संक्षिप्त SGF - डिकोड। SNT, DNT, निजी आवास: के एक निजी घर निर्माण लागि थप लाभप्रद छ?

थप र मान्छे आज गम्भीर सोच बारेमा भवन मा साइट को आफ्नो घर। विशेष उपयुक्त भूमि देख, योजना, परियोजनाहरू, पुस्तक बजेट बनाउन बनाउन, तर सधैं मुद्दा को कानुनी पक्ष विचार छैन। को गरयो SGF कहाँ गरे? डिकोड र के मूल्य यो? के त्यहाँ भूमि उद्देश्य? CHT र NTD संग मुख्य मतभेद, लाभ र तुलना मा बेफाइदा के छन्? यी तपाईं बजार मा धेरै विकल्प, अचल सम्पत्ति रूपमा आफैलाई जवाफ आवश्यक प्रश्न हो, र तिनीहरूलाई देखि आफूलाई सम्झौता बिना, उत्कृष्ट चयन गर्न।

SGF: डिकोडिङ, परिभाषा

र - व्यक्तिगत (एकल-परिवार), फा - आवास (घर कुनै थप 3 भन्दा फर्श), सी - निर्माण (मा-घर वा आफ्नै खर्च मा गरेको)। यो नागरिक कोड मा परिभाषा छ। को नियुक्ति, (, बसोबास को मुलुकमा अन्य शब्दहरू मा) शहरहरूमा र देहात मा, भूमि शहर मा प्रयोग गर्न अनुमति मा जो छ - व्यक्तिगत आवास निर्माण को लागि भूमि। लागि निर्माण घरमा आवश्यक सह-ordination सबै अधिकारीहरु र प्राप्त परमिट लागि निर्माण, कमीशन।

DNT र SNT, SGF। भूमि: अधिकार र कर्तव्य को मामला मा मतभेद

Dacha वा SNT (NTDs र SNT क्रमशः) निर्माण अधिकार सर्तहरू आफ्नै विशेषताहरु छन्। यो कृषि भूमि, पहिलो मामला मा, कानून देश घर निर्माण गर्न, आवश्यक दोस्रो कुनै आवश्यकता छ। कृषि भूमि मा आज केहि निर्माण गर्न सक्नुहुन्छ। संघीय व्यवस्था - दर्ता अधिकार समस्या पनि कारण "dacha क्षमादान" गर्न खडा। तथापि, अभिभावक राजधानी दिनु वा कर कटौती व्यावहारिक असम्भव (स्थानीय अधिकारीहरूले अक्सर अस्वीकार) प्राप्त गर्न। परिवार एक विकास पूर्वाधार बस्न पैसा फिर्ता गर्न थप महत्त्वपूर्ण छ भने, त्यसपछि यसलाई राम्रो निजी आवास निर्माण-साइटहरु खोज्न छ (एक किंडरगार्टन, विद्यालय, किनमेल, मनोरञ्जन र शैक्षिक केन्द्रहरू नजिक हुन)। तपाईं लागि मौलिक भिन्नता तपाईं भूमि गन्तव्य हो भने, सबै यदि तपाईं उत्तराधिकार मार्फत वा कृषि भूमि Habitation लागि उपयुक्त आफ्नो आमाबाबु देखि एक उपहार, र त्यसपछि रूपमा भयो। SNT, DNT, र निजी आवास निर्माण एक घरमा दर्ता गर्न सकिन्छ। कानून सीधा निषेधित छैन।

एक जवान परिवारको चयन

हाम्रो समय मा, जवान परिवार, नियम, केहि स्वामित्व छैन, किनभने तर तिनीहरूले (बचत र अभिभावक वा आवास प्रमाणपत्रहरू को खर्च मा) केहि किन्न अवसर, यो तिनीहरूको अगाडि किन्न एक विकल्प हुन्छ कि बाहिर जान्छ। र यो अवस्था युवाहरूलाई देशमा लागि व्यक्तिगत आवास निर्माण गर्दै एक प्राथमिकता। तथापि, तिनीहरूलाई परेर, तपाईं पर्खिरहेको के विवरण मा प्रस्तुत गर्नुपर्छ।

कार्य प्रक्रिया

एक निजी घर निर्माण गर्ने निर्णय भएको, आवश्यक रकम परिष्कृत, हामी भूमि लागि खोज थाल्छन्। विज्ञापन परिचित SGF (ट्रान्सक्रिप्ट सधैं दिइएको छैन), SNT, DNP र पनि smallholdings फेला परेन। पहिलो छनौट, तपाईं जान्नु आवश्यक:

1. एक घर निर्माण गर्न स्थानीय अधिकारीहरूले देखि अनुमति आवश्यक छ। जीन: कागजातहरू को प्याकेज जाँदै, यो गर्न। योजना, एक घर घर को परियोजना प्रमाणपत्र, अनुसार रूसी संघ को नागरिक कोड को धारा 51 (9 यसको दोश्रो भाग) सँग भूमि दायाँ प्रमाणपत्र, र यति मा। ई।,।
2. घर अनुसार GOST र समकोण मा निस्केको सेट सबै आवश्यकताहरु संग निर्मित गर्नुपर्छ। यी निम्न कोठा को उपलब्धता र स्पेस न्यूनतम लागि आवश्यकताहरू समावेश: भान्सा छ भन्दा कम छैन 6 मिटर ^2, 1.5 मिटर ² स्नान, जीवित कोठा (8 मिटर ² बेडरूम, 12 - कुल तल्ला लागि), शौचालय 0,8 एम ² र भान्साको सामान राख्ने ठाउ । एक ताप, वेंटिलेशन, पानी, बिजुली, मल को उपस्थिति को लागि त्यहाँ आवश्यक छन्। यो सडकको नियामक दूरी संग र छिमेकीहरूलाई पालन गर्नुपर्छ। छ पनि आवश्यकता गर्न आकार को क्षेत्र: कुनै अधिक 25 एकड लागि गाउँ, 15 - लागि गाउँ, 10 - लागि शहर, तर कम भन्दा 4।
3. समाप्तिमा, सञ्चालन मा राख्न अनुमति गर्नुपर्छ।

अधिकार बनाउने

पछिल्लो औपचारिक प्रक्रिया: व्यक्तिगत आवास निर्माण को मामला मा, र CHT वा DNP मा भूमि मा निर्माण को मामला मा निर्माण वस्तुमा अधिकार राज्य दर्ता आवश्यक छ। यस सूची ब्यूरो (BTI) प्राविधिक र आदेश हुनुपर्छ निर्माण को लागि cadastral प्रमाणपत्रहरू। यो एक विशेषज्ञ ठाउँमा छोड्दा माप लिन्छ, र त्यसपछि एक निश्चित समय (गति भुक्तानीको मात्रा मा निर्भर गर्दछ) पछि तपाईं आवश्यक कागजात प्राप्त गर्नेछ। तिनीहरूलाई र भूमि अधिकार गवाहीलाई, साथै एक पासपोर्ट र अनुमति तपाईंलाई दर्ता अख्तियार जान आवश्यक सुरुवातमा गर्न। तपाईं को बैंकहरुमा आज गरेको छ रूपमा, भने, वा सीधा ई-लाम द्वारा आफ्नो शहर मा एक यस्तो सेवा हो इन्टरनेट मार्फत साइन इन गर्न सक्नुहुन्छ।

तसर्थ, गरयो SGF (उनको ट्रान्सक्रिप्ट) मात्र कानून मा enshrined देशमा को नियुक्ति, तर पनि केही अर्डर को निर्माण, कुरा छैन। यस मामला मा, बागवानी संघ वा छुट्टी को मुलुकमा स्थायी निवास लागि एक निजी घर निर्माण धेरै छरितो छ र घर को आकार मा प्रतिबन्ध अनुपालनको आवश्यकता छैन। पनि मात्र drawback - नजिकै पूर्वाधार को कमी - धेरै को लागि अर्थात् एक शान्त उपनगरीय शहर रुचि गर्नेहरूका लागि, एक ठूलो प्लस छ।