आर्थिक, निर्माण
आवास निर्माण मा इक्विटी सहभागिता
सुरक्षाको लागि शेयरधारकों को अधिकार को निर्माण मा इक्विटी सहभागिता मा व्यवस्था पारित (संघीय व्यवस्था № 214), उहाँलाई अनुसार, त्यहाँ एक घर निर्माण मा सम्पत्ति प्राप्त तीन तरिकाहरू छन्:
- को साइन साझेदारी सम्झौताहरूमा (DDU)।
- आवास र भवन वा आवास र सहकारी accumulator (HBC र WNC) मा प्रवेश।
- खरिद आवास प्रमाणपत्रहरू।
पनि वैध मानिन्छ लगानी सम्झौता गर्न विकासकर्ता टुङ्ग्याए, तर यसलाई इक्विटी धारकहरुलाई लागि धेरै जोखिमपूर्ण छ। लगानीको सम्झौता पनि परियोजना को चरण र बिना उत्खनन मा, निर्माण को कुनै पनि मंच मा निष्कर्षमा हुन सक्छ भन्ने तथ्यलाई परमिट। साथै, यो मामला मा, अधूरा बेच्न अपार्टमेन्ट (एक सही नियुक्त गर्न यो) काम गर्ने छैन - कानून यो नगर्नू।
प्राथमिक बजार मा आवास खरिद गर्न सबैभन्दा विश्वसनीय तरिका निर्माण सम्झौता मा इक्विटी सहभागिता को निष्कर्ष छ। विकासकर्ता अन्य विकल्प प्रदान गर्दछ भने, त्यसैले उहाँले केही कठिनाइ र समस्या छ।
किन योजना DDU को निर्माण मा इक्विटी सहभागिता चयन?
- पहिलो, विकासकर्ता राजधानी (एक नव निर्मित घर मा एक घर बिक्री छ) मात्र परमिट सहित प्राप्त गरेपछि PO मा हुर्काउन सक्छन् भवन परमिट, निर्माण अन्तर्गत भूमि लागि कागजात। साथै, विकासकर्ता आधिकारिक प्रकाशनहरू र / वा इन्टरनेटमा परियोजना घोषणा प्रकाशित गर्नुपर्छ।
दोश्रो, सबै निष्कर्षमा अनुबंध डबल बिक्री दिनले Rosreestra लिपिबद्ध हुनुपर्छ। - तेस्रो, ब्याज धारकों मेरो घर नियुक्त र मेरो पैसा फिर्ता प्राप्त गर्न कुनै पनि समयमा मौका छ।
निर्माण मा इक्विटी सहभागिता लिइरहेको र सम्झौतामा हस्ताक्षर, कृपया ध्यान दिनुहोस् कि यो हुनु पर्छ:
- क्षेत्र, तल, कोठा नम्बर, जो देखि घर निर्माण गरिएको छ सामाग्री र डिजाइन दस्तावेज आवास अन्य मापदण्डहरू;
- अवधि घर वितरण;
- एक घर खरीद को मूल्य;
- वारेन्टी अवधि (सम्पूर्ण घरको कम्तीमा पाँच वर्ष र वर्ष छैन कम तीन भन्दा उपयोगिता मा)।
करार माथिको चार कम्तिमा एउटा वस्तु छैन भने, त्यसपछि सम्झौता निष्कर्षमा मानिन्छ छैन।
विकासकर्ता सर्तहरू उलङ्घन भने घरमा वितरण, उहाँले सीबीआर को 1/300 को दर मा क्रेता एक दण्ड तिर्न बाध्य छ। खरीदार एक व्यक्ति छ भने, दण्ड डबल आकार सशुल्क।
खरीदार आवास गुणस्तर पर्याप्त आवश्यकताहरु र निर्माण स्तर पालन गर्दैन भने विकासकर्ता छैन सञ्चालन मा म्याद गरेपछि दुई महिना भित्र एक घर राख्नु छ भने, DDU अवस्था पालन गर्न अस्वीकार गर्न सक्नुहुन्छ, र।
बैंकहरू यी वस्तुहरु मा आवास मा बंधक दिन - को 214-औं व्यवस्था निर्माण मा इक्विटी सहभागिता सबैभन्दा विश्वसनीय छ भन्ने तथ्यलाई एउटा महत्त्वपूर्ण सूचक।
निस्सन्देह, विकासकर्ता व्यवस्था नम्बर 214 अनुसार काम गरिरहेको छ कि केवल वास्तवमा, तपाईं धोका हुनेछैन भन्ने ग्यारेन्टी छैन। एक विशेष घर निर्माण मा इक्विटी सहभागिता लिएर राम्ररी विकासकर्ता जाँच लायक छ अघि, पर्छ जान्न - यो निर्माण घरहरू धेरै छ कि छैन भनेर र सञ्चालन हालिदिए सर्तहरू उलङ्घन भने। धेरै (को मध्यस्थता अदालत को वेबसाइट मा, उदाहरणका लागि) विकासकर्ता मा मुद्दा को इन्टरनेट उपस्थिति खोजी गर्न उपयोगी।
Similar articles
Trending Now