जमीनमा राज्य स्वामित्व को Delimitation: संघीय व्यवस्था

अनुसार रूसी कानून संग, राज्य स्वामित्व भूमि, संघीय क्षेत्रीय र नगरपालिका संस्थाहरू बीच भिन्नता हुन सक्छ। प्रक्रिया कस्तो छ? के व्यवस्था यसलाई अनुरूप कि कानुनी सम्बन्ध शासन?

सार के हो राज्य सम्पत्ति को भिन्नता को जमीन मा?

एक प्रक्रिया यस्तो भिन्नता राज्य भूमि रूपमा परंपरागत गठन र कानुनी विनियमन को आवेदन को दृष्टिकोण देखि, तर पनि सामाजिक र आर्थिक प्रक्रियाहरूको प्रभाव मामलामा मात्र होइन सबै भन्दा कठिन मध्ये एक छ। विशेष तीव्र यो भूमि व्यवस्थापन को मामला मा अधिकारीहरु को विशेष शक्तिहरु पहिचान गर्न साथै यस्तो नगरपालिका अन्य कानुनी संस्थाहरू, को क्षमता निर्धारण आवश्यकता आउँदा, उठ्न, उपयुक्त भिन्नता यस्तै छ भनेर प्रश्नहरूको छन् बाहिर बिना व्यवस्थापन इलाका मा गतिविधिहरु ले व्यवस्था आवश्यक छन् सरकारबाट।

भूमि को राज्य स्वामित्व को delineation - यो प्रक्रिया के हो? उहाँले रूसी संघ सम्पत्ति विभिन्न मुलुकमा को प्रसारण को क्रम को कानून द्वारा स्थापित गरिएको छ:

• संघीय सरकार;
• आरएफ विषयहरू;
• स्थानीय अधिकारीहरूले।

वितरण क्षेत्रहरूमा वास्तवमा केही अधिकार प्रकाशनको समय मा लिपिबद्ध गरिनेछ एक निश्चित विषय को सम्पत्ति मा एक देशमा षड्यन्त्र को दिंदा मा निर्णय बनाउँछ। प्रासंगिक निर्णय को आधारमा विभिन्न जारी गर्न सकिन्छ कानुनी कागजात, यस्तो स्वामित्वको प्रमाणको रूपमा।

नियम, जमीन मा राज्य-स्वामित्व साँध सीमाङ्कन क्षेत्र बारे जानकारी सूची प्रतिबिम्बित घटनाको बाहिर छ। कसरी म फेला यो जानकारी? यो गर्न, स्रोत प्रयोग गर्ने? सार्वजनिक cadastral नक्सा। विस्तार यसको सुविधाहरू अध्ययन।

सार्वजनिक cadastral नक्सा प्रयोग: nuances

रूसी राज्य दर्ता वेबसाइटमा स्थित संसाधन सहमतिहरू। यो धेरै हदसम्म किनभने, वा वितरण गरिएको छ ती वा अन्य सम्बन्ध को भाग हो कि क्षेत्रहरूमा कानून द्वारा निर्धारित तरिका मा demarcated गरिएको देशमा समय रूपमा सबैभन्दा सही जानकारी प्राप्त गर्न नागरिक र संगठनहरूका लागि अवसर प्रदान गर्न आवश्यकता को सिर्जना गरिएको थियो।

यो सार्वजनिक cadastral नक्शा Rosreestra केही क्षेत्रको मालिक बारेमा जानकारी प्रदान गर्दैन कि विचारणीय छ। तर यो तपाईं साइट केही सीमा भित्र सार्वजनिक रजिस्टर मा दर्ता गरिएको छ भनेर पक्का गर्न अनुमति दिन्छ, र यो केही गतिविधिहरु अनुमति छ।

प्रश्न कार्ड प्रयोग जो व्यक्तिहरू र अक्सर सीमाहरु र विभिन्न क्षेत्रको स्थिति निर्धारण लागि प्रादेशिक प्रतिनिधित्व Rosreestra संग प्रत्यक्ष अन्तरक्रिया गर्न खर्च थियो संगठनका संवाददाता स्रोत को उपस्थिति अघि छ, समय बचत गर्न, पहिलो र मुख्य, यो सम्भव बनाउँछ।

यसलाई उल्लेख गर्नुपर्छ कि मामला मा अधिकारीहरु र अन्य अभिनेता बीच सम्बन्ध सम्भावित कार्यान्वयन, यदि सम्पत्ति अधिकार प्रासंगिक रजस्टर प्रतिबिम्बित छैन। यो पनि अनुसार स्थापित प्रक्रिया संग demarcated जुन सम्भव छैन निपटान साइटहरु छ। हामीलाई थप विवरण यस पक्ष अध्ययन गरौं।

भूमि को राज्य स्वामित्व को delimitation को अभाव मा कानूनी सम्बन्ध: को nuances

त्यसैले, जमीन मा राज्य-स्वामित्व साँध सीमाङ्कन कार्यान्वयन भएको छैन भने गरिएको, प्रासंगिक खण्डहरू को निपटान अझै पनि सम्भव छ। सामान्य मा, यो नगरपालिका अधिकारीहरु द्वारा बाहिर छ। साथै, यदि जायदाद त्यसपछि तिनीहरूलाई को निपटान, रूसी संघ को एक प्रशासनिक केन्द्र वा राजधानी विषयको स्थिति छ भनेर समुदायमा स्थित हो बाहिर नगरपालिका द्वारा, अन्यथा expressly क्षेत्रीय स्तर मा कानून द्वारा निर्धारित लगे। बारी मा, कानून nerazgranichennaya जो भूमि को सार्वजनिक स्वामित्व क्षेत्रहरु मा कार्यकारी शक्ति संरचना को निपटान मा हुनेछ अनुसार, रूस को क्षेत्रहरु मा सकिन्छ।

वकिल द्वारा उल्लेख रूपमा, अख्तियारको स्थानान्तरण सधैं यो मामला मा खण्डहरू क्रम सम्बन्धित छैन, यो निश्चित क्षेत्रको कार्य मालिक को स्थानान्तरण सँगसँगै गर्न सकिन्छ। यसरी, स्थिति nerazgranichennoy सम्पत्ति भएको भूमि हुन सक्छ कानुनी सम्बन्ध विषयको। साथै, जहाँ सान्दर्भिक इलाका को स्वामित्व दर्ता गरिएको छैन अवस्थामा, त्यसपछि तिनीहरूलाई को निपटान यसलाई तैपनि बाहिर हुन सक्छ। उदाहरणका लागि, खरिद र बिक्री वा पट्टा को कानूनी सम्बन्ध को सन्दर्भमा।

यो पनि मनमा सार्ने गर्नुपर्छ भूमि प्रबन्ध, छैन भेद को स्थिति एक को स्थानान्तरण वा कुनै पनि प्रशासनिक कार्य अर्को विषयमा व्यक्त गर्न सकिन्छ भइरहेको लागि जिम्मेवारी, सधैं यस्तो क्षेत्रमा गर्न स्वामित्व को सही को डाटा विषय को अधिग्रहण सँगसँगै छैन भनेर।

demarcated सार्वजनिक जग्गा केही अधिकार मान्यता ठीक गर्नु जसमा तरिका हो। हामी आफ्नो विशेषताहरु अध्ययन हुनेछ।

भूमि स्वामित्व को Delineation: normative विनियमन

2002 मा, रूसी अधिकारीहरु को, संघीय क्षेत्रीय र नगरपालिका संस्थाहरू सम्पत्ति लागू गर्ने ती भूमि वर्गीकरण लागि जो पहिचान मापदण्ड अनुसार, एक संघीय व्यवस्था अँगालेका छन्। साथै, सरकार जो अनुसार, एक संकल्प अपनाए संघीय, क्षेत्रीय वा नगरपालिका संरचना एक वैधानिक सम्पत्ति सही देखा कुन गर्न क्षेत्रहरूको सूची को तयारी र समन्वय लागि स्वीकृत नियम।

वकीलहरु रूपमा यी कानुनी प्रेरित व्यावहारिक किनभने जटिलता र अवधि द्वारा विशेषता भूमि स्वामित्व को delineation लागि प्रदान प्रक्रिया को कार्य छैन। विशेष, देशमा सम्बन्ध मा प्रवेश विषयहरुमा, यो क्षेत्रहरूमा सूची तयार धेरै समय दिन आवश्यक सबै को पहिलो थियो। यी कागजात पछि रूसी सरकार पठाइने थियो, र त्यसपछि अधिकारीहरूले प्रमाणिकरण र पछि हटाउने आदेश लागि प्रतीक्षा गर्नुहोस्। सम्पत्ति दर्ता जमीनमा राज्य कार्य, रूसी संघ को सरकार द्वारा प्रकाशित रूपमा, कानून को एक यस्तो स्रोत आधारमा गरियो। मा अतिरिक्त, प्रत्येक साइट सामेल मा सूची, यो सिर्जित एक मामला मा जो त्यहाँ थिए एक किसिम को कागजातहरू साबित वैधता को बनाउने उपयुक्त क्षेत्र मा सूची। व्यवहार मा, यो प्रक्रिया बारे 7-9 महिना लाग्न सक्छ।

जो संग भूमि, क्षेत्रीय र नगरपालिका को संघीय राज्य स्वामित्व delimit अनुसार कानून यी कमीकमजोरी, नयाँ व्यवस्था पारित भएको थियो जो को रूपरेखा मा सुधार सम्बोधन गर्न डिजाइन गरिएको थियो। यसलाई जो द्वारा legislator रूसी संघ को भूमि कोड केही परिवर्तन, साथै अचल सम्पत्ति को राज्य दर्ता अभिशासित व्यवस्था शुरू छ normative कार्य बारे छ। व्यवस्था प्रासंगिक स्रोत 2006 मा शक्ति मा प्रवेश र 2002 मा अपनाए थियो कि एक रद्द गरियो।

नयाँ व्यवस्था अन्तर्गत राज्य स्वामित्वमा जमिन, यो सम्भव एक सरलीकृत प्रक्रिया बीच भेद गर्न भयो। हामी जबर्जस्ती व्यवस्था को स्रोतहरु गर्न परिमार्जन कुरा भने, यो त्यहाँ एक विशेष परिष्कृत आदर्श अचल सम्पत्ति अधिकार को दर्ता मा व्यवस्था प्रतिबिम्बित, क्षेत्र बारे जानकारी प्रविष्टि राज्य रजस्टर delineates जो संग अनुसार थियो उल्लेख गर्न सकिन्छ।

यसरी, कानून को मुख्य स्रोतहरु प्रश्न प्रक्रिया अभिशासित, - रूसी संघ को भूमि कोड, साथै immovable सम्पत्ति र एक संघीय व्यवस्था स्थिति भएको अधिकार मुख्य normative राज्य दर्ता कार्य विनियमन।

अब हामीलाई थप विवरण यी व्यवस्था को स्रोतहरु को प्रमुख प्रावधान विचार गरौं। त्यसैले, तपाईं भूमि को राज्य स्वामित्व केहि प्रकारको delineated जसमा कानुनी सम्बन्ध मा प्रयोग के कागजातहरू अन्वेषण गर्न सक्छ।

दर्ता भूमि स्वामित्व: कागजातहरू

आधारमा मुख्य दस्तावेज जो केही विषयहरू बीच क्षेत्रहरूमा को वितरण, बयान क्रम को सद्गुण द्वारा एक विशेष स्तर, को नगरपालिका या त अधिकार छ भनेर बाहिर अनुहार, उदाहरणका लागि मा कार्यकारी अधिकार गर्न मात्रा। यो शक्ति SHOULD प्रतिबिम्बित आधार लागि सृष्टिको सही मा संघीय, क्षेत्रीय वा नगरपालिका अख्तियार गर्न आफ्नै वा त्यो षड्यन्त्र को भूमि। यो कथन उल्लेख पूरक आवश्यक छ कि कागजातहरू मा रेकर्ड गरिएको छ। सूची सरकार को एक अलग निर्णय देखा पर्छ।

त्यसैले, यो वा त्यो विषय गर्न कानुनी रूपमा सम्बन्धित कि सम्पत्ति को क्षेत्र मा उपस्थिति को स्वामित्व को दर्ता आधार, को योग्य अख्तियार निर्माण गर्न शीर्षक को कागजातहरू पठाइने भने। साथै, तपाईँले May आवश्यकता परिणाम राज्य cadastral कुनै वस्तुको मूल्य को मुलुकमा प्रतिबिम्बित मा विशेष योजना, जो पुष्टि गर्छ स्थान को सम्पत्ति मा एक विशेष क्षेत्र।

बारी मा, आधार केही अधिकारीहरु मा भूमि को स्थानान्तरण रूपमा कार्य भने, यो क्षेत्रमा आवश्यक शीर्षक कागजात, साथै हुनेछ cadastral योजना क्षेत्र।

सामान्य मा, रूसी संघ को व्यवस्था अन्य कुनै पनि यी स्रोतहरू पूरक होइन। यी सूचीहरू - कागजातहरू को मानेर पूर्णता - exhaustive रूपमा मानिन्छ गर्न सकिन्छ।

रूसी व्यवस्था परिचालक वितरण को जमीन जायदाद को भूमि सम्बन्धित गर्न संघीय, क्षेत्रीय वा नगरपालिका अधिकारी, परिभाषित सर्तहरू को सन्दर्भको क्षेत्रहरूमा गर्न धनसम्पत्तिको एक विशेष विषय। यो nuance विवरण विचार गर्नुहोस्।

भूमि निर्धारण सर्तहरू

अनुसार रूस को भूमि कोड को प्रावधान, को, संघीय क्षेत्रीय वा नगरपालिका संस्थाहरू हुन सक्छ सम्पत्ति विभिन्न खण्डहरू को सन्दर्भ सर्तहरू संग:

• एक वा सम्पत्ति सही अन्य संरचना हौं भनेर भवनहरु प्रासंगिक क्षेत्रमा स्थान;
• साइटहरु विशिष्ट अधिकारीहरु, राज्य वा नगरपालिका उद्यम प्रदान, एनजीओ।

साथै, कानुनी सम्बन्ध कानून अन्य अवस्था प्रश्न परिभाषित हुन सक्छ।

क्षेत्रमा राज्य संरचना आबद्ध गर्नुपर्छ भनेर, साथै नगरपालिका हस्तान्तरण ती वास्तवमा, वर्गीकृत लागि मापदण्ड - संघीय सरकार विनियोजन गर्नुपर्छ भूमि स्वामित्व, क्षेत्रीय वा नगरपालिका, बाटो कानून को स्रोतहरु को कार्यान्वयन को अर्को सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण पक्ष।

के क्षेत्रमा संघीय सम्पत्ति हुन सक्छ?

रूसी संघ मा राज्य शक्ति को उच्चतम स्तर - संघीय। मा अनुसार संग प्रावधान को भूमि कोड, निम्न प्रकार को राज्य स्वामित्व गर्न सकिँदैन श्रेय गर्न संघीय भूमि:

• स्वामित्व को सही को संघीय संरचना हौं भनेर भवनहरु र संरचना कब्जा भूमि;
• सार्वजनिक अधिकारी, आफ्नो प्रादेशिक प्रतिनिधित्व, राज्य-स्वामित्व उद्यम, साथै सम्बन्धित सरकारी अधिकारीहरूले द्वारा गठन जो एनजीओ, रूप प्रदान क्षेत्र;
• साइटहरु विज्ञान, साथै आफ्नो अधीनस्थ संरचना को एकेडेमी स्थिर प्रयोगमा छन् - आफ्नो स्थानान्तरण वैज्ञानिक संस्थाहरू डाटा स्थिति कानून को अलग स्रोतहरू को बल मा प्रवेश गर्नु अघि प्रभावित भएको छ भने;
• को योग्य अख्तियार गरेर कम्पनी "रूसी सडक" चार्टर जो क्षेत्रमा।

रूसी संघ पावर को अर्को स्तर - क्षेत्रीय। सान्दर्भिक शरीर पनि भूमि प्राप्त गर्न सक्छ।

क्षेत्रीय सम्पत्ति के क्षेत्रमा हुन सक्छ?

भूमि को राज्य स्वामित्व को स्तर मा क्षेत्रहरु छन् - अनुसार व्यवस्था संग शक्ति को विषय आफ्नो स्थानान्तरण को मामला मा - निम्न विभाग:

• भूमि, भवन र सुविधाहरु, जो क्षेत्रीय अधिकारीहरूले स्वामित्व को सही हौं;
• रूसी क्षेत्रहरु, उद्यम वा क्षेत्रीय स्तरमा गठन एनजीओ मा राज्य शरीर हस्तान्तरण गरिएको छ कि क्षेत्रहरु;
• संघीय, नगरपालिका संस्थाहरू, व्यक्तिहरूलाई वा संगठन आबद्ध कि गन्तव्य अनुरूप क्षेत्रहरु, बाहेक - नकारात्मक प्रभाव देखि क्षेत्रहरु, साथै पानी शरीर सुरक्षाको लागि सडक, विभिन्न संचार, वृक्षारोपण कब्जा गर्दै छन् जो कृषि भूमि, सम्बन्धी क्षेत्रमा।

यो को स्वामित्व भूमि को स्थानान्तरण भनेर उल्लेख हुन सक्छ संघीय शहर रूसी संघ दुवै संघीय र क्षेत्रीय अधिकारीहरूले बसालेको नियम को आवेदन मा आधारित छ: निर्णयाधिकार व्यवस्थाको विशिष्ट प्रावधान इलाका लागू जो त्यहाँ संघीय शहर को क्षेत्र भित्र केही वस्तुहरू छन् ।

रूसी संघ पावर को अर्को स्तर - नगर। यो अनुरूप कि संरचना पनि भूमि प्राप्त गर्न सक्छ।

के क्षेत्रमा हुन सक्छ नगरपालिका सम्पत्ति?

संघीय वा क्षेत्रीय स्तरमा व्यवस्था द्वारा stipulated प्रक्रिया आफ्नो भिन्नता प्रदान - त्यसैले हामी राज्य-स्वामित्व भूमि हो जसमा अवस्थामा जांच। पालो मा, नगरपालिका कानुनी रूपमा सरकार एजेन्सीहरू को स्वतन्त्र सञ्चालन छन्।

स्थानीय सरकारको स्वामित्व मा भूमि को राज्य स्वामित्व को delimitation हस्तान्तरण गर्न सकिन्छ:

• भवन र संरचना नगरपालिका स्वामित्वमा कब्जा गरिएका क्षेत्रमा;
• इलाका स्थानीय अधिकारी, नगरपालिका उद्यम वा एनजीओ उपयुक्त स्तरमा सिर्जना गर्न प्रदान गरिन्छ जो।

भूमि हस्तान्तरण र अघिल्लो कानून को प्रभाव

यो भूमि कोड अलग सार्वजनिक स्वामित्व सीमाङ्कन गरिएको छ जसमा बाटो regulates कि उल्लेख गर्नुपर्छ यदि व्यवस्था संग अनुसार 2006 सम्म जबर्जस्ती मा सान्दर्भिक कानुनी खरिद भूमि गर्न पार्टीहरू। यस मामला मा, पहिले रूसी संघ को सरकार द्वारा जारी त्यहाँ स्वामित्व को एक सही छ, संघीय क्षेत्रीय वा नगरपालिका अधिकारीहरु हुनुहुन्छ कि साइटहरु को सूची certifying प्रेरित, इलाका मा सम्पत्ति अधिकार को राज्य दर्ता लागि मैदान रूपमा मानिन्छ गर्नुपर्छ।