किराए कम नमूना पत्र - कोठा वा जीत गुमाउने जोखिम?

व्यापार - जोखिम छ। प्रायजसो उद्यमशीलता को परिसर भाडामा व्यावसायिक वा औद्योगिक प्रयोगमा आधारित छ। तर केही बिन्दुमा, मूल्य एक बोझ बन्नेछ - उनि भन्छन्, र धिक्कार फेंक रूपमा, र तान्न सम्भव छैन। विशेष गरी लगातार राम्रो को लागि देश मा आर्थिक अवस्था परिवर्तन र छैन।

हरेक भाडादार आपत्ति गर्न आउने पहिलो कुरा - पट्टा परिसर मा ब्याज दर कम गर्न। साँच्चै, केही अवस्थामा, यस्तो उपाय वित्तीय अवस्था बचत गर्न सक्नुहुन्छ, तर सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण कुरा हो - यो घर धनी विश्वस्त गर्न सक्षम हुन।

भाडा दर कटौती लागि संघर्ष को विधिहरू

सबै को पहिलो, कर्मचारी, आफ्नो सम्पत्ति फिक्री परिसर मालिक खाली थियो लाग्छ हुँदैन। एक भाडामा कम गर्न घर धनी को पत्र बेवास्ता कहिल्यै गर्नुपर्छ - बातचीत को यो विधि मौखिक कुराकानी भन्दा धेरै प्रभावकारी हुन सक्छ।

करार सर्तहरू

त्यहाँ सानो पक्कै छ कि सम्झौता चाँडै अवस्था लेनदेन भुक्तानी गर्न नसक्नुको परिवर्तन र सक्छ कि एक सानो विचार हस्ताक्षर को समयमा सबै भाडादारों। यद्यपि, सम्पूर्ण सम्झौता भएको पट्टादाता असर गर्नेछ अवस्था तैपनि त्यहाँ प्रदान गरिन्छ सक्छ पुन पढ्नुहोस्।

सम्झौता परिवर्तन मुद्रा

करार विदेशी मुद्रा बराबर एक लामो समय को लागि र भुक्तानी सर्तहरू मा हस्ताक्षर गरिएको छ भने, यो मामला मा, भाडादार रुबल अनुपात जान हरेक प्रयास गर्नुपर्छ।

यस मामला मा किराए कम नमूना पत्र यस हेर्नेछ:

"... हाम्रो कम्पनीहरु धेरै वर्ष को लागि काम र हामी सम्झौता सर्तहरू उल्लङ्घन कहिल्यै छन्, समय आर्थिक अवस्था लगभग हरेक दिन विनिमय दर बढ्छ, नाटकीय परिवर्तन भएको छ, र सम्झौता को निष्कर्षमा को समयमा ___ मा% परिवर्तन को दर आदर संग भाडामा तिर्नुपर्छ। तर,। सामाग्री स्टोर unprofitable बन्नेछ।

माथिको आधारित, कृपया 3.2.8 पट्टा दर्शाउन ... निम्नानुसार (अर्थात्, परिवर्तन सम्झौता rubles को लागि मुद्रा) पढ्न पर्छ ... "

वैकल्पिक भाडा विकल्प

जिल्ला परिसर के मूल्य बारे जानकारी भेला हुन्छन्। शायद तपाईँको पट्टा र कम मा छ जो एक कोठा, रूपमा केही विकल्प, पाउन। यो विशेष गरी अवस्थामा जहाँ रोजगारीको करार लामो समय विस्तार गरिएको छ, र यसैले भुक्तानी प्रत्येक वर्ष माथि जान्छ साँचो हो।

यस मामला मा किराए मा एक कमी अनुरोध नमूना पत्र निम्नानुसार अप गर्न सकिन्छ:

"... लामो सहयोगको लागि धन्यवाद, तर कृपया तल किराए समीक्षा गर्नुहोस्। नजिकैको सपिङ्ग सेन्टर मा नै क्षेत्र को समान रिक्त 20% नै अवस्थामा भन्दा कम मूल्य मा हुनेछ। को आउटलेट वरिपरि Patency नै छ .... "

लिलामी

कहिल्यै धेरै सजिलो को पट्टा लागि भुक्तानी को वृद्धि रोक्न बिर्सन्छन्। सायद, यो पट्टादाता भाडा दर 1 हरेक वर्ष, हरेक चौथाई वा हरेक महिना संशोधन गर्ने अधिकार छ जो अन्तर्गत सम्झौता अवस्था प्रदान रूपमा। यस्तो अवस्थामा Lessee, मौन हुन छैन, र घर धनी, उठाउनु तपाईंको आफ्नै "plaintive" पत्र लेख्न प्रस्ताव बनाउन सक्छ मितिको।

निम्नानुसार यस मामला मा कम किराए गर्न नमूना पत्र देखिन सक्छ:

"... क्रय शक्ति मा कठिन आर्थिक देश मा स्थिति र कमी गर्न कारणले तपाईं 10% द्वारा भाडामा कम गर्न अनुरोध। बारी मा, हामी पूर्णतया र समसामयिक करार सबै सर्तहरू पालना गर्न जारी राख्न कसम ... "।

आदर्श, अक्षर नमूनाहरू किराया कोठा मालिकले वृद्धि लागि अनुरोध मा निर्दिष्ट गर्ने अधिकार छ कि एक भन्दा अलिकति ठूलो प्रतिशत निर्दिष्ट गर्न राम्रो छ कम गर्न घर धनी।

निवारक उपाय

तपाईं केवल एक पट्टा सम्झौता प्रवेश गर्न जाँदै हुनुहुन्छ भने, तब चाँडै किराए कम गर्न एक लेखन नमूना हुनेछ छैन, हामी मालिकले कोठा इच्छा भनेर सिक्न।

अक्सर, उहाँले केही महिनाको लागि भाडामा गर्न चाहन्छ। यस मामला मा, समयमा, उदाहरणका लागि, 2 वर्षको, त्यो पुनः विचार हुनेछैन भन्ने ग्यारेन्टी प्राप्त गर्न। सायद परिसर मालिकको निरन्तर त्यसैले, नयाँ भाडादारों खोज्न, 2-3 वा बढी वर्ष को लागि स्थान ठाउँ टाढा जा छैन भनेर उहाँलाई सुनिश्चित गर्न चाहनुहुन्छ छैन।

कोठा समय एक नमूना पत्र किराए कम वा मरम्मत आवश्यक लागि, घर धनी संग बातचीत आफ्नै पकड, तर शुल्क क्षतिपूर्ति हुन छैन ताकि, उत्कृष्ट फारममा छैन भने। निस्सन्देह, यो मामला मा, संशोधित कि गरिने छैन सम्झौता मूल्य, उदाहरणका लागि कारण परिसर मालिक inalienable सुधार सुविधाहरु, पनि कांग्रेस मा मालिक naemschika हुनेछ जो प्राप्त हुनेछ भन्ने तथ्यलाई एक आश्वासन खोज्न।

को भाडादार पट्टादाता गर्न मांग हुनुपर्छ र कठिन वार्ता सञ्चालन गर्न। त्यसैले, पार्किङ वा इन्टरनेट को कमी - एक विशाल माइनस। यदि विन्डोजले आसन्न भवन को पर्खाल मा अवस्थित छ, यो पनि भाडामा लागत निर्धारण मा एक कमी तत्वको रूपमा देख्न सकिन्छ। त्यसैले हामी लेखमा दिइएको छ जो कम भाडामा पत्र, उदाहरणहरू arendatelyu, व्यावहारिक र स्पष्ट एक्सप्रेस आवश्यकताहरु हुनुपर्छ।