भूमि व्यवस्था। SGF र LPH: फरक के छ। SGF र LPH - यो के हो?

तरिका खरीद वा उपनगरीय क्षेत्रमा को बिक्री संग जोडिएको थियो सबैसँग, निजी आवास र smallholdings वा CSP जस्तै अप्रकट acronyms, वास्तवमा, भूमि को स्थिति संकेत जो, सामना गर्न भएको थियो। तर के ठीक तिनीहरूलाई द्वारा चाहनुभएको छ, र के व्यक्तिगत आवास निर्माण र smallholders लागि फरक छ? SGF - एक - व्यक्तिगत आवास निर्माण, र LPH छ निजी खेत।

भूमि श्रेणी

सबै रूसी भूमि विभिन्न विभाग हौं। यो बन्दोबस्त भूमि, राज्य वन, कृषि, र जमीन पानी सुरक्षा क्षेत्र स्वामित्वमा औद्योगिक भूमि हुन सक्छ। पहिलो वर्गमा र कृषि भूमि (र तिनीहरूलाई मात्र) मा घरहरू निर्माण गर्न सक्नुहुन्छ। को बस्तियों भित्र यो बन्दोबस्त भूमि मा अनुमति प्रयोगका मा मतभेद छन्। त्यहाँ smallholdings र निजी आवास मा सुविधाहरू छन् - फरक के हामी तल, त्यहाँ छ वर्णन कृषि भूमि, DNP (dacha गैर लाभ साझेदारी), SNT (बगैचा लाभ साझेदारी) वा फेरि LPH विभाजित छन् जो। आधिकारिक SGF र smallholders निर्माण, तर कृषि भूमि (LPH) अनुमति बिना को क्षेत्र मा कुनै पनि निर्माण, र आसन्न तोडफोड आफ्नो fraught को अनुमति बिना घर निर्माण निषेधित छ सक्छौं (, फुकाल्नु बाध्य हुनेछ भने कुनै अनुमति)। छोटो, आधिकारिक व्यक्तिगत आवास निर्माण र smallholders निर्माण गर्न सक्छन् लागि भूमि मा, तर केही प्रतिबन्ध संग।

व्यक्तिगत आवास निर्माण

व्यक्तिगत आवास निर्माण को लागि अभिप्रेरित जमीन, मा, तीन तलाहरू भन्दा बढी छैन राशि जो को घरमा (पृथक), निर्माण गर्न अनुमति दिएको छ, र घर एक परिवार यसलाई रहन डिजाइन गर्नुपर्छ। Therein smallholders र निजी आवास भिन्नता निहित।

निवास परमिट, चिकित्सा र मेल सेवा

लागि सबैभन्दा जोसिलो र सक्षम मुद्रा गणना गर्न मालिकको superfluous छैन जानकारी निर्माण गर्न PLHA पैसा लगानी पछि, तपाईं अनुसार रूसी व्यवस्था संग एक कर कटौती प्राप्त गर्नेछन् गर्न सक्नुहुन्छ। निर्मित घर एक निवास परमिट, स्वास्थ्य सेवा, प्रहरी सेवा र सार्वजनिक ठेगाना प्राप्त गर्न सक्छन् र फलस्वरूप। PLHA को बेफाइदा भूमि को आकार मा मुख्य सीमा विचार बीच, त्यहाँ पनि पूर्ण GOST र समकोण को नियम लागू निर्माण गर्न सबै अधिकारीहरु संग घर मा परियोजना मेल खान्छ आवश्यकता छ। तर यहाँ फरक छ: SGF र LPH - एक घर निर्माण गर्न जो मा एक जमीन, तर smallholders धेरै कडाई हुनेछैन निर्माण को लागि अनुमोदन बारेमा quibble। यो माथि बनाइएको निर्माण को लागि सुरक्षित छ जो भूमि, 3 वर्ष भित्र, यो मालिक देखि फिर्ता लिया गर्न सकिन्छ भने, कि सम्झना गर्नुपर्छ व्यवस्था अन्तर्गत।

व्यक्तिगत आवास निर्माण को लागि मानक

SGF के छ कानून को सन्दर्भ मा र smallholders? व्यक्तिगत आवास निर्माण को लागि भूमि षड्यन्त्र को स्वामित्व प्राप्त गर्ने मालिक, यो समकोण 30-102-99 मा निर्धारित को मान्यता द्वारा निर्देशित हुनुपर्छ "योजना र विकास कम वृद्धि आवास निर्माण को क्षेत्र।" शेड, गैरेज, bathhouses, Greenhouses - यी मुलुकमा कम वृद्धि घरहरू र कटेज, outbuildings निर्माण गर्न सक्नुहुन्छ। यो खातामा एक पारंपरिक लाइन उपस्थिति लिनुपर्छ - वस्तु निर्माण सीमा छ जो रातो रेखा। यस मामला मा, सबै आवश्यक उपयोगिता (पानी, बिजुली) स्थानीय सरकार क्षेत्र को मालिक प्रदान गर्नुपर्छ। माथिको समकोण, निजी घर, प्रयोगको लागि अभिप्रेरित अनुसार, यो "रातो रेखा" पदहरू टाढा सडक सीमा (मुख्य सडक अर्थ) बाट पाँच मिटर र कम से कम तीन मीटर को एक न्यूनतम दूरी मा स्थित हुन अनिवार्य छ।

आगो नियमहरु को मामला मा फरक के छ: अब हामीलाई भूमि smallholdings र निजी आवास विषयमा अर्को महत्त्वपूर्ण कारक छलफल गरौं? छिमेकी क्षेत्र सम्म भन्दा कम तीन मीटर हुँदैन, र छिमेकी जायदाद को Windows बीच छ मिटर भन्दा बढि दूरी हुनुपर्छ। छरछिमेकी देखि भवनहरु बीचको दूरी छ पन्ध्र गर्न मीटर को दायरामा हुनुपर्छ।

निजी खेती - LPH

smallholders र निजी आवास को प्रश्न मा कुनै पनि वकील, के तुरुन्तै आज निजी फारमहरु पुरानो वर्ग हो कि रिपोर्ट hasten, फरक छ, र आज छैन, गाउँमा किनेको गर्न सकिन्छ कटेज निर्माण लागि डिजाइन। यी मुलुकमा मालिकको सिधै खरिद गर्न सकिन्छ, र तिनीहरूले स्थित हुन सक्छ बन्दोबस्त मा, साथै क्षेत्र मा। यसलाई सहायक षड्यन्त्र LPH को दर्ता प्रक्रिया तथापि, भूमि को यो षड्यन्त्र, कृषि उत्पादन को उत्पादन को लागि पाहुना द्वारा प्रयोग गर्न सकिन्छ भन्ने छ, मालिक कृषि बढ्न सक्ने क्षमता छ, गाह्रो हुन सक्छ कि सम्झना गर्नुपर्छ। भूमि को प्लट को बन्दोबस्त भित्र एक क्षेत्र भने, घर धनी यसलाई सबै प्रकार (आगो नियमहरु, स्वच्छता र सरसफाइको आवश्यकताहरु) को समन्वय को उपस्थिति मा एक आवासीय घर निर्माण गर्न सक्छन्।

संरचना निर्माण गर्न बन्दोबस्त बाहिर एक साइट मा रूसी संघ को कानून द्वारा निषेधित छ। व्यक्तिगत अर्थव्यवस्था SGF वा LPH (फरक छ के, यो कुरा छैन) मालिक सबै निर्णय आफ्नै, CNT एक निवासी सामान्य बैठक निर्भर गर्दा, अवस्थाको र साझेदारी को निर्णय मा, पार्टी र बागवानी को एक सदस्य हो रूपमा लिन्छन्। भूमि LPH सम्पत्ति गर्न जारी गर्न सकिन्छ, तर भवन निर्माण निषेध गर्न सक्छ भन्ने स्थानीय अधिकारीहरु को निर्णय द्वारा शासित क्षेत्र मा घरमा को निर्माण। अनुसार संघीय व्यवस्था 112 (लेख 4, अनुच्छेद 2) संग, भूमि LPH भवन निर्माण को लागि कृषि उत्पादनहरु को खेती र प्रशोधन लागि मुख्यतया प्रयोग गर्नुपर्छ, र त्यसपछि मात्र। भूमि को एक षड्यन्त्र को प्रयोग को लागि नियुक्ति मालिक छैन वा अप लिलामी मा यसको कार्यान्वयन गर्न सम्पत्ति को राम्रो वा deprivation खतरनाक।

बन्दोबस्त र खेत

गाउँमा LPH देखि SGF मतभेद मुख्य रूप मालिक एक घर निर्माण गर्न र षड्यन्त्र LPH मा एक निवास परमिट जारी गर्न निर्णय भने उहाँले निजी आवास मालिक बिना निर्माण घरमा निवास सक्षम हुँदा, केही प्रमाण आधार संग कोर्ट मार्फत यो के गर्न छ छौँ भन्ने तथ्यलाई मा समावेश प्रतिबन्ध। गाउँमा मालिक मा smallholders देखि निजी आवास मा भूमि को स्थिति स्थानान्तरण गर्न सम्भव छ। र तिनीहरूले घरहरू निर्माण गर्न सक्नुहुन्छ। कृषि भूमि, गिरने देशमा कोड (लेख 77) को अधिकार क्षेत्र अन्तर्गत मुख्य रूप बढ्दै बाली र बागवानी लागि प्रयोग गर्न, र यदि तिनीहरूले इरादा गर्दै छन् निर्माण, त्यसपछि, केही आरक्षण साथ।

कर - फरक महसुस

कराधान को मामला मा निजी आवास र smallholdings र जमीन जायदाद DNP वा CSP - फरक के छ? व्यक्तिगत आवास निर्माण र उपनगरीय गैर लाभ भागीदारी लागि कर भुक्तानी आधारमा गठन गर्दै यो cadastral मूल्य र को मूल्य कर दर (माथिको निजी आवास मा कर दर), क्रमशः, व्यक्तिगत आवास मालिकले थप खजाना तिर्न हुनेछ। तर DNP वा SNT मालिक कुनै पनि समन्वय बिना आफूलाई लागि एक घर निर्माण गर्न सक्छन्।

सही लिखित

तपाईं जमीन LPH मा एक घर निर्माण गर्न चाहनुहुन्छ मानौं। यसो गर्न, तपाईं फरक स्थिति मा कृषि भूमि स्थानान्तरण गर्न, छ कि भूमि को लक्ष्य नियुक्ति, परिवर्तन गर्नु पर्दछ, र यो भूमि कोड (लेख 79) र संघीय व्यवस्थाले नियमन छ № डिसेम्बर 21, 2004 को 172-FZ यस मामला मा, अर्को एक राज्य देखि भूमि स्थानान्तरण गर्न निर्णय अध्याय स्वीकार गर्न जिल्ला प्रशासन। देशमा पुनः दर्ता गर्न व्यापक एक स्थिति अर्को गर्न संक्रमण को अध्ययन समावेश जो, कागजात को प्याकेज आवश्यक छ, भूमि, यसको लागत, साथै राज्य शरीर को निष्कर्षमा को स्थान वर्णन कागजातहरू।

दस्तावेज पेश मा सबै आवश्यक भुक्तानी बनाइने छ। यो कृषि प्रयोगबाट भूमि निकासी लागि सार्वजनिक उपयोगिता भुक्तानी र बकाया लागू दुवै। छ महिना देखि एक वर्ष, र प्रक्रिया को अल्गोरिदम भूमि दुवै प्रकारको नै छ - फरक छ के व्यक्तिगत आवास र smallholdings नै समय मा फरक स्थिति हस्तान्तरण गर्दै प्रक्रिया को नियम देखाउँछ छैन।

टिप्पणी मा व्यवसायी

आफ्नो साइटहरु मा व्यावसायिक उत्पादन सुरु गर्ने इच्छा भएका धेरै व्यवसायी, एउटा प्रश्न सोध्न: छ भने भूमि smallholdings र निजी आवास - किनभने कृषि उत्पादन मा बस संगठित गर्न सक्दैन के, नवीकरण को मामला मा उनलाई बीच फरक छ? तपाईं कुनै कुरा छैन, भूमि को एक षड्यन्त्र स्थिति परिवर्तन गर्न चाहनुहुन्छ भने संक्षिप्त आफ्नो साइट के। यो घटना को सफलता को सिंहको शेयर विचार अन्तर्गत भूमि गुणस्तर र मूल्य निर्भर हुनेछ।

देशमा अत्यधिक कृषि काम को मामला मा महत्वपूर्ण छ भने (उर्वर) र यसको cadastral कुनै वस्तुको मूल्य यो साइट मा, सबै भन्दा संभावना छ, छैन एक औद्योगिक सुविधा निर्माण गर्न अनुमति हुनेछ, उच्च छ। यदि भाग सूची द्वारा 30% क्षेत्र को लागि औसत भन्दा कम मा अनुमानित छ, घर धनी यसको निमित्त गन्तव्य प्रतिस्थापन गर्न थप सम्भावना छ। यस्तै मैदान मा अनुमति छ औद्योगिक को निर्माण सुविधाहरु - सडक, पाइपलाइन र जस्तै।