अपार्टमेन्ट को पुन: दर्ता - चरण पुस्तिका द्वारा चरण

आज बुझ्न कसरी एक वा अर्को नागरिक गर्न अपार्टमेन्ट को नवीकरण। वास्तवमा, प्रक्रिया यसलाई देखिन्छ रूपमा सजिलो छैन बुझ्न। आखिर, मालिक विभिन्न कारणहरूले गर्दा परिवर्तन हुन सक्छ। स्थिति आधारमा, कार्यहरू एक अल्गोरिदम फरक हुनेछ। यो वास्तवमा खातामा लग्नु गर्नुपर्छ। तर कसरी एक विशेष मामला मा कार्य गर्न? पहिलो स्थानमा के हेर्न? नयाँ मालिक मा घर कसरी पुनर्गठन गर्न? यो सबै पछि व्याख्या गरिनेछ।

मालिक परिवर्तन गर्दा

पुन: दर्ता अपार्टमेन्ट को - ढिलो होस् वा चाँडो हरेक नागरिक पूरा जो एक प्रक्रिया हो। म कसरी कार्य गर्न थाहा छ भने यो त गाह्रो छ महसुस। केही अवस्थामा, मालिक एक विशेष सम्पत्ति देखि परिवर्तन हुन सक्छ?

मिति, त्यहाँ निम्न परिदृश्य हो:

1. निजीकरण। को नागरिक को राज्य स्वामित्व को नवीकरण प्रक्रिया। यो अवधिमा मानिस सम्पत्ति को पूर्ण मालिक हुन्छ, र नगरपालिका सम्पत्ति अधिकार हराउछ।
2. समर्पण बनाउने। यस कार्यका अपार्टमेंट मालिक जीवन मा सञ्चालन गरिएको छ। तपाईं सम्पूर्ण अपार्टमेन्ट (यसलाई नविकरण) वा उनको शेयर दिन सक्छन्।
3. एक उत्तराधिकार मा आउँदैछ। यस्तो मालिकको मृत्यु पछि घर को पुन दर्ता ठाउँ लिन्छ। सबैभन्दा प्रक्रिया को राजकुमार लागि अप्रिय। विशेष गरी यदि मालिक जीवन एक इच्छा छोड्न भएन।
4. खरिद / बिक्री। खरिद र बिक्री लेनदेन भन्दा साधारण छन्। आफ्नो सम्पत्ति बेच्न सक्छौं। लेनदेन पछि खरीदार सम्पत्ति को पूर्ण मालिक बन्छन्। त्यसपछि नयाँ नागरिक मा अपार्टमेन्ट को पुन दर्ता आवश्यक छ।
5. Renta। सम्झौता भाडामा अक्सर एकान्त वृद्ध मान्छे छ। तर यो नविकरण मालिकको मृत्यु पछि हुनेछ।

तदनुसार, स्थिति आधारमा नागरिक 'कार्य अल्गोरिदम परिवर्तन हुनेछ। एक विशेष मामला मा के गर्न? अर्को मालिक अपार्टमेंट को नवीकरण कस्तो छ?

कहाँ जाने

महत्वपूर्ण बिन्दु लेनदेन प्रशोधन लागि जान आवश्यक हुनेछ जो निकाय निर्धारण छ। यो सबै स्थिति मा निर्भर गर्दछ। नागरिक अपार्टमेंट पुन: दर्ता गर्न लागू हुन सक्छ:

• MFC;
• को Cadastral च्याम्बर मा;
• Rosreestr मा;
• शहर को प्रशासन;
• मध्यस्थ संगठन मा (तिनीहरूले सेवाहरूको लागि अतिरिक्त शुल्क);
• को नोटरी गर्न।

अक्सर, अचल सम्पत्ति नागरिक खरिद र बिक्री को कार्यान्वयन कार्यालयमा बारी। तर सम्झौता को साइन पछि अझै पनि दर्ता च्याम्बर वा Rosreestr जान हुनेछ। को MFC मा - चरम अवस्थामा। यी नागरिकहरु को शरीर मा सम्पत्ति स्वामित्व को प्रमाणपत्र दिइनेछ छ।

निजीकरण मा

पहिलो चरणमा घर को नवीकरण निजीकरण को पाठ्यक्रम मा ठाँउ लिन्छ जसमा अवस्था विचार छ। प्रक्रिया भाग मात्र नागरिक, एक विशेष क्षेत्र गर्न निर्धारित गर्न सक्नुहुन्छ। गाउँमा को प्रशासन वा MFC आवश्यक कागजात को प्याकेज सामना गर्न।

अपार्टमेंट गर्न सम्पत्ति सबै conveyance धेरै चरणमा विभाजन गर्न सकिन्छ:

1. अग्रसर। परिवार बाट कसैले सम्पत्ति निजीकरण गर्न प्रदान गर्दछ। सहभागी इन्कार गर्न जीवित वा प्रक्रिया आफ्नो सहमति दिन, वा लिखित।
2. को BTI सम्म अपील। ईन्जिनियरहरु अपार्टमेंट निरीक्षण हुनेछ र पुन: योजना र सबै गैर-आवासीय सुविधा, इलाका मा स्थित हो जो चिनो हुनेछ।
3. कागजात को संग्रह। तपाईं कल्पना गर्न सक्नुहुन्छ कि सबै भन्दा कठिन कुरा। कागजात धेरै आवश्यकता हो, त्यसैले निजीकरण लागि तयारी प्रक्रिया कागजातको तयारी सुरु गर्न सिफारिस गरिएको छ।
4. प्रशासन निजीकरण मा एक बयान सम्पर्क। पहिले भेला कागज प्याकेट संलग्न छ।
5. प्रशासन कागजात जाँच गर्नुहोस्।
6. निजीकरण सम्झौता को साइन। उपस्थिति सबै संभावित अचल सम्पत्ति को मालिक को आवश्यक छ।
7. Rosreestra मा एक घर। यो प्रक्रिया समाप्त मा यो छ। अचल सम्पत्ति र नयाँ को मालिकहरूलाई प्रमाणपत्रहरू Issuing cadastral राहदानी।

अरू केही आवश्यक छ। यस मामला अनुरोधमा अपार्टमेन्ट को पुन दर्ता लागि के कागजातहरू? सूची भनेर ठूलो छैन।

निजीकरण लागि कागजातहरू

को निजीकरण जारी लागि आवश्यक कागजात बीच:

• सबै सम्भावित मालिक को पहिचान कार्ड;
• जन्म प्रमाणपत्र बच्चाहरु को;
• cadastral राहदानी;
• प्राविधिक पासपोर्ट अचल सम्पत्ति;
• अपार्टमेंट को व्यक्तिगत खाताबाट एक निकाल्ने;
• कागजात आधार प्रयोग अचल सम्पत्ति (जस्तै, सामाजिक भाडादारी सम्झौता);
• इन्कार / निजीकरण लागि सहमति;
• को BTI र पुस्तकको घर देखि एक निकाल्ने;
• छोडपत्र प्रमाणपत्र / विवाह प्रमाणपत्र (उपलब्ध भएमा)।

सबै कागजात आवेदन फारम पेश गरियो। यो वास्तविक र प्रतिहरू राख्न उचित छ।

आत्म बिक्री

अर्को सम्पत्ति एक अलग बिक्री मार्फत अपार्टमेन्ट गर्न सम्पत्ति को conveyance छलफल गरिनेछ। यो देखिन्छ ताकि गाह्रो छैन। मुख्य कुरा हो - सही कदम चाल्न।

अचल सम्पत्ति कारोबार बिक्रीको दर्ता क्रम धेरै चरणमा विभाजन गर्न सकिन्छ:

1. अपार्टमेंट मा केहि कागजात तयारी। प्रक्रिया विक्रेता द्वारा बाहिर छ। यस समानान्तर, तपाईँले खोजी खरिदकर्ताहरूको लागि गर्न सक्नुहुन्छ।
2. बिक्रीको करार अप चित्रकला।
3. खरीदार संग सम्झौता को साइन। नयाँ मालिकले कारोबार दिन्छिन्, र त्यसपछि तपाईँले MFC जाने र दर्ता करार गर्न सक्नुहुन्छ।
4. सम्पत्ति स्वामित्व को प्रमाणपत्र प्राप्त गर्न हैंडलिंग प्याकेज जमानत Rosreestr।

केही विशेष। अचल सम्पत्ति को बिक्री संग मुख्य समस्या - एक कानुनी रूपमा योग्य सम्झौता अप चित्रकला। अब कागज नमूना सजिलै वर्ल्ड वाइड वेब मा पाउन सकिन्छ।

बिक्री गरेर नवीकरण लागि कागजातहरू

बिक्रीको दृश्यमा अपार्टमेन्ट को पुन दर्ता लागि के कागजात आवश्यक छ? सामान्य मा, सूची निजीकरण आवश्यक कागजात को प्याकेट धेरै फरक छ। तयार गर्न आवश्यक छ:

• मालिक-विक्रेता राहदानी;
• खरीदार आईडी;
• अचल सम्पत्ति लागि प्राविधिक र cadastral प्रमाणपत्रहरू;
• खाता मा एक घर मा कुनै ऋण को प्रमाणपत्र;
• USRR देखि निकाल्न;
• अचल सम्पत्ति स्वामित्व संकेत कागजातहरू;
• विवाह प्रमाणपत्र;
• सम्झौता (संयुक्त सम्पत्ति को मामला मा) गर्न पति अनुमति;
• को रसिद राज्य कर्तव्य को भुक्तानी लेनदेन को दर्ता (1 400 rubles, यदि MFC मा ह्यान्डल);
• बाट घर रजिस्टर सूची एक निकाल्ने सबै अपार्टमेंट मा दर्ता;
• बिक्री को लागि अचल सम्पत्ति को अन्य मालिकहरूको सहमति (विक्रेता एकमात्र मालिक नभएसम्म)।

तर Rosreestr मा खरीदार सूचीकृत कागज मात्र सहन हुनेछ। साथै, हामी सम्पत्ति को बिक्री, साथै एक रसिद मुद्रा पूर्व घर धनी लागि अर्को सम्झौता गर्न हुनेछ।

एक नोटरी मार्फत बिक्री

र कसरी बिक्री मार्फत एक नोटरी मार्फत अपार्टमेन्ट गर्न सम्पत्ति अधिकारको conveyance? यस मामला मा, बिक्रीको करार गर्ने नोटरी कार्यालय बनेको छ। एक हातले ल्याउन गर्नुपर्छ:

• अचल सम्पत्ति को लागि कागजातहरू;
• cadastral राहदानी;
• घर बाट एक निकाल्ने;
• पासपोर्ट पार्टीहरू।

अतिरिक्त शुल्क कर्तव्य र नोटरी सेवाहरू टिकट। कर्मचारी दक्ष सम्झौता, यो पार्टीहरूले हस्ताक्षर गर्नेछन् हुन र स्थान मा रेकर्ड गरिएको छ। को रसिद विक्रेता पैसा को रसिद प्राप्त गरेपछि, तपाईँले पहिले उल्लेख कागजातहरू संग कम्पनीहरु घरमा जान सक्छौं र प्राप्त गर्न शीर्षक को प्रमाणपत्र अचल सम्पत्ति गर्न।

उत्तराधिकारी र नवीकरण

पुन: दर्ता मालिकको मृत्यु पछि घर को, नियम, यो ठाउँमा उत्तराधिकार प्रवेश मार्फत लाग्छ। यो प्रक्रिया कस्तो छ? यस्तो प्रक्रिया धेरै समय लाग्छ।

उत्तराधिकार गरेर घर बनाउने धेरै चरणमा विभाजन गरिएको छ:

1. एक उत्तराधिकार प्रवेश लागि सहमति। छ महिना भित्र राजकुमार एक नोटरी लागू र सम्पत्ति प्राप्त गर्न एक सहमति वा इन्कार लेख्न पर्छ। एक नागरिक गर्दैन भने, त्यसपछि सम्पदा को उद्घाटन को मिति देखि 6 महिना पछि / व्यक्ति लागि विल्स पुन: दर्ता गर्न सम्पत्ति को सही हराउछ।
2. एक उत्तराधिकार प्रवेश लागि प्रक्रिया को लागि आवश्यक कागजात को संग्रह। तिनीहरूलाई एक सानो पछि बारेमा।
3. को नोटरी मा कारोबार कार्यान्वयन।
4. अपार्टमेंट अधिकार को प्रमाणपत्र प्राप्त गर्न Rosreestr सम्पर्क।

केही यसको बारेमा धेरै गाह्रो। मुख्य कुरा हो कि अनुसार स्थापित नियम संग सञ्चालन मालिकको मृत्यु पछि घर को नवीकरण। सबै आवश्यक कागजात मृतक नजिक नातेदार-राजकुमार सङ्कलन गर्नुपर्छ।

कागजातहरू उत्तराधिकार

रूपमा उत्तराधिकार मा अपार्टमेन्ट को पुन दर्ता लागि आवश्यक कागजात हुन सक्छ? को नोटरी को नागरिकहरु ल्याउन:

• इच्छा (सामान्यतया यो पहिले नै उपलब्ध नोटरी छ);
• एक नागरिक को मृत्यु को प्रमाणपत्र;
• पैत्रिक को प्रवेश गर्न सहमति लिखित;
• अचल सम्पत्ति cadastre राहदानी;
• को एकीकृत राज्य दर्ता (सधैं, तर यो राम्रो ल्याउन छ) बाट एक निकाल्ने;
• हकदार राहदानी;
• मृतक संग kinship को कागजातहरू (उपलब्ध भएमा);
• कागज को, सम्पत्ति मा मृतक को सम्पत्ति अधिकार संकेत।

नियम, Rostreestr कागज को सबै ल्याउन आवश्यकता हो, तर साथै यो गर्न:

• को cadastral पासपोर्ट मा परिवर्तन मा बयान;
• उत्तराधिकार द्वारा सम्पत्ति को स्थानान्तरण को तथ्यलाई इंगित गर्ने नोटरी, एक निकाल्ने।

दर्ता कोठामा नागरिक मा उपचार पछि विशेष रसिद दिइनेछ। यो सम्पत्ति स्वामित्व को प्रमाणपत्र प्राप्त को समय संकेत गर्छ।

एक सानो nuance, ध्यान गर्नुपर्छ जो - यो कर हो। कारण testator को मृत्यु गर्न अपार्टमेन्ट को नवीकरण टाढा नातेदार बीच हुन्छ भने, भुक्तानी गर्न कर को रूप मा खरीद मूल्य को 13% हुनेछ। अन्यथा, प्रक्रिया हुनेछैन पूरा भयो। बन्द नातेदार (आमाबाबु, छोराछोरी, पति) कर छूट दिइएका छन्।

उपहार को काम

अब यसलाई त्यहाँ घर को नवीकरण को मृत्यु पछि छ रूपमा, स्पष्ट छ। अन्य तरिका दिइएको छैन। मात्र अपवाद भाडा, साथै endowments को सम्झौता छ। नियम, चन्दा को सम्झौता प्राय अभ्यास हुन्छ। अर्को व्यक्ति सम्पूर्ण अपार्टमेन्ट वा तत्संबंधी भाग को स्वामित्व मा मालिक अचल सम्पत्ति स्थानान्तरण जीवन समयमा अनुमति दिन्छ।

उपहार प्रमाणपत्र नजिक नातेदार मा बनेको छ भने, भुक्तानी गर्न कर आवश्यक छैन। अन्यथा donee कर अधिकारीहरूले गर्न सम्पत्ति को cadastral मूल्य को 13% तिर्न पर्छ।

सामान्यतया, दर्ता दान को प्रक्रिया निम्नानुसार छ:

1. मालिकले सम्पत्ति र समर्पण मा नोटरी कागजातहरू बुझाउँछ।
2. वा साक्षरता दान सम्झौता जाँच गर्नुहोस् वा स्वतन्त्र स्थापित नियम अनुसार यो फारम लेखनदास।
3. यो घर धनी र donee एउटा सम्झौता हस्ताक्षर।
4. को नोटरी लेनदेन रजस्टर, र नयाँ मालिकले कम्पनीहरु हाउस कागजातहरू सम्पत्ति मा मा तयार।

म कुनै परिस्थितिमा को उपस्थिति मा 12 महिनाको लागि के उपहार प्रमाणपत्र खारेज गर्न सकिन्छ आश्चर्य। सामान्यतया प्रक्रिया भने सम्भव छ:

• donee पूर्व मालिक हत्या (रद्द समर्पण राजकुमार संलग्न यदि);
• सम्पत्ति को प्राप्तकर्ता को दाता वा तिनको परिवार विरुद्ध निर्देशित एक अपराध प्रतिबद्ध;
• त्यहाँ क्षति र intangible मूल्य को पूर्व मालिक लागि हो जो घर, को हानि को एक खतरा छ;
• सम्पत्ति एक सामाजिक मूल्य छ, र प्राप्तकर्ता यो नष्ट वा बिगार्न सक्छ।

व्यवहार मा, यस्तो अवस्थामा दुर्लभ छन्। त्यसैले, उपहार को काम - सबैभन्दा विश्वसनीय नविकरण छ। सारा सम्पत्ति दिन कुनै दायित्व अपार्टमेंट मालिक। उहाँले अंश दिन सही छ। यो nuance दान को सम्झौता दर्ता गर्न आवश्यक छ।

दान को दर्ता लागि कागजातहरू

अपार्टमेन्ट को पुन दर्ता लागि के कागजातहरू एउटा समर्पण चित्रकला को मामला मा उपयोगी हुनेछ? यो अवस्था मा, नोटरी ल्याए:

• दाता राहदानी;
• उपहार को काम;
• अचल सम्पत्ति cadastre राहदानी;
• अपार्टमेंट को स्वामित्व को प्रमाणपत्र;
• को donee को व्यक्ति को पहिचान;
• फ्लैट गर्न खाता बाट एक निकाल्ने;
• कागजातहरू दल बीचको सम्बन्ध (उपलब्धता को अधीन) संकेत।

कहिले काँही, नोटरी BTI देखि एक निकाल्ने अनुरोध गर्न सक्नुहुन्छ। करार को साइन लेनदेन को दर्ता नागरिक notarized सूचना गर्न जारी भएपछि। यो तपाईंलाई स्वामित्व को एक नयाँ प्रमाणपत्र लागि जान सक्नुहुन्छ।

अपार्टमेंट व्यक्तिगत खाता पुन: दर्ता सबै वर्णन प्रक्रियाहरु पछि बाहिर छ। मालिकले व्यवस्थापन कम्पनी कि घर स्थित छ जसमा घरमा सेवाहरू प्रदान गर्दछ सम्पर्क गर्नुपर्छ। यसलाई ल्याउन आवश्यक छ:

• राहदानी;
• उपहार / खरिद र बिक्री / भाडामा वा अन्यथा को काम नयाँ मालिक आधार सम्पत्ति हस्तान्तरण;
• cadastral पासपोर्ट (मनमोहक)।

नयाँ मालिक, जो पछि व्यवस्थापन कम्पनीहरु उपयुक्त परिवर्तनहरू बनाउँदा गर्दै स्थापित नमूना, एक कथन लेखे। यस्तै प्रक्रिया Serviced अपार्टमेन्ट सबै संगठन मा आयोजित गरिनेछ। अन्यथा, उपयोगिता सेवाहरूको लागि बिल अरू कसैको नाम मा आउनेछ। अब यसलाई के कागजातहरू अपार्टमेन्ट को नवीकरण लागि आवश्यक छन्, स्पष्ट छ।