निर्माण योजना: आवश्यकताहरु, प्रतीक, डिजाइन

भवन र संरचना को योजना - धेरै निर्माण परियोजनाहरूको कार्यान्वयन, साथै अचल सम्पत्ति लेनदेन को क्षेत्र मा कानूनी सम्बन्ध को कार्यान्वयन विशेष कागजातहरू प्रयोग समावेश छ। यी स्रोतहरू औपचारिक दुवै (र अनुसार व्यवस्था संग construed), र विधान सम्बन्धित छैन, तर तैपनि लोकप्रिय हुन सक्छ। कि राज्य cadastre मा दर्ता जानकारी प्रतिबिम्बित भवन योजना, - नियमहरु अभिशासित प्रावधान विषय छन् कि सबै भन्दा साधारण स्रोतहरू बीचमा। आफ्नो विशिष्टता के हो? यी कागजात प्रतिनिधित्व एक संरचना मा?

माथि चित्रकला भवनहरु को योजना: normative विनियमन

बाटो रूसी संघ # 403 को आर्थिक विकास को आदेश मंत्रालय, प्रकाशित 01.09.2010 वर्ष द्वारा नियमन कानुनी, बुझ्न यस्तो श्रेणी अन्तर्गत भने, भवन को योजना माथि कोरिएका हुनुपर्छ। यो छानिएको छ संवाददाता कागजात र यसको विकासका लागि सेट आवश्यकताहरु गठन। साथै, विकास योजना को क्षेत्र मा कानून को सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण टुक्रा संघीय व्यवस्था №221-FZ, 24.07.2007 वर्ष मा अपनाए छ। यसलाई मा, विशेष, के जानकारी यसलाई समावेश भवन, को योजना के छ निर्धारण गर्न। थप विस्तार, तिनीहरूलाई आदेश # 403 द्वारा पूरक ती रूपमा साथै यी स्तर, विचार गर्नुहोस्।

निर्माण को योजना को सार के हो?

तसर्थ, भवन को योजना, अनुसार संघीय व्यवस्था №221 संग, कि बाहिर जानकारी आधारभूत जानकारी राज्य cadastre मा उपस्थित छन् कि, साथै तपाईं रेकर्डमा यसलाई सेट लागि आवश्यक भवन बारेमा सेट कागजात छ। जानकारी को मामला मा पनि सूची मा निर्माण साइट को प्रवेश को लागि आवश्यक हो कि यो केही भागहरु, र अरु, बारेमा विस्तृत प्रतिबिम्बित हुन सक्छ।

यसलाई त्यहाँ जस्तै भवन वास्तु योजना रूपमा समान कागजात, धेरै छन् कि टिप्पण लायक छ। तर, नियुक्ति उनि एकदम फरक हुन सक्छ। उदाहरणका लागि, वास्तु योजना cadastral रेकर्ड, परियोजना स्तरमा माथि कोरिएका, थप विकास गर्न प्रत्यक्ष सम्बन्धित हुन सक्दैन।

पालो मा, अर्डर 403 द्वारा नियमन छ मस्यौदा जो को योजना, यसलाई समाप्त वस्तुहरु, को मा सेट बारेमा जानकारी मापन गर्न छ cadastral दर्ता। अक्सर निर्माण को योजना अन्तर्गत, तपाईं व्यवस्था को आधिकारिक नियम पालना भने, यो भनाइको तात्पर्य छ प्राविधिक योजना। पाठ्यक्रम, unofficially छलफल भए तापनि वाक्यांश कागजातहरू एक विस्तृत दायरा फिट गर्न सक्नुहुन्छ।

प्रश्न स्रोत, - "आधिकारिक" भवन योजना वस्तुहरु को विभिन्न प्रकार को लागि माथि कोरिएका गर्न सकिन्छ। यसलाई विशेष, कार्यालय परिसर, अपार्टमेन्ट भवन मा, अलग संरचना रूपमा हुन र गर्न सक्नुहुन्छ। यसलाई मानक भवन, र एक अद्वितीय निर्माण परियोजनाको निर्माण गरिएका छन् ती दुवै हुन सक्छ।

निर्माण योजना को संरचना

हेरिएको कागजात दुई मुख्य ब्लक हुन्छन्:

• पाठ;
• ग्राफिक्स।

तिनीहरूलाई प्रत्येक धेरै खण्डहरू प्रतिनिधित्व छ, जुन सूची एक कडाई कानुनी रूपमा परिभाषित र cadastral काम विशेष प्रकारको आधार गठन गर्न सकिन्छ।

पाठ ब्लक को उद्देश्य वस्तु बारेमा सबैभन्दा विस्तृत जानकारी प्रतिबिम्बित छ। यो कागजातमा केही जानकारी प्रस्तुति अनुकूलन गर्न विभिन्न प्रतीक द्वारा तय गर्न सकिन्छ। पाठ बाकसमा भूमि योजना त्यहाँ मान्यता छन् खण्डहरू छन्:

• निरन्तर cadastral काम बारे जानकारी;
• स्रोत डाटा, मापन, गणना जानकारी;
• देशमा भित्र निर्माण को स्थान मा जानकारी;
• वस्तुको मुख्य विशेषता,
• यी वा भवन अन्य भागहरु बारेमा जानकारी;
• परिसर मुख्य विशेषताहरु - यो आउँछ भने, उदाहरणका लागि, फ्लैट्स को एक ब्लक;
• अन्तमा, Cadastre मा एक इन्जिनियर।

उत्तिकै महत्त्वपूर्ण ग्राफिक्स एकाइ छ। मुख्य कुरा हो - स्पष्ट भवन को विशेष वास्तुकला, प्रतिबिम्बित लोड-असर संरचना र संरचना आफ्नो पूरक तत्व देखाउँछ। ग्राफिक मा योजना ब्लक र विशिष्ट विषय सूची प्रस्तुत। ती बीच:

• geodetic निर्माण को संरचना देखाउन रेखाचित्र;
• देशमा भित्र लेआउट वस्तु;
• वस्तु रूपरेखा रेखाचित्र;
• एक सारा रूपमा वस्तु वा निर्माण को तल्ला योजना, आवश्यक भएमा संकेत, केही परिसर।

प्रश्न कागजात, खण्डहरू समावेश गर्नुपर्छ:

• को सूची मा निरन्तर काम एक सिंहावलोकन प्रतिबिम्बित;
• प्रारम्भिक डाटा समावेश;
• सहित मापन, गणना बारेमा जानकारी;
• भवन रेखाचित्र शामिल।

एक विशेष निर्माण परियोजनाको विशेष आधारमा प्रजातिहरू cadastral काम बाहिर रूपमा कागजात समावेश अन्य खण्डहरू, साथै।

निर्माण योजना को डिजाइन

हामीलाई अब प्रश्न कागजात जारी गर्न सकिन्छ जसमा तरिका विचार गरौं। कानून द्वारा परिभाषित भवन, को प्राविधिक योजना को तैयारी लागि आवश्यकताहरू, कागजात प्रत्येक व्यक्तिगत भवन लागि बाहिर गरिनेछ भनेर मान्छु। एक विशेष वस्तु केही को पुनर्निर्माण को फलस्वरूप गठन भएको थियो कि घटना मा, योजना एक प्रतिलिपि मा आएको छ। तर यो कागजात परियोजना द्वारा गठन सबै भवनहरु को निर्धारित तरिका विवरण प्रतिबिम्बित हुनुपर्छ।

योजना को तैयारी: सामान्य आवश्यकताहरू

अब हामी सामान्य प्रावधान को प्रसङ्ग मा निर्माण को प्राविधिक योजना को तैयारी लागि सीधा आवश्यकताहरू विचार गरौं। प्रश्न मा कागजात भवन र यसलाई स्थित छ जो मा भूमि बारेमा cadastral डाटा को आधार मा आएको थियो। यो उद्देश्य लागि, यी स्रोतहरू:

• निकाल्न;
• cadastral राहदानी।

भवन धेरै साइटमा राखिएको छ भने, ती प्रत्येक निकाल्ने को प्रयोग। प्रौद्योगिकी योजना प्रतिबिम्बित छ भवन बारेमा जानकारी (देशमा यसको स्थान जानकारी सहित छैन) निर्माण को प्रवेश वा दर्ता प्रमाणपत्र लागि सूची कागजात, वस्तु अनुमति काम ग्राहक द्वारा प्रदान सामग्री आधारित। प्रासंगिक कागजातहरू को प्रतिहरू निर्माण योजना एक जोडनु समावेश हुन सक्छ। विनिर्माण डाटा स्रोतहरु को व्यवस्था द्वारा stipulated केही अवस्थामा आवश्यक छ। यदि यति, त्यसपछि वस्तु बारे जानकारी अनुसार कानून तल राखे केही खास आवश्यकताहरू संग तयार गरिएको छ जो घोषणा, को आधारमा एक आवासीय भवन को योजना समावेश। एउटै समयमा सान्दर्भिक कागजात योजना को आवेदन को भाग हुन।

प्रश्न मा कागजातको तयारी अन्य स्रोतबाट समावेश गर्न भने, जो प्रयोग संघीय कानून द्वारा प्रदान गरिन्छ, प्रतिहरू पनि आवेदन संरचना समावेश हुनुपर्छ।

निर्माण योजना को प्रारूप

प्रश्न कागजात, XML ढाँचामा इलेक्ट्रोनिक फारममा तयार गरिनेछ। यस मामला मा, यो डिजिटल हस्ताक्षरको इन्जिनियर cadastre द्वारा प्रमाणित हुनुपर्छ। यो फाइल यसलाई प्रतिबिम्बित जानकारी उपयुक्त ढाँचामा स्थापित आवश्यकताहरु यकिन हुनुपर्छ, तिनीहरूले पढ्न र अनुगमन गर्न सकिन्छ।

निर्माण को डिजिटल योजना Cadastre को संघीय कार्यालय द्वारा अनुमोदित र साइटमा अपलोड जो XML आधारित टेम्प्लेट, गठन हुनुपर्छ। संवाददाता फाइलहरू प्रयोग अभिशासित कानून परिवर्तन गरिएको छ भने, Cadastre को संघीय सेवा डाटा XML-टेम्प्लेटका लागि समायोजन गर्न।

इलेक्ट्रोनिक इन्जिनियर हस्ताक्षर प्रमाणित र रूसी कानून र इलेक्ट्रोनिक कागजात विनियमन तल राखे पनि मापदण्ड पालना हुनुपर्छ।

बारी मा, निर्माण योजना पूरक जो आवेदन, कागज मुद्रण गर्न सकिन्छ। तिनीहरूलाई प्रश्न कागजात पूरक गर्न, तिनीहरूले PDF प्रारूप मा स्क्यान हुनुपर्छ र पनि EOC इन्जिनियर cadastre प्रयोग हस्ताक्षर गरिएको छ। भवन वा कुनै पनि भाग तत्संबंधी को भूमि योजना JPEG ढाँचामा स्क्यान गर्न।

अनुप्रयोगको संरचना पनि रूसी संघ को कानून द्वारा लागि प्रदान भने, अन्य इलेक्ट्रोनिक कागजातहरू समावेश हुन सक्छ। केही अवस्थामा (उदाहरणका लागि, कारण सम्झौता सम्झौता मा उपयुक्त अवस्था उपस्थितिको), भवन योजना कागज मा तयार छन्। यी स्रोतहरू इन्जिनियर cadastre को हस्ताक्षर र छाप द्वारा प्रमाणित। तर यो पनि माथि कोरिएका गर्न छ र भवन को डिजिटल योजना - यो मामला मा, यो एक कागज द्वारा पूरक छ।

भवन ब्लक को पाठ योजना बनाउने

हामी अब रूसी संघ को कानून कागजात पाठ ब्लक को दर्ता लागि आवश्यकताहरु स्थापना जसमा तरिका अध्ययन।

निर्माण योजना को विचार मा Cadastre द्वारा प्रदर्शन काम मुख्यतया प्रकार रेकर्ड छन्। यो उद्देश्य लागि, सुसंगत पाठ, जो जानकारी जस्तै असर गर्न सक्छ:

• यसको भागहरु को निर्माण को ठेगाना;
• वस्तुहरु गठन लागि विधि;
• निर्माण को विशेषताहरु;
• वस्तुहरु को cadastral संख्या;
• भवन संरचना मा आवासीय र गैर-आवासीय परिसर को संख्या।

डाटा अर्को प्रकार, योजना पाठ गर्न लिखित - ग्राहक बारेमा जानकारी Cadastre मा काम बाहिर। त्यहाँ संकेत हुन सक्छ:

• पूरा नाम, राहदानी विवरण, ग्राहक को ठेगाना - यो एक प्राकृतिक व्यक्ति छ भने;
• नाम, बिन, कपन, ठेगाना - साझेदार कानुनी निकाय को स्थिति छ भने।

विचार अन्तर्गत भवन ब्लक को योजना पनि प्रतिबिम्बित हुनुपर्छ:

• एक इन्जिनियर रूपमा कागजात अन्तिम संस्करण को तयारी को मिति;
• व्यक्ति आफ्नो पूरा नाम संकेत कागजात माथि चित्रकला, पासपोर्ट नम्बर, योग्यता, फोन, ठेगाना वा आफ्नो रोजगारदाताले को निर्देशांक प्रमाण बारेमा जानकारी इन्जिनियर यसको काम कार्य एक कर्मचारी को स्थिति मा बाहिर वहन भने।

जानकारी को अर्को प्रकार भवन योजना, पाठ बक्स मा प्रदर्शित गरिन्छ जो - को विचार स्रोत को तयारी मा प्रयोग गरिन्छ जो कागजात, विवरण। उदाहरणका लागि, परियोजना जस्ता कागजात, लाइसेन्स कागजात, दर्ता प्रमाणपत्र, को सूची देखि जानकारी। पाठ बाकसमा तय गरिएका संलग्न cartographic सामाग्री भने:

• कार्ड को नाम;
• मात्रा भवन योजना cartographic काम प्रतिबिम्बित;
• सिर्जना र नक्सा अद्यावधिक को मिति।

एउटा पाठ कागजात ब्लक मा डाटा अर्को महत्त्वपूर्ण सेट - को सूची मा काम को प्रदर्शन संलग्न थिए भन्ने GEODESIC ल्यान्डमार्क वा नेटवर्क को विशेषताहरु प्रतिबिम्बित कि व्यक्तिहरूलाई। यस मामला मा, तपाईं समाधान गर्न आवश्यक:

• समन्वय सिस्टम;
• वस्तुको नाम, साथै geodetic नेटवर्क को संकेत एक वर्गीकरण साइन इन;
• वर्ग, प्रासंगिक नेटवर्क द्वारा विशेषता;
• अंक को निर्देशांक;
• वस्तुको स्थिति प्रतिबिम्बित डाटा केन्द्र, साथै ब्रान्ड चिनो।

पाठ बाकसमा, कागजात काम समयमा प्रयोग गरेका थिए ती नाप्ने उपकरण को ध्यान समाधान गर्न आवश्यक छ। विशेष, यो हुन सक्छ:

• एक विशेष साधन वा उपकरण को नाम;
• उपकरण कक्ष नाप्ने;
• उपकरण वा साधन क्यालिब्रेसन बारेमा जानकारी।

यो यस्तो भवन योजना रूपमा साधन गर्न पाठ बाकस यस्तै छ भनेर विशेष nuances एक नम्बर विचार गर्न उपयोगी छ। त्यसैले, यो वस्तु रूपरेखा मा जानकारी प्रतिबिम्ब को सुविधाहरू ध्यान। यो प्रक्रिया को विशेष के हुन्?

को मामला मा निर्माण को आकृति: को nuances

निर्माण को आकृति - एक बन्द लाइन बाहिरी सीमाना रेखाङ्कन गरी गठन गरिएको छ जो, तेर्सो विमान मा भवन खेल्छ। यो आकृति निर्माण सतह आसन्न छ जसमा स्तरमा विस्तार जो एक बन्द लाइन पारस्परिक रहेको छ। यो समावेश हुँदैन हुन:

• कट्टर वा पदहरू;
• छैन भन्दा 0.5 मीटर को एक मोटाई र 1 मिटर अधिक एक चौडाई भएको विभिन्न projecting तत्व।

भवन stilts मा राखिएको छ भने, यसको रूपरेखा यसको बाह्य सीमाना को प्रक्षेपण गरेर गठन गरिएको छ। बाटो एक वा बवासीर को रूप मा अन्य असर समर्थन, यस मामला कुरा छैन छ।

कागजात जो द्वारा भवन वा भागहरु को आकृति को निर्देशांक तत्संबंधी विधि विचार गर्नुपर्छ। यो हुन सक्छ:

• GEODESIC;
• आधारित उपग्रह माप मा;
• photogrammetry;
• परिदृश्य नक्सामा आयाम;
• विश्लेषणात्मक।

केही nuances भवन योजना, उपयुक्त निर्माण साइट को सूची मा यी परिवर्तनहरू कारण सुरु को तयारी द्वारा विशेषता।

सूची मा परिवर्तन को लागि एक योजना को तैयारी

प्रश्न कागजात cadastral रजस्टर लिपिबद्ध डाटा को समायोजन कारण आदेश गरिएको छ भने, यसको पाठ बक्स मा वस्तु को विशेषताहरु को नयाँ मान सूची शुरू गर्न अडिएको हुनुपर्छ।

यस मामला मा, कागजात वस्तुको cadastral संख्यामा जानकारी समावेश गर्नेछ। Contemplated उपचार मामला मा पनि बाहिर सकिन्छ जमिन रेकर्डिङ मा पत्ता त्रुटि सच्याउन आवश्यक छ भने। केही अवस्थामा, रूपमा पहिले राज्य रजस्टर मा वस्तु तोकिएको संख्या मिलाएका छौं।

निर्माणको मामलामा परिसर विशेषताहरु

यो एक बहु-परिवार घर छ भने, उदाहरणका लागि - कागजात पाठ ब्लक विशेषताहरु सुधार निर्माण को संरचना मा वर्तमान समावेश हुन सक्छ। त्यहाँ प्रतिबिम्बित हुन सक्छ:

• वस्तुहरु को cadastral संख्या;
• परिसर स्थित जुन मा फर्श संख्या;
• वस्तु ठेगाना;
• एक कोठा, आफ्नो तरिका को नियुक्ति;
• वस्तुको क्षेत्र।

केही अवस्थामा यो केवल निर्दिष्ट गर्न सम्भव छ cadastral नम्बर परिसर - विशेष यदि राज्य रजस्टर मा घर बारेमा सही प्रवेश जानकारी गरेको।

निर्माणको मामलामा निष्कर्ष इन्जिनियर cadastre

प्रश्न एउटा पाठ कागजात एकाइ को एक महत्वपूर्ण घटक, - को cadastral कार्यहरू गर्ने इन्जिनियर को निष्कर्ष। यो जानकारी विभिन्न प्रकारका असर गर्न सक्छ। उदाहरणका लागि, ती, वस्तु को स्थान, यसको क्षेत्र को लागि गलत गणना (यदि योग्य पेशेवरों विकास योजना ठीक छानबीन गरिएको छैन) को Cadastre मा एक भवन को रेकर्डिङ समयमा गरियो कि गल्ती प्रतिबिम्बित। यस मामला मा, इन्जिनियर को निष्कर्ष पहिचान त्रुटिहरू सम्बोधन उद्देश्य अतिरिक्त कामको लागि आवश्यकता प्रतिबिम्बित गर्न सकिन्छ।

ग्राफिक एकाइ भूमि योजना

, प्रश्न मा योजना को संरचना खेल्छ भनेर अर्को प्रमुख ब्लक - ग्राफिक। यसलाई स्पष्ट भवन को प्रमुख तत्व प्रतिबिम्बित गर्न आवश्यक छ - संरचनात्मक ईन्जिनियरिङ्, निर्माण साइटहरु आसन्न फैलिएको छ।

योजना को ग्राफिकल भाग मा निहित डाटा आधारित बनेको छ देशमा रजिस्टर निकाल्ने भएको भवन स्थित छ देशमा को। यसबाहेक, जब यसको डिजाइन फरक म्यापिङ सामाग्री, वस्तु को स्थान निर्धारण गर्न अनुमति जो प्रयोग गर्न सक्छन्। ग्राफिकल ब्लक छलफल योजना №403 आदेशको व्यक्तिगत आवेदन अनुसार निर्धारण गरिन्छ जो सूची विभिन्न प्रतीक, समावेश हुन सक्छ।

geodetic निर्माण र रेखाचित्र को योजना - योजना अन्य महत्वपूर्ण घटक को एक नम्बर, अर्थात् को वस्तु समावेश छ कसरी यो पनि विचार गर्न उपयोगी छ।

योजना geodetic निर्माण

को सूची मा geodetic निरन्तर काम सम्बन्धी जानकारी झल्काउने सामाग्री को माप को आधार मा आएको भवन योजना यस अंश।

प्रश्न मा योजना, यो सम्बन्ध मा निर्माण को स्थान प्रदर्शन गर्न आवश्यक छ:

• भाग भएको संवाददाता वस्तु र अन्य संरचना;
• cadastral चौथाई।

यो क्षेत्रीय सीमा भाग वा को भागहरु, आदर मा वस्तु सर्किट समावेश जो को सूची काम, साथै विभिन्न प्रतीक। साथै, यो सान्दर्भिक कागजात समावेश गर्न अर्थमा बनाउँछ जो सडकमा, सडक र अन्य वस्तुहरु को स्थान, डाटा प्रतिबिम्बित गर्न, मुख्य भवन निर्माण गरिएको छ जो मा नै साइट मा अवस्थित छ जो घरहरू, अन्य आकृति समावेश हुन सक्छ।

भवन योजनाहरु

कागजातको रूपमा योजना जो वास्तवमा भवन को आयाम एउटा योजना विचार अनुमति दिन्छ मात्रा मा प्रस्तुत गर्नुपर्छ, कि वस्तुको आकृति को मुख्य अंक को स्थान को readability सुनिश्चित गर्न पर्याप्त छ। यसलाई विभिन्न कलओउट वा फ्रेमहरू रेखाचित्र संरचना समावेश व्यक्तिगत पानाहरू मा लिपिबद्ध छन् जो को माध्यम द्वारा सर्किट संरचना को विभिन्न तत्व को स्थान समाधान गर्न सम्भव छ।

मा व्यवस्था द्वारा stipulated अवस्थामा प्रश्न कागजात अन्य स्रोतहरू पूरक हुन सक्छ। सारा वा यसलाई कुनै पनि भाग - उदाहरणका लागि, यो भूमि योजनाहरु हुन सक्छ। आदेश # 403 द्वारा अनुमोदित छन् ती, र दोस्रो - - cadastral सम्बन्ध को क्षेत्र मा संचार को नियम मा दक्ष अधिकारीहरु द्वारा अपनाए नियमहरु को आधार मा यस मामला मा, सान्दर्भिक स्रोतहरू खातामा हामीलाई छलफल गर्ने आवश्यकताहरु लिएर, पहिलो तयार गर्न सकिन्छ।