हटाउन कसरी र कसरी एक रियाल्टार बिना एक घर खरीद गर्न

आजको नागरिक धेरै लागि अचल सम्पत्ति लेनदेन एकदम जटिल र अस्पष्ट छन्। तथापि, अक्सर त्यहाँ परिस्थिति यो एक रियाल्टार बिना अपार्टमेन्ट बेच्न आवश्यक हुँदा हुन्। फोरम र अन्य इन्टरनेट स्रोतहरू गाह्रो छ, तर बुझे गर्न सकिन्छ भनेर रिपोर्ट। त्यसैले तपाईं कसरी गर्छन्? सामना गरौं।

बेफाइदा एजेन्सीहरू

धेरै बढी सम्भावना सबैभन्दा आधुनिक मान्छे आफ्नै भन्दा रियाल्टार सेवाहरूको सेवाहरू प्रयोग गर्न। यद्यपि, अनुभव यी सबै एजेन्सीहरू, आकार बिना नै योजना बारे प्रयोग गर्ने देखाएको छ। यो जो मा कम्पनी न चुनिएको थियो भनेर अर्थ, तपाईं अझै पनि तत्काल उपयुक्त विकल्प फेला ग्यारेन्टी गर्न सक्दैन। ठूलो एजेन्सीहरू टुक्रा सामान आफ्नो अनुरोध व्यवहार छैन। एक सानो कम्पनीहरु सामान्यतया माथि उल्लेख कम्पनीहरु विकास सिद्ध सर्किट प्रयोग गर्नुहोस्। यो परिणाम नै हुनेछ भन्ने हो। त्यसैले, एक घर खरीद कति छिटो गर्न? हामी प्रत्येक एकदम विषय जो कुनै पनि प्रकारको अचल सम्पत्ति समावेश सफल लेनदेन बनाउन सक्षम छ। तथापि, पहिले यो अचल सम्पत्ति एजेन्सीहरू काम अध्ययन गर्न स्थानको बाहिर छ। यो कार्य क्रम निर्धारण र आवश्यक हराएको जानकारी भेला गर्न, आधारभूत सिद्धान्तहरू जोड दिइनेछ। उदाहरणका लागि, तपाईं क्षण मा अचल सम्पत्ति कम्पनीहरु को दुई मुख्य निर्देशन छन् भनेर थाहा हुनुपर्छ। आफ्नो सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण फरक अनुवाद सेवाहरूको भुक्तानीको विधि छ। पहिलो विधि अनुसार, तपाईं कर्मचारीहरु पहिले उल्लेख संगठन रोजेका विकल्प बीच चयन गर्न सक्नुहुन्छ, र केही मात्रामा भुक्तानी गर्न जब तपाईं तिनीहरूलाई प्रत्येक जानुहोस्। त्यसैले, आफ्नो एजेन्ट रकम को स्थानान्तरण अपेक्षाकृत सानो रकम को ब्यालेन्स को क्रमिक replenishment छ। जब खरीदार रूपमा गतिविधिको यो फारम बेईमान एजेन्ट को wary हुनुपर्छ। तपाईं सम्पत्ति भ्रमण थप विकल्प, अधिक पैसा हस्तान्तरण गरिनेछ। दोस्रो विधि रियाल्टार अझै पनि तपाईं यी आवश्यकताहरू अनुरूप कि अपार्टमेन्ट को एक नम्बर उठयो मा तथापि, आफ्नो सेवाहरूको लागि भुक्तानी एक पटक मात्र चेक-मा मा प्रदर्शन। यो रूपमा लामो तपाईं जसमा तपाईं बाँच्न चाहनुहुन्छ भनेर धेरै अपार्टमेन्ट फेला छैन रूपमा लागि क्रमबद्ध विकल्प जारी हुनेछ भन्ने हो।

कसरी रियाल्टार बिना एक घर खरीद गर्न?

अनलाइन संसाधन को एक किसिम प्रदान जानकारी पढेर, यो अचल सम्पत्ति एजेन्सी को सबै प्रकार मा उपचार को मुख्य कारण धोखा भइरहेको भय हुन्छ कि अन्तमा गर्न सकिन्छ। यस्तो phobia वास्तविक पर्याप्त छ। तर, यो बचा गर्न सकिन्छ। त्यसैले, कसरी एक घर खरीद गर्न?

सुझाव

को भनाइ, जान्छ रूपमा "म सचेत छु - forearmed छ।" त्यसैले, तपाईंले इच्छित जानकारी पर्याप्त रकम छ भने संग दूर प्राप्त गर्न सक्छन्। यो याद गर्न महत्त्वपूर्ण छ कि घर, अन्य विक्रेता बाट धेरै फरक छैन को कार्यान्वयन मा संलग्न छन् मानिसहरू। यो तिनीहरूले आफ्नो उत्पादन किन्न ग्राहक सम्भ्काउनु गर्न सकेसम्म, चाल सबै प्रकारका प्रयोग गर्न प्रयास गर्नेछ भन्ने हो। यी चाल को ज्ञान तपाईं कसरी रियाल्टार बिना एक घर खरीद गर्न बुझ्न मदत गर्नेछ। गरेको अंक ध्यान गर्न आवश्यक छ के हेरौं।

पहिलो चरण: खोज सुझावहरू

आजकल थप र थप मान्छे "वर्ल्ड वाइड वेब" प्रयोग दिनहुँ छन् र सक्रिय गर्नेहरूलाई श्रेय गर्न सकिन्छ। त्यसैले, तिनीहरूलाई प्रत्येक सजिलै एक रियाल्टार बिना एक घर कसरी पाउन को प्रश्नको जवाफ सक्षम हुनेछ। वास्तवमा यस कार्यका एकदम सरल छ प्रदर्शन। यसलाई कुनै पनि ब्राउजर को खोज बक्स आवश्यक प्रश्न लेख्न मा आवश्यक छ। एक बेचिएको अपार्टमेन्ट प्रदान - त्यसपछि तपाईँले वेब पृष्ठमा साइटहरु जसको मुख्य उद्देश्य को एक विशाल संख्या प्रस्ताव गरिनेछ। यहाँ तपाईँले चाल को पहिलो आशा गर्न सक्छौं। उदाहरणका लागि, फिड विज्ञापन मालिक-कब्जा अपार्टमेन्ट, घर ब्रोकरेज एजेन्सी को एक कर्मचारीको रूपमा छन्। तर यो चाल बारेमा पनि विज्ञापन को विस्तृत विवरण नखोली आउट पाउन सक्नुहुन्छ। एक बिट पृष्ठ तल स्क्रोल आवश्यक छ। तपाईं दुई वा बढी विज्ञापन नै सम्पर्क जानकारी संकेत जो मार्फत आए भने, तपाईंले सुरक्षित यी विकल्पहरू खारेज गर्न सक्नुहुन्छ। एउटै सल्लाह एक रियाल्टार बिना एक घर भाडामा कसरी प्रश्न लागू हुन्छ। एकल फोन नम्बरमा सीमाको माथि परिभाषित रूपमा कुनै पनि मध्यस्थ बिना सम्झौता गर्न बाहिर सेट भने, र विज्ञापन, तिनीहरूले तपाईं एक र एउटै व्यक्ति नेतृत्व गर्नेछ भनेर नबिर्सनुहोस्।

दोस्रो caveat, तपाईं को लागि प्रतीक्षा, जानकारी विकृति छ। यो हरेक विक्रेता अधिकतम मूल्य मा आफ्नो सामान महसुस गर्न चाहन्छ कि स्पष्ट छ, र यस को लागि यो सम्पत्ति को मर्यादा बढाउन महत्त्वपूर्ण छ। साथै, एकदम अक्सर तपाईं वास्तविकता अनुरूप छैन फोटो संलग्न विज्ञापन पाउन सक्नुहुन्छ। उदाहरणका लागि, तिनीहरूले कुनै पनि अन्य वस्तु प्रदर्शन गर्न सक्नुहुन्छ। दुर्भाग्यवश, प्रायजसो यो घर को निरीक्षण को पाठ्यक्रम मा मात्र सम्भव छ यस्तो भिन्नता प्रमाणित गर्न।

कागजी कार्रवाई

तपाईंले मनपर्ने विकल्प प्रतिनिधित्व सबै विविधता बीच फेला, तपाईं एक रियाल्टार बिना एक घर खरीद गर्न कसरी को प्रश्नको जवाफ को दोस्रो चरण गर्न अगाडि बढ्न सक्छ। यो सम्पत्ति मा विक्रेता उपलब्ध सबै कागजात को एक राम्ररी चेक छ। भौतिक herein प्रस्तुत जो अधिकतम ध्यान दिनुपर्छ सबैभन्दा संभावना अंक, मानिन्छ।

व्यवस्था र पुष्टि

हालको कानून प्रत्यक्ष वा अप्रत्यक्ष एक रियाल्टार बिना एक घर सजाउनु कसरी प्रश्न सम्बन्धित छन् विभिन्न नियमहरु द्वारा नियमन छन्। विचार अन्तर्गत अचल सम्पत्ति या त घर मालिक वा हकदार गरिनेछ तिनीहरूलाई अनुसार, कुनै पनि सञ्चालन गर्न अधिकृत व्यक्ति (जस्तै सम्पत्ति एजेन्ट), जसको शक्ति नोटरी देखि एक संवाददाता पुष्टि छ। त्यसैले, कसरी घर मालिक आफ्नो दावी पुष्टि गर्छ? हाल अचल सम्पत्ति owning को एक दर्जन प्रकारका बारेमा भेद। उदाहरणका लागि, यो उत्तराधिकार अधिकार स्थानान्तरण, बिक्री, विनिमय, दान को सम्झौता, निजीकरण र थप प्रमाणपत्र हुन सक्छ।

थाहा भन्दा एक घर खरीद कसरी, तपाईँ कागजात एक पर्याप्त छैन कि सम्झना गर्नुपर्छ। खरीदार रूपमा दर्ता को entitlement प्रमाणपत्र अनुरोध गर्नु पर्छ। मालिकको पहिचान, जस्ता कागजात पुष्टि गर्नेछ पासपोर्ट विवरण र अपार्टमेन्ट को विचार दृश्य दाबी, र जीवित ठाउँ केही मापदण्डहरु। यसलाई मालिकले दर्ता प्रमाणपत्र जारी को मिति छ यसको आफ्नै मा आउने विश्वास गरिएको छ। साथै, यो छलफल आवासीय क्षेत्र को मालिक मात्र सक्षम नागरिक हुन सक्छ कि सम्झना गर्नुपर्छ। यो वास्तवमा हामी बारी यदि यो सम्भव छ जाँच गर्ने guardianship अधिकारीहरूले संवाददाता प्रमाणपत्र प्राप्त लागि।

पूर्ण प्याकेज

तपाईं भन्दा एक घर खरीद गर्न कसरी सिक्न चाहनुहुन्छ भने, तपाईंले प्रत्येक प्रमाणपत्र र विक्रेता द्वारा प्रदान प्रमाणपत्र जाँच गर्नुपर्छ कि सम्झना। को slightest अन्तर, र तपाईं पछि पैसा बिना र आश्रय बिना नीडिंत गर्न सकिन्छ। तसर्थ, घर मालिक सबै आवश्यक कागजात संकलन गर्दै हुनुहुन्छ भने पत्ता लगाउन। यी समावेश:

1. विभिन्न कानुनी कागजात;
2. पासपोर्ट कार्यालय देखि एक निकाल्ने;
3. कर कार्यालय र नगरपालिका सेवाहरूबाट प्रमाणपत्र;
4. cadastre र प्राविधिक पासपोर्ट सम्पत्ति को;
5. मालिकहरूको लिखित सहमति जीवित ठाउँ (सहित तिनीहरू दर्ता छ भने यस्तो जोडीलाई रूपमा परिवार सदस्य, रूप) तिनीहरूले विवाह हो भने कार्य (, नातेदार गर्न सक्नुहुन्छ (र स्थायी रूपमा यो घर मा निवास) र पहिले कोठा को मालिक देखि खरिद गर्ने cohabitants छलफल तिनीहरू सबै) आगामी बिक्री सहमत छ।

"बाल" प्रश्न

सम्पत्ति मालिक नपुगेका सन्तान छ जब हाल त्यहाँ अवस्थामा छन्। कसरी यस्तो मामला मा मध्यस्थ बिना एक घर खरीद गर्न? यो स्थितिमा अपार्टमेन्ट खरीद लागि यो बच्चाहरु पनि को मालिक हो कि सम्झना गर्न महत्त्वपूर्ण छ आवासीय क्षेत्र। फलस्वरूप, यो सम्झना र आफ्नो अधिकार हुनुपर्छ। परेर प्राथमिकता लेखा सम्बन्धित प्रमाणपत्र, को अंगहरु र कल्याण हेरविचार मा जारी छ जो प्रयोग गरेर उत्पादन गर्न सकिन्छ। एकै समयमा प्रमाणपत्र यस्तो अचल सम्पत्ति को कार्यान्वयन मा एक संकल्प हुन मानिन्छ। अन्य कुराहरु, यो यो अपार्टमेन्ट अक्षम व्यक्ति दर्ता मा भने, मामला मा उल्लिखित संस्थाको सम्पर्क गर्न आवश्यक छ कि उल्लेख गर्नुपर्छ।

replanning

अक्सर, अपार्टमेन्ट को मालिक पर्खालहरु, कोठा र अन्य दृश्य स्थान सन्तुष्ट छैनन्। सबै भन्दा राम्रो समाधान आवास मा एक समायोजन हुन मानिन्छ। कसरी यस्तो परिवर्तन को उपस्थिति मा एक रियाल्टार बिना एक घर खरीद गर्न? यसलाई कार्यान्वयन redevelopment को वैधता पुष्टि हुन सक्छ जो नियुक्त अनुमति र प्रमाणपत्र, हुन अपार्टमेन्ट मालिक आवश्यकता आवश्यक छ। यस्तो कागजात छैनन् भने, तपाईंले यस्तो खरिद विकल्प को व्यावहारिकता विचार बारेमा विचार गर्नुपर्छ। साँच्चै, यो मामला मा, तपाईं आफैलाई सबै आवश्यक कार्यहरू पूरा र सन्दर्भ संकलन गर्न हुनेछ। साथै, दण्ड defray पैसा को एक निश्चित राशि तिर्न आवश्यकता।

जोर

यदि दृढ मलाई भन्नुभयो: "एक रियाल्टार बिना एक घर खरीद!" - यो केही बुँदा ध्यान केन्द्रित गर्न आवश्यक छ।

1. सबै विक्रेता आवश्यकताहरु कागजातहरू मूलहरू हुनुपर्छ।
2. त्यस अवस्थामा, यदि मालिक छोडपत्र छ, तर विवाह भएको थियो सम्पत्ति खरिद को समयमा, यो घर को बोध गर्न एक जोडीलाई सहमति उपस्थिति जाँच गर्न महत्त्वपूर्ण छ। परीक्षण को पाठ्यक्रम मा प्राप्त सम्पत्ति को विभाजन को यस्तो कागजात May प्रमाणपत्र प्रतिस्थापन गर्नुहोस्।
3. विक्रेता यो रहन ठाँउ गर्न उत्तराधिकार अधिकार छ भने, यो कुनै पनि अन्य शासकका अभाव सुनिश्चित गर्न महत्त्वपूर्ण छ।

थप जानकारी

माथिको सामाग्री विक्रेता आफ्नो चुपके र subterfuge लागू गर्न सक्नुहुन्छ जहाँ सबै भन्दा अधिक संभावना अंक वर्णन गर्दछ। किनेको र बेच सम्पत्ति विचार अन्तर्गत कति: तथापि, तपाईं मध्यस्थ बिना एक घर खरीद गर्ने बारे सोच छ भने, यो महत्त्वपूर्ण निम्न पक्षहरू ध्यान हुनेछ। आदर्श, अपार्टमेंट सकेसम्म समय रूपमा सानो मालिक परिवर्तन हुनुपर्छ। अन्यथा, शङ्का आफूलाई छिर्न: यो वर्णन गरिएको छ रूपमा समतल राम्रो छ? के उनको अघिल्लो मालिक रहन रोकियो? सायद यी प्रश्नहरूको जवाफ छिमेकी भ्रमण गर्न मद्दत गर्नेछ। अघिल्लो मालिकहरू र प्रवेश अन्य बासिन्दाहरूलाई बारेमा सोध्छन्। विक्रेता मा निर्दिष्ट गर्न आवश्यक छ, जो दोस्रो बिन्दु के एक विशेष सम्पत्ति मुद्दा विषयको छ कि छैन भनेर थिएन बारेमा प्रश्न सोधेको छ। यसलाई मालिकले पक्राउ अपार्टमेन्ट लागू गर्ने प्रयास गरिएको छ सम्भव छ। साथै, राजकुमार संख्या विशेष ध्यान (अपार्टमेंट को वर्तमान मालिकले नातेदार को इच्छा थियो भने)। यस घर को लागि लागू अन्य कुनै पनि व्यक्ति हुनुहुन्छ भने, तिनीहरूले घर छोडेर किन कारण पत्ता लगाउन। व्यवहार मा, त्यहाँ अवस्थामा केही समय पछि अचानक नातेदार देखा गर्दा रहन ठाँउ को विचार मा बसोबास गर्न उत्सुक हुन्छन्। एउटा महत्त्वपूर्ण प्रश्न निजीकरण रहनेछ। अपार्टमेंट मा सबै निर्धारण राज्य बाट सम्पत्ति को छुटकारा को समयमा उपस्थित थिए कि सोध्नुहोस्। अन्यथा किनभने तिनीहरूले अदालतमा निजीकरण चुनौती गर्न सक्नुहुन्छ।

खरीद हाउस

खरीदार आफ्नै सम्पत्ति किन्न चाहँदा, तर अहिलेसम्म आफ्नो घर खोजी गर्न तयार छ वर्तमान व्यवहार मा, त्यहाँ अवस्थामा छन्। यो अवस्थामा, तपाईं सम्पत्ति व्यक्तिगत कोठा को कार्यान्वयन गर्न ध्यान गर्न सक्नुहुन्छ। यो त महंगा खुशी हुन, तर फेला पार्न उपयुक्त विकल्प धैर्य र लगनशील भई लागिरहेमा आवश्यक मानिन्छ। त्यसैले, कसरी एक रियाल्टार बिना एक कोठा किन्न? सामान्यतया बोल्ने, तपाईं पहिले नै पहिले यस लेखमा उल्लेख गरिएको छ कि ती पक्षहरू ध्यान गर्नुपर्छ। तर, सम्पत्ति एक टुक्रा खरीद गर्दा, अर्थात् कोठा, तपाईं छलफल सम्पत्ति को भाग मालिक बन्न कि सम्झना गर्नुपर्छ। यो मान्छे केही नौलो तपाईं के, प्रश्न मा सम्पत्ति धेरै हक हुनेछ भन्ने हो। साथै, आफ्नो सहमति बिना खरिद / बिक्री सम्झौताको सफल निष्कर्षमा निम्न अपार्टमेन्ट विभिन्न संचालन संग सम्भव छैन।

ठूलो-मात्रा कार्यहरू

हाल, सबै आफ्नै घरमा थप प्रतिष्ठित आवास बन्नेछ। तथापि, सबैले इच्छा र स्वतन्त्र तथाकथित परिवार गुँड को निर्माण र प्रबन्धमा संलग्न क्षमता को घमण्ड गर्न सक्नुहुन्छ। यो एक तयार-को प्रत्यक्ष सम्पत्ति किन्न धेरै सजिलो छ। कसरी रियाल्टार बिना घर किन्न? प्रायजसो, तपाईंले माथि दिइएका सुझाव प्रयोग गर्न सक्नुहुन्छ। तथापि, तपाईं निजी भवन प्रशिक्षण आवश्यक छ, र तदनुसार कि सम्झना गर्नुपर्छ, र कागजातहरू को एक धेरै ठूलो संख्या परीक्षण। त्यसैले, यो तपाईं सबै आवश्यक कागजात को दर्ता प्रक्रिया थप ध्यान गर्न आवश्यक हुनेछ।

भाडा आवास

तपाईं अचल सम्पत्ति खरीद गर्ने अभिप्राय भने, त्यहाँ एक निश्चित अवधिको लागि यो भाडामा संभावना छ। तर, यो मामला मा यो आवश्यक केही नियमहरू पालन गर्न छ। एक रियाल्टार बिना एक घर भाडामा कसरी को प्रश्न मा, यो पहिले सामाग्री मा उल्लेख गरिएको सबै subtleties र चाल को उपयुक्त वर्णन छ।