अर्थव्यवस्था वर्ग को क्रास्नोडार नयाँ विकास

"नयाँ क्रास्नोडार" को सूचीमा निरन्तर अद्यावधिक गरिएको छ। शहर हरेक वर्ष यसको सीमाना विस्तार, बढ्दो छ। यो दक्षिणी राजधानी मा रूस विभिन्न भागबाट मान्छे को स्थिर आगमन कारण हो।

क्रास्नोडार नयाँ भवन मा एक घर कसरी चयन गर्न

बुद्धिमानीपूर्वक र ध्यानपूर्वक ध्यान हुनुपर्छ यस मामला लिनुहोस्। क्रास्नोडार र किनारा को आदिवासी बासिन्दाहरू बीच, तर पनि अन्य क्षेत्रका आगंतुकों बीचमा मात्र होइन ठूलो माग रियल एस्टेट। धेरै बासिन्दा यस आगमन लागि कारण।

पहिले, क्रास्नोडार - आवास क्षेत्र र पूर्वाधार प्रमुख विस्तार अनुभव छन् कि शहर को एक। धेरै, आफ्नै व्यवसाय खोल्न सार्दै क्षेत्र प्राय सार्वजनिक लगानी प्राप्त किनभने।

दोश्रो, क्रास्नोडार - न्यानो शहर। यहाँ किनभने अक्सर स्थायी निवास लागि northerners भन्दा प्राप्त।

तेस्रो, राज्य को क्षेत्रहरु, युवा परिवारको लागि किफायती आवास नयाँ भवनहरु र क्रास्नोडार मुछिएको लागि कार्यक्रम को एक नम्बर लागू छ मा जनसंख्या को आगमन वृद्धि गर्न।

यस शहर मा अचल सम्पत्ति को लाभ

त्यहाँ क्रास्नोडार नयाँ भवन अर्थव्यवस्था वर्ग को लागि एक उच्च मांग छ। नियम, खरीददारों अपार्टमेन्ट निर्माण अन्तर्गत (मूल्य धेरै पटक भन्दा कम भने सञ्चालन मा घर हालन पछि) किन्न, र त्यसपछि (ऋण तिर्न अपार्टमेंट बंधक लिइएका छ भने संग पैसा) भाडामा एक घर ले रुचाउँछु। वा स्टूडियो घर खरीद। अपार्टमेन्ट को उत्तरार्द्ध प्रकार अक्सर क्रास्नोडार जाने युवा परिवार द्वारा मनपरेको छन्।

अर्थव्यवस्था-वर्ग को निर्माता नयाँ आधुनिक युरोपेली-योजना अपार्टमेन्ट द्वारा विशेषता छन्। किनभने क्रास्नोडार मा आवास किफायती मानिन्छ - बैंकहरू एक नम्बर न्यूनतम प्रतिशत मा एक बंधक प्रस्ताव।

रूपरेखा

realtors एक धेरै हात मा भएको निर्माण कम्पनीहरु संग सहयोग र एक घर फेला सहायताको लागू, सबै तपाईं फेला पार्न र क्रास्नोडार भवनहरु मा जाँच गर्न आवश्यक छ। राज्य निर्माण कम्पनीहरु बाट निर्माण को लेआउट उपयुक्त पहुँच सडक, पार्किंग, खेल को मैदानों को उपलब्धता समावेश छ। यस्तो पनि सहज staircases, लिफ्ट (माल र यात्री दुवै), विशेष यांत्रिक संग Porches समावेश व्हीलचेयर प्रयोगकर्ता लागि लिफ्टहरु। क्रास्नोडार नयाँ भवन सुसज्जित संग आधुनिक ताप प्रणाली, युरोपेली शैली, उच्च गुणस्तरीय जल प्रणाली, आधुनिक आगो सुरक्षा र सुरक्षा प्रणाली मा अपार्टमेन्ट। अचल सम्पत्ति विकासकर्ताहरूले प्रदान अचल सम्पत्ति एक विस्तृत दायरा मात्र अर्थव्यवस्था वर्ग छैन। त्यसैले, तपाईं सजिलै क्रास्नोडार जाने, सबै स्वाद अनुरूप एक घर पाउन सक्नुहुन्छ।

शहर भवनहरु को क्षेत्रहरु

शहर विभिन्न भागमा तपाईं शहर को विभिन्न विकासकर्ताहरूले भवन पाउन सक्नुहुन्छ। हामी सबै प्रति वर्ग मीटर फरक मूल्यहरु छ। वेबसाइट बनाउने परियोजना घोषणा, एक भवन अनुमति र सञ्चालन मा कमीशन भवन हुनुपर्छ: यो विकासकर्ता कागजात संग कुनै समस्या थियो कि महत्त्वपूर्ण छ। त्यहाँ साइटमा कुनै दस्तावेज हो भने यो बिल्डर जाँच गर्न क्रास्नोडार क्षेत्र को शहरी योजना विभाग सम्पर्क गर्न प्रोत्साहित गरिन्छ। तपाईं नै दस्तावेज समस्या को उपस्थिति एक प्रतिक्रिया प्राप्त वा त्यो निर्माण उल्लंघन संग बाहिर छ भने, यो विकासकर्ता काम गर्न सिफारिस गरिएको छैन।

नकारात्मक पक्षहरू

माथि उल्लेख रूपमा चयन भवन क्रास्नोडार अर्थव्यवस्था-वर्ग ग्राहकहरु विकास (dolovka) वा स्टूडियो को चरण मा फ्लैट या त रुचाउँदैनन्।

जब ती मूल्य धेरै कम समयमा मा निर्माण चरण मा एक घर छानेर, तर त्यहाँ पनि राज्य मा विकासकर्ता निर्माण को चिसो नेतृत्व भनेर समस्या हुन सक्छ कि एक निश्चित जोखिम छ।

प्रायजसो स्टुडियो अपार्टमेन्ट कम वृद्धि घरहरू वा townhouses को उच्चतम फर्श मा निजी विकासकर्ताले प्रस्ताव छन्। निजी विकासकर्ताहरूले को बहुमत, त्यहाँ दस्तावेज समस्या हो। यस्तो निर्माण समय समयमा एक अदालतले निर्णय गरेर स्थिर, फेरि नवीकरण (र सबै भन्दा अक्सर फेरि स्थिर)। वा विनाश। यदि त्यहाँ निजी विकासकर्ता सहयोग गर्ने इच्छा छ, किनभने पहिलो कुरा क्रास्नोडार क्षेत्र को शहरी योजना विभाग सम्पर्क र यो घर बारेमा जानकारी पत्ता लगाउन हुनुपर्छ।

क्रास्नोडार मा अपार्टमेन्ट खोजी

नयाँ विकास विभिन्न बिक्री विभाग को प्रस्ताव र प्रचारहरू भरिएका छन्। तपाईं आफैलाई लागि हेर्न सक्छन्, र तपाईं घर को आवश्यक मापदण्डहरू चयन गर्नुहोस् र निर्माता देखि सान्दर्भिक कागजात जाँच गर्ने राम्रो रियाल्टार उल्लेख गर्न सक्छन्। निस्सन्देह, रियाल्टार सेवाहरू छैन मुक्त छन्।

नयाँ क्रास्नोडार विभिन्न क्षेत्रमा पाउन सकिन्छ। सामान्यतया कार्यस्थल नजिक चयन गरियो। कुनै पनि मामला मा, हामी क्षेत्र परिभाषित र उपलब्ध धन आधारित खोज गर्नुपर्छ।

विकासकर्ता देखि एक घर छनौट गर्दा उपलब्ध निर्माण कागजातहरू जाँच गर्नुपर्छ। BONA fide निर्माण कम्पनीहरु जस्तै पहिले नै साइट मा उपलब्ध। र यो पनि खरीदार व्यक्तिगत प्रमाणित गर्न र सामग्रीहरू पढ्न चाहनुहुन्छ भने समस्या तुरुन्तै बिक्री विभाग प्रदान बिना हुन सक्छ।

एक बेईमान निर्माता को पहिलो साइन - बिक्री विभाग जस्तै, एक प्रतिक्रिया प्राप्त भने "यो दस्तावेज अहिलेसम्म उपलब्ध छ, तर चाँडै, चिन्ता गर्छन् छैन"। विशेष गरी यदि हामी कागजात "निर्माण अनुमति" बारे कुरा गर्दै छन् वा (घर पहिले नै निर्माण गरिएको छ र त्यहाँ अपार्टमेन्ट को एक बिक्री छ भने) "आपरेशन मा घर प्रवेश गर्न अनुमति" (घर निर्माण पहिले नै जारी हुँदा)।

मूल्यांकन कम्पनीहरु

हामी Appraisers को सेवाहरू बेवास्ता गर्नु हुँदैन। यी कार्यालय विभिन्न क्षेत्रमा एक वर्ग मीटर को असली लागत बारे सान्दर्भिक जानकारी छ। तसर्थ, क्रास्नोडार भवनहरु को विकल्प एक fabulously कम लागत फ्लैट्स सामना गर्न भयो भने क्याच खोज्न (नजिक केन्द्र कुनै पनि विशेष गरी यदि), यो राम्रो छ। जो असम्भाव्य कसैले यसलाई किन्न हुनेछ अपार्टमेन्ट, बेच्न - अन्यथा, त्यो खरीदार मालिक बन र गल्ती भुक्तानी हुनेछ जब निस्कनु सक्छ।

अनधिकृत निर्माण को संकेत

सेप्टेम्बर 1 को संघीय व्यवस्था 285 को ग्रहण देखि 2015 निम्न विशेषताहरु भइरहेको samostroem कुनै पनि संरचना पहिचान छ:

• यो उद्देश्य को लागि अभिप्रेरित छैन जो देशमा, मा erected;
• भवन पहिले नै प्रदर्शन वा सान्दर्भिक अधिकारीहरु द्वारा अनुमति बिना बाहिर;
• भवन शहर योजना द्वारा स्थापित र नियमहरू निर्माण उल्लङ्घन निर्माण।

निस्सन्देह, क्रास्नोडार नयाँ भवन को विकल्प लगनशील बेईमान विकासकर्ताहरूले भेद धेरै गाह्रो छ। यस मामला मा शहरी योजना र सिक्ने जानकारी पहिले नै उल्लेख विभाग लागू गर्न राम्रो छ।

यो मुद्दा छैन केवल क्रास्नोडार र किनारा गर्न सान्दर्भिक छ। वास्तवमा, कुनै रूसी क्षेत्र छैन squatter रूपमा यो घटना लागि प्रतिरक्षा छ। र स्थितिमा उल्लङ्घनको पहिचान गर्न सधैं सम्भव प्रासंगिक संरचना छ।

यसबाहेक, धेरै बेईमान डेवलपर्स चाल लागि पाँच-मंजिल्ला घरहरू प्राथमिकता दिंदा, जाने चार-कथा भवन रूपमा आफ्नो दस्तावेज अन्तिम तल्ला एक मचान रूपमा बाहिर बनेको छ र कहिले काँही व्यवस्थाको उचित ज्ञान संग रोल जो एक स्टूडियो अपार्टमेन्ट, रूपमा बेचिएको छ सजाउनु। तर तपाईं भाडादारों परिवर्तन गर्दा कानून को अवैध निर्माण को अचानक पहिचान द्वारा फन्दामा गर्न सकिन्छ।

अचल सम्पत्ति क्रास्नोडार। नयाँ। एक घर खरीद

एक घर खरीद बारे निर्णय पहिले नै लिइएको छ भने, विकासकर्ता दस्तावेज खरीदार द्वारा प्रमाणित छ पत्ता विभाग कम्पनी मा समस्या को अभाव जवाफ र निर्माण पूर्ण lawfully एक मा बाहिर छ, तपाईं एक घर खरीद विचार गर्नुपर्छ।

खरीदार खरीद मूल्य बराबर रकम मा धन छ भने, तपाईंले तुरुन्तै बिक्री विभाग जाने गर्न सक्नुहुन्छ।

हामी एक घर बंधक खरीद को प्रश्न विचार भने, तपाईँले पहिला बैंक जाने र क्रेडिट लागि ऋण अधिकारी कुरा गर्नुपर्छ।

एक ऋण विशेषज्ञ दिंदा बंधक मा एक घर किन्न बैंक पेश हुनुपर्छ भनेर कागजात सूची संग जम्मा व्यक्ति दिनेछु मा निर्णय पछि।

नियम, विकासकर्ता बैंक मा मान्यता प्राप्त छ भने, कागजात संख्या निर्माण कम्पनी पहिले नै बैंक छ भनेर। हामी केही मात्र डेलिभर गर्न सक्नुहुन्छ। (वा बचत VTB जस्ता ठूलो मा उदाहरणका लागि,) बैंक मा Accreditation उपस्थिति राम्रो कम्पनी को एक चिन्ह हो भनेर उल्लेख गर्नुपर्छ। विशेष गरी यदि दुई प्रतिस्पर्धा बैंकहरू, आफै छैन नै यति सजिलो जसमा accreditation प्राप्त।

विभिन्न बैंकहरू कागजातहरू विभिन्न सूची हो। नियम, ती पनि प्राप्त सम्पत्ति को मूल्यांकन विशेषज्ञता को निष्कर्षमा बाहेक शुल्क (बिक्री विभाग केही कार्यस्थल केही खाता मा,) को नि: शुल्क हो। मूल्य 4000 देखि 6000 rubles दायरा। धेरै शहरमा लेखाजोखा कम्पनीहरु।

कागजातहरू क्रेडिट विशेषज्ञ द्वारा प्रदान। त्यसपछि यो कागजात को प्रमाणिकरण गरिनेछ जुन बेलामा एक निश्चित अवधि, प्रतीक्षा गर्न आवश्यक छ। यो समयमा, उधारकर्ता (ऋण जारी गर्ने व्यक्ति को लागि vouched गर्ने) (ऋण प्राप्त गर्ने व्यक्ति) र sozaomschiku विशेषज्ञहरु बैंक prozvanivat र प्राप्त सम्पत्ति को काम गर्न सम्मानका साथ प्रकृति प्रस्ट्याउने प्रश्न हुन सक्छ, राशि जसको लागि क्रेडिट र क्रेडिट सर्तहरू जारी।

पेश दस्तावेज विश्लेषण पहिचान समस्या को मामला मा, बैंक एउटा कारण नदिई एक ऋण प्रदान गर्न इन्कार गर्न सक्छ। यो बेईमान डेवलपर्स सामना गर्न अर्को कारण हो।

ऋण आवश्यक रकम को अनुमोदन विकासकर्ता को खाता हस्तान्तरण भएपछि, खरीदार ऋण भुक्तानी, अवस्था र भुक्तानी कार्यक्रम विवरणहरू जारी गरिनेछ।

विकासकर्ता (वा विकासकर्ता एक प्रतिनिधि) स्वामित्व को प्रमाणपत्र खरीदार लागि आफ्नो निकटतम बहु-उद्देश्य केन्द्र पठाइएका छन्।

मा यो कागजात को रसिद, तपाईं घर साँचाहरू प्राप्त लागि बिक्री विभाग वा आवास मा जान सक्नुहुन्छ।

गल्ती गर्दा आवास को लागि देख क्रास्नोडार जाने हुँदा

अर्थव्यवस्था-वर्ग वा कुलीन आवास को निर्माता नयाँ, यो कुरा छैन। एक घर (पनि क्रास्नोडार छैन आवश्यक) किन्न चाहनेहरूको को 90%, सधैं केन्द्र बस्न चाहन्छु। जस्तै विधिपूर्वक छ।

: - तर केही मानिसहरू केन्द्र भन्ने महसुस

• खरिद आवास को उच्च लागत;
• लागत एक अर्थव्यवस्था वर्ग छैन;
• हल्ला धेरै;
• व्यस्त निरन्तर सडक;
• उच्च धुवाँ डिटेक्टर, घर सडक जंक्शन नजिकै छ भने।

खोज प्रक्रिया किनभने खरीदार मूल्य कम छ जहाँ सरहद गर्न केन्द्र, टाढा सार्ने गरिएको छ। केही हदसम्म यो सही छ। तर निजी व्यापारीहरु गर्न आधिकारिक लगनशील विकासकर्ताहरूले जाने "सस्तो" को लागि खोज मा हुनु हुँदैन। धेरै उम्मेदवार सुने गर्न सकिन्छ: "हो विकासकर्ता आधिकारिक अव्यावहारिक देखि एक घर अप सुरक्षित गर्न। एक निजी व्यापारी पैसा दिन सजिलो। " यो छ - एक विकल्प र आत्म-छलछाम! र यो आफ्नो विश्वास बोलिहाल्यौं गर्न महत्वपूर्ण छ, त्यसैले तपाईं गल्ती भुक्तान छैन।

बंधक ऋण को जारी मा नगद को आवश्यक रकम र नकारात्मक बैंक निर्णय को अभाव मा (समय मा) फिर्ता गर्न क्रास्नोडार "अर्थव्यवस्था" नयाँ भवन केलाउँदा को प्रश्न ले र (पहिले देखि नै निर्मित घरहरू मा, मालिक द्वारा) दोस्रो घरमा प्राप्त को संभावना विचार राम्रो छ। वा पछि सम्म खरीद स्थानान्तरणका थप रकम खन्नुहोस्।

"एक पटक कटौती, दुई पटक उपाय" - को भनाइ जान्छ। यस मामला मा, आफ्नो घर, केहि गर्न भीड को खरीद रूपमा।

"Cadet" तोडफोड

Notoriety र व्यापक अनुनाद वास्तवमा तोडफोड अनधिकृत ठेगानामा निर्माण प्राप्त। Cadet, 9 अप्रिल 17, 2013।

ब्याज धारकों अप आफ्नै घरमा को तोडफोड रोक्न गर्न प्रविधी अगाडि मानव ढाल मा लहरै धेरै पटक। फलस्वरूप, घर अझै विनाश भएको थियो।

को अनधिकृत निर्माण demolish निर्णय को समयमा बारेमा 130 अपार्टमेन्ट को आवासीय परिसर (फरक जानकारी विभिन्न स्रोतबाट मा) बेचिएको थियो। 26 मानिसहरूले शहर सामाजिक सुरक्षा मार्फत नयाँ भवन मा आवास प्राप्त भयो।

किनभने एक घर खरीद को प्रश्न यथासक्य गम्भीरता साथ नजिक हुनुपर्छ। क्षणमा हामी धेरै प्रस्ताव। उदाहरणको रूपमा, "देखिने" एलसीडी सडक K. Rossinsky मा, वितरण 2017 को 2nd आधा लागि योजना छ अनि यहाँ विकल्प हो: एलसीडी "Kalina पार्क" सडक Komarova, केही सुविधा पहिले नै एलसीडी भन्दा हस्तान्तरण गरिएको छ "Premiere" एलसीडी " जन्तरको "र अरूलाई। जे भए पनि सावधान रहनुहोस्।