भूमि सम्बन्ध को बिषय: अवधारणा, वर्गीकरण, अधिकार र कर्तव्य

भूमि सम्बन्ध को अवधारणा एकदम संरचना मा व्यापक र जटिल छ। यो धेरै कारण कारण हो। भूमि - कानुनी सम्बन्ध को वस्तु सँग सम्बन्धित सबै विशेष को पहिलो। साथै, धेरै महत्त्व अन्तरक्रिया मा प्रवेश व्यक्ति को कानूनी स्थिति छ। हामीलाई थप विवरण विचार भूमि सम्बन्ध र सम्बन्धित छन् तत्व को अवधारणा गरौं।

अवलोकन

भूमि सम्बन्ध भएको allotments सन्दर्भमा सक्रिय volitional व्यवहार को परिणाम प्रतिनिधित्व वास्तविक सामाजिक अन्तरक्रिया भनिन्छ। तिनीहरूले LC र अन्य संघीय व्यवस्था को नियम द्वारा शासित छन्। आधार घटना र भूमि सम्बन्ध को समापन द्वारा निर्धारित कानुनी प्रेरित, व्यक्ति को कानूनी स्थिति तिनीहरूलाई मा प्रवेश।

संरचना को विशिष्टता

माथि संकेत को रूप मा, अन्तरक्रियामा को जटिलता विभिन्न कारक कारण:

• विषय Singularities र भूमि सम्बन्ध को वस्तुहरु।
• नियामक सुविधाहरू।

यस अन्तरक्रिया प्रमुख तत्व हुन्:

• सम्बन्ध आधारित छ जो मा कानुनी प्रावधान।
• प्रजा र भूमि सम्बन्ध को वस्तुहरु। प्रासंगिक नियमहरु द्वारा शासित पहिलो को गतिविधिहरु। वास्तवमा विषय रूपमा उत्तरार्द्ध कार्य, जो बारेमा त्यहाँ सम्बन्ध।
• अन्तरक्रियामा सामग्री। आफ्नो फारम कानुनी विषयहरू को भूमि सम्बन्ध को, र तिनीहरूलाई लागि प्रावधान। सामग्री पनि कार्यान्वयन उद्देश्य कार्यहरू समावेश छ।

भूमि सम्बन्ध को वर्गीकरण

यसलाई विभिन्न आधार मा आयोजित गरिएको छ। उदाहरणका लागि, अनुसार कानुनी सम्बन्ध सामग्री संग व्यवस्था को प्रमुख संस्थाहरू अनुसार वर्गीकृत छन्। विशेष, पृथक अन्तरक्रियामा सम्बन्धित:

• सम्पत्ति;
• इलाका को राज्य विभाग;
• जायदाद प्रयोग;
• जमीनमा अधिकारको संरक्षण।

अन्तरक्रिया र स्वामित्व प्रकार द्वारा भिन्नता। यसलाई निजी, नगरपालिका वा राज्य हुन सक्छ।

उन्मुख कानुनी प्रावधान

आफ्नो स्तर विनियमन एक अभिमुखीकरण मा भूमि सम्बन्ध को एक वर्गीकरण पनि त्यहाँ छ। प्रतिष्ठित यो मापदण्ड अनुसार:

• भौतिक अन्तरक्रिया। उनि सीधा जमीन सम्बन्धी आवश्यकताहरु र कानुनी विषयहरू परिभाषित नियमहरु द्वारा शासित छन्। यी अन्तरक्रियामा को स्थापना नियमहरु र कानुनी विकल्प को कार्यान्वयन मा गठन गर्दै हुनुहुन्छ।

• प्रक्रियागत कानुनी सम्बन्ध। तिनीहरूले विशेष मान्यता अभिव्यक्त छन्। यी प्रावधान आधार घटना र भूमि सम्बन्ध, आफ्नो कार्यान्वयनको समापन परिभाषित। यो कानुनी सम्भावनाहरू र वैधानिक आवश्यकताहरु पूर्ति प्रयोग गर्न बाटो रूपमा नियमन छ।
• नियामक अन्तरक्रियामा। तिनीहरूले कानुनी दायित्व को आवेदन गर्न सम्बन्धित स्तर को कार्यान्वयन, गठन गर्दै हुनुहुन्छ।
• सुरक्षा अन्तरक्रिया। यी सम्बन्ध घटना भएको स्थापित नियमहरु को उल्लंघन कारण छ। तिनीहरूले दोषी पार्टी दायित्व उपाय गर्न लागू प्रक्रिया लागू छन्।

गतिविधिको दिशा

यो मापदण्ड अनुसार, भूमि सम्बन्ध गर्न सहयोग मा भिन्नता छन् सम्बन्धित:

• राज्य Cadastre;
• इलाका प्रयोग र सुरक्षा योजना;
• दिंदा र सार्वजनिक र राज्य आवश्यकताको जायदाद को निकासी;
• भूमि व्यवस्थापन र शहरी क्षेत्रको योजना;
• भूमि प्रयोग र सुरक्षा स्थिति नियन्त्रण को कार्यान्वयन;
• अनुगमन सञ्चालन;
• विवाद को संकल्प।

थप विभाग

बाहेक माथि प्रजाति भूमि सम्बन्ध हुन सक्छ:

• साधारण। तिनीहरूले विशिष्ट अवस्थामा आउँदैन।
• विशिष्ट। यी कानुनी सम्बन्ध विशेष परिस्थितिमा गठन गर्दै हुनुहुन्छ।

अन्तरक्रियामा पनि तिनीहरूलाई भएका केही व्यक्तिहरूलाई अनुसार विभाजित छन्। प्रतिष्ठित यो मापदण्ड अनुसार:

• सापेक्षिक अन्तरक्रिया। तिनीहरूले भूमि सम्बन्ध सहभागी सही निर्धारित गर्दै छन्।
• निरपेक्ष सम्बन्ध। तिनीहरूले हकदार व्यक्ति केही नियमहरु पालना गर्नुपर्छ भनेर मानिसहरू वा संगठन को एक अनिश्चित नम्बरमा विरोध सुझाव।

भूमि सम्बन्ध को बिषय

रूस मा, सारा क्षेत्र स्वामित्व को, सार्वजनिक निजी, नगरपालिका र अन्य प्रकारका छ। भूमि सम्बन्ध को बिषय - व्यक्ति जसको गतिविधिहरु अन्तरक्रिया बाँडफाँड समिति, प्रयोग, व्यवस्थापन, स्वामित्व, निपटान जायदाद लागि जाँदा को रूपरेखा भित्र छन्। आफ्नो कानुनी स्थिति उद्योग स्तरअनुसार परिभाषित गरिएको छ। रूस र यसको क्षेत्रहरु राज्य सम्पत्ति सम्बन्धित देशमा सम्बन्ध प्रजा रूपमा कार्य। स्थानीय सरकार को अनुहार मा प्रशासनिक-प्रादेशिक एकाइहरु जो नगरपालिका स्वामित्व मा हो होल्डिंग्स, मा प्रतिक्रिया (जो को एक, विशेष, भूमि मामिला विभाग हुन सक्छ)।

यस्तो क्षेत्रमा रक्षा को सीमाहरु भित्र अवस्थित छ। भूमि सम्बन्ध को अन्य सबै विषयहरू - राज्य र नगरपालिका अधिकारी, कानुनी संस्थाहरू र नागरिक केही शरीर। तिनीहरूले प्रयोग, इलाका को व्यवस्थापन र सुरक्षा पूरा। कानुनी संस्थाहरू र भूमि सम्बन्ध प्रजा निजी र साधारण सम्पत्ति मा अन्तरक्रिया मा, लिन पर्छ रूपमा, परस्पर Alia नागरिक।

कानुनी स्थिति

रूपमा कानुनी निकायहरूको तिनीहरूलाई प्रवेश गर्न पर्याप्त मात्रा अधिकार संग endowed छन् जो व्यक्तिहरूलाई रूपमा कार्य गर्न सक्छ। कानून द्वारा स्थापित आवश्यकताहरू पूरा गर्न प्रेरित गर्ने क्षमता को स्थिति प्राप्त लागि अर्को सर्त। विषय जटिल क्षमता र अशक्तता को सीमा, साथै स्वतन्त्रता र चासो कानुनी प्रणालीमा आफ्नो कानुनी स्थिति हुन्छ। परिस्थिति को एक नम्बर मा निर्भर भएको व्यक्ति को स्थिति।

यी समावेश:

• विषय को प्रकार।
• व्यवहार कानुनी महत्त्व भएको।
• सम्पत्ति विशेषताहरु।
• वातावरण यदि यो व्यवस्था गरेर परिभाषित गरिएको छ जसमा संस्थासँग कार्य, कार्यान्वयन गर्दै हुनुहुन्छ।

शक्ति सामान्य र विशेष विभाजित छन्। जो अन्तरक्रिया सबै व्यक्ति छ पहिलो। विशेष शक्तिहरु अभिनेता केही विभाग निर्दिष्ट हुन्छन्।

इलाका को peculiarities

सबै रूसी भूमि गुणस्तर, उद्देश्य र अन्य मापदण्ड अनुसार भागमा विभाजन गरिन्छ। कानुनी रूपमा, निम्न वर्गीकरण स्थिर छ:

• कृषि प्रयोजनका लागि इलाका। तिनीहरूले एक प्रमुख / X उत्पादन मतलब रूपमा कार्य। यी मुलुकमा सबैभन्दा देश महत्त्वपूर्ण मानिन्छ।
• बन्दोबस्त क्षेत्र। तिनीहरूले शहर, शहरी बस्तियों र अन्य प्रशासनिक एकाइहरु सेवा प्रयोग।

• पृथ्वीको विशेष सेना। यी क्षेत्रमा औद्योगिक, परिवहन कम्पनीहरु, संचार एजेन्सीहरू, रेडियो र टेलिभिजन प्रसारण, अन्तरिक्ष सुरक्षा र सूचना, रक्षा, ऊर्जा प्रयोग गर्दै हुनुहुन्छ।
• विशेष भूमि सुरक्षित। यी प्रकृति आरक्षित, पर्यावरण मनोरंजन, सांस्कृतिक र ऐतिहासिक मान, राष्ट्रिय, जीवमण्डल Name रिजर्व र अन्य रिजर्व, राज्य प्रकृति रिजर्व, वनस्पति उद्यान, स्पा, चिकित्सकीय क्षेत्र इलाका समावेश गर्नुहोस्।
• वन फंड।
• आरक्षित भूमि। तिनीहरूले आरक्षित क्षेत्रमा प्रतिनिधित्व गर्छ।
• पानी फंड।

आरएफ ZK

कानुनी वस्तुहरु को भूमि कोड परिभाषित गर्दै निम्नानुसार:

• प्राकृतिक स्रोतहरू।
• साइट। जमिन टुक्रा अन्य जायदाद अलग छ जो छ। जमीनमा उहाँले सीमाहरु नामित छ।
• को होल्डिंग्स को भागहरु।

को normative कार्य भूमि साधारण स्वामित्व अन्तर्गत छ कि एक साइट मा साझेदारी कि, रूपमा स्वतन्त्र अधिकार वस्तुहरु कार्य stipulates। यस्तो भागहरु को क्षेत्र मा परिभाषित छैन।

अन्तरक्रियामा सामग्री

देशमा सम्बन्ध को सार को समग्र दायित्व र तिनीहरूलाई मा प्रवेश व्यक्ति को कानुनी क्षमता छ। तिनीहरूले केही कार्यहरू वा refraining प्रदर्शन यसो गरेर लागू गरिन्छ। कानुनी स्वीकार्य व्यवहार को उपाय व्यक्त गर्न मौका व्यक्ति। यो व्यवस्था गरेर प्रत्याभूति गरिएको छ। विषय भूमि सम्बन्ध को कर्तव्य - उचित व्यवहार व्यक्ति एक मोडेल।

कानुनी अवसर

प्रजा को विशिष्ट अधिकार आफ्नो स्थिति, भूमि सुविधाहरू, अन्तरक्रियामा को प्रकार मा निर्भर गर्दछ, छन्। व्यक्ति को कानूनी संभावनाहरु 2 भागमा विभाजन गर्न सकिन्छ। पहिलो एक विशेष व्यवहार गर्ने अधिकार हुन्छन्। यो कार्य वा inaction मा व्यक्त गरिएको छ। पहिलो समावेश:

• कार्यान्वयनको तरिका।
• प्रदर्शन गर्न अनुज्ञेय छ कार्य को प्रकार।

निष्क्रियता को सही आंशिक वा पूर्ण हुन सक्छ। माग सन्दर्भमा, यो न्यायिक र प्रशासनिक कार्यवाही लागू गर्न सकिन्छ। भूमि सम्बन्ध भएका व्यक्ति को अधिकार एक आत्मपुरक वर्ण छ। आफ्नो कार्यान्वयन वाहक निर्भर हुनेछ। यस मामला मा, विषय प्रयोग गर्न सक्नुहुन्छ वा उत्तरदायी आयोजित भइरहेको बिना प्रयोग छैन।

उचित व्यवहार

विषय को कर्तव्य, नियम, अर्को व्यक्ति केही कानुनी सम्भावनाहरू अनुरूप। उचित व्यवहार अनुरोधमा व्यक्त गर्न सकिन्छ:

• कुनै पनि कार्य प्रतिबद्ध।
• एक विशेष व्यवहार कार्य नदेऊ।

सही हुन कर्तव्य उपाय गर्न दायित्व विषय र उहाँलाई लागि प्रतिकूल परिणाम को उद्भव को खतरा अन्तर्गत प्रदर्शन।

कानुनी तथ्य

तिनीहरूले भूमि सम्बन्ध को उद्भव लागि मैदान रूपमा सेवा गर्छन्। कानुनी तथ्य पनि अन्तरक्रियामा सामग्री परिवर्तन हुन सक्छ। कारण केही कानुनी विकासक्रम गर्न रोकियो गर्न सकिन्छ। कानुनी तथ्य को निम्न प्रकार:

• सेटिङ। तिनीहरूले भूमि सम्बन्ध को उद्भव को आधारको रूपमा सेवा गर्छन्। उदाहरणका लागि, भाडा सम्झौताको दर्ता दौरान, दल बाड सम्बन्धित अन्तरक्रिया गर्नुहोस्। जमानत सम्झौता क्रेडिट सम्बन्ध देखिने को निष्कर्षमा। लेनदेन गर्न नै समय पार्टी मा बाड प्रयोग गर्न कानुनी क्षमता सीमित प्राप्त गर्दछ।
• परिवर्तन।
• बर्खास्त। आफ्नो अन्तरक्रिया संग अवस्थित गर्न बन्द देखिन्छ। को चम्मच घटना भूमि सम्बन्ध को समापन प्रमुख को एक व्यापक सूची लागि प्रदान गर्दछ।

सुविधा

हरेक entitlement, परिमार्जन गर्न वा टुटाउन वास्तवमा एउटा घटना वा कार्य को रूप मा व्यक्त गर्न सकिन्छ। पूर्व मानव इच्छा को स्वतन्त्र देखा कि परिस्थिति समावेश गर्नुहोस्। घटनाहरू नातेदार वा निरपेक्ष हुन सक्छ। विगत - गतिविधिहरु संग कुनै प्रत्यक्ष जडान र मानिसको इच्छा छ कि घटनाहरू। उदाहरणका लागि, यो प्राकृतिक प्रकोप एक फरक प्रकारको छ। नातेदार घटनाहरू मानव गतिविधिबाट arising, तर आफूलाई बाबजुद निरन्तर भनिन्छ। देशमा व्यवस्थामा व्यवहार फरक तरिकामा देखिन्छ।

उदाहरणका लागि, यो द्वारा चाहनुभएको छ:

• कानुनी संस्थाहरू र नागरिक, सरकार र अन्य शरीर को कार्यहरू।
• Inaction विषयहरु।
• अन्तरक्रिया मा प्रवेश गर्ने व्यक्ति को कानूनी स्थिति।

बारी मा व्यवहार, न्यायसंगत वा गैरकानूनी हुन सक्छ।

राज्य सम्पत्ति

राज्य, भूमि सम्बन्ध विषयको रूपमा अभिनय परिसर को योग्य अधिकारीहरु मार्फत अभिनय। सम्पत्ति सम्बन्धी शक्तिहरु बीच वितरण। खातामा देश को संघीय संरचना लिएर दुई-टियर सरकारको अस्तित्व, राज्य सम्पत्ति को सही क्षेत्रीय र संघीय को रूप मा अवस्थित भनेर निर्णय गरेका छौं। उत्तरार्द्ध इलाका, जमीन जायदाद र भागहरु निजी व्यक्तिहरूलाई, नगरपालिका र संगठनका लागि होइन भन्ने लागू हुन्छ। यो स्थिति पनि नागरिक कोड को लेख 214 द्वारा निश्चित छ। HCC मा, पी। संघीय क्षेत्रीय र नगरपालिका: 16-18 देश मा राज्य स्वामित्व तीन प्रकारका मा प्रस्तुत छ भेटिएन। को क्षेत्रहरु र नगरपालिका, राज्य सम्पत्ति स्पष्ट संघीय केन्द्र बीच demarcated छ: अनुसार यस संग हामी निम्नलिखित निष्कर्षमा पुग्न सक्छौं। उनको विशेष कानुनी शासन देशमा कोड र अन्य नियमहरु द्वारा स्थापित।

राज्य सम्पत्ति को प्रकार

यस वर्गमा कानुनी आधार मा रूसी संघ पर्छ जो सम्पत्ति सामेल छन्। संघीय सम्पत्ति को क्षेत्रमा हो:

• रूसी संघ सम्पत्ति कानून उल्लेख।
• राज्य सम्पत्ति को delimitation देखापर्ने गर्ने अधिकार।
• अनुसार सिविल कोड को प्रावधान संग प्राप्त।

क्षेत्र क्षेत्र हौं:

• अनुसार संघीय व्यवस्था संग रूसी संघ को विषय सम्पत्ति रूपमा बुझे।
• जीसी अनुसार क्षेत्रहरु प्राप्त।
• राज्य सम्पत्ति को delimitation देखापर्ने गर्ने अधिकार।

को क्षेत्रहरु इलाका को अधीनमा रहेका व्यक्तिहरूलाई हस्तान्तरण गर्न हुन सक्छ। यी समावेश उदाहरणका लागि, क्षेत्रमा समावेश:

• कब्जा अचल सम्पत्ति क्षेत्रीय अधिकारीहरूले स्वामित्वमा।
• सरकारहरू, एकात्मक उद्यम र राज्य संस्थाहरू द्वारा प्रदान गरिएको।
• विशेष सुरक्षित रूपमा, वन भूमि र पानी रिजर्व, र यति मा वर्गीकृत।
• क्षेत्रीय सम्पत्ति मा पहिले थिए व्यस्त निजीकरण वस्तुहरु।

आफ्नो क्षमता भित्र अधिकृत शरीर द्वारा बाहिर को आरएफ विषयहरू तर्फबाट अधिकार कार्यान्वयन। स्थानीय शक्ति संरचना द्वारा राज्य सम्पत्ति निपटान क्षेत्रको भिन्नता अघि (उदाहरणका लागि, भूमि मामिला विभाग), जबसम्म अन्यथा LC वा क्षेत्रीय कानून प्रदान।