अपार्टमेंट यसको खम्बा को बिक्री को नमूना सूचना। साझा को बिक्री को Notarial सूचना

को संयुक्त रूप स्वामित्व को भाग लिइरहनुभएको, यो चाँडै बेचन हुनेछ भन्ने आशा गर्न आवश्यक छ। यस मामला मा, आगामी बिक्री बारेमा अन्य मालिक, अचल सम्पत्ति निवेशक को आरोप सूचना। यो मालिक, यसको विवेकमा आफ्नो भाग को निपटान यसलाई बेच्न वा दान गर्न, तर अन्य मालिक बाट साझेदारी प्राप्त गर्न पूर्व-emptive सही विचलित हुनेछैन भन्ने अवस्था मा सही छ स्पष्ट छ। यो मात्र लागू हुँदैन सार्वजनिक लिलामी।

पूर्व-emption अधिकारको कार्यान्वयनको सुविधाहरू

सिविल कोड एक शेयर घर वा अपार्टमेन्ट बिक्री सूचना बनाउन र तपाईं तेस्रो पक्ष को अलगाव योजना भने, अचल सम्पत्ति अन्य मालिक यसलाई पठाउन मालिकको आवश्यक छ। सबै अचल सम्पत्ति लगानीकर्ताले संयुक्त सम्पत्ति को एक भाग प्राप्त गर्न आफ्नो अनिच्छा व्यक्त गरेका छन् मामला मा, यो तेस्रो पक्ष बेचिएको गर्न सकिन्छ। तर, यो सही बोध लेखन र अपार्टमेन्ट यसको खम्बा को बिक्री को एक नमूना सूचना पेश सबै औपचारिकताएँ पालन गर्न हुनेछ।

पत्राचार

सामान्यतया, सूचनाको पठाउने सबै समर्थन कागजातहरू छ, यो हुलाक कार्यालय sodolschikam मार्फत पठाइएको छ। यस मामला मा, यो सूचना र पठाइएको संलग्न सूची कागजात एक पत्र पठाउन सिफारिस गरिएको छ।

sodolschikam को वितरण को मिति निर्धारण गर्नेछ जो को अवधि रसिद को सूचना मा निर्दिष्ट मिति हुन।

यस्तो विधि एक जोखिम भए तापनि, रिसीभर सन्देश प्राप्त गर्न इन्कार गर्न सक्छ, वा मोटेल वा विदेश मा हुन, एक ज्ञात ठेगानामा निवास गर्न। स्वाभाविक, मेल कर्मचारीहरु हरेक दिन एक पत्र लगाउने वा सूचना को प्राप्तकर्ता कहाँ छ पत्ता हुने छैन।

यो मुद्दा मा विधिशास्त्र पनि छैन स्पष्ट छ। एक हात मा सूर्य कि विक्रेता अन्य मालिकहरूलाई सूचना दिन बाध्य छैन, तर केवल मालिक सूचित गर्नेछौं भनेर उपाय लिन बाध्य निर्धारण गर्छ। अर्कोतर्फ, केही कोर्ट दावी पूरा गर्न र इक्विटी धारकहरुलाई को शेयर खरिद गर्ने अधिकार हस्तान्तरण, निर्णय उत्प्रेरणा बिक्री को सूचना को रसिद को स्वीकृति को कमी छ।

हात

सबै मालिक बस्छन् भने, यो व्यक्तिगत घर मा आफ्नो खम्बा बेच्न नोटिस को एक नमूना प्रदान गर्न सम्भव छ। यस मामला मा पूरा नाम, सूचनाको रसिद को मिति संग साझेदारी को रसिद अन्य मालिक बाट माग गर्न आवश्यक छ। हुनत व्यवहार मा, गैर-आवासीय परिसर को अन्य मालिक संग बातचीत गर्न अत्यन्तै दुर्लभ हुन सक्छ।

साझा को बिक्री को Notarial सूचना

यस्तो विधि सामान्यतया ती विक्रेता कि अन्य सह-मालिक संग सहमत गर्न सक्षम हुने छैन पक्का हो जो द्वारा उपयुक्त छ।

नोटरी सूचनाहरू मस्यौदा र पुष्टि पठाउने को सबै सुविधाहरू लाग्छ। व्यक्ति सूचित गरिन्छ भने नोटरी कारण समय देखा छैन, तर, हामी सूचना पत्र बुझाइएको छ, उत्तरार्द्ध मुद्दाहरू व्यवस्था द्वारा निर्धारित रूपमा सह-मालिक सूचित गरिने एक प्रमाणपत्र प्राप्त गरेको छ।

परिस्थिति जहाँ वितरण सूचना, को नोटरी मुद्दा सह-मालिक को आसन्न बिक्रीको उचित सूचना को लागि सबै सम्भव उपाय संतुष्ट गर्ने एउटा प्रमाणपत्र को पुष्टि छ। तर यस्तो प्रमाण को रसिद किनभने कागजात कुनै पनि नियम द्वारा प्रदान गरिएको छैन, अग्रिम सहमत हुनुपर्छ। स्वाभाविक, यो एक भुक्तानी सेवा, तर सबै भन्दा सबै माथि को विश्वसनीय छ।

सूचना पाठ

अपार्टमेंट यसको खम्बा को बिक्री को नमूना सूचना सबै छिमेकी सीधै पठाउन हुनुपर्छ। यस मामला मा, सबै stakeholders पर्याप्त जानकारी छन् साबित गर्न, यो कठिन हुनेछ।

पाठ यसको खम्बा बेच्न इरादा prescribes। कि सम्पत्ति होस्ट बेच्न मानिन्छ जो भाग जाँच गर्न निश्चित हुनुहोस्। द्वारा installments बिक्रीको सर्तहरू, कि विवरण विषय सम्भव छ। एक धेरै महत्वपूर्ण बिन्दु - मूल्य। यो विक्रेता यो निपटान इरादा जसको लागि ती संग व्यावहारिक र commensurate हुनुपर्छ। तेस्रो पक्ष को अलगाव थप वा कम मूल्य मा आयोजित गरिनेछ भने, कारोबार अवैध हुन सक्छ।

एक घर वा अन्य सम्पत्ति एक खम्बा को बिक्री को नमूना सूचना अर्को सह-मालिक को एक प्रतिनिधि प्राप्त गर्न सक्छ।

यसको शक्तिहरु पूर्णतया स्वीकार हुनुपर्छ। यसलाई स्पष्ट प्रतिनिधि बिक्रीको सूचना प्राप्त गर्ने अधिकार छ कि बाहिर spelled हुनुपर्छ जो यस्तो व्यक्ति, को लागि वकील को शक्ति जाँच गर्न आवश्यक छ।

सर्तहरू

को सह-मालिक साझेदारी को बिक्री को एक इमेल सूचना पाएको पुष्टि प्राप्त गरेपछि 30 दिन प्रतीक्षा गर्न हुनेछ। यो अवधि पछि भने, सह-मालिक तपाईं सुरक्षित यसको शेयर को प्रत्यक्ष अलगाव को चरण गर्न अगाडि बढ्न सक्छ, प्रतिक्रिया देखाए छैन यसको निर्णय ज्ञात छैन गरे।

सूचना वा अनुमति?

अक्सर मानिसहरूले सूचना र अनुमति को धारणा भ्रममा। साझा सूचना को बिक्री को एक नमूना चित्रकला सट्टा तेस्रो पक्ष एक बिक्री पकड गर्न अनुमति लागि मालिकहरूलाई अर्को अनुरोध पठाए।

यो राय पूर्ण misconception छ। साझेदारी को मालिक - त्यो सबै परिचर अधिकार र जिम्मेवारी आफ्नो आफ्नै सम्पत्ति को पूर्ण-fledged प्रबन्धकको। अन्यथा यो संविधान पूर्ण उल्लङ्घन हो, वा बेच्न छैन-मालिक सह सक्दैन अनुमति दिनुहोस्।

एक शेयर प्राप्त गर्न पूर्व-emptive सही - यो सिर्फ, दायाँ जो कानून द्वारा enshrined र सबै सह-मालिक को अधिकार रक्षा गर्न निमित्त छ।

भ्रामक अंग स्तर कि बाहिर सम्पत्ति को अलगाव कारोबार को दर्ता वहन मा देखियो। Rosreestra विशेषज्ञहरु कहिले काँही सिर्फ एक मार्केटिङ प्राधिकरण आवश्यक, तर यस्तो दावी शक्ति मा कानून गर्न पूर्ण विपरीत छ र विक्रेता को अधिकार उल्लङ्घन गर्छ।

अधिकार sodolschikov

विक्रेता साधारण सम्पत्ति सबै धारकहरुलाई साझेदारी को बिक्री को एक नमूना सूचना पठाउन चिन्ता गर्नुभएन भने, त्यसपछि तिनीहरूले अदालत मा कारोबार चुनौती अधिकार छ। 3 महिना लेनदेन को मिति देखि छुट्याइएको प्रक्रिया निम्न मा व्यवस्था। यस मामला मा, दावी वादी अधिकार को खरीदार स्थानान्तरण लागि अनुरोध मतलब पर्छ।

यो साधारण सम्पत्ति मा साझेदारी को बिक्री को सम्पूर्ण प्रक्रिया मा एक महत्वपूर्ण कागजात छ - निष्कर्षमा, यो साझा को बिक्री एक घर को सूचना कि उल्लेख गर्नुपर्छ। दिने सूचना को कर्तव्य को बेवास्ता कानूनी कार्यवाही गर्न सक्छ।