राज्य समर्थन संग बंधक: रूस को Sberbank। कार्यक्रम र सहभागिता को अवस्था बारे प्रतिक्रिया

दीर्घकालीन ऋण दासत्वबाट - रूसी नागरिक बंधक लागि, एक हात मा, यो अन्य मा आवास फेला पार्न मात्र मौका छ। 2015 को संकट पहिलो installment भुक्तानी गर्न मौका को सबै भन्दा deprived छ। समस्या समाधान गर्न सक्ने छैन ती लागि, बैंकिङ क्षेत्र बजेट ऋण कार्यक्रम विकास भएको छ। संग राज्य एक बंधक (रूस को Sberbank), के अवस्थामा के छ र बारेमा थप विवरण जसलाई पढ्न, एक ऋण दिइएको छ गर्न।

तथ्याङ्क

सरकार संग बचत बैंक मा बंधक, सर्तहरू जो प्रत्येक क्षेत्रमा अलग हो, धेरै लोकप्रिय छ। मात्र 150 भन्दा बढी आवेदन पेश गरिएको थियो उत्तर काकेशस मा कार्यक्रम (18.03.2015) को सुरु गरेपछि दुई हप्ता। Sberbank नयाँ भवन मा आवास किन्न जो ग्राहकहरु बढाउँछ। 3 लाख rubles - अधिकतम ऋण रकम राजधानी र सेन्ट पीटर्सबर्ग लागि 8 लाख rubles, अन्य क्षेत्रहरु छ। आवास मात्र वास्तविक सम्पत्ति मा मान्यता प्राप्त कानुनी निकायहरूको बेचिएको। जोखिम उधारकर्ताओं न्यून पारिएको हो। तिनीहरूले अतिरिक्त धितो आवश्यक छैन। सीधा रूस Sberbank विभाग मा हुन सक्छ वस्तु बीमा।

राज्य समर्थन संग बंधक फेब्रुअरी 2016 को अन्त सम्म मान्य हुनेछ। यो समयमा, यो 225 अरब rubles कूल ऋण प्रदान गर्न योजना छ। नोभेम्बर 30, 2015 को, यो 180 अरब rubles लागि ऋण जारी। 1.5 हजार द्वारा। आवेदन। नयाँ कार्यक्रम अन्तर्गत प्रदान बचत बैंक बंधक उत्पादनहरु लगभग 30%।

कार्यक्रम को लक्ष्य लिएको छ

1. निर्माण उद्योग प्रोत्साहित।
2. नागरिक आवास समस्या समाधान गर्न मद्दत गर्नुहोस्।

Sberbank: राज्य समर्थन संग बंधक

संवितरण अवस्था सरल हो:

• तल भुक्तानी: आवास को लागत को 20%।
• अवधि: 1-30 वर्ष (समावेशी)।
• ब्याज दर: 11.9% देखि rubles मा।
• न्यूनतम ऋण रकम: 45 000 rubles।
• अधिकतम रकम: 3 8 मिलियन rubles। (क्षेत्र मा निर्भर गर्दछ)।

ऋण rubles जमानत प्राप्त सम्पत्ति मा जारी छ। राजधानी र सेन्ट पीटर्सबर्ग वसोवास 8 लाख rubles आशा गर्न सक्छौं। अन्य नागरिक 3 लाख rubles को कुल को लागि एक ऋण प्राप्त गर्न सक्छन्। निर्माण गर्न, तयार बनाएको भवनहरु अपार्टमेन्ट बीचमा वा मान्यता प्राप्त बिक्रेताबाट हुन सक्छ वस्तु चयन गर्नुहोस्। पूरा मिति अचल सम्पत्ति कुरा छैन। चुनिएको कोठा मा कागजातहरू दिनुपर्छ कुनै पछि 60 भन्दा दिन प्रारम्भिक सकारात्मक निर्णय को रसिद पछि। साथै, उधारो संस्थाले आफ्नो ग्राहकहरु को जीवन बीमा र स्वास्थ्य को मुद्दा आवश्यक हुनेछ। संग राज्य मिनेट दर बचत बैंक बंधक 11.9% छ। यो वस्तु को दर्ता पछि परिवर्तन गर्दैन। तर यो तल भुक्तानी को आकार प्रभावित छ, कार्यक्रम को अवधि, को तलब परियोजना, एक "राम्रो" क्रेडिट विगतमा इतिहास मा सदस्यता। आयोग बिना ऋण लागि। अतिरिक्त लागत बीच समावेश हुन सक्छ: जीवन बीमा सेवाहरू र प्राप्त वस्तुको स्वास्थ्य मूल्यांकन, कागजात को notarization लागि शुल्क।

उधारकर्ता लागि आवश्यकताहरू

• उमेर: न्यूनतम 21 वर्ष, अधिकतम - 55 वर्ष (महिलाहरु) र 60 (पुरुष)।
• रूसी राहदानी।
• 6 महिना: काम अन्तिम स्थानमा अनुभव।
• कुल कार्य अनुभव: 12 महिना।

ग्राहक सह-उधारकर्ताओं (spouses, नातेदार र साथीहरू) आकर्षित हुनेछ। यो क्रेडिट बोझ सुख मदत गर्नेछ। अधिक कुल आय, ऋण अधिकतम रकम निर्धारण गरिन्छ जो "सहायक", उच्च।

यस तर्कको

, पर्छ तपाईं "राज्य समर्थन (रूस को Sberbank) संग बंधक" कार्यक्रम मा सहभागिता को लागि लागू गर्न:

1. वित्तीय संस्थाले वेबसाइटमा एक नमूना जो एक रूप, भर्नुहोस्।
2. को कर्मचारी, 2-पिट मा राहदानी प्रतिलिपि, डाटा: कागजातहरू सबै सहभागी एक मानक सेट सङ्कलन।
3. रूस Sberbank को कुनै पनि शाखा गर्न कागज प्रदान गर्नुहोस्।
4. बैंक को निर्णय पर्खिरहेका छन्।

समानान्तर मा, यो प्राप्त सम्पत्ति सम्बन्धित जो दोस्रो कागजात को, सेट सङ्कलन गर्न आवश्यक छ। यो अक्सर जमानत रूपमा प्रयोग गरिन्छ। धेरै शायद अन्य आवास को लागि जमानत रूपमा बैंकहरू प्रयोग गर्न सहमत हुनुहुन्छ। प्रदान गर्न यस्तो वस्तु अनुसार: दर्ता, बिक्री र खरिद सम्झौता, cadastral पासपोर्ट, सार्वजनिक उपयोगिता, को भाडादारों बारेमा जानकारी लागि भुक्तानी मा ऋण को अभाव बारेमा सोधपुछका को प्रमाणपत्र।

सहभागीहरू

के मा बैंकहरू उत्पादन जारी गर्न सक्छ "संग राज्य बंधक"? बचत बैंक, "VTB 24", "Gazprom", "Deltacredit", "बैंक मास्को को", "RAB"। कार्यक्रम मा भाग लिन इच्छा एक 30 मात्र ठूलो छैन तर पनि सानो बैंकहरू छ व्यक्त गरे। राज्य-स्वामित्व वित्तीय संस्थाहरू को शेयर, साथै "संचार-बैंक", "Absolut बैंक", "पुनर्जागरण" ऋण योजना 400 मिलियन rubles को एक ठूलो भाग को हिसाब। यो रकम आधा भन्दा बढी Sberbank लागि क्रेडिट जा रहेको छ। 2008-2009 को अघिल्लो संकट समयमा राज्य समर्थन संग बंधक मात्र "VTB" मार्फत हुन्थे। वित्तीय संस्थाले को छनोट ऋण सर्तहरू असर गर्दैन। पैसा प्राप्त लागि निम्न नियमहरु। उधारकर्ता प्रति राशि को प्रतिवर्ष 11.9% को एक न्यूनतम भुक्तानी गर्नेछ। बैंक राज्य भरोसा गर्न सक्छन् जो अधिकतम क्षतिपूर्ति, 5.5% छ। वित्त मंत्रालय परियोजना वित्त 20 अरब rubles राज्य बजेट बाट विनियोजन गरेको छ। 2015 को अन्त योजना कार्यान्वयन भएको थिएन भएकोले कार्यक्रम म्याद समाप्त हुने मिति विस्तार।

परिणाम

कार्यक्रम "संग राज्य बंधक" (बचत बैंक रूस) अझै पनि मान्य छ, किनभने माथि परिणाम अझै योग। तपाईं मात्र अचल सम्पत्ति गतिशीलता को बिक्री कुरा गर्न सकिँदैन। त्यसैले, लगभग सबै विकासकर्ताहरूले अप्रिल 2015 त्यहाँ हस्ताक्षर बिक्री अनुबंध को संख्या मा एक तेज वृद्धि भएको थियो। कार्यक्रम को पहिलो सहभागीहरू गत वर्ष जनवरी कागजातहरू सङ्कलन गर्न थाले, तर एक नयाँ उत्पादन सुरु गर्न सम्झौता को कार्यान्वयन सौतेली। न्यूनतम बजेट संग अनुबंध प्रवेश गर्न पहिलो। जो प्रारम्भिक परिशोधन मा गणना थिए ऋण लिएको मान्छे साथै छोटो अवधि (3-5 वर्ष) आदेश ब्याज भुक्तानी गर्न मा लागि सम्झौता हस्ताक्षर गर्नेहरूलाई रूपमा (जो लागि शर्त छैन त सैद्धान्तिक थियो)।

वर्ष को बीचबाट गर्ने लामो नयाँ भवन मा आवास को लागि नजर गडाए गरिएको छ ग्राहकहरु निस्कनु गर्न थाले। को कम मांग बावजुद, अचल सम्पत्ति को हरेक महिना दायरा shrinking छ। यो तत्परता वस्तुहरु, धेरै वर्ष को लागि एक घर बेच्न जो उच्च चरण मा विशेष स्पष्ट छ।

सुविधाहरू

यस सम्झौता को सबै भन्दा Sberbank मार्फत छ। राज्य समर्थन संग बंधक, पाठ्यक्रम, अचल सम्पत्ति लागि मांग spurred छ। तर त्यहाँ अझै पनि ग्राहकहरु जो, पनि मानक अवस्था मा रुबल मा तेज गिरावट, ऋण जारी गर्न तयार, बावजुद। पहिले ग्राहकहरु Sberbank मा उपचार गर्दै हुनुहुन्छ भने, त्यहाँ सबै भन्दा कम दर थियो, अब तपाईं एक अधित्याग, तिनीहरूले अन्य संस्थाहरू गर्न लागू गर्दै प्राप्त गर्न र मात्र होइन कार्यक्रम को राज्य मा।

कार्यक्रम अवस्था पनि परिवर्तन भयो। पहिले, यो उमेर 75 वर्ष ऋण चुक्ता गर्न सम्भव थियो। मानिसहरू लागि 60 वर्ष र 55 - - महिलाहरु को लागि अब हामी नयाँ सीमा सेट। Realtors को अनुसार, उधारकर्ता को औसत उमेर - 25-35 वर्ष, र सम्झौता 10-15 वर्ष को लागि मुख्य रूप हो।

थप finpodderzhka

म राज्य समर्थन बाहिर लिनुपर्छ एक बंधक Sberbank? यो प्रश्न हरेक संभावित उधारकर्ताओं आफूलाई जिम्मेवार छ। विकासकर्ता पनि हरेक ग्राहक को लागि लड्न छन्। यो अन्त गर्न, तिनीहरूले लोयल्टी कार्यक्रम विकसित गर्दै छन्। तिनीहरूलाई केही लाभदायक Sberbank कार्यक्रम छन्।

उदाहरणका लागि, FGC "नेता" र बैंक "खोल्दै" एक अनुदान कार्यक्रम, मात्र होइन सरकार पनि विकासकर्ता द्वारा शुरू। निम्नानुसार सर्तहरू र हो: पहिलो वर्ष ग्राहक तल भुक्तानीको मात्रा निर्भर प्रतिवर्ष दिन्छिन् 8 वा 10 प्रतिशत। दोस्रो वर्ष देखि दर 11.95% वा अप दर, उधारकर्ता गरेको वित्तीय स्थिति आधारमा बैंक प्रदान गर्नेछ जो rises। क्रेडिट 30 वर्ष अधिकतम लागि जारी गर्न सकिन्छ।

सीसी "नेता समूह" राजधानी वसोवास लागि अभियान बाहिर वहन। आवास बंधक सर्तहरू अन्तर्गत प्राप्त छ यदि चौथाई "नेता पार्क" छिमेक "आनन्द शहर" र "frontal-शहर" मा अचल सम्पत्ति को खरीददारों, सम्पत्ति को कुल मूल्य 12% को एक छुट छ। के विशेष क्रेडिट संस्थाले अनुबंधित हुनेछ, यो कुरा छैन।

"Khimki समूह" थप एक प्रतिशतले दर subsidized। कि, बंधक राज्य समर्थन कार्यक्रम को लागि जारी गरिएको छ भने, ग्राहक 11.9% र 11% भुक्तानी गर्दैन छ। "शहर-XXI सताब्दी" र "Absolut बैंक" 11.5% मा जटिल "जीवन रंग" मा आवास को खरीद लागि संबद्ध कार्यक्रम सेट अप। शहरी समूह जो सबै सहभागीहरू दर प्रतिशत चार द्वारा कम छ, परियोजना "राज्य समर्थन गर्न समर्थन" शुरू।

Sberbank। राज्य समर्थन संग बंधक: समीक्षा

कार्यक्रम को सहभागीहरू, द्वारा चिनो लगाइएको छ जो ठूलो drawback, - अचल सम्पत्ति एक सानो चयन। Sberbank उधारकर्ताओं द्वारा मान्यता प्राप्त मा आवास को मूल्यहरु देखावटी। र तपाईं अर्को कम्पनी मार्फत एक घर खरीद भने, दर वृद्धि हुनेछ। दोस्रो समस्या - उच्च प्रारम्भिक भुक्तानी। मानक कार्यक्रम सर्तहरू अन्तर्गत उधारकर्ता एक अग्रिम को रूप मा 10% बनाउन सक्छ। अहिले यो आंकडा गर्न 20% वृद्धि भएको छ। यो मान्छे एक आवासीय क्षेत्रमा "kopeck टुक्रा" मा गणना गर्न सक्छ अघि भने, यो अब कठिन यसलाई किफायती एक बेडरूम वा स्टूडियो अपार्टमेन्ट छ भन्ने हो। अर्को अवरोधलाई - ब्याज दर। वास्तवमा, यो लगभग 1% द्वारा बढ्दै छ। सरकार संग बंधक को एक गणना। Sberbank 11.9% द्वारा ग्राहक एक ऋण प्रदान गर्न तयार छ। यो जरूरी कम्तीमा 1 वर्षको लागि उधारकर्ता को जीवन बीमा को सम्झौता को निष्कर्ष छ। 12 महिना पछि, उधारकर्ता अन्यथा दर 12.9% गर्न वृद्धि हुनेछ, बीमा नवीकरण गर्नुपर्छ।

एकै समयमा, उधारकर्ताओं सकारात्मक पक्ष भन्छन्। पहिलो, बैंक प्रबन्धक संलग्न सबै कागजी कार्रवाई को प्रिपेरेटरी चरण। ग्राहकहरु करार को साइन लागि विशेष देखिन्छन्। दोस्रो, पनि बीमा भुक्तानी संग मासिक भुक्तानी यस्तै अपार्टमेन्ट लागि भाडामा भन्दा अलिकति उच्च छ।

तल

बजेट कार्यक्रम तपाईं 30 वर्ष (11.9% द्वारा) एक preferential ब्याज दर मा सम्पत्ति खरिद गर्न अनुमति दिन्छ। उधारकर्ताओं ऋण को भाग कवर गर्न प्रसूति राजधानी प्रयोग गर्न र त्यसपछि कर कटौती प्राप्त सही राख्ने। तर कार्यक्रम यसको कमियां छ। पहिलो, सहभागी बैंकहरू सीमित संख्या। त्यहाँ मात्र 30 तर डी सानो प्रान्तीय सहर मा facto मात्र "VTB 24" र बचत बैंक मा लागू गर्न सक्नुहुन्छ। दोस्रो - 20% को थालनी भुक्तानी। तुलना लागि, एउटै राज्य कार्यक्रम भित्र "TCB" मा 15% को एक अग्रिम भुक्तानी तिर्ने, एक ऋण प्राप्त गर्न सक्छ। अर्कोतर्फ, अधिक पैसा एक संभावित उधारकर्ताओं एक तल भुक्तानी रूपमा, त्यो तल्लो ब्याज दर गणना गर्न सक्नुहुन्छ गर्नेछ।