अचल सम्पत्ति लेनदेन legalizing एक जरूरी - बिक्री को एक सम्झौता दर्ता

विक्रेता र खरीदार (खरिद र बिक्री) बीच सम्झौता - अचल सम्पत्ति संग सम्झौता पुष्टि र एक मालिकबाट अर्को स्थानान्तरण को तथ्यलाई प्रयोग गर्ने अधिकार retaining कागजात। तर लेख्न र सम्झौता साइन इन गर्न पर्याप्त छैन, हामी बिक्रीको करार अनिवार्य दर्ता गर्न आवश्यक छ।

को न्यायिक अधिकारीहरूले (- संघीय दर्ता सेवा Fed) मा आयोजित अचल सम्पत्ति खरिद र बिक्रीको दर्ता। तर हामी एउटा सम्झौता प्राप्त अघि, यो आवश्यक कागजात संकलन गर्न र आफूलाई triplicate मा एक सम्झौता गर्न छ: एक दोस्रो, विक्रेता संग रहनेछ - खरीदार हुन्छ र तेस्रो प्रतिलिपि को न्याय प्रणाली पठाइएको छ।

करार विक्रेता र खरीदार को पहिचान बारेमा जानकारी समावेश गर्नुपर्छ (पासपोर्ट डाटा, डाटा निवास दर्ता मा); वस्तु अचल सम्पत्ति (स्थान, आकार र अन्य प्राविधिक विनिर्देशों र बारेमा जानकारी सूची नम्बर)। सम्झौता पनि जो मा सम्पत्ति बिक्री गरिन्छ मूल्य संकेत हुनुपर्छ। मूल्य को प्रश्न हाम्रो देशमा, यो करार मा वस्तु को मूल्य understate गर्न सामान्य छ, अलग सहमत हुनुपर्छ - यो तपाईं लेनदेन मा कर तिर्नुपर्छ कि, विक्रेता दिन्छिन्। तर यो कर कटौती (फिर्ता कारोबार मूल्य को तेह्र प्रतिशत गर्न) जारी गर्न सक्षम हुन र कारोबार अदालत मा समाप्त हुनेछ भने, भुक्तानीको आकार असर गर्नेछ गर्ने खरीदार लागि backfire गर्न सक्नुहुन्छ। अर्को कागजात संलग्न सम्झौता गरेर, यसलाई "सम्पत्ति स्थानान्तरण काम" भनिएको छ। कार्य स्थानान्तरण र आपसी दाबी कमी स्वीकार्छन्। यसको आफ्नै र एक वकील, एक अचल सम्पत्ति व्यावसायिक को मद्दतले: एक सम्झौता लेखन को दुई तरिकाहरू छन्। आफूलाई, पाठ्यक्रम, कम लेख्न, तर अभ्यास शो, एक विश्वसनीय वकील रूपमा। यो फेडरल रिजर्व अधिकारीहरु मा सम्झौता को दर्ता पछि छ।

बिक्रीको दर्ता सम्झौता अचल सम्पत्ति छ जहाँ क्षेत्रीय न्यायिक शरीर, मा स्थान लिन्छ। त्यहाँ नियुक्ति लेनदेन को दुवै दल पठाइएको पछि। सम्झना, सबै कागजात एक वकील (उहाँले मात्र सारा महाराज जो), र लेनदेन को registrar को उपस्थिति, र मात्र हस्ताक्षर वैध हुन् हस्ताक्षर।

बिक्री सम्झौता को दर्ता सम्भव छैन पूर्ण दस्तावेज बिना छ। यसलाई समावेश: लेनदेन गर्न पासपोर्ट दल; अचल सम्पत्ति गर्न शीर्षक को कागजात; cadastral पासपोर्ट वस्तुको; BTI देखि निकाल्न; हरेक घर र घर रजिस्टर कार्डबाट निकाल्न; notarized लेनदेन (कुनै छ भने) को सहभागीहरू को spouses को सहमति। को भने एकाइ आफ्नै इक्विटी, त्यसपछि त्यहाँ सबै मालिक, यो अनुपस्थित व्यक्ति अन्यथा आवश्यक प्राधिकरण छन्; तयार तर हस्ताक्षर छैन; वस्तुको स्वामित्व हस्तान्तरण को कार्य द्वारा तयार पारे।

यसरी, बिक्रीको करार को दर्ता - यो अचल सम्पत्ति को स्वामित्व legalizing एक आवश्यक प्रक्रिया हो। यो प्रक्रिया बिना सम्झौता अमान्य छलफल गरिनेछ।