आर्थिक, बंधक
तपाईं एक घर एक बंधक लागि के चाहिन्छ? के कागजात आवश्यक हो?
तपाईंको आफ्नै घर खरीद बारे सोच? हामी सही विकल्प छानिएको, तर तपाईं पर्याप्त पैसा छैन? वा तपाईंले सेवा फाइदा लिन व्यक्तिगत बचत र क्रेडिट को धेरै लगानी गर्न रोज्न? त्यसपछि बंधक - यो आवश्यकता के हो! यो के हो र यो उपभोक्ता क्रेडिट भिन्न कसरी।
बंधक क्रेडिट को अन्य प्रकार फरक छ?
सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण फरक - ब्याज दर। स्वतः ऋण, उपभोक्ता, आदि को भन्दा धेरै कम छ बंधक ऋण के यो धेरै बस बताए छ। सामान्यतया, मान्छे, एक एकदम ठूलो रकम एक बंधक लिन किनभने सम्पत्ति सस्तो छैन। र ऋण मा ब्याज ऋण को पूर्ण रकम मा गणना गरिएको छ। र बंधक दर उपभोक्ता क्रेडिट जस्तै थियो भने, मानिसहरूले ऋण पैसा तिर्न एक जीवन हुनेथियो। र त्यसपछि यो ऋण छोराछोरीलाई जन्मजात थियो हुनेछ। किनभने overpayment को मात्रा 3 वा 4 पटक मा बंधक को मात्रा अधिक थियो।
ठूलो स्पष्टताको लागि, हामीलाई एउटा उदाहरण विचार गरौं। पृष्ठभूमि: तपाईं 50,00,000 rubles को बंधक मा एक घर खरीद गर्न चाहन्छु। तपाईं एक तल भुक्तानी गर्न तयार, तर 86.500 rubles भुक्तानी गर्न इच्छुक छैनन्। बंधक दर पनि लगभग उपभोक्ता क्रेडिट मा न्यूनतम दर थियो भने तपाईं 20 वर्ष बंधक लागि पैसा तिर्न हुनेछ, र तपाईं 15.7 लाख। Rubles बराबर छ जो 315%, overpaid थियो! ! छ, तपाईं 4 आफ्नो अपार्टमेन्ट को लागत तिर्न हुनेछ!
नोट तपाईं ऋण अवधि मा बंधक कार्यक्रम चयन गर्दा छ। कि, 20 वर्ष को लागि हाम्रो प्रारम्भिक डाटा overpayment, 315%, र हामी मात्र 2700 rubles द्वारा भुक्तानी वृद्धि भने, अवधि धेरै 5 रूपमा वर्ष कम भएको बेला छ! र overpayment 91% द्वारा कम छ! तपाईं कुनै पनि वैश्विक फरक महसुस? !
र प्रति महिना 98 हजार rubles तिर्ने 10 वर्ष को अवधि र हुँदा आफ्नो overpayment देखि 135% हुनेछ . 6.7 मिलियन। Rubles।
हामी प्रवृत्ति पालना भने, यो स्पष्ट हुन्छ कि बंधक ब्याज रकम तपाईंको घर को मूल्य बराबर को हरेक 5 वर्ष को लागि!
तर यो प्रतिवर्ष 20% को दर छ। हाम्रो देशमा, बंधक कार्यक्रम मा सामान्यतया कम छ र 13% देखि फरक हुन्छ। का समान सर्तहरू मा एक गणना गर्न र परिणाम तुलना गरौं।
हामी 20 वर्ष को अवधि विचार भने, मासिक भुक्तानी 20% को दर मा भन्दा 27 हजार nizhi छ 59 500 rubles छ। तपाईं 7% को फरक द्वारा प्ले भूमिका महसुस?! overpayments को कुल रकम अर्थात् 9.3 mln छोड्छ। Rubles, 20 वर्ष मा 185%। ? तपाईं फरक कति ठूलो हेर्न?
केवल 4,5 हजार 5 वर्ष, भुक्तानी बढ्छ को अवधि को कमी, तर overpayment संग 55% द्वारा कम छ! ! र यो 6.5 मिलियन। Rubles छ!
जब 75,3 हजार rubles overpayment 10 वर्ष को क्रेडिट अवधि र भुक्तानी 81% हुन, अर्थात् 4 लाख। Rubles हुनेछ। . तपाईं देख्न सक्नुहुन्छ रूपमा, फरक धेरै सजिलै देखिने छ।
. बंधक कार्यक्रम दर किन कम छ तपाईं अन्तमा बुझ्न सारांश तालिकामा परिणाम कल्पना।
समय | जब 13% को दर | जब 20% को दर | फरक | ||||||
बँदेल। भुक्तानी RBL। | पुन बोर्ड, mln। RUB। | % पुन भुक्तानी | बँदेल। भुक्तानी RBL। | पुन बोर्ड, mln। RUB। | % पुन भुक्तानी | बँदेल। भुक्तानी RBL। | पेरे शुल्क mln। Rubles | % पुन भुक्तानी | |
10 | 75392 | 4 | 81 | 97903 | 6.7 | 135 | 22511 | 2.7 | 54 |
15 | 64082 | 6.5 | 131 | 89239 | 11 | 221 | 25157 | 4.5 | 90 |
20 | 59465 | 9.3 | 185 | 86450 | 15.7 | 315 | 26985 | 6.4 | 130 |
- एक बंधक लागि आवश्यक छ, जो कागजातहरू को प्याकेज, धेरै फरक छ। त्यसैले के कागजातहरू एक घर मा बंधक लागि आवश्यक छन् हेर्न दिनुहोस्।
- उधारकर्ता गरेको राहदानी।
- आय विवरण, साथै म काम जो (काम पुस्तक प्रतिलिपि) संस्थाको बारेमा।
- कागजातहरू जम्मा (कुनै छ भने) पुष्टि।
तपाईं एक घर एक बंधक लागि के चाहिन्छ? कागजात सूची
एक सह-उधारकर्ताओं ल्याउन गर्दा वा guarantor कागजातहरू सूची विस्तार। तिनीहरूलाई देखि नै कागजातहरू आवश्यक, र तपाईं बाट कि हुनेछ। अर्थात् आफ्नो पासपोर्ट र आय प्रमाण (सामान्यतया एउटा सन्दर्भ 2 पिट)।
तपाईं पनि अन्य कागजातहरू एक नम्बर आवश्यक पर्दछ। थप जानकारी प्रत्येक मामलामा फरक, धेरै बंधक कार्यक्रम छ किनकी, बैंक कर्मचारीहरु तपाईं भन्नेछु। यो सही छ जो कागजात, सङ्कलन गर्न आवश्यक भन्ने हो। बेन्चमार्क कच्चा डाटा लागि लिइएको छ।
उधारकर्ता लागि आवश्यकताहरू
प्रत्येक बैंक तिनीहरूले अलग हो, तर त्यहाँ सबै बैंकहरू नै छन् जो मापदण्ड, एक नम्बर हो। का तिनीहरूलाई हेरौं:
1 आयु। धेरै बैंकहरुमा, 21 वर्ष को लागि आवेदन को विचार को लागि न्यूनतम उमेर। र यो बुझ्ने छ। सामान्यतया, समय को यो अवधिमा एक व्यक्ति स्कूल खत्म र सेवा को एक निश्चित लम्बाइ छ।
2. कार्य अनुभव - दोस्रो मापदण्ड, जो अनुसार बैंक कसरी विश्वसनीय उधारकर्ताओं निर्धारण। पछिल्लो काम मा सेवा को न्यूनतम लम्बाइ कम से कम एक वर्ष हुनुपर्छ। साथै, कर्मचारी मानव विश्वसनीयता सूचक उहाँले काम परिवर्तन जो संग आवृत्ति छ भन्ने तथ्यलाई ध्यान। एक मानिस कतै थप 1 महिना भन्दा ढिला छैन छ भने, त्यो वास्तवमा शायद यसको विश्वसनीयता पुष्टि गर्न सक्नुहुन्छ।
3. क्रेडिट इतिहास। सकारात्मक क्रेडिट इतिहास को उपस्थिति तपाईं मात्र राम्रो हुनेछ। किनभने तपाईं एक जिम्मेवार व्यक्तिको रूपमा आफूलाई देखाए र बैंक आफ्नो बंधक ऋण स्वीकृत गर्न सजिलो छ।
त्यसैले संक्षेप, तपाईं एक घर को लागि एक बंधक प्राप्त गर्न आवश्यक? राम्रो क्रेडिट इतिहास, काम कम से कम एक वर्ष को अनुभव र उधारकर्ता उमेर 21+।
बंधक र प्रसूति राजधानी
म बन्धकी तिर्नको लागि प्रसूति राजधानी प्रयोग गर्न सक्नुहुन्छ र कसरी यो के गर्ने? के तपाईं बंधक मा एक घर खरीद गर्न आवश्यक? बंधक चुक्ता गर्न राजधानी को प्रयोग - एक साधारण अभ्यास छ। तर कसरी गर्न यो सही धेरै छैन थाहा छ। केही बैंकहरुमा, तपाईं यसलाई एक तल भुक्तानी रूपमा प्रयोग गर्न सक्नुहुन्छ।
यसो गर्न, तपाईं नगद र प्रमाणपत्र छैन पहिलो भुक्तानी गर्नेछ बैंक कर्मचारीहरु को forewarned गर्न आवश्यक छ। र पनि कागजातहरू विस्तारित प्याकेज निर्माण गर्न आवश्यक छ।
प्रमाणपत्रहरू भाग तपाईं एक पेन्सन कोष, उदाहरणका लागि, तपाईंको खाता स्थिति मा प्रमाणपत्र लिन आवश्यक छ। र रूपमा पेन्सन कोष गर्न पेश गर्न कागजात केही, किनभने मान्छे बस प्रसूति राजधानी नगद गर्न चाहनुहुन्छ जहाँ धेरै अवस्थामा छन् सबै राम्ररी जाँच गरियो।
यस खाम मा पैसा, खाता आय मा लिएर - एक मिथक वा वास्तविकता?
केही मानिसहरू आय धेरै स्रोतबाट पैसा प्राप्त। र यो यस्तो छ कि लिफाफें मा जारी मान्छे गर्न वेतन को भाग हो। कसरी यस मामला मा हुन? 2014 मा शुरू, धेरै बैंकहरू बंधक कार्यक्रम को जारी सरलीकृत छन्। , तपाईं कर्मचारी बोनस र कुनै पनि पदोन्नति संग, आफ्नो आय को पूर्ण रकम संकेत हुनेछ जसमा स्थापित बैंक फारम, एक प्रमाणपत्र प्रदान गर्न सक्छन् किन कि छ। त्यहाँ सबै दुई कागजात बंधक जारी कि बैंकहरू छन्! तर यो मामला मा यो सिद्ध क्रेडिट इतिहास, लामो संगठनमा अनुभव गर्न आवश्यक छ।
खाता मान्छे एक बंधक प्राप्त गर्न चाहने मा अन्य के लागत लिनुपर्छ?
म एक बंधक संग घर बीमा गर्नुपर्छ? यो मुद्दा धेरै उधारकर्ताओं गर्न चासो छ। हो, स्पष्ट आवश्यक अपार्टमेन्ट बीमा। यो बैंक र यसको "airbag" को आवश्यकता छ। अपार्टमेंट त्यहाँ कुरा किनभने यदि, सबै उधारकर्ताहरु बंधक र एकै समयमा अपार्टमेन्ट पुनर्स्थापना, यसैले भुक्तानीमा ढिलाइ पछि गरिनेछ र अन्य समस्याहरूको तिर्न पैसा छ।
म एक बंधक संग एक स्कोर अपार्टमेन्ट आवश्यक छ? यो प्रश्न धेरै उधारकर्ताओं गर्न चासो छ। हो, यो आवश्यक छ यो प्रक्रिया बाहिर लैजान र अपार्टमेन्ट आकलन पछि बैंक गर्न कागजातहरू प्रदान गर्न।
एक घर कसरी चयन गर्ने?
सुरुमा, तपाईंले चाहनुहुन्छ आवास के निर्णय गर्न आवश्यक छ। दोस्रो वा संयुक्त निर्माण भाग चाहनुहुन्छ, वा समाप्त घरमा नयाँ अपार्टमेन्ट खरिद गर्न तयार छन्, तर समाप्तिको साथ। तपाईंको इच्छा आधारित, तपाईं बंधक कार्यक्रम टिप्न गर्न आवश्यक हुनेछ। सामान्यतया, यी कार्यक्रम मामलामा फरक। र मुख्य मापदण्ड एक उधारकर्ता एक घर खरीद गर्न चाहन्छ छ।
तपाईं संयुक्त निर्माण सहभागी निर्णय भने, विकासकर्ता छ जो कम्पनी, को समीक्षा जाँच गर्न निश्चित हुन। अपार्टमेंट मा समय हस्तान्तरण गर्न भनेर र तपाईंले फन्दामा प्राप्त भएन निश्चित हुन।
तपाईं बचत बैंक मा एक बंधक प्राप्त गर्न चाहनुहुन्छ?
तपाईं एक घर एक बंधक लागि के चाहिन्छ? यो प्रश्नको जवाफ बैंक को आधिकारिक वेबसाइटमा पाउन सकिन्छ। निर्देशन: बचत बैंक - बंधक - के कागजातहरू अपार्टमेन्ट लागि आवश्यक छ?
- आशय को सम्झौता।
- आफ्नो पासपोर्ट।
- 2 पिट।
ध्यान दिनुहोस् कि यो बैंक खाता मा लिएको गरिन्छ उधारकर्ता गरेको आय पुष्टि, त्यसैले आधिकारिक आय धेरै ठूलो छैन यदि, यो (त्यहाँ धेरै हुन सक्छ) एक सह-हस्ताक्षरकर्ता वा guarantor किन्न राम्रो छ। साथै, तपाईँले एक सह-उधारकर्ताओं आकर्षित गर्न सक्नुहुन्छ। यसलाई देखि नै कागजातहरू आवश्यक, र तपाईं बाट कि हुनेछ।
तपाईं बंधक मा घर खरिद गरेका छन्? तपाईं के थाहा गर्नुपर्छ
जीवनमा रूसी संघ 1 समय हरेक नागरिक अपार्टमेन्ट खरीद, बंधक र मर्मत सुविधा मा ब्याज को भुक्तानी मा खर्च मुद्रा फर्कन छ। यो कसरी गर्न सकिन्छ? तपाईं कर कार्यालय आय, बंधक र अरूको अस्तित्व को प्रमाण को प्रमाणपत्र पारित गर्न 1 पटक एक वर्ष आवश्यक छ। एक विस्तृत सूची मा आईआरएस वेबसाइट वा सीधा निरीक्षण पाउन सकिन्छ।
कति पैसा फिर्ता गरिनेछ? के तपाईं अघिल्लो वर्ष सशुल्क कि कर पूरा रकम प्राप्त फिर्ता हुनेछ। कृपया याद गर्नुहोस् कि यो रकम सीमा हुन्छ। तपाईं केवल एक आफ्नो जीवनमा समय सारा अवधिको लागि 260 हजार rubles अधिकतम फिर्ता गर्न सक्नुहुन्छ, र।
बंधक मा के कागजातहरू विक्रेता अपार्टमेन्ट आवश्यक छ?
- अधिकार को राज्य दर्ता प्रमाणपत्र।
- यो हकदार छ जो आधारित कागजात, आउन।
- विवरण उपयोगिता लागि कुनै ऋण को।
एक बंधक लागि कसरी लागू गर्ने?
तपाईं हामी पहिले नै बाहिर समझ गर्नुभएको एक घर एक बंधक लागि के गर्न आवश्यक छ। अब हामी कसरी प्राप्त गर्न बाहिर आंकडा छ। तपाईं एक घर एक बंधक लागि के चाहिन्छ?
- सम्पत्ति र तपाईं एक ऋण प्राप्त गर्न चाहनुहुन्छ जसमा बैंक चयन गर्नुहोस्।
- सल्लाह लागि चयन गरिएको बैंक उल्लेख, इच्छित कार्यक्रम र कागजातहरू सूची लागि चयन पेश गर्न।
- कागजात संकलन र लागू गर्न आफ्नो बैंकमा सोध्नुहोस्।
- बैंक संग एक बंधक लागि स्वीकृत भएपछि विकासकर्ता र बिक्रीको करार संग एउटा सम्झौता साइन इन गर्नुहोस्।
- encumbrance संग अधिकार राज्य दर्ता को प्रमाणपत्र प्राप्त गर्नेछ।
- यो बीमा। यो तपाईंको बैंक संग cooperates जो कुनै पनि कम्पनी, मा गर्न सकिन्छ। एक सूची संग, तपाईं बैंकको वेबसाइटमा या त हेर्न, वा बैंक मा प्राप्त गर्न सक्छन्। साथै जानकारी तपाईं हटलाइन प्रदान गर्न सक्छन्।
- तपाईंको आफ्नै घर आनन्द लिनुहोस्!
तपाईं ध्यान के गर्नुपर्छ?
1 ब्याज दर मा। अक्सर, बैंक गरेको कर्मचारीहरु चाल जानुहोस् र यो सम्झौता थप पैसा कमाउन गर्न एक उच्च ब्याज दर बाहिर एउटा सम्झौता प्रिन्ट गर्नुहोस्। तिनीहरूले पढ्न छैन भन्ने तथ्यलाई भर पर्छन्। . र भने, पछि गल्ती नोटिस तपाईं केहि प्रमाणित गर्न सक्दैन।
2. ऋण र मासिक भुक्तानी रकम को शब्द। को अब अवधिको किनकी, ठूलो overpayment, हामी पहिले देखेको छ रूपमा। सावधान रहनुहोस्! सबै कागजात पढ्न। तपाईं बुझ्दैनन् केहि लागि सोध्नु। लजालु नगर्नुहोस्। केही confuses यदि तपाईं सधैं हटलाइन कल गर्न सक्छन् र सबै प्रश्नहरू स्पष्ट गर्न।
Similar articles
Trending Now