बंधक: एक न्यूनतम अवधि, स्वागत को अवस्था। सैन्य बंधक को न्यूनतम सर्त

आफ्नो टाउको माथि एक छत - यो सबैलाई सही कुरा हो। तर, दुर्भाग्य, सबैले यो आफूलाई किन्न सक्छन्। र केही सिर्फ एक निश्चित रकम छैन। त्यसपछि एक बंधक को सहायता गर्न आउनुहोस्। न्यूनतम अवधि, सरकारी तथ्याङ्कले अनुसार, एक वर्ष छ। तर यो साँच्चै हो?

सामान्य जानकारी

छोटो, मध्यम र लामो: सुरु गर्न, म अभ्यास बंधक ऋण तीन सर्तहरू ज्ञात भन्न चाहन्छु। आफ्नो अवधि सन्दर्भमा कुनै स्तर अवस्थित छैन। यस मामला सबै मा बैंक प्रत्यक्ष निर्धारण गरिन्छ। त्यहाँ परिशोधन बंधक ग्राहकहरु को अवधि 12 महिना राशि कि सहमत केही संगठन हो। अरूलाई 2-3 वर्ष मा जिद्दी।

आखिर, मान्छे बाहिर बनाउन भन्ने तथ्यलाई धन्यवाद एक बंधक, बैंकहरू राम्रो पैसा बनाउन। कारण ब्याज भुक्तानी ग्राहकहरु गर्न। एक बरु ठूलो राशि। आखिर, आवास अहिले सस्तो छ, र मान्छे ऋण बाहिर उपयुक्त बनाउन। र यो बैंकहरू राम्रो मुनाफा आउँछ। ग्राहक चासो सकेसम्म लामो समयसम्म भुक्तानी छ र यसलाई थप अनुकूल छ।

अवस्था बारे

तर अझै पनि त्यहाँ बैंक एक अल्पकालीन बंधक रूपमा यस्तो सेवा व्यक्ति अनुमोदन गर्नेछ मौका छ। न्यूनतम अवधि - एक वर्ष। यो आवश्यक छैन देखि ग्राहक nuances को आम लागि प्रतीक्षा हुनेछ, prematurely रमाउने छ।

उदाहरणको लागि, रूस मा सबै भन्दा लोकप्रिय वित्तीय संस्थाले एक सेवा - "बचत"। एक मानिस 5 लाख rubles को लागि समतल देख्यो छ मानौं। प्रारम्भिक भुक्तानी 750 000 हजार। RUB हुनेछ। दर - प्रतिवर्ष 15%। यस्तो अवस्थामा बंधक व्यक्ति मात्र घटनाको स्वीकृत गर्न सक्नुहुन्छ उहाँले 385 000 rubles मासिक अर्डर भुक्तानी गर्न सक्षम हुनेछ भन्ने! एक ऋण को ग्राहकको आय को 40-50% भन्दा बढी गर्नुपर्छ रूपमा नै समय मा, नियम अनुसार, रकम दिइनेछ गर्न। यो महिनाको एक व्यक्ति बारे 800 हजार कमाउन गर्नुपर्छ। RUB, बाहिर जान्छ। प्रश्न उठ्छ: आय व्यक्ति म एक बंधक चाहिन्छ गर्छ? यसलाई प्रतीक्षा र नगद लागि एक घर किन्न सजिलो छ।

तर यो विषय फर्कन आवश्यक छ। यस्तो अवस्थामा, वर्ष को लागि बंधक मा overpayment बारेमा 355 हजार हुनेछ। RUB। भुक्तानी एक पूर्ण रकम ~ 4.6 मिलियन rubles (प्लस प्रारम्भिक भुक्तानी बारे मा भूल छैन) बराबर हुनेछ। तर, यो एक उदाहरण हो। सबैलाई यो को लागि त्यहाँ एक बंधक कैलकुलेटर छ किनभने, आफैलाई सबै गणना गर्न सक्छन्।

उधारकर्ता लागि आवश्यकताहरू

छोटकरीमा लायक बताइरहेका, र के मान्छे बैंक को संभावित ग्राहकहरु रूपमा छलफल गर्न सकिन्छ। एक बंधक प्राप्त गर्न किनभने तपाईंले केही आवश्यकताहरू पूरा गर्न आवश्यक छ।

उमेर - पहिलो सर्त। एक व्यक्ति उपचार को समयमा कम्तिमा 21 हुनुपर्छ। र उहाँले अनुमोदन हुन सक्छ एक घर ऋण उहाँले 60 वर्ष को कार्यान्वयन अघि चुक्ता गर्न सक्षम छ भने मात्र।

थप महत्त्वपूर्ण काम अनुभव। न्यूनतम - एक वर्ष। र अन्तिम काम मा - 6 महिना। एक व्यक्ति बढी सम्भावना प्राप्त गर्न , दीर्घकालीन ऋण उहाँले एक फाइदाको र एक लामो समय को लागि नै संस्थाले लागि काम गरिरहेको छ भने। यो यसको स्थिरता र जिम्मेवारी संकेत गर्छ। आय स्तर, खैर, सन्दर्भ 2-पिट पुष्टि गर्नुपर्छ। र ठूलो व्यक्ति को वेतन - राम्रो।

ब्याज र शुल्क

वार्षिक दर फरक हुन सक्छ। सामान्यतया, 9% देखि 17% गर्न। यो धेरै कारक मा निर्भर गर्दछ। उधारकर्ता गरेको तलब, आय प्रमाणीकरण विधि, तल भुक्तानी को आकार, ब्याज दर र पनि अवधि ऋण को प्रकार को मूल्य को। एक वर्षको लागि बंधक, उदाहरणका लागि, 15 वर्ष को लागि एक ऋण भन्दा सस्ता हुनेछ। शब्द, अधिक ब्याज उच्च: यहाँ सिद्धान्त यो हो। बाटो गरेर, अस्थायी दर 1-2% द्वारा सस्ता छ। त्यो केही विश्वसनीय किनभने सबै। पछि अस्थायी दर एक निश्चित सूत्र, करार मा संकेत छ जो अनुसार गणना गरिएको छ। सामान्यतया यो interbank बजार मा दर बाँधिएको छ। हामी आश्वासन विशेषज्ञहरु हुन्, दर अस्थायी सबैभन्दा मान्छे एक दीर्घकालीन ऋण लिन चाहने लागि लाभदायक छ। तपाईं 10 वर्ष को लागि एक बंधक योजना छ भने त, यो बचत गर्न एउटा विकल्पको रूपमा यो विचार लायक छ।

र प्रारम्भिक भुक्तानी बारेमा शब्दहरू एक जोडी। यो आवश्यक छ, र सामान्यतया 10 30 प्रतिशत फरक हुन्छ। यदि सम्भव छ भने, यो अधिकतम रकम बनाउन सबै भन्दा राम्रो छ। किनभने दर कम गर्नेछ। र तपाईं सबै भन्दा राम्रो र सबै भन्दा सुविधाजनक अवस्था चाहनुहुन्छ भने, यो राम्रो बैंकमा लागू गर्न, जो एक व्यक्ति एक तलब प्राप्त कार्ड छ। सम्भावित लाभ नै बंधक कैलकुलेटर गणना गरिनेछ।

एक विशेष कार्यक्रम

विशेष ध्यान सैन्य बंधक उल्लेख गर्न चाहन्छु। यसको बारेमा सबै सुनेको छु, तर सबैले यो ठीक के हो थाह छ। एक सरल बिन्दु। सैन्य लागि आवास प्रदान लागि आर्थिक सहायता बंधक सिस्टम मा व्यवस्था तिनीहरूको सेवाको अन्त भन्दा धेरै पहिले एक घर खरीद गर्न मौका दिनुहुन्छ।

यो कसरी भयो? सैन्य खुला बचत खाता, राज्य द्वारा मासिक replenished छ जसको लागि। औसत वार्षिक बारेमा 250 000 rubles संचित। सैन्य को कार्यक्रम मा सहभागिता को 36 महिना पछि उहाँलाई लक्षित आवास ऋण प्राप्त गर्ने अधिकार दिन कुन कागजात, एक रिपोर्ट प्राप्त गर्न सक्छ। अर्को, त्यो रक्षा मन्त्रालय, बीमा कम्पनी, बैंक र आफ्नै इच्छा को आवश्यकताहरू पूरा गर्ने एक सम्पत्ति उठयो। त्यसपछि वित्तीय संस्थाले, क्रेडिट कर्मियों बुझाउँछ। त्यसपछि खाता र यो पहिले कार्यक्रम पैसा समयमा संचित स्थानान्तरण खुल्छ। यो आफ्नो प्रारम्भिक भुक्तानी हुनेछ।

सैन्य लागि अधिकतम ऋण आकार 2015 को डाटा, 2.2 लाख rubles अनुसार छ। सबै nuances को स्पष्टीकरण र कागजातहरू को प्रमाणिकरण पछि सम्झौता छ। र त्यसपछि vennomu अचल सम्पत्ति दर्ता स्वामित्व आफ्नो दायाँ पुष्टि एउटा सरकारी प्रमाणपत्र जारी।

शुल्क र समय सीमा

माथिको-उल्लेख कार्यक्रम को एक सैनिक द्वारा जारी क्रेडिट, यो तिर्न गर्नुपर्छ। भुक्तानी FGKU "Rosvoenipoteka" छन्। र संघीय बजेट देखि पैसा लिन। मासिक भुक्तानी एक निश्चित सिद्धान्त अनुसार गणना गरिएको छ। उहाँले भण्डारण शुल्क को राशि को 1/12 छ। को सैनिक अन्ततः लागि यसको बारेमा 84 हजार भुक्तानी गर्नेछ एक लाख rubles हरेक महिना संकलन यदि त्यो छ। RUB। यो एकदम लाभदायक बाहिर जान्छ।

सैन्य बंधक को न्यूनतम अवधि 36 महिना (अर्थात् तीन वर्ष) छ। अधिकतम पनि यसको सीमितता छ। सशस्त्र सेना को परिशोधन को समयमा 45 भन्दा बढी वर्ष हुनु हुँदैन।

अभ्यास शो रूपमा, कार्यक्रम साँच्चै लाभदायी छ। तपाईं तथ्याङ्क विश्वास गर्नुहुन्छ भने, 2 वर्षीया, त्यसपछि यो सम्पत्ति एक सानो 100 भन्दा कम हजार सैनिकहरू प्राप्त। यसरी कुल योगफल 143 अरब rubles राशि।

राज्य समर्थन संग क्रेडिट

कारण खस्कँदो अवस्था गर्न, सामाजिक कार्यक्रम निर्माण बजार विकास गरिएको छ। नागरिक केही विभाग खरीद गर्ने एक घर थप वास्तविक भएको छ सब्सिडी प्रस्ताव थाले। सबैभन्दा जरुरी सामाजिक कार्यक्रम - राज्य समर्थन संग जवान परिवार बंधक लागि डिजाइन गरिएको छ। यसको परिपक्वता मिति मानक अवस्थामा जस्तै हो। यो उपयोगी अधिकतम - 30 वर्ष।

एक अनुदान यति सजिलो छैन प्राप्त गर्नुहोस्। तपाईं पर्खने सूचीमा प्राप्त अघि, यो कागजात संकलन र अनुपालन लागि कार्यक्रम को एक संभावित सहभागी रूपमा आफैलाई परीक्षण गर्न आवश्यक छ। को spouses प्रत्येक रूसी नागरिकता हुनुपर्छ र कम्तीमा 11 वर्ष को लागि निवास क्षेत्र दर्ता। 18 कागजातहरू देखि 35 को रूपरेखा भित्र हुन आवश्यक प्रत्येक उमेर विवाह प्रमाणपत्र र राहदानी आवश्यक छ। आफ्नो उपस्थिति पुष्टि भएको कागजातहरू - तपाईं बच्चाहरु छन् भने। हरेक बच्चा - को सब्सिडी को एक प्लस 5% छ। दुई साझेदार मिलेर एक परिवार को लागि, विनियोजन रकम को आकार आवास को लागत को 30% छ।

थप आय, खाता बयान र पासबुक प्रतिलिपि को कथन आवश्यक हुनेछ।

नियम र विभिन्न बैंकहरू को अवस्था

यो तपाईं जवान परिवारलाई अवस्था यस्तो बंधक रूपमा सर्वोत्तम ज्ञात वित्तीय संस्थाहरू जस्तै सेवाहरूको प्रावधान मा लगे, प्रस्ताव के बारेमा थप बताउन पर्छ। न्यूनतम अवधि व्यक्तिगत stipulated। तर अधिकतम सबैका लागि फरक छ।

उदाहरणका लागि, "बचत बैंक" 30 वर्ष को लागि एक बंधक प्रदान गर्दछ। ऋण सम्भावित रकम 3.2 मिलियन rubles छ। दर - प्रतिवर्ष 12%, यो आवास को लागत को 20% योगदान निश्चित छ।

"कृषि बैंक" पनि यस्तो बंधक रूपमा सेवा प्रदान गर्न मा लगी भएको छ। न्यूनतम अवधि - 1 वर्ष, अधिकतम - 30 वर्ष। सम्भव ऋण रकम 20 लाख rubles, 10% को आवश्यक प्रारम्भिक भुक्तानी बराबर छ। 14% को वार्षिक दर।

"VTB 24" एक 20% शुल्क अनुरोध। मुद्रा अनुदान मा प्रमाणपत्र देखि सकिन्छ। तर यो नयाँ भवन मा आवास को खरीद र अर्डर बाँकी रकम भुक्तानी गर्न मा जारी गर्न एक बैंक ऋण को लागि यसलाई प्रयोग गर्न सिफारिस गरिएको छ। खैर, "VTB 24" प्रसूति राजधानी प्रयोग गर्न अनुमति दिन्छ। तिनीहरूले पहिलो installment चुक्ता गर्न सक्नुहुन्छ।

लाभ बारेमा

त्यसैले, पर्याप्त कसरी लामो समय को लागि, यो बारेमा भने, र बंधक तपाईं यसलाई प्रशोधन गर्न आवश्यक दिनुहोस्। केही शब्दहरू जो आवास ऋण प्रदान गर्दछ सबैभन्दा लाभप्रद विकल्प बारेमा भने गर्न सकिन्छ।

निर्माणाधीन आवास किन्न - पैसा बचत गर्न सबै भन्दा राम्रो तरिका हो। यो 30% लागि तयार भन्दा सस्ता छ। बचत स्पष्ट छ। यसलाई समाप्त हुनेछ र कमीशन कि सकेसम्म, अधिकतम को likelihood - यो कम्तिमा पनि एक-तेस्रो बनाइयो छ जो कि घर मा अपार्टमेन्ट खरीद, विचार गर्न सबै भन्दा राम्रो छ। अझ बढी लाभ उठाउन व्यक्ति एक धेरै सफा, नयाँ आवास प्राप्त हुनेछ भन्ने छ। आधुनिक भवनहरु र इष्टतम योजना भएकोले यसलाई उहाँको लागि सबैभन्दा उपयुक्त परियोजना चयन गर्न सक्षम हुनेछ।

एक प्लस बंधक धेरै बैंकहरू विकासकर्तालाई (र विपरित) संग काम गर्दै छ। यो ग्राहकको लागि न्यूनतम ब्याज र अनुकूल सर्तहरू हो।

राम्रो सर्तहरू

सामान्यतया, बंधक ऋण - छैन वित्तीय समस्या को सबै भन्दा प्रभावकारी समाधान एक व्यक्ति ऋण बोझ नै छ किनभने छ। सबैभन्दा सुविधाजनक र लागत-प्रभावकारी अवस्था चयन गर्न - तर त्यहाँ कुनै अन्य विकल्प छ भने, त्यहाँ एउटा मात्र बाटो बाहिर छ।

नेत्रहीन, यो अधिकतम अवधि लागि सबै बंधक गर्न लाभप्रद देखिन्छ। मानौं एक मानिस 30 वर्ष को लागि प्रत्येक वर्ष 2 लाख ऋण लिए, त्यो बैंक मात्र ~ 20 500 rubles, ~ 45,600 उहाँले 5 वर्ष को लागि यो एक ऋण जारी गर्न, बिदा भन्न हुनेथियो जो सट्टा दिन्छ। मात्र एक overpayment अधिकतम अवधि को मामला मा छ कि यो बारेमा 5.4 करोड पृ हुनेछ गर्नुपर्छ! उहाँले मात्र 2 000 000 थियो दिइएको। तर 5 वर्ष ऋण को मामला मा, त्यो मात्र 665 000 पृ overpay। त्यसैले यो तपाईं एक विशेष स्थिति बसोबास अघि एक सय पटक सोच्न राम्रो छ।