व्यक्तिगत घर निर्माणको लागि अनुमति अनुमति कसरी जारी गर्ने?

कानून अनुसार, तपाईले मात्र साइटमा एक घर निर्माण गर्न सक्नुहुनेछ जुन उपयुक्त कार्य असाइन गरियो। अन्यथा, तपाईंलाई कार्यकारी समितिमा आवेदन गर्न आवश्यक छ कि एक व्यक्तिगत भवन भवन बनाउन अनुमति प्राप्त गर्न। निस्सन्देह, तपाई तुरुन्तै राज्यको लागि वा निजी व्यक्तिबाट निर्माणको लागी एक जग्गा जग्गा खरीद गर्न सक्नुहुनेछ। ठीक छ, एक घर बनाउन अघि, तपाईं अझै पनि कानून द्वारा निर्धारित, भूमि रजिस्ट्रेशन को सबै चरणहरु मार्फत जान पर्छ।

अनुमति दस्तावेज

अनुमतिहरूको आधारमा , यो अपार्टमेन्ट घर डिजाइन र निर्माण गर्न सम्भव छ। यसले कागजातहरूको सम्पूर्ण सूचीको आवश्यकता पर्नेछ:

1. एकल परिवार आवासीय भवन निर्माण गर्ने सम्भावनाको कार्यकारी समितिको निर्णय घरको क्षेत्र नजिकैको ब्लक वा गैर-आवासीय भवनहरूबाट।

2. कार्य, जसमा वास्तुकला लेआउट समावेश छ।

3. अन्य मिल्दो संगठनहरूबाट निष्कर्ष।

4. ईन्जिनियरिङ् र टेक्नोलोजी सुविधाको लागि विशेष सर्तहरू।

एक घर निर्माण गर्न अनुमति प्राप्त गर्न, तपाईंलाई आवेदनको साथ कार्यकारी समितिमा आवेदन गर्न आवश्यक छ, जहाँ तपाइँ निर्दिष्ट गर्नुपर्दछ:

1. भूमिको स्थान, साथ साथै अचल सम्पत्तिको स्थान, यदि कुनै पनि।

2. प्राविधिक विशेषताहरू र नियन्त्रित मापदण्डहरू।

3. घरको क्षेत्र र फर्शहरूको संख्या।

4. ईन्जिनियरिङ् उपकरणहरूको उपलब्धता।

यो महत्त्वपूर्ण छ कि यो साइट यदि पारस्परिक स्वामित्वमा छ भने सबै मालिकहरूको सहमति आवश्यक पर्दछ। कार्यकारी समितिमा, उनी रियल स्टेट दर्ता संगठनको लागि अनुरोध गर्दैछन्। तिनीहरू कागजातहरूसँग जारी राखेका छन् तपाईंको भूमिको अधिकार प्रमाणित गर्न। साथै, यो साइटमा अवस्थित सबै उपलब्ध इमारतोंमा जानकारी। साथै, एक नागरिकले यी सब कागजातहरू आफैलाई बुझाउन सक्छ।

यदि त्यहाँ तपाईंको देशको छेउमा बसिरहेका व्यक्तिहरू छन् भने, मानिसहरूले उनीहरूको सहमति चाहिन्छ। छिमेकीहरूको यस्तो लिखित अनुमति घर निर्माण गर्न अन्य आवश्यक कागजातहरूमा संलग्न छ। यसको दर्ता पछि यो छिमेकीहरूको हस्ताक्षर इकट्ठा गर्न आवश्यक छ, तिनीहरूसँगको आवासीय भवनको निर्माणमा उनीहरूको सहमति पुष्टि गर्नुहोस्।

कार्यकारी समितिले नागरिकको आवेदन स्वीकार गरे पछि, यो संगठनले स्वतन्त्र रूपमा सबै काम गर्दछ, ताकि आवेदकले आवासीय घर निर्माण गर्न अनुमति पायो। यसबाहेक, आवेदनको सबमिशन पछि एक महिना भित्र दर्ता कार्यान्वयनका लागी सबै अनुमोदन र व्यवस्था पनि कार्यान्वयन गरिन्छ।

यहाँ, सबै भन्दा पहिले, त्यहाँ सूचीको परिभाषा हो, जुन सुविधाको लागि प्राविधिक अवस्थाहरू प्राप्त गर्नका लागि सम्पर्कहरू सम्पर्क गर्न सकिन्छ। निर्माण र डिजाईन र सर्वेक्षण कार्य संचालन गर्न अनुमतिको लागि तिनीहरू क्षेत्रीय इकाई पनि फर्काउँछन् । यसको अतिरिक्त, सबै मिल्दो संगठनहरूको निष्कर्ष संकलन गर्न आवश्यक छ र सुविधाको प्राविधिक सहयोग प्राप्त गर्न आवश्यक छ।

घर निर्माण को लागि अनुमति को पंजीकरण कार्यकारी समिति को अनुरोध को केहि दिन को भित्र वास्तुकला र शहर को योजना को एक विशेष उपनगर मा स्थित हुन्छ। अनि तिनीहरू समन्वय संगठनहरूबाट निष्कर्ष प्रस्तुत गर्न र सुविधाको लागि प्राविधिक अवस्थाहरूमा जानकारी दिनुहोस्। साथै, एक जना नागरिकले यी निष्कर्ष र विशेष परिस्थितिहरू आफैलाई प्राप्त गर्न सक्छन्। बारीमा, वास्तुकला र शहर योजना बनाउने यो विभागले तयारी गर्दछ, र त्यसपछि कार्यकारी समितिमा जानकारी स्थानान्तरण गर्दछ। यसमा यस्तो कागजातहरू समावेश गर्दछ:

1. लेआउट, शहरको प्रमुख वास्तुकार द्वारा अनुमोदित।

2. भूमिमा निर्माण कार्यको लागि दस्तावेज अनुमति।

3. सबै संगठनहरूको समापन (समन्वयक)। यी सबै कागजातका कार्यकारी समितिको प्राप्त गरे पछि, एक आवासीय एक आवासीय भवन निर्माणको लागि दिइएको छ।

त्यसपछि नागरिकलाई अनुमति दस्तावेज पठाएको छ, जसले यसको सूचीमा समावेश गर्दछ:

1. कार्यकारी समितिको निर्णयबाट एक निकाय (यस भूमि साजिशमा निर्माण र सर्वेक्षण कार्य गर्न अनुमति)।

2. वास्तुकला र योजना कार्य।

मिल्दो संगठनहरूको निष्कर्ष।

4. सुविधा उपलब्ध गराउने प्राविधिक अवस्थाहरू ।

परियोजनाको लागि कागजात

रियल एस्टेट निर्माण अनुमोदित प्रोजेक्ट दस्तावेज को आधार मा लिया जाना चाहिए। यसैले, एक प्राधिकरण कागजात प्राप्त गरेपछि, तपाईं घर डिजाइन गर्न सुरु गर्न सक्नुहुन्छ। र भवन डिजाइन व्यक्तिगत वा विशिष्ट हुन सक्छ।

घरमा विशेष परियोजना

एक व्यक्तिगत घर निर्माण गर्न अनुमति भएको, नागरिकले के गर्नु पर्छ भनेर निर्णय गर्छ। मुख्य कुरा, सबै इच्छाहरू, उपलब्ध विचार परियोजना संगठन को सूचित गर्न। त्यसपछि तिनीहरू तपाईंको विचारहरूमा आधारित एक परियोजना विकास गर्छन्।

फाइदाहरू

यस्तो निर्माणको प्रक्रियामा, सबै इच्छाहरू पाईन्छ। सामान्यतया, भवन खरिदबाट बनेको छ, त्यसैले यो वास्तुकला भवन विशेष हुनेछ। घरको परियोजनाको प्रतिलिपि अधिकारको बारेमा एक बिन्दु बनाउन को लागी सम्झौतामा प्रवेश गर्नु महत्त्वपूर्ण छ।

हानि

अक्सर एक परियोजना को विकास र एक व्यक्तिगत प्रकार को निर्माण को एक उच्च लागत छ। यसको अतिरिक्त, यहाँ शब्द धेरै लामो छ, धेरै महिना। सबै काम ठेके को अनुबंध अन्तर्गत गरिन्छ , जुन परियोजना संगठन संग निष्कर्ष निकाला छ। र महत्वपूर्ण हो कि एक डिजाइन असाइनमेंट को रूप मा आवेदन हो। यो ग्राहक आफै स्वयं वा परियोजना संगठन द्वारा आफ्नै अनुरोधमा तयार गरिएको छ। त्यस पछि यो कार्य सम्झौताका दुई पक्षहरूको मुख्य सन्दर्भ बिन्दु हुन्छ। आखिर, ग्राहकको सहमतिको साथ मात्र केहि परिवर्तनहरू गर्न सकिन्छ।

साधारण घर परियोजना

तपाईं घर बनाउन अनुमति प्राप्त गर्न सक्षम भए पछि, तपाईं निर्माण प्रक्रिया को गति बढाउन सक्नुहुन्छ। तपाईंको ध्यान नमूना प्रोजेक्टमा तान्नुहोस्। यो पहिले देखि नै तैयार छ, त्यसो भए ती व्यक्तिहरु जसले उनीहरूको समयको मूल्य बुझ्दैनन् र उनीहरूको घर हुनुपर्छ, यो विकल्प सबैभन्दा उपयुक्त छ। यसको अलावा, विभिन्न डिजाईन संगठनहरूमा सामान्य संस्करणहरू छन्।

फाइदाहरू

यसको मुख्य लाभ कम लागत हो। यसको अतिरिक्त, त्यहाँ लगभग कुनै समय पर्खने छैन।

हानि

एउटा महत्त्वपूर्ण बिन्दु हो कि मानक डिजाइनले स्थानीय स्थानीय परिस्थितिहरूमा निर्माणको समयमा लिन्छ। यसैले, केहि निश्चित भूमि प्लानमा बाध्यकारी बनाउन आवश्यक छ, यस सम्बन्धमा यो परियोजना संगठनसँग सम्पर्क गर्न आवश्यक छ। साथै, तपाईंको घर अनन्य हुनेछ, तर अरूसँग समान छैन।

अनुमान गर्नुहोस्

अनुमान दस्तावेज को तयारी सुविधा को डिजाइन को एक महत्वपूर्ण भाग हो। यसैले, केवल आधा मामलाले घर निर्माण गर्न अनुमति पाउँछ। निर्माण ऋण प्राप्त गर्दा बैंक द्वारा अनुरोध गरिएका दस्तावेजहरूले जरूरी रूपमा यसको सूचीमा अनुमानको अस्तित्व मान्दछन्। यसको अतिरिक्त, अनुमान दस्तावेजले तुरुन्त घरको निर्माणको लागत देखाउँछ। र तुरुन्तै आफ्नो आर्थिक अवसरहरू हेर्न सक्नुहुन्छ। अनुमानहरूको ड्राफ्ट गर्ने कुनै पनि परियोजना संगठन द्वारा गरिन्छ, जहाँ उपयुक्त विशेषज्ञहरू उपलब्ध छन्।

परियोजना कागजातको अनुमोदन

जब परियोजना पहिले नै विकसित भएको छ, यो वास्तुकला र शहर योजना बनाउने क्षेत्रीय संगठनलाई सम्पर्क गरेर समन्वय गर्न आवश्यक छ। तपाइँलाई एक कथन र प्रोजेक्ट प्रलेखनसँग उनीहरूमा लागू गर्न आवश्यक छ। यदि तपाईंले थप भुक्तानी गर्नुभयो भने, परियोजना संगठन स्वतन्त्र रूपमा यस मुद्दालाई सम्बोधन गर्नेछ।

आफ्नै हातले एक घर निर्माण गर्नुहोस्

छुट्टै घर निर्माण गर्ने अनुमति प्राप्त भएको छ, यो निर्धारणको लागि बनाइन्छ कि इमारत आफैंले निर्माण गरिनेछ वा निर्माण संगठनको सहयोगको साथ। यदि पहिलो विकल्प छान्नु भएको छ भने, नागरिकले मुखमा घर बनाउँछ, आफ्नो कर्मचारिहरुलाई मौखिक सम्झौताको खोजी गर्दै। यद्यपि, यस अवस्थामा, वस्तुको निष्पादनको लागि गुणस्तर र समय सीमामा आवश्यकताहरू देखाउन असम्भव छ। यसैले, यो सम्झौता सम्झौता समाप्त गर्न आवश्यक छ। यसले नागरिकलाई विवादास्पद अवस्थाबाट जोगाउनेछ।

यसबाहेक, यस्ता सम्झौताहरू धेरै पटक निष्कर्ष निकाल्न सकिन्छ। साथै, घरको निर्माण पछि कामको लागि पैसा तिर्नुपर्छ।

एक विशेष संगठनद्वारा आवासको निर्माण

जब एक व्यक्तिगत घर निर्माण को लागि अनुमति छ, तपाईं निर्माण कम्पनी संग संपर्क गर्न सक्छन्। त्यहाँ तपाइँ संगठन र नागरिक बीच सम्झौतालाई सम्मानित गरिनेछ। मुख्य कुरा तिनीहरूको गुणात्मक कार्यमा सुनिश्चित गर्न हो। पुष्टिकरण अनुरूपता प्रमाणपत्र हो, साथसाथै कम्पनी द्वारा पूरा गरिएको वस्तुहरूको सूची। त्यस पछि, वास्तवमा, तपाईं उनीहरूको कामको परिणाम देख्न सक्नुहुन्छ।

लागत र घरको निर्माणको समय

अनुबंधमा हस्ताक्षरको प्रक्रियामा, यो महत्त्वपूर्ण छ कि सामग्री निर्माणको लागि प्रयोग गरिनेछ। सबै कारणले ठेकेदारले आफ्नो सामग्री, स्रोतहरू र स्रोतहरू खर्च गर्ने आधारमा नियम हो। जुन निर्माण संगठनको लागतमा अग्रिम भुक्तानी समावेश गर्दछ।

यद्यपि, यदि एक नागरिक एक वस्तुको निर्माणको लागि आंशिक रूपमा आपूर्ति सामग्री चाहन्छ, यो कामको सम्झौतामा संकेत गर्न महत्त्वपूर्ण छ। समय सीमाहरू चरणहरूमा विभाजित गर्न सकिन्छ। र यी सर्तहरू अनुसार, तपाईं कामको लागि वितरण र भुक्तानी गर्न सक्नुहुन्छ।

आवासको स्वीकृतिमा सञ्चालन

एक व्यक्तिगत घर निर्माण भवन को लागी अनुमति प्राप्त भएको छ, वस्तु बनाइयो, यसले यसलाई सञ्चालनमा राख्छ। यसो गर्नका लागि, कार्यकारी समितिलाई सम्पर्क गर्नुहोस् र कागजातहरू पेश गर्नुहोस्:

1. अनुप्रयोग।

2. स्वीकृत परियोजना कागजात।

3. प्राधिकरण कागजात।

अर्को, एउटा कमीशन सिर्जना गरिएको छ, जुन यसमा समावेश छ:

1. घरको निर्माणमा संलग्न एक नागरिक।

2. निर्माण फर्मको एक व्यक्ति।

3. कार्यकारी समितिबाट प्रतिनिधि।

4. राज्य सेनेटरी र अग्नि निगरानी देखि कर्मचारी।

5. पर्यावरण संरक्षण मंत्रालय को क्षेत्रीय निकाय को कर्मचारी।

गुणस्तरको प्राविधिक सूची र दर्ता

अर्को एउटा सूची हो, साथै घरको लागि पासपोर्ट प्राप्त गर्दै। यसले आवश्यक कागजातहरू जस्तै:

1. कार्य आदेश।

2. पासपोर्ट।

3. एक अनुमति निर्माण निर्माण अनुमति पुष्टि।

4. परियोजना कागजातहरू।

5. राज्य पर्यवेक्षकको निकायको निष्कर्षमा सञ्चालनमा स्वीकृतिको कार्य ।

6. प्राविधिक सूचीको लागि भुक्तान।

त्यसपछि तपाइँ आवश्यक कागजातहरूको साथ प्रदान गरेर दर्ता प्राधिकरणमा आवेदन गर्न सक्नुहुन्छ। त्यसपछि आफ्नो स्वामित्व दर्ता गर्नुहोस्। यसबाहेक, एउटा विशेष प्रमाणपत्र जारी गरिएको छ जुन आवासको मालिकलाई तपाईंको अधिकार पुष्टि गर्दछ।