भूमि र सम्पत्ति सम्बन्ध। भूमि र सम्पत्ति सम्बन्ध को नियम

भूमि र सम्पत्ति सम्बन्ध प्राकृतिक स्रोतहरू, अचल सम्पत्ति को कानुनी क्षेत्रमा मानिन्छ जो सही प्रयोगमा छन्।

हृदय

हामीलाई नै, यो अवधि के छ विस्तृत जाँचौं। त्यसैले, भूमि सम्बन्ध, कानून द्वारा नियन्त्रित छन् जो, संरक्षण स्थिति संग प्राकृतिक स्रोतको उपयोग सुविधाहरू प्रदान गर्नुहोस्। तिनीहरूले पनि क्षेत्रमा बस्ने मान्छे को गतिविधिहरु नियन्त्रण।

सम्पत्ति सम्बन्ध सन्दर्भमा, तिनीहरूले नागरिक कोड द्वारा व्यवस्थित छन्। यो कि नागरिकहरु को सम्पत्तिको मा हो मुलुकमा प्रयोग र स्वभाव भन्दा विधान नियन्त्रण प्रदान गर्दछ। अर्थात् कोड भूमि सम्बन्ध (राज्य र संरक्षण क्षेत्रहरु) र सम्पत्ति (जमीन जायदाद, निजी स्वामित्व जो) को अवधारणा बीच प्रतिष्ठित।

सम्बन्ध को विनियमन को सुविधाहरू

राज्य क्रम थियो, तपाईं नियन्त्रण केही levers प्राकृतिक जग सम्बन्धित सबै गतिविधिहरू ठीक गर्नु हुनेछ हुनुपर्छ। नियामक प्रक्रिया संविधान र अन्य कानुनी साधन मा तय गरिएको छ।

भूमि र सम्पत्ति सम्बन्ध जटिल हो:

1 तिनीहरूले कानुनी कागजात को एक नम्बर द्वारा शासित छन्। उदाहरणका लागि, क्षेत्र को निपटान, यसको बिक्री र प्रयोग गर्ने नागरिक कोड र भूमि द्वारा नियन्त्रित छन्।

2. अचल सम्पत्ति एक भाग रूपमा प्रयोग गर्दा, उहाँले प्राथमिकता सुरक्षा हकदार छ विचार गर्नुहोस्।

3. देशमा र यो मा स्थित छ जो भवन, - त्यहाँ त यो र यो खडा भएको साइट जाने, निर्माण को एक बिक्री भने त यो एक वस्तु हो।

भूमि र सम्पत्ति सम्बन्ध संघीय व्यवस्था गरेर (जस्तै, "कृषि भूमि मा") नियन्त्रित छन्।

सम्बन्ध विनियमन सिद्धान्तहरू

तपाईं एक विशेष क्षेत्र कुनै पनि लेनदेन बनाउन अघि, जो द्वारा नियन्त्रण यस्तो कार्यहरू बाहिर छ नियमहरु अध्ययन गर्न imperative छ। भूमि र सम्पत्ति सम्बन्ध को विनियमन निम्न सिद्धान्तमा आधारित छ:

- पर्यावरण सुरक्षा को प्राथमिकता;

- राज्य को सबै नागरिकहरु द्वारा equitable भूमि प्रयोग प्रकारका विविधता;

- क्षेत्रहरूमा को तर्कसंगत प्रयोग;

- दिगो शहरी बस्तियों, अन देश को ग्यारेन्टी झल्काउँछ जो भूमि अधिकार स्वामित्व;

- इलाका को प्रयोगको लागि भुक्तानी;

- भूमि प्रयोगको लागि बराबर जिम्मेवारी;

- भूमि प्रयोगमा आवश्यक जानकारी प्राप्त गर्न सही;

- इलाकाहरू प्रयोग को सबै भन्दा राम्रो वैज्ञानिक र प्राविधिक सम्भाव्यता।

सम्बन्ध को विनियमन को मुख्य उद्देश्य प्लट सधैं वाणिज्य वस्तु छ किनभने भूमि र सम्पत्ति दिइएको क्षेत्रको जटिल को सामान्य कामकाज, आधुनिक बजार प्रणालीको गठन समयमा सुनिश्चित छ।

सम्पत्ति र भूमि सम्बन्ध को व्यवस्थापन सुविधाहरू

स्वाभाविक, भूमि प्रयोग को नियम सामना गर्न हामी व्यवसायीक यसलाई कसरी गर्न चिन्ने आवश्यक छ। सहर वा बस्तियों मा क्षेत्रहरु सम्बन्धित सबै कदम निगरानी गर्न, त्यहाँ सम्पत्ति र भूमि सम्बन्ध को व्यवस्थापन हो। यस संस्थाको निश्चित कार्यहरु कार्य गर्दछ।

1 नियन्त्रण कागजात, आफ्नो अधिकार क्षेत्र अन्तर्गत एक विशेष क्षेत्रमा भूमि को जरुरी वा सदैव प्रयोग गर्ने अधिकार दाबी छ।

सम्पत्ति को वैध प्रयोगमा नागरिक र कानुनी संस्थाहरू संग 2. परामर्श।

बजार को 3. विश्लेषण, जो आफ्नो क्षेत्र भूमि को लेआउट दावी (cadastral नक्सा)।

लागि परियोजनाहरूको 4 तयारी स्थानीय सरकारहरूले, साथै पट्टा वा स्वामित्व मा भूमि प्रदान गर्ने विफलता को निरूपण।

यस नगरपालिका सम्बन्धित इलाका को संभावना कब्जा गर्ने अनुबंध को 5 कार्यान्वयन।

यो यस शरीर सुम्पिएको जिम्मेवारी अंश मात्र हो। पूर्ण सूची स्थानीय शाखा पाउन सकिन्छ।

सम्पत्ति र भूमि सम्बन्ध मंत्रालय को सुविधाहरू

स्वाभाविक, अर्डर गुणस्तर व्यवस्थापन उत्पादन मा, हामी सबै सान्दर्भिक संगठन को गतिविधिहरु समन्वय गर्नेछ एक केन्द्रीय अधिकार आवश्यक छ। यो गर्न, त्यहाँ भूमि र सम्पत्ति सम्बन्ध मंत्रालय छ। यो अधिकार सार्वजनिक क्षेत्रहरु, साथै निजीकरण प्रक्रिया मा disposed गरिएका ती क्षेत्रको व्यवस्थापनका लागि जिम्मेवार छ।

निम्नानुसार मंत्रालय को मुख्य कार्य हो:

- विकास नियामक रूपरेखा भूमि र सम्पत्ति सम्बन्ध शासन गर्नेछ;

- अधीनस्थ कार्यालय को गतिविधिहरु नियन्त्रण;

- भूमि र सम्पत्ति सम्बन्ध को क्षेत्र मा राज्य को नीति कार्यान्वयन लागि जिम्मेवार;

- सबै निजीकरण सम्बन्धमा व्यवस्थापन प्रक्रिया;

- मूल्यांकन गतिविधि।

के भूमि र सम्पत्ति सम्बन्ध विशेषज्ञ संलग्न हुनुपर्छ?

बिना योग्य कर्मचारीहरु व्यायाम नियन्त्रण असम्भव। धेरै उच्च शैक्षिक संस्थाहरू "भूमि व्यवस्था" मा कामदारहरूलाई तालिम। अब हामी कर्मचारी यो छ के, बुझ्न पर्छ। यी मुख्य हो:

- मूल्यांकन गतिविधिहरु सम्पत्ति को मूल्य निर्धारण गर्न;

- cadastral सम्बन्ध को कार्यान्वयन (अचल सम्पत्ति को दर्ता, तिनीहरूले मूल्यांकन र प्राविधिक विशिष्टीकरण शूटिंग छन्);

- भूमि र सम्पत्ति जटिल (यस मामला मा, एक विशेषज्ञ जिम्मेवारी सार्वजनिक क्षेत्रको भूमि को ब्यालेन्स, सान्दर्भिक दस्तावेज तयारी, अनुगमन कम्पाइल छ) को विनियमन;

- cartographic र geodetic समर्थन पेश सम्बन्ध।

यो अधिकारी सान्दर्भिक विषयहरूमा नागरिक सल्लाह गर्न सक्नेछ छ। यसलाई सार्वजनिक कागजातहरू सम्बन्धित रूपमा भूमि र सम्पत्ति सम्बन्ध विशेषज्ञ को गुणात्मक आफ्नो काम बाहिर लैजान हुँदैन।