कागजात, सुविधा र सिफारिसहरू: के अन्तर्गत अवस्था बंधक दिन

जो अन्तर्गत बंधक, हाम्रो समय मा धेरै मान्छे को ब्याज दिन्छ अवस्थाको सम्बन्धी मुद्दाहरू। र कम्तिमा एक पटक, आफ्नो टाउको माथि छानो स्वामित्व आवश्यक जो हरेक व्यक्ति, तर यो मुद्दा बारे लाग्यो। धेरै एक बंधक समर्थन गर्न सक्दैन भन्ने तथ्यलाई डराउँछन्। खैर, यस्तो अवस्थामा शायद albeit हुन। तर यो एक बंधक ऋण बैंकहरू धेरै लाभदायक छ कि साँचो पनि हो। त्यसैले तिनीहरू आर्थिक सहायता लागि लागू गर्ने मान्छे धेरै दिन। तर, यो बारेमा अवस्था थाहा राम्रो छ।

आय

एक संभावित उधारकर्ताओं सल्वेंसी छ गर्न हदसम्म, बैंक कर्मचारीहरु सबैभन्दा रुचि राख्नुहुन्छ। के अन्तर्गत अवस्था बंधक दिन? जब ती जो बैंक ग्राहक राम्रो कमाता र आफ्नो आय (सामान्यतया आधा) ऋण को परिशोधन रूपमा भाग दिन किन्न सक्छन्।

उहाँले श्रम कोड अन्तर्गत काम गर्दछ भने बैंक व्यक्तिको आँखा, एउटा राम्रो प्रकाश देखा, उच्च शिक्षा र कम से कम एक वर्षको लागि एक ठाउँमा काम गर्न सक्छन्। व्यवसायी व्यक्तिगत व्यापार जोखिमपूर्ण गतिविधि विचार "स्वागत" अनिच्छा।

आफ्नो आय शब्द पुष्टि हुनेछ। त्यहाँ चार कागजात, बैंक द्वारा प्राप्त छन्। को कर्मचारी को रूप, 2-पिट, धन प्राप्त गर्न मासिक घोषणा बैंक र प्रमाण को रूप मा आय प्रमाण यस कथन। "परम्परागत" ग्राहकहरु भाडामा 2-पिट। यो आम्दानी एक निश्चित अवधिको लागि निर्दिष्ट गरिएको छ जसमा एक परिचित कागजात, छ - यो बैंक मूल्यवान छ कि गतिशीलता र स्थिरता पहिल्याउन सम्भव छ।

सामान्य आवश्यकताहरू

बारेमा जो अन्तर्गत एक घर मा बंधक दिन्छ अवस्थाको कुरा, यो सामान्य प्रावधान ध्यान उल्लेख गर्नुपर्छ। त्यसैले, यहाँ व्यवस्था गर्न चाहने एक व्यक्ति कि आवश्यकताहरू एक घर ऋण, पालन गर्नुपर्छ:

• उहाँले रूसी संघ को नागरिकता हुनुपर्छ।
• उधारकर्ता को न्यूनतम उमेर - 21 वर्ष।
• अधिकतम - 65 परिशोधन को समयमा। व्यक्ति त केवल 5 वर्ष को लागि उसलाई दिन, 60 वर्ष मा एक आवास ऋण जारी गर्न चाहन्छ भने त्यो छ। यस्तो बैंकहरू को बहुमत को माग हो। 85 - "Sovcombank" हुनत, उदाहरणका लागि, न्यूनतम उमेर 20 वर्ष, र अधिकतम छ।
• साथै, ग्राहक उहाँले एक आवास ऋण माथि ड्र जसमा क्षेत्र बाहिर spelled हुनुपर्छ।
• कुल कार्य अनुभव - कम से कम एक वर्ष। 6 महिनाका - पछिल्लो काम मा।

यहाँ, सिद्धान्त मा, सबै बैंकहरू बंधक दिन जो अन्तर्गत अवस्था रूपमा। केही अवस्थामा, अपवाद हुन सक्छ। "Sovcombank", उदाहरणका लागि साथ रूपमा। वा "Gazprombank" र अनुभव 4 महिना देखि गनिन्छ जहाँ "VTB 24"। तर सामान्य मा, उधारकर्ताओं लागि आवश्यकताहरु नै प्रस्तुत छ।

कागजातहरू

एक घर ऋण को दर्ता लागि आवश्यक मात्र कागज छ - ऋण को विषय बारे केही चिन्ने पनि एक व्यक्ति, 2-पिट कि चलाउन सक्छ। खैर, कुनै परिस्थितिमा बंधक दिन? जब निम्नानुसार अधिकार साधन हुनुपर्छ:

• आवेदन;
• पासपोर्ट को मूल र प्रतिलिपि;
• SNILS (फोटोकपी आवश्यक रूपमा);
• कपन प्रमाणपत्र (मूल + प्रतिलिपि);
• सैन्य आईडी वा सेवा दर्ता - 27 वर्ष को उमेर अन्तर्गत ती पुरुषहरु लागि;
• शिक्षा, विवाह, सम्बन्ध विच्छेद र विवाह सम्झौता (कुनै छ भने) बारे कागजातहरू;
• बच्चाहरु को उपस्थिति मा - आफ्नो जन्म प्रमाण;
• काम पुस्तक प्रतिलिपि, जरूरी कर्मचारी द्वारा प्रमाणित।

यो कागजात को मुख्य सेट छ। तिनीहरूले निश्चित यदि एक व्यक्ति गम्भीर अपार्टमेन्ट मा एक बंधक प्राप्त गर्न कसरी प्रश्न रुचि तयार गर्न आवश्यक छ।

एक बंधक दिन? लगभग सबैको, कि किन पेश्की लागि वृद्ध बाध्यकारी कागजात लागि आफ्नो पेन्सन प्रमाणपत्र छ छ। र एक संदिग्ध विगतका संग मान्छे को लागि - पदार्थ दुरुपयोग / psycho-स्नायविक क्लिनिक बाट प्रमाणपत्र। तर के ठीक, यो व्यक्तिगत अद्यावधिक हुनेछ - तर, कुनै पनि बैंक अन्य कागजातहरू अनुरोध गर्न सक्नुहुन्छ।

कसरी कमाउने?

अधिक - राम्रो। यो विरोधाभास! आखिर, यो जस्तो थियो, जो वित्तीय सेवा आवश्यक मान्छे को लागि डिजाइन एक बंधक। ऋण र आवास को परिशोधन को प्रतीक्षा संग - तर साँच्चै पर्याप्त कमाउन गर्न आवश्यक छ।

राम्रो तथापि, एउटा उदाहरण दिन। धेरै "VTB 24" एक बंधक लागि जानुहोस्। विशेष लाभप्रद छन् जहाँ बैंकको ग्राहकहरु लागि अवस्था। त्यसैले भन्न गरौं, एक मानिस एक बंधक बाहिर गर्न आए। उहाँले 2 लाख rubles को लागि एक नयाँ घर मा एक घर पछि देख्यो छ। 15% (यसलाई 300 000 दल्नु छ।) - यो एक प्रारम्भिक योगदान छ। र उहाँले 5 वर्ष को लागि एक घर ऋण व्यवस्था गर्न चाहन्छ। यस मामला मा, आफ्नो मासिक आय बारेमा 63 000 rubles हुनुपर्छ। किनभने ~ 37.900 उहाँले पाँच वर्ष को लागि एक ऋण रूपमा दिइनेछ हुनेछ।

यो अवधिमा खातामा लिएर प्रतिवर्ष ब्याज दर 12.1% ग्राहक ऋण मा 2.274.120 rubles भुक्तानी गर्नेछ। Overpayment - 574 120 पृ। बरु ठूलो राशि। त्यसैले, तपाईं देख्न सक्नुहुन्छ रूपमा, कम समय र राम्रो तलब, कम खर्चिलो ऋण हुनेछ।

भुक्तानी इतिहास

यसको बारेमा जो अन्तर्गत बंधक दिन्छ अवस्थाको कुरा, ध्यान नोटमा आवश्यक पनि छ। राम्रो क्रेडिट इतिहास राम्रो आय भन्दा कुनै कम महत्त्वपूर्ण छ। र यो बेला यसको बैंकहरू ध्यान जाँच गरिन्छ, त्यो हो। तपाईं ग्राहक सेवा अनुमोदन गर्नु अघि, तिनीहरूले उहाँले भुक्तानी रूपमा समसामयिक योगफल बनाउन भने तिनीहरूले अवस्थित अनुबंध मा कुनै पनि ऋण छ भने पत्ता। सामान्य मा, यो नै ग्राहकको रूपमा देखाइएको छ रूपमा। यदि कुनै क्रेडिट इतिहास, त्यसपछि सबै कागजात सम्भावित उधारकर्ताओं द्वारा पेश कसरी पूर्ण निर्भर हुनेछ।

तपाईं सम्पत्ति कस्तो छनौट?

यो बारेमा जो अन्तर्गत बंधक दिन्छ अवस्थाको कुरा उल्लेख गर्न आवश्यक पनि छ। यो धेरै छैन liftoff क्षेत्रमा अगाडि अवस्थित एक घर, चयन गर्न सबै भन्दा राम्रो छ। कुनै वैकल्पिक छ? त्यसपछि हामी अरू, केही मुख्य कुरा पाउन सक्नुहुन्छ - आपतकालीन पुरानो घरमा एक घर चयन छैन। किनभने यस्तो ग्राहकहरु बैंकहरू को "अनुरोध" तुरुन्तै खारेज।

तथापि, अचल सम्पत्ति पहिलो स्थानमा चयन छैन। र केवल पूर्व अनुमोदन पछि। तर चरण अझै पनि महत्त्वपूर्ण छ। मानिस सस्तो बेच्न र एक राम्रो विकल्प धेरै रूपमा उधारो लगानी आवश्यक छैन किनभने। लागि यो मूल्याङ्कनकर्ता छ, जो को सेवा ग्राहक गर्न रिसोर्टमा हुनेछ। उहाँले mortgaged सम्पत्ति र यसको अनुमानित मूल्य दर्ता हुनेछ। जो गर्न evaluator सम्बोधन गर्न? यो एक निजी कुरा हो, तर प्रत्येक बैंक प्रोफाइल प्रासंगिक संगठन मिलेर छ, त्यसैले यसलाई अनावश्यक प्रश्न र एक तयार विकल्प संग आफ्नो टाउको लिन छैन भन्दा राम्रो छ। साथै, यो एक घर ऋण को लागि एक आवेदन को समीक्षा बढाउने हुनेछ। बैंक कर्मचारीहरु एक मूल्याङ्कनकर्ता जाँच गर्न आवश्यक छैन किनभने तिनीहरूले थाहा छैन।

सामाजिक कार्यक्रम

तिनीहरूले आज धेरै लोकप्रिय छन्। तसर्थ, अवस्था जवान परिवारलाई बंधक दिन के अन्तर्गत को प्रश्न, बारम्बार दिइएको छ। त्यसैले, यहाँ जो तपाईं जान्नु आवश्यक मुख्य प्रावधान हो:

• कार्यक्रम "युवा परिवार" जो प्रत्येक को उमेर को spouses फाइदा लिन सक्छ, अधिक छैन 35 वर्ष।
• तिनीहरूले जीवित अवस्था सुधार गर्न आवश्यक छ भनेर प्रमाणित गर्नु पर्छ।
• तिनीहरूले अनुपात बाँचिरहेको एक क्षेत्र क्षेत्रीय स्तर (प्रति व्यक्ति 6 मिटर ²⁾ पुग्यो।
• आवास सेनेटरी आवश्यकताहरू पूरा गर्दैन।
• परिवार रह गर्न असम्भव छ जसलाई एउटा कम्युनल एक बिरामी व्यक्तिसँग, क्षेत्र साझेदारी।

Spouses एक बंधक तल भुक्तानी वा आफ्नो घर को निर्माण वित्त को आंशिक भुक्तानी लागि निमित्त जो एक अनुदान प्राप्त गर्न सक्छन्, एक घर ऋण भुक्तानी (पहिले नै जारी), अपार्टमेन्ट अर्थव्यवस्था वर्ग को खरीद।

पुष्टि गर्न आय सम्भव छैन भने?

र यो पनि हुन्छ। , जो एक बंधक लागि पर्याप्त हुनेछ यी - कहिलेकाहीं मान्छे, कार्यकर्ता informally, धेरै राम्रो पैसा कमाउन। र, माथि उल्लेख गरिएझैं धेरै केहि मान्छे आवास ऋण अस्वीकार गर्दै हुनुहुन्छ। त्यसैले आय को आधिकारिक बयान छैन भने पनि - त्यहाँ।

तर केही बैंकहरू बंधक र के सर्तहरू मा प्रस्ताव? एउटै "VTB 24", उदाहरणका लागि:

• प्रतिवर्ष 13.1%;
• दुई कागजातहरू (पासपोर्ट र दोस्रो विकल्प);
• तल 40% को भुक्तानी न्यूनतम;
• रकम - 600 देखि 000 30 लाख छ।

लायक 3 लाख पी एक घर गरेको भन्न गरौं। 1.2 लाख मान्छे रूपमा 40% बनाउन रूपमा ऋण राशि, 1.8 लाख rubles हुनेछ। प्रत्येक महिना, त्यो ऋण चुक्ता गर्न 5 वर्ष बारे 68.500 rubles कमाउन हुनेछ। एक सानो 41 भन्दा बढी हजार एक ऋण रूपमा बैंक दिन आवश्यक छ। निस्सन्देह, मुश्किल आवश्यकताहरु, तर त्यहाँ लाभ छन्। सामान्य मा, बाँकी बैंकहरू "nadbavochnye" प्रमाणपत्रहरू को अभाव को लागि दर 1 देखि 5% गर्न फरक हुन सक्छ।

सिफारिसहरू

एक घर ऋण बनाउनुभयो गर्ने, मानिसहरू अक्सर बस अगाडि भएकाहरूलाई संग सुझावहरू साझेदारी गर्नुहोस्। तिनीहरूले पक्कै पनि बैंकहरू बंधक दिन जो अन्तर्गत अवस्था थाहा छ। र केही व्यावहारिक सल्लाह लायक अन्तिम मा ध्यान टिप्पण।

1 पक्कै सबै मानिसहरूले यसलाई जो द्वारा ऋण सही भुक्तानी गर्न सक्षम हुनेछ राशि लागि क्रेडिट लिन महत्त्वपूर्ण छ भन्ने कुरामा विश्वस्त छन्। यो त स्पष्ट छ कि जस्तो हुनेछ! तर होइन, धेरै आफ्नो क्षमता, यस्तो urezhem खर्च "र यति मा। डी" तपाईं दोस्रो जब पाउन सक्नुहुन्छ "मदत गर्न आमाबाबुले" "," को रूपमा, विभिन्न motivations प्रेरित रूपमा overestimate तर वास्तवमा यो विपरीत बाहिर जान्छ। माथि बच्चाहरु हुर्किसकेका आमाबाबु podrabotok अपेक्षा छैन मद्दत गर्न, र एक्लै अनाज गाह्रो खान जाँदै छैन। फलस्वरूप, सबै ऋण समस्या र एक दाग क्रेडिट इतिहास छ।

2. कम समय - राम्रो। त्यसैले विचार र बैंकहरू। 30 भन्दा धेरै वर्ष को लागि ऋण तिर्न बरु सक्षम छन् जो मान्छे, प्रत्ययनीय छन्।

3. थप एउटा सिफारिस बैंक, सबै आधारभूत आवश्यक कागजात बाहेक आय थप प्रमाण ल्याउन भनी उल्लेख। उदाहरणका लागि, एक व्यक्ति एक घर छ भने, र उहाँले यसलाई किराए - तपाईं, 2-पिट बाहेक कल्पना गर्न सक्नुहुन्छ, र अझै करार को भाडादार टुङ्ग्याए। यसले खातामा लिएको गरिनेछ बैंक कर्मचारी को रूप मा, हातमा प्ले गर्न निश्चित छ जो आय, पुष्टि भएको छ।

उसोभए, तपाईं सबै माथि बारेमा सम्झना गर्न र ध्यानपूर्वक बैंक छनोट अप यी सुझावहरू विचार भने - सबैभन्दा अनुकूल सर्तहरू मा ऋण जारी हुनेछ।