बंधक मा ब्याज दर। सबैभन्दा लाभदायक बंधक

बंधक दर फरक बैंकहरुमा फरक हुन्छ। यसको मूल्य तपाईं जमानत, बीमा, आयोग भुक्तानी को उपलब्धता, एक ऋण बाहिर ले जसको लागि अवधि भर पर्छ।

धेरै बैंकहरू आवास को खरिदका लागि क्रेडिट को लागत कम, अस्थायी साझेदारी छ।

जम्मा र ग्यारेन्टी

एक बंधक लिन चाहे निर्णय मा, अस्थिरता भनेर याद क्रेडिट बजार को संगठन सख्त आवश्यकताहरु राख्न क्रेडिट सुनिश्चित गर्न।

विद्यमान कार वा एक घर - यो प्राप्त सम्पत्ति को Rosreestra स्वामित्व मा दर्ता को क्षण सम्म विलायक संस्थाहरू को मात्र होइन ग्यारेन्टी, तर पनि एक अतिरिक्त तरल जमानत आकर्षित गर्न आवश्यक संभावना छ।

"विरोधी-संकट" बंधक उत्पादनहरु

क्रेडिट संगठन धनी ग्राहकहरु आकर्षित रुचि राख्नुहुन्छ। सक्रिय व्यक्तिहरूलाई नयाँ उत्पादन, संकट समयमा माग, तर एकदम महँगो परिचय बंधक दिनको बैंक।

उदाहरणका लागि, फक "खोल्दै" को लागि एक सेवा प्रदान बंधक ऋण, को देंगे अन्य व्यावसायिक बैंकहरू संग पहिले डिजाइन। विदेशी मुद्राहरुमा प्राप्त प्रतिबद्धता पनि रुबल मा ग्राहकहरु को अनुरोध मा अनुवाद छन्। न्यूनतम ब्याज दर को "उधारो" मा - प्रतिवर्ष 13%। यो पूर्वनिर्धारित व्यक्तिगत एकीकृत सेवा अवस्था निम्न मान मा पट मा मा बढ्छ:

• + 0.25% - जो बैंक पेरोल को ग्राहकहरु छैन उधारकर्ताहरु को लागि;
• + 1% - व्यापार मालिकहरूको लागि;
• को "कमी" दर एक समय क्षतिपूर्ति तिर्न इन्कार द्वारा - + 0.5%;
• + 4% - यदि छैन निष्कर्षमा जीवन बीमा अनुबंध र रोजगार।

यसको ओवरहाल को उद्देश्यका लागि उपलब्ध अचल सम्पत्ति को पैसा प्रदान जमानत: पनि फक "खोल्दै" प्रदान गर्दछ ऋण उत्पादन "बंधक प्लस"। अभिप्रेत प्रयोग पुष्टि कागजातहरू को प्रावधान आवश्यक छैन। ब्याज दर - 16,25%। वित्त अधिकतम अवधि - 30 वर्ष।

सरकार समर्थन संग आवास को खरिदका लागि क्रेडिट

सबैभन्दा महत्वपूर्ण मापदण्ड जारी गर्दा बंधक - दर। को overpayment को मात्रा गणना गर्न क्याल्कुलेटर बैंक प्रत्येक आधिकारिक वेबसाइटमा छ।

बंधक सर्विसिंग लागत प्राथमिक आवास बजार मा अधूरा अपार्टमेन्ट खरीद लागि ऋण subsidizing को राज्य कार्यक्रम अन्तर्गत ऋण प्राप्त मा कम छ।

सहभागी बैंकहरू जो तिनीहरूले नयाँ भवन मा अपार्टमेन्ट खरिद गर्ने उद्देश्यका लागि बंधक ऋण मा ब्याज दर कम गर्न कारण, पेंशन फंड देखि धन विनियोजन। हाल, कार्यक्रम सामेल PJSC "रूस को Sberbank", "Gazprombank", "VTB 24", "Uralsib", "कृषि बैंक", "Promsvyazbank" र धेरै अन्य उधारो संस्थाहरु।

राज्य समर्थन संग बंधक $ 8 लाख सम्म प्राप्त गर्न सक्छन्। Rubles। मास्को र सेन्ट पीटर्सबर्ग क्षेत्रहरु, अन्य क्षेत्रमा मा -। कुनै थप 3 भन्दा mln RUB। "नयाँ" कार्यक्रम मा क्रेडिट, 30 वर्ष को लागि नियम अनुसार को सबैभन्दा लामो अवधि। आफ्नो भुक्तानी खरिद छ जो आवास को मूल्य, कम्तिमा 20% हुनुपर्छ ..

सब्सिडी कार्यक्रम अन्तर्गत ऋण को खर्च मा वर्ग दृश्य किन्न मात्र विकासकर्ताहरूले बैंकहरू लागि स्वीकृत गर्न सकिन्छ।

सरकार संग एक ऋण को लागि लागू गर्दा बाहिर उपयुक्त बंधक भुक्तानी लगे। बचत बैंक अघि र प्राप्त सम्पत्ति को दर्ता Rosreestra स्वामित्व पछि प्रतिवर्ष 12% ब्याज दर तय, सेट गर्छ। यस मामला मा, उधारकर्ता जीवन बीमा सम्झौता निष्कर्षमा पुग्न आवश्यक छ। प्रतिवर्ष 13% गर्न नीति दर वृद्धि वार्षिक नविकरण सर्तहरू उल्लङ्घन लागि।

PJSC "VTB 24" मा व्यापक बीमा को अनिवार्य दर्ता संग, प्रतिवर्ष 12% मा सरकार समर्थन संग एक ऋण प्राप्त गर्न पनि सम्भव छ।

"Gazprombank" ब्याज दर बंधक मा प्रतिवर्ष 11.25% छ।

PJSC मा "VTB बैंक" ऋण "नयाँ" अन्तर्गत प्रतिवर्ष को 11.75% रकम को 15% को थालनी भुक्तानी संग जारी छ। एक ऋण दिंदा मा निर्णय 24 घण्टा लिइएको छ।

प्रतिवर्ष र अनिवार्य भुक्तानी (प्रीमियम) राशि मा 11.45% देखि राज्य दायरा संग बंधक मा एफसी "खोल्दै" दर छैन प्रतिवर्ष 2.5% अधिक। जब अचल सम्पत्ति विकासकर्ताहरूले को एक ठूलो संख्या द्वारा मान्यता प्राप्त बैंक।

कार्यक्रम "युवा परिवार" अन्तर्गत ऋण

सब्सिडी कार्यक्रम "युवा परिवार" अन्तर्गत एक ऋण को लागि लागू गर्न - कि बंधक दर कम थियो सुनिश्चित गर्न अर्को तरिका हो।

उमेर र पति र पत्नी 35 भन्दा बढी वर्ष छैन, र जोडे, कानून अनुसार सबै भन्दा राम्रो रहन अवस्था हुनु आवश्यक छ भने, यो जिल्ला प्रशासन सम्पर्क गर्न उचित छ। एक घर वा अर्थव्यवस्था को घर खरीद गर्दा राज्य आवास मूल्यहरु को 30% सम्म भुक्तानी गर्नेछ।

बैंकहरुमा, एक जवान परिवारको लागि बंधक सामान्यतया सस्ता छन्। यसलाई कम लगान कारक प्रयोग गरिन्छ।

मा बचत बैंक दर बंधक "युवा परिवार" ऋण अवधि र तल भुक्तानी को आकार मा निर्भर गर्दछ फरक हुन्छ।

मा बंधक "युवा परिवार" "रूस को Sberbank" PJSC तालिकामा ब्याज दर।

	प्रारम्भिक शुल्क
क्रेडिट अवधि	बाट आवास को लागत 20 30%	आवास को लागत को% 30 50 देखि	सम्पत्ति मूल्य को 50%
10 वर्ष	13%	? 12,75%	12,5%
10 20 वर्ष	13,25%	13%	12,75%
20 30 वर्ष	13,5%	13,25%	13%

धेरै व्यावसायिक बैंकहरू पनि लागि ऋण धन को परिशोधन रूपमा स्वीकार गर्न योग्य छन् आवास प्रमाणपत्र, तर ब्याज दर लाभ संग प्रदान छैन।

तैपनि जवान परिवारको लागि बंधक अब पनि एकदम कम लागत मा एक घर वा अपार्टमेन्ट प्राप्त एक माध्यम हो।

बंधक भविष्य लागत कसरी निर्धारण

विभिन्न बैंकहरुमा क्रेडिट अवस्था तुलना, बंधक को एक प्रारम्भिक गणना तयार गर्न प्रबन्धक सोध्न निश्चित हुन। बचत बैंक, "VTB 24" एफसी "खोल्दै" र अन्य बैंकहरू आधिकारिक वेबसाइट मा भविष्य ऋण सर्विसिंग लागत मात्र एक अनुमानित मूल्य देखाउँछ।

आफ्नो कर्मचारी जिम्मेवार सल्लाह जाँच गर्नुहोस्:

1 के म प्राप्त सम्पत्ति मूल्यांकन पकड गर्न आवश्यक? भने, जसको खर्च मा यो ठाउँ लिन्छ?

2. कति लेनदेन को notarization मा खर्च गरिनेछ?

3. लेनदेन गर्न दलहरू कुन दर्ता कार्यालय मा एक राज्य शुल्क भुक्तानी?

4 बंधक दर बैंकमा जमानत को encumbrance को दर्ता गर्न उच्च पूर्व छ हुनेछन्?

5 के ब्याज दर लागि बाहेक, क्रेडिट सम्झौता अन्तर्गत अतिरिक्त भुक्तानी हुनेछ?

6 के म बंधक, साथै उधारकर्ता को जीवन र स्वास्थ्य बीमा गर्न आवश्यक छ? कति नीतिहरूको लागत हुनेछ?

7 के ऋण को परिशोधन को अनुसूची हुनेछ?

8 ऋण सीमा को प्रारम्भिक परिशोधन लागि के?

9 ऋण सम्झौता मा लागि प्रदान जरिवाना र दण्ड के हो?

पूर्ण जानकारी राखेर मात्र, अब तपाईं आवास किन्न चाहे निर्णय गर्न सक्नुहुन्छ।

Sberbank देखि माध्यमिक बजार मा अपार्टमेन्ट र घरहरू भविष्य मालिकहरूको लागि बंधक

लाभदायक र देशको सबै भन्दा ठूलो बैंकहरुमा व्यक्तिहरूलाई गर्न सस्तो ऋण बाँकी छन्। समाप्त घर वा अपार्टमेन्ट को अधिग्रहण लागि वित्त, तपाईं 300 000 rubles को राशि प्राप्त गर्न सक्छन्। माथि प्रतिवर्ष 16.5% गर्न 12.5% देखि एक ब्याज दर मा 30 वर्ष। आफ्नो प्रारम्भिक भुक्तानी - 20% वा भविष्यमा आवास को मूल्य बढी।

शब्द ऋण परिभाषित गर्दा खातामा आफ्नो वास्तविक उमेर लगिनेछ। उधारो को नियम अनुसार, ऋण को अन्तिम परिशोधन को समयमा उधारकर्ता कुनै थप 75 वर्ष भन्दा हुनुपर्छ।

दिएको गरिने ऋण रकम को कम हुनेछ:

- घर वा अपार्टमेन्ट खरीद रकम को 80%,

- सम्पत्ति को appraised मूल्य 80%।

जमानत रूपमा सम्पत्ति प्राप्त र जारी compulsorily हानि, विनाश, क्षति को जोखिम विरुद्ध बीमा।

15 अप गर्न mln को राशि मा एक घर ऋण प्राप्त गर्दा। RUB। Sberbank आय मा जानकारी प्रदान गर्न काम एक स्थायी ठाउँ भएको र को तथ्यलाई पुष्टि गर्न सक्छ।

भुक्तानी गर्न ऋण शुल्क आवश्यक छैन।

क्षण सम्म जब तपाईं सुरक्षा को केहि फारम प्रदान गर्न आवश्यक छ एक ऋण को लागि जमानत रूपमा प्राप्त सम्पत्ति स्वामित्व को अधिकार: सम्पत्ति वा surety तिर्ने व्यक्ति को सुरक्षा।

एउटा महत्त्वपूर्ण फाइदा बंधक दर्ता बचत बैंक मा कुनै पनि अतिरिक्त शुल्क वा आयोगहरु बिना प्रारम्भिक परिशोधन को एक संभावना छ। तर, ऋण को आंशिक वा पूर्ण फिर्ती अग्रिम ऋण मा कार्यालय सूचित गर्न आवश्यक हुनेछ।

बचत बैंक मा आवास ऋण को लागत गणना

बंधक दर निम्न अवस्थामा कम:

1. 10 वर्ष को ऋण अवधि।
2. तपाईं Sberbank मा एक खातामा भुक्तानी प्राप्त
3. तल भुक्तानी - 50% देखि र माथि।
4. तपाईं सन्दर्भ बैंक आय पेश गरियो। रोजगारीको अन्तिम स्थानमा अनुभव कम्तिमा 6 महिना छ। रोजगार को कुल अवधि पछिल्लो 6 वर्ष को लागि 1 वर्ष पार गरेको छ। यो आवश्यकता पेरोल ग्राहकहरु लागू हुँदैन।
5. जीवन र स्वास्थ्य मान्यता प्राप्त कम्पनीहरु मध्ये बीमा छन्।

बंधक मा अनुमानित ब्याज दर तल तालिकामा प्रस्तुत गरिएको छ।

बचत बैंक मा आवास ऋण मा ब्याज दर प्रदान आय को कथन छ कि	प्रारम्भिक शुल्क
क्रेडिट अवधि	सम्पत्ति मूल्य को 50%	आवास को लागत को% 30 50 देखि	बाट आवास को लागत 20 30%
10 वर्ष (Incl।)	13%	13,25%	13,50%
10 20 वर्ष (Incl।)	13,25%	13,5%	13.75%
20 30 वर्ष (Incl।)	13,5%	13.75%	14%

यी गर्न दर थपिएको छ:

• + 0.5% - तपाईं पेरोल बैंक खाता राजस्व प्राप्त छैन भने।
• + 1% - यो प्राप्त सम्पत्ति स्वामित्व को दर्ता सम्म अवधिको लागि।
• + 1% - nestrahovanii उधारकर्ताओं जीवन मा।

समाप्त आवास को खरिदका लागि ऋण उत्पादनहरु

माध्यमिक बजार मा प्रतिस्पर्धी बंधक उधारो कार्यक्रम बैंक PJSC "VTB 24" प्रदान गर्दछ। यसको मुख्य फाइदा प्रारम्भिक शुल्क एक घर वा अपार्टमेन्ट को लागत 15% देखि दायरामा गर्न सक्नुहुन्छ भन्ने तथ्यलाई मा निहित।

ऋण व्यापक बीमा को निष्कर्षमा 13.5% मा 30 वर्ष को लागि प्रदान गरिन्छ। बीमा नीति ब्याज दर को अभाव मा 14.5% छ।

0.5% छुट PJSC "VTB 24" मा खाता आफ्नो तलब प्राप्त गर्ने ग्राहकहरु उपलब्ध छ।

PJSC "VTB बैंक" पहिले ठूलो र मध्यम आकारको कारोबार प्रतिनिधिको संग विशेष काम गरेको छ। तथापि, "बैंक मास्को को" को अवशोषण पछि, उहाँले विकास गर्न र खुद्रा क्षेत्र थाले।

मई 2016 देखि पनि "VTB" व्यक्तिहरूलाई गर्न बंधक उत्पादन प्रदान गर्दछ। बैंक मा खुद्रा क्षेत्र मात्र खुला उधारो भएकोले बंधक दर 11% देखि लिएर, अत्यन्तै कम छ।

अनुकूल वित्त अवस्था PJSC "Promsvyazbank" प्रदान गर्दछ। व्यक्तिगत कार्यक्रम को प्रारम्भिक भुक्तानी 10% छ। माध्यमिक आवास बजार मा बंधक मा ब्याज दर - प्रतिवर्ष 13.35% बाट।

सस्तो ऋण "Raiffeisen बैंक" को ग्राहकहरु गरिएका छन्। प्रतिवर्ष 12,25-12,5% - पेरोल ग्राहकहरु लागि नयाँ भवन मा समाप्त आवास र अपार्टमेन्ट खरीद मा ब्याज दर छैन JSC "Raiffeisenbank" एक तलब प्राप्त गर्नेहरूका लागि 11% देखि लिएर। तल भुक्तानी - आवास को लागत 15% देखि। तथापि, अधिकतम सम्भव ऋण अवधि बरु, छोटो 25 मात्र वर्ष पुरानो, जो मासिक भुक्तानी को आकार असर गर्छ।

निष्कर्षमा

वित्तीय संकट समयमा बैंक तिर्ने ग्राहकहरु सक्रिय सहयोग रुचि अझै पनि छन्। तपाईं आधिकारिक पुष्टि गर्ने एक उच्च पर्याप्त आय छ भने, पहिलो बंधक केन्द्र, तपाईं उधारो गर्न सहमत भएको छ, जो देखि प्रस्ताव स्वीकार गर्न हतार छैन। अधिकतम अवस्था खोज्न।

निष्कर्ष मा, म एक पुस्तक बोडो Schaefer देखि उधारो सल्लाह, दिन चाहनुहुन्छ "मणि नामको कुकुर": मात्र बैंक प्रबन्धक सामना, तपाईं राम्रो गर्ने प्रयास गर्नुहोस्। यस मामला मा प्रत्येक कारोबार, सफल हुनेछ।