अपार्टमेन्ट र अन्य अचल सम्पत्ति को बिक्री मा कर कटौती

एक घर वा अपार्टमेन्ट बिक्री गर्दा एक कोठा र पनि विला व्यक्तिहरूलाई प्राप्त रकम को 13% को बजेट योगदान हुनुपर्छ। यो असम्भाव्य कसैले खुसी हुनेछ भनेर स्पष्ट छ। तथापि, एकदम अपार्टमेंट को बिक्री मा एक कर कटौती अनुमति हुनेछ कर कम।

यो कर आधार (सम्पत्ति को मूल्य) बाट घटाइँदैन गर्न सकिन्छ कि राशि, तर कर गर्न देय छैन - सबै को पहिलो, यो कटौती गर्ने निर्धारण गर्न आवश्यक छ। अर्को शब्दमा, को कटौती 1 लाख। Rubles बराबर हो भने, कर छुट मात्र 130 हजार। Rubles हुनेछ (र सारा लाख, अक्सर कर नागरिकहरु को nuances संग अपरिचित ती सोचा छ)।

आयाम सम्पत्ति कटौती

सम्पत्ति लाभ को मात्रा निर्धारण गर्न, हामी को करदाता स्वामित्वमा अचल सम्पत्ति रहन लम्बाइ देखि अगाडि बढ्न पर्छ। अपार्टमेंट अधिक तीन वर्ष पहिले लागि खरिद गरिएको थियो भने, भुक्तानी गर्न कर आवश्यक छैन।

को स्वामित्व अवधि भन्दा कम तीन वर्ष थियो भने, निम्न तरिकामा मध्ये एक हुन सक्छ कर आधार कम गर्न:

- 1 लाख rubles को रकम र सम्पत्ति अभिप्रेत ऋण लागि प्राप्त भएको थियो भने, यो रकम पनि भुक्तानी सबै चासो थप्न सक्नुहुन्छ .. हामी एक पटक फेरि त्यो जोड एक घर को बिक्री मा कर कटौती यसलाई 1 लाख भन्दा कम थियो भने, केवल छ कि सम्पत्ति को लागत, लागू हुन्छ।, द taxable आधार शून्य हुन मानिन्छ, र कर को कुनै रकम फिर्ता यो मामला मा आवश्यक छैन।

- सम्पत्ति खरीद लागत को पूर्ण रकम लागि आज बेचिएको भइरहेको। यी अधिग्रहण को लागत प्रत्यक्ष, अन ब्याज समावेश लक्ष्य ऋण, अपार्टमेंट खत्म बिना सम्झौता अन्तर्गत किनेको थियो भने, साथै मामला मा मर्मत लागत।

तर कसरी स्वामित्व को अवधि निर्धारण? यसो गर्न, तपाईं आफ्नो तयारी को विधि देखि सुरु हुनुपर्छ। अपार्टमेंट खरीद र बिक्री सम्झौता, विनिमय, दान गर्ने भाडामा अन्तर्गत वा यदि प्राप्त भएको थियो भने, यो सम्झौता मिति दर्ता ध्यान केन्द्रित गर्न आवश्यक छ। तर, सम्पत्ति एक सहकारी घर मा स्थित छ भने, स्वामित्व को अवधि को शुरुवात मौद्रिक एकाइ को पूर्ण परिशोधन दिन ठानेको गरिनेछ। newbuildings को मामला मा सन्दर्भ मिति सम्पत्ति अधिकार को दर्ता को प्रमाणपत्र को रसिद को मिति छ। र स्वामित्व को सुरु को लागि अचल सम्पत्ति को उत्तराधिकार को testator मृत्यु को दिन हुनेछ।

साझा वा संयुक्त स्वामित्व मा एक घर लागि कटौती

अचल सम्पत्ति, संयुक्त स्वामित्व मा स्थित बिक्री गर्दा अपार्टमेन्ट को बिक्री मा सम्पत्ति कर कटौती proportionally मालिकको बीच वितरण गरिनेछ। उदाहरणका लागि, यदि तिनीहरूलाई एक को अनुपात 1/6 घर र अर्को -1/4 छ, अवशेष क्रमशः 600 र 400 हजार मा प्राप्त छन्। Rubles। अवस्थाहरू जहाँ अपार्टमेन्ट संयुक्त स्वामित्व मा स्थित छ, कर आधार कम को मूल्य व्यक्तिगत प्रबन्धको मालिकहरूलाई श्रेय।

धेरै अपार्टमेन्ट को बिक्री मा व्यक्तिगत आय कर

करदाता को एक वर्ष उदाहरण, घर र घरेलु लागि, एक भन्दा बढी घर बेच्छ गर्दा वा एकदम अक्सर त्यहाँ परिस्थिति हो। यस मामला मा, तपाईं बेच गुण संख्या बिना पात्रो वर्ष प्रति एक लाख। Rubles मा अचल सम्पत्ति को बिक्री मा कर कटौती सम्पूर्ण कर आधार मा एक पटक मात्र प्रदान जान्नु आवश्यक छ। तर लागि आधार कम गर्न अचल सम्पत्ति को बिक्री मा कर आय को राशि मा सम्पत्ति को प्रत्येक आदर मा पुष्टि गर्न सकिन्छ।

उदाहरण: Ivasin पी आर 2012 मा 980 हजार rubles को दुई अपार्टमेन्ट र 2 हजार rubles, बेच, 900 हजार लागि 2011 मा किनेको क्रमशः, र 1800 rubles .... यो जस्तो थियो व्यक्तिगत आय कर कटौती प्राप्त को आधारमा:

1) आय को पूर्ण रकम :. ((980 + 2000) को लागि 1 लाख rubles - 1000) * 13% = 257,40 हजार rubles ..

2) पहिलो अपार्टमेन्ट, एक निश्चित रकम लागि लागत को रकम - दोस्रो (980-900) * 13% + (2000-1000) * 13% = 140,40 हजार rubles को लागि ..

3) दुवै अपार्टमेन्ट (980-900) * 13% + (2000-1800) * 13% = 36,40 rubles को लागि लागत को रकम ..

राशि taxable कम को चुनिएको विधि कर गर्न मूल्य विषय निर्भर हेर्न सजिलो।

कटौती क्रम

कर कोड धेरै पटक रूपमा कर कटौती अपार्टमेन्ट को बिक्री मा प्रदान गर्न सकिन्छ कि प्रदान गर्दछ। त्यो तपाईं 2012 मा सम्पत्ति बेच र 2013 मा सम्पत्ति को बिक्री मा एक कटौती प्राप्त गर्नुभएको छ भने, तपाईं फेरि कम गर्न मौका प्राप्त छ बिक्री कर।

कटौती फाइदा लिन आवेदन आधारित हुन सक्छ, सन्दर्भ 2-पिट, बिक्री को एक सम्झौता, अधिकार दर्ता र सबै उपलब्ध कागजात को भुक्तानीको प्रमाणपत्र को प्रतिहरू। अपार्टमेन्ट को बिक्री मा एक कर कटौती प्राप्त गर्न, करदाता अर्को को अप्रिल 30 अघि आवश्यक छ (बिक्री भयो जसमा कि निम्न), 3-पिट को एक पूरा घोषणा संग निवास स्थान मा कर inspectorate शरीर गर्न अपील।