेरै ठूलो हुन सक्छ यो सबै आफ्नो योजना र अवसर मा निर्भर गर्दछ। यो उत्पादन देखि, तपाईं भर्खरै जस्तै भूमि, आफ्नो घोषित गन्तव्य प्रयोग बिना "पकड" गर्न सक्षम हुने छैन। साथै, तपाईंले, कर तिर्न नियमित उपयुक्त कार्यालयमा रिपोर्ट पेश आवश्यक हुनेछ। सबै सम्पत्ति व्यवस्थापन संयुक्त स्वामित्व द्वारा यसको सदस्य पर्छ।

आवास, कम वृद्धि भवन सहित

दुर्भाग्यवश, यसको इतिहास को हाल अवधिमा हाम्रो देश व्यावहारिक प्यानल र अखंड मा एक शर्त बनाएर, कम वृद्धि निर्माण मा संलग्न भएनन् छ अपार्टमेन्ट भवन। यो यस्तो उपनगर र साना सहर निर्माण रूपमा वैश्विक रुझान, बाबजुद हुन्छ, बसोबास धेरै लोकप्रिय छन्। यस्तो गतिविधिहरु सबै स्पष्ट लाभ पछि। पहिलो कम वृद्धि निर्माण शहरी राजमार्ग मा अत्यधिक ट्राफिक लोड समाप्त। रूसी expanses र यस्तो भवन को स्पष्ट लाभ (नजिक प्रकृति जीवित, तर सहज, "शहरी" अवस्था) को परिमाण दिइएको, हालका वर्ष को प्रवृत्ति छैन सही र होनहार छलफल गर्न सकिन्छ। निर्माण maloetazhek उत्पादन लागत को दुनिया मा उच्च वृद्धि भन्दा धेरै कम छ। यो कारण अपेक्षाकृत सस्तो निर्माण प्रविधि, तथापि, आवश्यक हात हातमा प्रविधि र निर्माण को गुणवत्ता को उत्सव भन्दा प्रशासनिक नियन्त्रण जाने पर्छ जो छ। यसलाई थप औद्योगिक क्षेत्र जस्तै छ हावा को संरचना अनुसार, कि कम वृद्धि बस्तियों अधिक समृद्ध पर्यावरण महानगरीय क्षेत्रमा भन्दा अवस्थामा स्पष्ट छ। को योजना व्यापक विकास उपयुक्त पूर्वाधार को साथ प्रावधान implies। प्रस्तावित Kindergartens, विद्यालय, अस्पताल, पसलहरूमा को क्षेत्र मा। साथै, त्यहाँ धेरै राम्रो र बासिन्दाहरू को मनोवैज्ञानिक राज्य हो। यस्तो निर्माण विकासकर्ताहरू र यस्ता आवास निर्माण कम समय लाग्छ, जोखिम कम गर्ने अर्थमा लाभदायक छ - यो गाउँमा निर्माण गर्न लिन्छ छोटो समयमा, यो बजार अवस्था एकदम परिवर्तन भएको छ असम्भाव्य छ।

कानुनी आधार

"भूमि को उद्देश्य" र "अनुमति प्रयोग" को रूपमा व्याख्या गर्न सकिन्छ अवधारणा निम्नानुसार: पहिलो एक विशेष वर्ग वा स्थिति, र दोस्रो स्वामित्वको समावेश - को zoning र कानुनी शासन देखि आ थप तत्व। शहरी योजना मा जमीन जायदाद प्रयोग भवन को मान्यता आधारित बाहिर छ नियमहरु, सहर योजना रूसी संघ को कोड। नियमहरु फरक क्षेत्रहरूमा आफ्नै विशेष छ। वन, swamps, सुरक्षित क्षेत्रहरु (पार्क, प्राकृतिक पार्क), विशेष आर्थिक क्षेत्र: वहाँ जो त्यहाँ यस्तो कुनै नियमहरु छन् जायदाद को प्रकार हो। अनुसार रूसी कानून संग "अनुमति प्रयोग गर्नुहोस्" को अवधारणा निर्माण नियमहरु द्वारा, भूमि को सम्बन्ध मा प्रयोग गरिन्छ निर्माण र पतन लागि योजना त। अन्य अवस्थामा, यो आवश्यक छैन। भूमि प्रयोग विनियमन, यी मान्यता को कानुनी दर्ता गर्न सम्बन्धित धेरै प्रश्न, को अनुवाद भूमि को श्रेणी विशेष स्पष्टै समाधान छैन। आशा छ, कानुनी स्तरमा, निकट भविष्यमा यी क्षणमा अनुसार समय को हुक्म संग निर्धारित गरिने छ।