भूमि स्वामित्व को दर्ता क्रम। भूमि को दर्ता: व्यवस्था

त्यसैले, आज हामी देशमा स्वामित्व को दर्ता को प्रक्रिया मा रुचि छन्। वास्तवमा, अब रूस मा बाहिर यो विचार यो देखिन्छ रूपमा गाह्रो छैन बोक्नु। मुख्य कुरा हो - कानूनी रूपरेखा, कार्यहरूको अनुक्रम शीघ्र हुनेछ जुन जाँच्न। र आजको प्रक्रिया सबै nuances सिक्न। र तिनीहरूलाई धेरै। भूमि स्वामित्व को दर्ता को मुख्य समस्या सबै आवश्यक कागजात सङ्कलन छ। तिनीहरूले अधिकांश समय खर्च गर्न भनेर।

सम्भव हुँदा अवकास

भूमि को दर्ता सधैं सम्भव छ। त्यहाँ अवस्थामा तपाईं हाम्रो वर्तमान पाठ्यक्रम बारे मा भूल गर्न सक्नुहुन्छ जहाँ छन्। त्यसैले, तपाईं कागजातहरू को संग्रह मा संलग्न अघि, बाहिर आफ्नो अचल सम्पत्ति दर्ता निजी स्वामित्व लागि उपलब्ध छ कि छैन भनेर पत्ता लगाउन। त्यसैले, हामीले निम्न अवस्थामा प्रक्रिया आशा गर्न सक्नुहुन्छ:

• मा उत्तराधिकार द्वारा भूमि को रसिद;
• दान द्वारा;
• सही को सम्पत्तिको स्थायी प्रयोग (असीमित) ;
• राज्य संग पट्टा को सही मा;
• "Dacha क्षमादान" मा।

तपाईं देख्न सक्नुहुन्छ, यो सधैं बाहिर देशमा स्वामित्व जारी गर्न बन्द गर्दैन। मात्र, अभ्यास शो, यो सम्भव धेरै छ। तपाईं के तपाईं कागजातहरू सङ्कलन गर्न सक्नुहुन्छ ठाउँ मौका छ पक्का हो भने। दुर्भाग्यवश, विभिन्न अवस्थामा फरक फरक कार्य गर्न छ। सबैभन्दा कठिन प्रक्रिया उत्तराधिकार को तयारी मा "dacha क्षमादान" र भूमि को दर्ता को प्रयोग हो।

हामी एक भाग्य आउन

यसरी, पहिलो मामला - यो भूमि इच्छा वा व्यवस्थाको सञ्चालन गरेर testator को मृत्यु पछि प्रयोग गर्न अधिकार स्थानान्तरण छ। सबै भन्दा साधारण परिदृश्य। यस्तो मामला मा भूमि बनाउन उत्तराधिकार को धारणा संग शुरू हुन्छ। त्यसपछि मात्र तपाईं अन्य कागजी कार्रवाई गर्न सक्नुहुन्छ।

वास्तवमा, एक शेयर वा सम्पूर्ण भूमि प्राप्त गर्न, तपाईँले 6 महिना छ। यदि तपाईं त्यस मिति अघि मान्य कारण बिना उत्तराधिकार आउन, तपाईं सधैंभरि देशमा बारेमा भूल गर्न सक्नुहुन्छ। यो पङ्क्तिमा तरिका राजकुमार जान्छ!

को उत्तराधिकार कसरी सामेल गर्नुभयो? यो भूमि वा उत्तराधिकार कुनै पनि अन्य सम्पत्ति प्राप्त गर्नेहरूका लागि एक थाहा हुनुपर्छ छ। एक शेयर वा सारा पृथ्वी प्राप्त गर्न आफ्नो सहमति लेख्न तपाईं पहिलो कुरा। यो एक नोटरी गरेको छ। तर त्यसपछि आफ्नो सम्पत्ति मा सार्ने जमीन मा नोटरी कार्यालय देखि प्रमाणपत्र प्राप्त लागि आवश्यक सबै कागजात सङ्कलन सुरु हुन्छ। यो के गर्न:

• जमीन गर्न cadastral पासपोर्ट प्राप्त;
• को एकीकृत राज्य दर्ता फारम मा №3 (को testator नाम मा) बाट एक निकाल्ने लिन;
• देशमा को मूल्य आकलन गर्न;
• (पासपोर्ट कार्यालय मा लिइएको) को testator को निवास स्थान बाट प्रमाणपत्र प्राप्त गर्न;
• देशमा को अघिल्लो मालिकसँग kinship कागजातहरू पेश;
• एक इच्छा (कुनै छ भने) बनाउन;
• को testator मृत्यु उपयोगी प्रमाण;
• संस्थापन को प्रमाणपत्र (को उपनगरीय क्षेत्रमा लागि) ल्याउन।

सायद यो जो सजिला मा आउन सक्छ कागजात, सबै छ। पनि तपाईं उत्तराधिकार को उद्घाटन को मिति देखि छ महिना को अन्त्यमा testator सम्पत्ति अधिकार फिर्ता गर्ने निर्णय भने हकदार रूपमा बहाल अदालत को राय आवश्यक छ।

केही जो testator संग सम्बन्ध प्रमाण रूपमा सेवा गर्न सक्छन्, रुचि छन्। मुख्य कागजात जन्म प्रमाणपत्र र विवाह प्रमाणपत्रहरू छन्। यो सबैभन्दा सामना अवस्थामा छ। प्रतिहरू तिनीहरूलाई सँगै ल्याउन प्रयास गर्नुहोस्। र नागरिक राहदानी भूल छैन!

अब तपाईं उत्तराधिकार द्वारा एक विशेष भूमि स्वामित्व प्रक्रिया गर्न सक्नुहुन्छ। माथिको कागजातहरू तपाईंलाई एक नोटरी सार्वजनिक जान आवश्यक छ। उहाँले तपाईंलाई उत्तराधिकार लागि गर्न भूमि को स्थानान्तरण पुष्टि कागज दिनेछु। अर्को प्रक्रिया अन्तिम चरण आउँछ।

को नोटरी देखि दर्ता प्रमाणपत्र

यो एक नोटरी द्वारा जारी गरिएको दर्ता, को प्रमाणपत्र छ। वास्तवमा, यो यो देखिन्छ रूपमा गाह्रो छ। सबै आवश्यक कागजात तपाईं विशेष गरी यदि पूर्व-संकलित। हाम्रो वर्तमान प्रक्रिया ले पूरा गर्न:

• एक नोटरी देखि प्रमाणपत्र;
• आफ्नो पासपोर्ट;
• भुइँमा cadastral राहदानी;
• कागजातहरू वंशानुगत अवस्थामा (एक नोटरी प्राप्त);
• को testator को मृत्यु को प्रमाणपत्र।

यी कागजात दुई प्रतिलिपिहरू हुनुपर्छ - को मूलहरू को प्रतिहरू। अर्को, कम्पनीहरु हाउस तिनीहरूलाई लाग्न र त्यहाँ एक राज्य शुल्क तिर्न (यो छ) प्राप्त लागि स्वामित्व को प्रमाणपत्र जमीनमा। जो एकीकृत राज्य दर्ता बाट निकाल्ने जारी। बारेमा 10-14 दिन पछि स्वामित्व को प्रमाणपत्र अनुरूप दर्ता च्याम्बर मा उपलब्ध हुनेछ।

भाडामा र स्थायी प्रयोग

के अर्को छ? अब हामी भूमि स्वामित्व को दर्ता लागि प्रक्रिया विचार गर्न सक्छौं जब राज्य संग पट्टा सम्झौता, साथै असीमित प्रयोग गर्ने अधिकार। यो प्रक्रिया ठूलो जटिलता र लागत (दुवै मौद्रिक र समय) को छ। खुसीको कुरा, तपाईंले अग्रिम तयार यदि, यो सम्भव कुनै पनि समस्या कदम विचार अनुवाद गर्न बिना छ।

निजी सम्पत्ति मा भूमि प्राप्त गर्न, तपाईंले हुनुपर्छ:

• साइटको geodetic योजना बनाउन;
• मास्टर योजना (BTI) लिन;
• दर्ता भूमि मा cadastral पासपोर्ट प्राप्त;
• सम्पत्ति एक षड्यन्त्र लागि आवेदन लेख्न;
• भूमि सर्वेक्षण बनाउन;
• जमीन र टोपोग्राफिक सर्वेक्षण राख्नु;
• निजी स्वामित्व मा भूमि को दर्ता लागि शुल्क तिर्न।

छोटकरीमा भने, छ। तर वास्तवमा, सबै कुरा धेरै जटिल भन्दा यो पहिलो नजर मा देखिन्छ छ। तपाईँ geodetic र सामान्य साइट योजना छ, तपाईंको जिल्ला प्रशासन लागू हुनेछ। त्यहाँ तपाईं र भूमि स्वामित्व को दर्ता लागि आवेदन लेख्नुहोस्। तर यो पेश गर्न हुनेछ:

• आफ्नो सम्पत्तिको मा भूमि स्थानान्तरणका को कार्य;
• सामान्य योजना भूमि;
• cadastral राहदानी;
• को guardianship को संकल्प (मालिकको बीचमा सानो बच्चाहरु छन् भने)।

अर्को एक समय प्रतीक्षा हुनेछ। यो स्थितिमा कागजातहरू को कार्यान्वयन सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण कुरा छैन। प्रशासन निजी सम्पत्ति रूपमा भूमि यसको गो-अगाडि दिन पर्छ। त्यो अनुमति प्रतीक्षा हुनेछ। सामान्यतया मा "सोच" एक महिना दिइएको छ। तर, अभ्यास शो, यो सम्भव बारेमा 3-4 महिना प्रतीक्षा छ। यो लागि तयार हुन।

एक सानो विवरण: यो भाँडामा आउँदा, तपाईंले पहिलो cadastral मूल्य को राज्य बाट भूमि उद्धार गर्नुपर्छ। तपाईं निजी स्वामित्व मा भूमि को दर्ता लागि आवेदन लागू हुन्छ जो बिक्रीको एउटा सम्झौता प्राप्त हुनेछ। त्यहाँ हुँदा अनिश्चितकालीन एक सम्झौता प्रयोग, कुनै अतिरिक्त मौद्रिक खर्च छैन आवश्यक छ।

सकारात्मक प्रतिक्रिया प्राप्त भएको छ एक पटक, भूमि सर्वेक्षण र भूमि दर्ता बयान बाहिर। अन्ततः तपाईँले नयाँ लिन सक्नेछन् cadastral राहदानी। थप त्यहाँ भूमि अधिकार एक दर्ता छ। यो एक विशिष्ट ढाँचा गरिन्छ।

तपाईं दर्ता च्याम्बर लागू हुनेछ। यो सबै मालिकहरूको लागि आवश्यक बनाउन। को MFC एउटा यात्रा - एउटा विकल्पको रूपमा। निम्न कागजातहरू प्रस्तुत, र त्यसपछि जवाफ लागि प्रतीक्षा:

• योजना सर्वेक्षण;
• राहदानी भविष्य मालिक;
• भुइँमा cadastral राहदानी;
• आफ्नो सम्पत्तिको आधार संक्रमण क्षेत्र (खरिद र बिक्री वा perpetuity मा भूमि को रसिद को सम्झौता);
• 2000 rubles को मात्रा मा राज्य शुल्क को भुक्तानीको रसिद।

नोट: कम्पनीहरु हाउस वा MFC एक उत्तराधिकारी भनिएको छ भने, एक व्यक्ति एक विशेष कारोबार पूरा गर्न वकील को एक शक्ति पेश हुनेछ। सबै कागजातहरू को प्रति नबिर्सिनुहोला - तिनीहरूले पनि अनिवार्य आवश्यक छ।

तपाईंलाई एउटा विशेष बयान जारी गरिनेछ कागजातहरू प्रतिक्रिया, तपाईं साइन इन गर्न आवश्यक हुनेछ। जमिन अधिकार रजिष्ट्रेसन तथ्यलाई उत्पन्न सम्म प्रतीक्षा रहनेछ। यो लगभग 2 हप्ता दिइएको छ। अर्को, तपाईं एकीकृत राज्य दर्ता को प्रमाणपत्र जारी गरिनेछ।

तपाईं यस मामला मा भूमि स्वामित्व को दर्ता लागत फरक हुन सक्छ विचार भने। तर सामान्य मा, पैसा को एक ठूलो राशि तिर्न छ। त्यसैले, सबै भन्दा साधारण मामला उपहार वा उत्तराधिकार को एक काम को दर्ता, साथै मा "dacha क्षमादान" छ।

एक dedicatory अनुसार

अर्को परिदृश्य - endowments। यो नातेदार बीच सम्पत्ति को स्थानान्तरण को टाढा भन्दा साधारण फारम हो। त्यसैले देशमा स्वामित्व को दर्ता क्रम केहि सरलीकृत छ। तपाईं आज हाम्रो विचार लागू गर्न के गर्न आवश्यक के?

पहिलो कुरा देशमा को उपहार को एक नोटरी काम बनाउनुभयो छ। एक दान सम्झौता, साथै दाता र donee को पासपोर्ट आवश्यक छ। पछिल्लो मालिक आवश्यक निम्न कागजातहरू संलग्न हुनुपर्छ:

• BTI देखि निकाल्न;
• जमीन योजना;
• मूल्यांकन कागजातहरू;
• cadastral राहदानी;
• दान को सम्झौता को दर्ता लागि शुल्क को भुक्तानीको रसिद;
• ऋण को अभाव बारेमा कागजातहरू (यो donee लागि आवश्यक छ)।

नोटरी कागजातहरू जमीन मा को पालन, साथै दान को सम्झौता को अवस्था जाँच गर्नेछ। कुनै पनि गलत कामको अभाव मा, सम्झौतामा हस्ताक्षर भएको छ। नोटरी तपाईं उपहार सम्झौता को प्राप्तकर्ता गर्न भूमि अधिकार हस्तान्तरण को प्रमाणपत्र दिन्छ। पहिले नै यो कागजात संग, तपाईंले आफ्नो नामको लागि नयाँ प्रमाणपत्रहरू प्राप्त गर्न कागजी कार्रवाई भर्नका लागि दर्ता कोठा जाने छ। यो प्रक्रिया उत्तराधिकार द्वारा भूमि को दर्ता फरक छैन। कि बाहेक सट्टा एक दान को एक सम्झौता आवश्यक हुनेछ।

कृपया याद गर्नुहोस् कि - तपाईं सम्पत्ति स्वामित्व को रसिद मा कर तिर्न हुनेछ। विचार गर्नुपर्छ cadastral मूल्य भाग। यसलाई देखि भुक्तानी गर्न मूल्य को 13% हुनेछ। अपवाद उपहार प्रमाणपत्र नजिक नातेदार फ्रेम जब छ। तिनीहरूलाई हुन्:

• नातिनातिनी;
• आमाबाबुले;
• spouses;
• भाइहरूलाई;
• हजुरबा हजुरआमाले;
• बहिनीहरू;
• बच्चाहरु।

अन्य सबै अवस्थामा हुनेछ, र उत्तराधिकार र उपहार प्रमाणपत्र लागि 13% तिर्न भूमि को मान को। यो भुक्तानी बिना, तपाईं भूमि छिन्न सही छ।

cadastral पासपोर्ट प्राप्त

तपाईं देख्न सक्नुहुन्छ, तपाईँ cadastral राहदानी जस्ता कागजात बिना गर्न सक्नुहुन्न। तर कसरी प्राप्त गर्ने? यो कागज बिना भूमि को एक षड्यन्त्र बस कुनै पनि परिस्थितिमा सम्पत्ति मा बनाउन सम्भव छैन!

यो देखिन्छ ताकि गाह्रो छैन। पहिलो, तपाईं कागजातको जारी लागि आवेदन लेख्न आवश्यक छ। यसबाहेक, यो दर्ता कोठामा वा बहु-उद्देश्य केन्द्र बताउँछन्। पासपोर्ट को प्रतिलिपि, साथै अघिल्लो मालिकको मृत्यु प्रमाणपत्र, वा अन्य कुनै पनि कागजात कागज को उत्पादन मा आफ्नो आवश्यकता पुष्टि गर्छ कि (यो आफ्नो नाम मा एक पासपोर्ट छैन भने) संलग्न गर्नुहोस्। यो उपहार वा bequest एक काम हुन सक्छ। तपाईं आफ्नो नाम मा एक पासपोर्ट, नागरिक पहिचान बस पर्याप्त भने।

अर्को, तपाईं राज्य शुल्क तिर्नुपर्छ। भूमि व्यक्तिहरूलाई 200 rubles, कानुनी गर्न लागत एक षड्यन्त्र - को 600. मा आवेदन गर्न रसिद संलग्न गर्नुहोस्। सबै कम्पनीहरु घरमा लागू गर्न सक्नुहुन्छ!

आवेदन लागि विनिमय तपाईं यो cadastral पासपोर्टको लागि आउन सम्भव हुनेछ संकेत हुनेछ जो एक रसिद, दिइनेछ। तोकिएको समयमा, सम्पर्क गर्नुहोस् MFC वा कम्पनीहरु हाउस आफ्नो पासपोर्ट संग। तपाईं एक cadastral पासपोर्ट प्राप्त गर्नेछ। सबै छ, तपाईं सम्पत्ति मा भूमि को एक षड्यन्त्र व्यवस्था गर्न सकिन्छ!

बयान Cadastre मा

एक पटक तपाईं जीवनमा विचार embody, तपाईं, तर मालिक बारेमा नयाँ डाटा फेरि खातामा भूमि राख्न दर्ता वा cadastral कोठामा लागू गर्न आवश्यक हुनेछ। यसो गर्न, तपाईं देखाउन पर्छ:

• भुक्तानी दर्ता शुल्क को रसिद (व्यक्तिहरूलाई लागि 200 rubles, 600 - कानुनी संस्थाहरू लागि);
• पासपोर्ट को मालिक;
• एक सीडी-रोम ड्राइभमा देखि भूमि सर्वेक्षण योजना (यदि यो जारी छ);
• GEODESIC योजना;
• स्वामित्व को एकीकृत राज्य दर्ता (वा भुइँमा अधिकार प्रमाण) बाट एक निकाल्ने;
• कागजात, दर्ता आधार भाग (बिक्री, दान, bequest को सम्झौता, को अनिश्चितकालीन प्रयोगमा निर्णय);
• प्रक्रिया (नाबालिग लागि) गर्न guardianship अनुमति।

सबै छ। जमिन दर्ता को एक cadastral पासपोर्ट र विवरण को लागि एक आवेदन लेख्न मात्र रहनेछ। यो प्रत्येक मालिक गरेको हुनुपर्छ। अर्को, तपाईं सान्दर्भिक कागजात टिप्न सक्षम हुने मिति संकेत एक राहदानी जस्तै, जसमा एक बयान दिएको छन्। यसबाहेक, आईडी फिर्ता कम्पनीहरु घरमा निर्दिष्ट अवधि भित्र कार्ड संग। सबै छ, तपाईं फेरि cadastral दर्ता मा भूमि राख्नु छ!

dacha क्षमादान

हालै एक "dacha क्षमादान" को रूपमा यस्तो कुरा थियो। यो धेरै नागरिक जीवनमा facilitated छ। अब, केही अवस्थामा भूमि को निजी स्वामित्व त्यहाँ लाइट संस्करण हो।

व्यवस्था 30 जुन 2006 मा (संघीय व्यवस्था №93 "केही विधान प्रेरित गर्न परिमार्जन मा व्यक्तिगत गुण 'अधिकार को जनसंख्यामा दर्ता को एक सरल फारम), प्रभाव मा राख्नु नै वर्ष को सेप्टेम्बर 1 मा अपनाए थियो। उहाँलाई निजी सम्पत्ति देशमा मुद्दा डेटा dachas र वस्तुहरु सजिलो भएको छ। हुनत सबै अवस्थामा छैन। हामी यसलाई जो धेरै को लागि प्रतीक्षा थियो, निजी सम्पत्ति को व्यवस्था छ भन्न सकिन्छ। तर यो यसको आफ्नै peculiarities छ। जो मान्छे?

पहिले, शब्द सीमित क्षमादान छ। प्रायजसो, निजीकरण उपलब्ध मार्च 1, 2018 सम्म छ। कि "dacha क्षमादान" पछि अब मान्य छैन। त्यसैले, तपाईं भूमि स्वामित्व जारी गर्न चाहनुहुन्छ र यसमा वस्तुहरू भने, जल्दी! तर बागवानी, बागवानी र dacha संगतले सदस्यहरू थप भाग्यवान् थिए। को नियम अनुसार तिनीहरूले शान्त को निजीकरण सामना गर्न सक्नुहुन्छ डिसेम्बर 31, 2020 सम्म।

दोस्रो, छैन सबैले छ cadastral योजना भूमि अधिकार पुष्टि कागजातहरू साइट मा, साथै। यस मामला मा, "dacha क्षमादान" केही चिन्ता ल्याउँछ।

तेस्रो, भूमि "dacha क्षमादान" मा स्वामित्व को दर्ता क्रम तपाईं राज्य शुल्क भुक्तानी गर्न 1000 rubles को मात्रा मा आवश्यक हुनेछ भनेर याद गर्नुहोस्। यो धेरै छैन। तर यहाँ पनि, व्यय अतिरिक्त खर्च हुनेछ। उदाहरणका लागि, सीमा भाग। यस्तो सबै खर्च भविष्यमा मालिक सशुल्क छन्।

तपाईं MFC वा कागजातहरू को निम्न सूची संग दर्ता च्याम्बर जाने गर्नुपर्छ:

• कर्तव्य-भुक्तानी;
• यसमा भूमि र वस्तुहरु को दर्ता लागि आवेदन;
• को नागरिक को पासपोर्ट;
• cadastral योजना;
• cadastral राहदानी;
• भूमि अधिकार दर्ता आधार कागजात;
• कार दर्ता।

30 दिन को कुल - तपाईं एकीकृत राज्य दर्ता, भूमि आफ्नो अधिकार र यसलाई मा भएको वस्तुहरु पुष्टि गर्नेछ जो एक निकाल्ने डिजाइन मौका प्राप्त, तपाईं र सक्नुभयो। केही हार्ड त्यहाँ, तपाईं कागजातहरू साइटमा लागि अनुमति प्राप्त गर्न एक cadastral योजना र (दस्तावेज र पुष्टि) आधार छ भने।

विधान रूपरेखा

विशेष ध्यान हाम्रो वर्तमान प्रक्रिया प्रतिबन्ध आयातित कि व्यवस्था आवश्यक छ। तिनीहरूले भूमि कोड मा दर्ता छन्। सम्पत्ति को दर्ता - एक जटिल प्रक्रिया हो। कोड अमेरिका सार्वजनिक र निजी सम्पत्ति गुप्तिकरण उल्टाउन। पहिलो - व्यक्तिविशेष र कानुनी निकायहरूको देखि - कि राज्य शक्ति छ एक र दोस्रो हो। देशमा सीमा क्षेत्रमा भने विदेशी नागरिकहरु, देशमा कोड अनुसार (लेख 15 वस्तु 3) स्वामित्व जारी गर्न सक्दैन।

पनि तथाकथित dacha क्षमादान ध्यान। यो पनि भूमि स्वामित्व कसरी formalize गर्न निर्दिष्ट एक व्यवस्था छ। तर इमानदार, अन्तरनिहित देशमा कोड बन्नेछ। यसलाई अध्ययन गरेपछि, तपाईं हाम्रो वर्तमान प्रक्रियाहरु को सबै सुविधाहरू सिक्न सक्छौं।

यसलाई आकर्षित गर्न असम्भव छ

भूमि को निजी स्वामित्व सधैं मामला छ। केही अवस्थामा, तपाईँले यस प्रक्रियामा इन्कार गर्न हरेक सही छ। प्रतिबंध अन्तर्गत कुन क्षेत्रमा गिरावट?

तिनीहरूलाई बीच हामी प्रकृति रिजर्व, साथै देशको सुरक्षा सेवाहरूमा सम्बन्धित देशमा पाउन सक्नुहुन्छ। यो पनि जो सैन्य Maneuvers लागि रूसी संघ को सशस्त्र बलहरु गर्न उपयोगी हुन सक्छ क्षेत्रमा समावेश छ।

केही सांस्कृतिक वा ऐतिहासिक मूल्य हो जो क्षेत्रहरु, पनि, एक निजी सम्पत्ति रूपमा जारी गरिनेछ। यो रूस हाल अवस्थित सबै सीमितता छ। भूमि स्वामित्व को दर्ता क्रम सरल छ। ठीक तयार भने, यो सारा 2 महिना निजीकरण गर्न सम्भव छ!