सार्वजनिक लिलामी: सूचना, आचरण। दिवालियापन सार्वजनिक लिलामी। जफत सम्पत्ति बिक्री

, находящегося в залоге. अपेक्षाकृत हालै जो को प्रावधान पनि धरौटीको स्थित अचल सम्पत्ति को बिक्री को लागि सार्वजनिक लिलामी शासन, व्यवस्था बित्यो। संगठन क्रम संघीय व्यवस्था №102, कला मा परिभाषित गरिएको छ। . 59. थप विचार कसरी सार्वजनिक लिलामी मा बिक्री।

अवलोकन

организуются по месту расположения объектов. सार्वजनिक लिलामी वस्तुहरु को स्थान को ठाँउ मा आयोजित। घटना 30 दिनको लागि आयोजित थियो कि सरकारी राजपत्र जानकारी प्रकाशित गर्न दायित्व लागि प्रदान पहिले प्रभावकारी नियम रूपमा। यसको पूरा को मिति देखि। यो सूचना मिति, लिलामी को स्थान, साथै कार्यान्वयन गरिएको छ जो सामाग्री सम्पत्ति, को मूल्य संकेत गर्नेछ। हाल यो अवधि 10 दिन कम छ।

विशिष्टता

публикуется на официальном сайте ФССП. सार्वजनिक लिलामी को सूचना को FSSP को आधिकारिक वेबसाइटमा प्रकाशित गरिनेछ। यस मामला मा, जानकारी क्षेत्रीय सेवा एकाइहरु जाने गर्नुपर्छ। त्यहाँ लिलामी भाग लिन इच्छुक छन् कि विषयहरू छन् भने तिनीहरू जम्मा गर्न आवश्यक छ। सामान्यतया, आफ्नो आकार मूर्त सम्पत्ति को मूल्य को 5% छ। будут признаны несостоявшимися, эти лица получат внесенные средства в полном объеме. सार्वजनिक लिलामी अमान्य घोषित गरिनेछ भने, यी व्यक्ति आफ्नो संपूर्णता मा हालतमा गरिनेछ। विषय खरिद वस्तुहरू भुक्तानी गर्न इन्कार घटना अन्त्यमा भने, जम्मा फिर्ता हुने छैन।

सम्झौता

को लिलामी जित्छ भनेर निकाय, सम्झौता हस्ताक्षर गरे। करार को लिलामी को आयोजक संग आएको। कागजात घटनाको विषयमा, kupivshem सम्पत्ति, मिति, स्थान बारे सबै जानकारी समावेश। सम्झौता देखि जानकारी एकीकृत राज्य दर्ता डाटा प्रविष्ट लागि आधारमा सेवा गर्नेछन्।

सहभागीहरू

имущества может быть допущено ограниченное количество субъектов. immovable सम्पत्ति को बिक्री को लागि सार्वजनिक लिलामी मा विषयहरू सीमित नम्बर अनुमति हुन सक्छ। कार्यक्रम मा, नियम, त्यहाँ मुख्यतः सुविधाहरु प्रयोग गर्न योग्य छन् जो व्यक्ति हुन्। तिनीहरूमध्ये नातेदार, मित्र र pledgor को परिचितहरू हुन सक्छ। को लिलामी mortgagee सक्छ भाग लिन।

सम्झौता

. को वस्तुहरु को लागि उच्चतम मूल्य प्रस्ताव गरेको छ जो एक व्यक्ति एक सार्वजनिक लिलामी जित्यो गरेका मानिन्छ। विषय को पहिचान पछि तत्संबंधी लिलामी प्रोटोकल छ। को लिलामी जितेकी व्यक्ति, यो लक्षण। कि पछि बिक्री र खरिद सम्झौता गरेको छ। पाँच दिन, यो पूर्ण मा मूर्त सम्पत्ति लागि भुक्तानी गर्न आवश्यक छ। एकै समयमा भुक्तानी बंधक पहिले यो समावेश। नगद घटना आयोजक को खाता हस्तान्तरण गरिएको छ।

को लिलामी को पहिचान गर्न असफल भयो

नियमहरूमा त्यहाँ धेरै आवश्यकताहरू घटनाको legitimacy को पहिचान को लागि भेट हुनुपर्छ भनेर हो। पहिलो ती वर्तमान संख्या सम्बन्धित छ। यदि घटना एक व्यक्ति वा भन्दा कम 2 को नहीं आउँछ, को लिलामी अमान्य घोषित गरिनेछ। असफल लिलामी पनि विजेता bidder मूर्त सम्पत्ति को अधिग्रहण लागि पूर्ण रकम भुक्तानी भएको छैन घटनाको छलफल गर्न सकिन्छ। निविदाहरु लागि एक कल अवैध पछि pledgee को वस्तुहरु को मालिक बन्न सक्छ। तथापि, यस को लागि यो आवश्यक सम्झौता निष्कर्षमा पुग्न छ। यो नागरिक कोड मा stipulated नियमहरूमा को pledgor द्वारा हस्ताक्षर गरिएको छ। कागजात फौजदारी मा वस्तुहरूको स्थानान्तरण गर्न ऋणी सहमति व्यक्त। यो कारोबार जो कारण लागि ठाउँ लिन छैन घटनाको, पटक-पटक सार्वजनिक लिलामी छैन पहिले 1 महिना भन्दा संगठित हुन सक्छ। एउटै समयमा वस्तुहरु को कुल मूल्य 15% द्वारा कम गर्नुपर्छ।

nuance

सहभागीहरू विवादास्पद सम्बन्ध साइन इन गर्न सक्नुहुन्छ एक बन्दोबस्त सम्झौता। उहाँलाई अनुसार, ऋणदाता ऋणी पूर्ण यसको दायित्व मा उपकारको साटो तिरे यदि रिकभरी समाप्त हुन सक्छ। может быть отменено. यस मामला मा, एक सार्वजनिक लिलामी रद्द हुन सक्छ सञ्चालन गर्छन्। एक बन्दोबस्त सम्झौता घटना घोषणा को मिति पछि प्रवेश भने, ऋणी आफ्नो संगठन सम्बद्ध गरिएका सबै घाटा तिर्न हुनेछ।

भौतिक सम्पत्ति निकासी

भाग रूपमा को कार्यकारी उत्पादन भन्दा साधारण उपायहरु को एक पक्षमा अदालत निर्णय को कार्यान्वयन सुनिश्चित गर्न जफती। राज्य शक्ति को एक शरीर देखि निकलती एक प्रक्रियागत कार्यमा, ऋणी लागि, तर पनि तेस्रो दल जसको चासो यसलाई प्रभावित छन् मात्र होइन आवश्यक छ उहाँले अभिनय छ। उत्तरार्द्ध, विशेष मा, अधिकार सामाग्री सम्पत्ति को निपटान गर्न, सूची मा संशोधन रूपमा deprived हुन सक्छ। प्रतिबंध वस्तु ऋणी को सम्पत्तिको वा तेस्रो पक्षहरूले ती मा छ कि छैन भनेर बिना लगाएको हुन सक्छ। आफ्नो पछि बिक्री को लागि वस्तुहरूको निकासी भएको जफती पछि पाँच दिन बाहिर छ। यो सेट लागि एकै समयमा सीधा कानुनी अधिकारी। उपयुक्त परिस्थितिमा कार्यकारी कार्यहरू पूरा को पाठ्यक्रम FSSP कर्मचारी, साथ को सूची को दर्ता सबै वस्तुहरू वा तिनीहरूलाई केही हटाउन सक्नुहुन्छ।

को वस्तुहरु को कार्यान्वयन को विशेष

जफती र जफत सम्पत्ति को बिक्री, तीव्र गिरावट विषय, तुरुन्तै बाहिर। सरकार अन्तर्गत विशेष राज्य संस्थाले द्वारा वस्तुहरु को प्राप्ति। जफत सम्पत्ति बिक्री सम्मिलित वस्तुहरु लागि प्रदान ती समान नियम अनुसार बाहिर छ। बिक्री देखि आगम लेनदारों र राज्य गर्न ऋण तिर्नको जानुहोस्।

पहिचान विषय दिवालिया

दिवालियापन सार्वजनिक लिलामी परंपरागत को चरण मा सङ्गठित छन् दिवालियापन कार्यवाही र बाह्य नियन्त्रण। ऋणी स्वामित्वको सम्पत्ति प्राप्ति, अधिकतम दिवालियापन विषयको चिनन को उद्देश्य पारस्परिक रहेको छ। बाह्य प्रबन्धक दिवाला मा खुला सार्वजनिक लिलामी, यस्तो घटना ऋणी को सञ्चालन रोक्न भनेर प्रदान आयोजना गरिएको छ। उहाँले लेनदारों आफ्नो दायित्व चुक्ता गर्न आगम दिने, विषयको कम्पनी को सबै लागू गर्ने अधिकार छ। यस मामला मा, मान को कार्यान्वयन गर्ने दृढ गरेको सल्वेंसी बहाल गर्ने उद्देश्य छ। को दिवाला कार्यवाही बाट केहि फरक लक्ष्य। सम्पत्ति धन को बिक्री लेनदारों गर्न ऋण तिर्नको लागि प्रयोग गरिन्छ पछि, त्यसपछि विषय दिवालिया पहिचान छ।

normative आधार

संघीय व्यवस्था №296 व्यवस्थाको №127 गर्न धेरै परिमार्जन शुरू। विशेष तिनीहरूले केहि फरक पहिले थियो भन्दा लिलामी मान मा ऋणीहरूलाई को बिक्री को लागि प्रक्रिया ठीक गर्नु। रूपमा अघि, दिवालियापन को विनियमन द्वारा मूल्य केवल निर्धारण गरिन्छ विजेता जो को लिलामी, रुचि। प्रतिस्पर्धी tendering पहिले मात्र अवस्थामा expressly संघीय व्यवस्था №127 द्वारा निर्धारित व्यवस्थित। हाल, तिनीहरूलाई सूची अपरिवर्तित रह्यो। तर, normative कार्य हालको संस्करण मा सम्पत्ति को आदर मा क्रेता लेनदारों को निर्णय द्वारा सेट कुनै पनि अवस्थामा पालना गर्नेछन् भने बोलपत्रहरू, संगठित छन् stipulates।

सार्वजनिक र निजी घटनाहरू

जो व्यवस्था पूरा गर्न अनुमति दिन्छ व्यापार, को प्रकार, यसको सहभागी मामलामा मुख्यतया फरक। त्यसैले, सार्वजनिक (खोल्न) कुनै पनि व्यापार संस्थाहरू संलग्न हुन सक्छ, र बन्द गरेर गर्न - मात्र विशेष अतिथि। पहिलो वर्गमा को प्राथमिकता बीच व्यवस्था। खुला वा बन्द बोलपत्रहरू कोटेशन को फारम आधारमा हुन सक्छ। दोस्रो मामला मा उनि orally सहभागीको द्वारा सेवा गर्दै हुनुहुन्छ। यो लिलामी को एक बारी आधारित फारम प्रयोग गर्दछ। गाडे गर्दा बोलपत्र प्रस्ताव आयोजक गर्न छाप लिफाफें हुनेछ। यो मा लिलामी मा को आपूर्ति, वा सीधा लागि डिजाइन दिन सकिन्छ। यस मामला मा, कानून प्रदान र व्यापार को मिश्रित प्रकारका। उदाहरणका लागि, तिनीहरूले therein सहभागी विषय को संरचना मा खुला हुन, र वाक्य वा विपरित आपूर्ति को एक विधि द्वारा बन्द हुन सक्छ।