कृषि भूमि: निजी आवास गर्न बिक्री, भाडा, स्थानान्तरण लागि, कर को लागत, प्रयोग र भवन अनुमति

कृषि भूमि यो सबैभन्दा मूल्यवान फलदायी भूमि समावेश रूपमा, देशमा कोष मा सबै विभाग को सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण हो।

विनियमन कानून

कानून सुविधा र यी मुलुकमा को सुरक्षा, दिंदा र मुलुकमा को वर्ग जस्तै भूमि संग खरिद र बिक्री लेनदेनको कार्यान्वयन, आदि बाट भूमि को निकासी लागि प्रक्रिया अभिशासित नियमहरूको एक विशेष सूची स्थापना यो प्रवृत्ति धेरै लोकप्रिय छ र एक लामो समय को लागि सान्दर्भिक जारी।

/ X-उद्देश्य संग भूमि को विधान परिभाषा

कला को विधान परिभाषा अनुसार। 22 भूमि कोड, / एक्स-उद्देश्य भूमि संग - यी, आर्थिक शैक्षिक, वैज्ञानिक र अनुसन्धान गतिविधिहरु लागि राज्य द्वारा प्रदान गरिन्छ कि क्षेत्रहरु छन्।

यी मुलुकमा मुख्यतया हो:
- कृषि योग्य भूमि, hayfields, चराई, fallow र बाली, कि / कृषि भूमि संग छ;
- ग्रामीण खेती रन, सडक, वन बेल्ट, सुरक्षा कृत्रिम वृक्षारोपण, वन भूमि उद्देश्य बाहेक लागि अभिप्रेरित;
- भवनहरु र भेगका चोकहरूमा, एक खेत भूमि मा स्थित।

/ कृषि भूमि यस्तो क्षेत्रमा रूसी राज्य द्वारा सुरक्षित र हालको कोड, कानून, विनियम, नियमहरु द्वारा नियमन छन्।

कृषि भूमि हस्तान्तरण

यस्तो भूमि हस्तान्तरण विदेशी नागरिकता भएका प्राकृतिक र कानुनी व्यक्ति आउँछ। कृषि भूमि निम्न विभाग प्रयोग गर्ने अधिकार छन्:

- ग्रामीण क्षेत्रमा बस्ने मानिसहरू स्थायी वा मौसमी काम सञ्चालन। रूसी संघ को कानून द्वारा stipulated एक विशेष क्षेत्र मा बागवानी र कृषि कार्य र अन्य कार्यहरू उद्देश्य व्यक्तिगत किसान लागि तिनीहरूलाई उपलब्ध सबै कृषि भूमि को पहिलो।

- ग्रामीण विद्यालयमा शैक्षिक प्रक्रिया को लागि, व्यावसायिक विद्यालय र अन्य शैक्षिक संस्थाहरू लागू कानून द्वारा शासित गरिनेछ।

- रूसी संघ को भूमि कोड अनुसार कारोबार कायम गर्न प्रबन्ध गर्ने उद्देश्यका लागि कृषि भूमि मा गतिविधिहरु संलग्न सही भएका रूसी संघ को गाउँमा र सहर वसोवास।

- उद्यम र समाज, धार्मिक र व्यावसायिक सहित, साथै भागीदारी / X क्षेत्रहरूमा संग Housekeeping उपयोगिता नेतृत्व छ।

- रूसी संघ, जो खेत व्यवस्थापन को आचरण, साथै अनुसार यस LC आरएफ को धारा 81 को साथ मा एक बगैचा लागि तिनीहरूलाई प्रयोग को नागरिक।

- प्राकृतिक र कानुनी व्यक्ति विदेशी राष्ट्रियता र स्वामित्व आफ्नै विवेकमा कृषि भूमि व्यवस्थापन गर्ने अधिकार छ जो विदेशी सरकारको, कि, एक बाली को रूप मा स्वार्थपूर्ति गर्न छ बागवानी, बागवानी।

भूमि को बिक्री

कृषि प्रयोजनका लागि भूमि को बिक्री स्पष्ट हालको कानून को लेख द्वारा शासित छ। तर, भूमि को निजीकरण मा व्यवस्था अनुसार, कृषि भूमि व्यक्तिविशेष र कम्पनीहरु राम्रो विश्वास र यी क्षेत्रहरूको उचित प्रयोग व्यवस्थापन गर्ने उद्देश्यका लागि हस्तान्तरण गर्न सकिन्छ।

कृषि प्रयोजनका लागि भूमि को बिक्री व्यवस्था गर्न नियमित परिमार्जन र यो सरकार निर्भर परिवर्तन संग को रूसी संघ कानून द्वारा नियमन छ। तथापि, अन्य महत्वपूर्ण अंक लिन सकिन्छ। कृषि भूमि को लागत तय र आधारमा वर्तमान कानून द्वारा नियमन गर्न सकिन्छ भूमि कर, भूमि आकार र भूमि निर्माण अन्तर्गत क्षेत्र।

भाडामा

रूसी संघ को भूमि कोड अनुसार समाधान भाडामा विषयहरूका लिन र कृषि भूमि को पट्टा गर्ने अधिकार भएका स्थानीय अधिकारी, संग सहमत भए। लागि यो घर धनी र जो बाहिर सबै अंक सेट गर्दछ भाडादार, समय को एक निश्चित अवधि को लागि एक पट्टा छ, रूसी कानून द्वारा नियमन छ। भूमि भाडामा कृषि प्रयोजनका लागि यो अनुसार कानून र त्यस्तो भूमि सन्दर्भमा नियमहरु को आवश्यकताहरु संग ठाउँ लिन्छ। त्यहाँ भूमि को न्यूनतम षड्यन्त्र निजी व्यक्तिहरूलाई गर्न loaned गर्न सकिन्छ कि रूपमा व्यवस्था मा एक अवधारणा हो। मात्र स्थानीय अधिकारीहरूले केही selhoznaznazcheniya को प्रयोजन को लागि सहित भाडामा भूमि को स्थानान्तरण सन्दर्भमा प्रश्न समाधान गर्न सक्नुहुन्छ। भाडामा भूमि को न्यूनतम क्षेत्र मात्र क्रप हरेक सिजन को रूप मा लाभ उत्पन्न गर्न भूमि र कृषि योग्य व्यक्तिहरूलाई र निष्पक्ष व्यवस्थापन को आचरण लागि कानुनी संस्थाहरू बीच भूमि वितरण गर्ने उद्देश्यका लागि व्यवस्था निर्दिष्ट गर्न सकिन्छ। तसर्थ, एकाइ को आकार, बजार र कर्तव्य र कर तिर्नुपर्ने राज्य अनुसार यसको मूल्य पट्टे सम्झौता मा सहमत भए।

निजी आवास मा कृषि भूमि को अनुवाद

हालको कानून अन्तर्गत भूमि, स्थानीय अधिकारीहरूले बागवानी गर्न प्रयोग, निपटान र यो सम्पत्तिको हस्तान्तरण हुन सक्छ। देशमा एक cadastral नम्बर र कृषि प्रयोगमा हुन व्यवस्था आवश्यक जस्ता कृषि भूमि, रूसी संघ को एक नागरिक निजीकरण गर्न। निजी आवास मा कृषि भूमि को अनुवाद स्थानीय अधिकारीहरूले द्वारा साधारणतया पछि उत्पन्न भूमि को खण्ड मा साझेदारी, भूमि बागवानी र खर्क लागि कृषि भूमि,, साथै बागवानी को विस्तार को लागि। निजीकरण भूमि एक निश्चित लेआउट योजना र दस्तावेज छ।
यसको एकमात्र विवेक यसको आफ्नै खाताको लागि निजी घरमा, उद्यान डिजाइन को मा नागरिक र निर्माण को संकल्प को घरमा सुनिश्चित गर्न निजी आवास निर्माण हस्तान्तरण कृषि प्रयोजनका लागि भूमि को प्लट। कानुनी रूपमा स्थानान्तरण कार्य विनियमित गर्न को लागि यस्तो उद्देश्य निजी आवास मा भनिन्छ। मा रूसी संघ को एक नागरिक भूमि cadastral संख्या को रसिद सम्पत्ति को निपटान गर्ने अधिकार छ।

कृषि भूमि को लागत

हाल को वर्ष मा कृषि प्रयोजनका लागि भूमि को जमीन जायदाद मूल्य बढेको छ। यो देशमा को स्थान र यसको बजार मूल्य, धेरै कारण आधार मानिन्छ जो निर्भर गर्दछ। यो भूमि एक श्रेणी, र यसको प्रयोग, निजीकरण वा निजी आवास गर्न स्थानान्तरण उद्देश्य हुन सक्छ। कृषि प्रयोजनका लागि भूमि को लागत रूस प्रति एक सय वर्ग मीटर लगभग एक सय हजार rubles गर्न कटिबद्ध छ। यो ससर्त मूल्य, भिन्न हुन सक्छन्, जो र सीधा धेरै कारक मा निर्भर गर्दछ, विशेष, कर मा, रूसी कानून, देशमा कोड मा परिवर्तन। भविष्यमा, भूमि को लागत वृद्धि हुन सक्छ, त्यसैले यसलाई सबै आफ्नो स्थान, उद्देश्य र प्राप्त कृषि भूमि को क्षेत्र मा निर्भर गर्दछ। साथै, धेरै कब्जा जग्गा क्षेत्र को क्षेत्र मा स्थित जुन प्राकृतिक अवस्था, संचार, भवन, मा निर्भर गर्दछ। त्यसैले, यो कृषि देशमा खर्च कति को व्यावहारिक मूल्यांकन, आफ्नो माथि उल्लेख कारण आधारमा।

कृषि भूमि मा के कर भुक्तानी हुनुपर्छ

कृषि भूमि मा कर लागि जाँदा, हालको कानून अनुसार, यो प्रक्रिया रूसी संघ को कर कोड द्वारा नियमन र यसको आफ्नै परिवर्तन र थपिएको छ छ। कृषि भूमि सबै कर को पहिलो कानून, परिमार्जन अतिरिक्त द्वारा शासित छन्। मा सी / कृषि भूमि कर उनको बागवानी र बागवानी लागि भूमि, यसको स्थान, कृषि व्यवस्थापनका लागि माटो उपयुक्ततामाथि, साथै रोजगार को अवसर को श्रेणी मा सिधै निर्भर गर्दछ। पृथ्वी खेत, जस्तै chernozem solonetses वा gerbil भन्दा उच्च कदर गर्नुभयो। सिमसार भूमि कम लागत, त्यसैले तिनीहरूलाई देखि संकलित कर यस्तो धरण रूपमा, उदाहरणका लागि, बागवानी लागि उपयुक्त भूमि को भन्दा कम छ। उच्चतम मूल्य जो खेत भवनहरु मा भूमि समावेश छ। त्यसैले, प्रति यस को मूल्य को प्रतिशत 0.01-0.03 को दरमा वा / कृषि भूमि संग एकत्र कर। देशमा कोड राज्य कर संकलित छ जो भूमि, को श्रेणी लागि अवस्था र आवश्यकताहरू रूपरेखा।

दयालु एक कानुनी रूपमा नियमन समय रूपमा प्रयोग अनुमति

रूसी संघ को भूमि कोड एक निश्चित प्रकार भूमि केही विभाग समावेश, नागरिक गतिविधि सीमित छ। आफ्नो सूची शक्ति मा कानून द्वारा नियमन छ र व्यापक अवधारणा छ, त्यसैले व्यवस्था तोड्न छैन ताकि, यो बारे मा भूल छैन। त्यसैले, इरादा गर्दै छन् जो कृषि उद्देश्य कृषि भूमि लागि प्रयोग गर्न प्रकार पहिचान। अनुमति प्रयोग - भूमि को यस श्रेणी। रूसी संघ को नागरिक को जस्तै दायाँ भवन निर्माण को लागि छ। कृषि भूमि अधिकार प्रयोगमा निर्माण राजधानी हुन सक्छ, र निजी व्यक्तिहरूलाई दर्ता र यस्तो मुलुकमा मा दर्ता प्रयोग अनुमति गर्न योग्य छैन। अन्य देशमा विभाग, पृथ्वी को एक लक्ष्य गन्तव्य रूपमा कानून मा ठाँउ लिन्छ जो यी भ्रममा छैन।

यसलाई अनुमति निर्माण देशमा गर्न अनुमति दिएको छ कि

अनुमति प्रयोग को श्रेणी को मुलुकमा मा भूमि कोड र लागू व्यवस्था अनुसार, सम्भव छ:

• भूमि उपनगरीय क्षेत्रमा क्षेत्र को प्रयोग;
• / X सँग बढ्न र मौसमी कामको लागि फसल को रूप मा एक लाभ बनाउन यो भाग;
• गैर-राजधानी भवन लागि विशेष भण्डारण व्यवस्थापनका लागि भूमि प्रयोग,;
• कृषि योग्य भूमि र बागवानी को शोषण लागि भूमि;
• कटेज निर्माण, देश-को-शहर घरहरू।

यो रूसी संघ, normative कानुनी प्रेरित, decrees र रिजोल्युसन, प्रासंगिक व्यवस्था र अनुमति प्रयोग खेती को सही आचरणको नियमहरु गर्न परिमार्जन मा stipulated जुन हालको कानून द्वारा नियमन छ। यो एक छोड्न सम्भव छ देश घर भने जो निर्माण गर्न सकिन्छ न्यूनतम खण्ड को एक संकल्प छ, वा देश घर। यो चार सय भूमि प्रयोग अनुमति।

द्वारा ग / कृषि भूमि निर्माण

/ X गन्तव्य संग भूमि मा निर्माण को संभावना रूस को नागरिक, सार्वजनिक गर्न ठूलो महत्व छ। यस्तो क्षेत्रमा देश घरहरू, कटेज, घरहरू व्यक्तिगत निर्माण अनुमति।

धेरै सस्ता को अनुमति प्रयोग को मुलुकमा कुन एकदम लाभदायक फाइदा छ, यो निर्माण गर्न सकिन्छ।

व्यक्तिगत निजी घर मात्र बागवानी वा dacha समुदाय को क्षेत्र मा निर्माण गर्न, रूसी संघ को वर्तमान कानून अनुसार, अनुमति छ।

एक विशेष कागजात स्थानीय अधिकारीहरूले द्वारा प्रदान, एक घर वा घरेलु निर्माण गर्न एक व्यक्ति entitles जो - संवाददाता वस्तुको निर्माण भएकोले तपाईंलाई एउटा विशेष अनुमति प्राप्त गर्नु पर्छ।