सामान्य ठेकेदार र subcontractors - यो ... भवन सम्झौता को आधारभूत अवधारणाहरु छ

, लगानीको परियोजना (जस्तै निर्माण), को भूमिकाको र प्रक्रिया सबै सहभागी जिम्मेवारी लागू नियम रूपमा स्पष्टै delineated। आफ्नो कार्य अनुक्रम मा प्रदर्शन गर्दै छन्, परस्पर पूरक हुन्। निर्माण गतिविधि को दशक प्रमाणित र पुष्टि यस्तो अलग लागि आवश्यकता।

परियोजना प्रमुख कर्मियों

निर्माण प्रक्रियाको सहभागी दुई अग्रणी स्थान - यो निवेशक र विकासकर्ता छ। तिनीहरूले परियोजनाको समग्र उद्देश्य परिभाषित, केन्द्र विन्दु हो जो उपयुक्त ग्राहक, चयन गर्नुहोस्। डिजाइनर र ठेकेदार - त्यो बारी मा, निम्न छन् सहभागीहरू चयन। डिजाइनर ग्राहक को सामान्य वास्तुकला र ठाउँ-योजना विचार विकसित र सबै चासो पार्टीहरूसँग तिनीहरूलाई हासिल। को ठेकेदार वा सामान्य ठेकेदार को योजना लागू। समस्या आपूर्तिकर्ता - र सबै आवश्यक निर्माण सामाग्री र उपकरण प्रदान गर्न। छुट्टै कानुनी निकाय - यो निर्माण प्रक्रियामा सबै सहभागीहरू बीच अन्तरक्रिया को परम्परागत योजना, र तिनीहरूलाई प्रत्येक जस्तो देखिन्छ।

कसले प्रक्रिया नियन्त्रण?

तसर्थ, protagonists ग्राहक र सामान्य ठेकेदार छन् - तिनीहरूले संगठित र सारा रूपमा निर्माण निरीक्षण। हाम्रो समय मा, अक्सर कुनै स्पष्ट अभिनेता बीच सीमाहरु परिभाषित। अक्सर एक निवेशक र विकासकर्ता, ग्राहक र सामान्य ठेकेदार को कार्य को संयोजन पालन गर्न सक्नुहुन्छ। तर निर्माण को परम्परागत संगठन, नियम, प्रत्यक्ष उत्पादन कार्य ठेकेदार वा सामान्य ठेकेदार मान्छ। यस मामला मा, अक्सर आर्थिक लाभप्रद को ठेकेदार तेस्रो पक्षहरू काम को स्कोप लागू गर्न भाग वा जिम्मेवारी सबै को कार्यान्वयन सौंपन। यस मामला मा, जस्तै व्यक्ति उप-ठेकेदार रूपमा उल्लेख छन्। तिनीहरूलाई - मा।

को subcontractors को हुन्? Subcontract - एक स्वतन्त्र सम्झौता, आधारभूत देखि व्युत्पन्न (सम्झौता)। उहाँले नागरिक व्यवस्था पालन गर्नुपर्छ। व्यवस्था यसको निष्कर्ष को तरिका मा कुनै पनि सुविधाहरू समावेश गर्दैन। Subcontract मुख्य सम्झौता को कि जस्तै अर्डर हुनेछ। यो सम्झौता बोली को फलस्वरूप प्रस्ताव र स्वीकृति को एक विनिमय द्वारा निष्कर्षमा गर्न सकिन्छ, र सायद। हाम्रो समय मा अक्सर छ अनुबंध tripartite ग्राहक र सामान्य ठेकेदार र subcontractor बीच।

काम सम्झौता मा Subcontractor

करार को ठेकेदार द्वारा यसको दायित्व व्यक्तिगत पूरा प्रदान गर्दैन भने, उत्तरार्द्ध subcontractors रंगरुट गर्ने अधिकार हुनेछ। तसर्थ, काम सम्झौता एक subcontractor - एक कर्मचारी छ प्रतिबद्धता (आंशिक वा पूर्ण) केही काम को उत्पादन मा लिएको छ जो (कानुनी निकाय)। यस्तो संगठनों केही हुन सक्छ, आफ्नो नम्बर कानुनी रूपमा प्रतिबन्धित छैन। Subcontractors - कानुनी रूपमा काम को विशेष प्रकार विशेषज्ञ स्वतन्त्र संगठन हो। उदाहरणका लागि, निर्माण, परिष्करण र यति मा। एन लागि

एक निर्माण कम्पनी, निर्माण वस्तुको निर्माण कार्य गर्दछ सम्पूर्ण दायरामा लिएर - यो subcontractors कि एकदम सम्भव छ। ई कार्य "बाट" subcontractor गर्न सकिन्छ र "गर्न" सामान्य ठेकेदार गर्न "टर्नकी" को तत्काल वितरण संग। ठ्याक्कै परियोजना मा अन्तिम काम कार्यान्वयन के यो मामला मा, ग्राहक छैन पनि थाहा हुन सक्छ।

को दल को सहयोग

यी दिन सहमत subcontractors को तथाकथित सूची एकदम लोकप्रिय छ। जब यो ग्राहक को प्रदर्शन गर्ने संग सिधै सम्झौता प्रवेश गर्न भएको ढुक्क छ सेवाहरूको लागि सम्झौता को भाग रूपमा प्रयोग गरिएको छ। ठेकेदार र subcontractors - त्यसैले यो मामला मा आफूलाई बीच आफ्नै सम्बन्ध विनियमन को विषयहरु। करार व्यापार को परिणाम मा आधारित छ भने, प्रस्तावित उप-ठेकेदार को सूची सहभागी गर्न कोमल प्रस्ताव समावेश। सामान्य ठेकेदार र subcontractor - दुई राम्ररी सम्वन्धि लिंक भवन प्रक्रिया हो, त्यसैले यो सूची अन्तिम ग्राहक समाधान को ग्रहण मा एक महत्वपूर्ण प्रभाव पार्न सक्छ।

उत्पादन प्रक्रियामा तपाईं subcontractors वा मात्रा र तिनीहरूलाई बीच काम प्रकार को redistribution केही फेरबदल गर्न आवश्यक पर्दछ। उप-ठेकेदार देखि - यस्तो परिवर्तन को कार्यान्वयन लागि ठेकेदार संग सिधै सम्झौता मा प्रवेश गरेको कानुनी निकायहरूको आवश्यकता ग्राहक को लिखित सहमति हो। उहाँले सन्धि गर्न पार्टी छैन - अक्सर, ग्राहक, काम को आचरण संग असन्तुष्ट, कि कानुनी रूपमा अक्षम subcontractor संग वार्ता प्रवेश गर्न प्रयास।

सारांशमा गर्न

Subcontractors - सीधा जीवन र सम्झौता को प्रदर्शन गुणस्तर निर्भर जसलाई देखि व्यक्ति हो। त्यसैले, धेरै ग्राहकहरु सामान्य ठेकेदार को करार remuneration को समसामयिक भुक्तानी मा सम्झौता वस्तुको सामान्य ठेकेदार पाठ समावेश गर्नुहोस्। ग्राहक आफूलाई subcontractors भुक्तानी नगद गर्ने अधिकार छ, तर यदि मात्र यस्तो सुविधा सम्झौता सामान्य ठेकेदार द्वारा प्रदान गरिएको छ, वा तिनीहरूलाई बीच एक सामान्य ठेकेदार सम्झौता काम केही प्रकारका उत्पादन लागि एउटा सम्झौता हस्ताक्षर गरे।