अपार्टमेट्स निजीकृत हो वा होइन भने तपाइँलाई कसरी थाहा छ? आधारभूत तरिका

निजीकरण निजी हातमा स्थानान्तरण मार्फत सम्पत्तिको परिवर्तनको एक रूप हो। प्रक्रिया को उद्देश्य सम्पत्ति प्रबंधन को अधिक कुशल तरीका आकर्षित गर्न को लागी छ। वस्तुको प्रकारमा निर्भर गर्दछ, एक अपार्टमेन्टको निजीकरण, भूमि र सम्पत्ती उद्यमहरू बाहिर निस्कन्छ। यो प्रश्न चासो हुन सक्छ, उदाहरणका लागि, मृतक व्यक्तिको आफन्तहरु जसले घर बेच्न चाहन्छन्। कहाँ र कसरी पत्ता लगाउनको बारेमा थप विवरणहरू अपार्टमेन्ट निजीकृत गरिएको छ वा होइन, यो लेखमा पढ्नुहोस्।

डेटामा पहुँच

आज सम्म, रूसमा, धेरै आवास निजी स्वामित्वमा छ। संघीय कानून "निजीकरणमा" मा प्रवेश पछि, रूसी नागरिकहरूले उनीहरूलाई प्रयोग गर्ने आवास सुविधाहरूको अधिकार नि: शुल्क प्राप्त गर्न सक्छन्। तर केहि अपार्टमेन्टहरू अहिले राज्य वा नगरपालिकाको स्वामित्वमा छन्। त्यसकारण, अपार्टमेंटको नि: शुल्क निजीकरण 2018 सम्म विस्तार भयो।

संसदले यस निर्णय गरे, किनकि धेरै नागरिकहरु जसले आपातकालीन वा खराब स्थानमा आवास कब्जा गरिरहेका छन् अधिकांशले आफ्नो फारमको स्वामित्व परिवर्तन गर्न सक्दछन्। र व्यक्तिहरु जो वर्ग मीटर को आवश्यकता को रूप मा दर्ता भएको हो, हुन सक्छ को उपयोग गर्न को लागि सही समय।

अपार्टमेन्टको निजीकरण कानुनी रूपमा नागरिकतालाई बिक्री लेनदेन, विरासतको माध्यम ले स्थानान्तरण गर्न अनुमति दिन्छ, आदि। प्रक्रियाको सहभागिता सुविधाको बारेमा विश्वसनीय जानकारी प्राप्त गर्न सक्दछ।

कसरी पत्ता लगाउने हो भने अपार्टमेट्स निजीकृत हो वा होइन

सबै भन्दा सजिलो र सबैभन्दा सजिलो तरीका Rosreestr बाट जानकारी अनुरोध गर्नु हो। 31 जनवरी 1 99 8 देखि आवासलाई निजीकृत गरिसकेपछि त्यहि विकल्पले काम गर्नेछ, तर त्यसपछि यो खरिद, बिक्री, उपहार वा आदानप्रदानको कारोबारको वस्तु हो। यो सबै जानकारी रियल एस्टेट को अधिकार राज्य रजस्टर (ईजीआरपी) मा प्रदर्शित गरिएको छ। यो अचल सम्पत्ति संग लेनदेनको कार्यान्वयनमा राज्य नियन्त्रण लागू गर्न को लागी 1 99 8 मा बनाइएको यो सबैभन्दा ठूलो डाटाबेस हो। यसको अलावा, यो गिरफ्तारी वा encumbrances को अस्तित्व मा जानकारी समावेश गर्दछ। रूसको कुनै पनि नागरिक प्रदान गरेर वस्तुमा जानकारी प्राप्त गर्न सक्छ:

• पहिचान कार्ड;
• डेटा अनुरोधको लागि अनुरोध;
• कर्तव्यको भुक्तानीको लागि रसीद।

कानूनी संस्थाहरूको लागि यो सूची विस्तार गरिएको छ:

• संस्थाको राज्य दर्ता प्रमाणपत्र;
• वैधानिक कागजात;
• Govermenter बाट एउटा निकाय;
• TIN को असाइनमेन्टमा कागजात;
• वकील पावर र संगठन को प्रतिनिधि को पासपोर्ट।

त्यो निजीकरणको प्रमाणपत्र कहाँ छ। कागजात 30 दिनको लागि मान्य छ। यो कागजात पेपरको पहिलो दिन मात्र 100% सही छ। यसैले, कागजात चाँडै सकेसम्म चासो पार्टनरहरूलाई प्रदान गरिनेछ। यदि ईजीआरपी डाटाबेसमा कुनै डाटा छैन भने स्वामित्वको फारम परिवर्तन गर्न प्रक्रिया सबैको लागी थिएन वा 1 99 8 भन्दा अघि औपचारिक रूपमा गरिएको थियो र वस्तुमा कुनै डीलले निष्कर्ष निकालेको थिएन।

निजीकरण विभाग मार्फत डाटा कसरी प्राप्त गर्ने

तपाइँ दर्ता कक्षमा लागी आवेदन फारम भर्नुहोस्। आवेदन फारम कर्मचारी द्वारा जारी गरिएको छ। पासपोर्टको एक प्रतिलिपि दस्तावेजमा संलग्न छ, र कानुनी संस्थाहरूका लागि कम्पनीको वैधानिक दर्ताको अतिरिक्त प्रमाण पत्र, वैधानिक कागजातहरू, सङ्गठनको एक ज्ञापन, अभियुक्तको उल्लेखनीय शक्ति आवश्यक हुनेछ। राज्य शुल्क को सीधी कोष को माध्यम ले पंजीकरण कोष मा भुगतान गर्न सकिन्छ। यसबाहेक, कर्मचारीले "प्रसोधनका लागि जानकारीको स्वीकृतिको लागि प्राप्ति" जारी गर्नेछ, जुन बयानको प्राप्तिको लागि अन्तिम पटक संकेत गरिनेछ। प्रायः यो तीन दिन हो। नियुक्त दिन मा यो पासपोर्ट, एक रसीद र रोजगारीको प्रत्यक्ष हस्ताक्षर संग मूल बयान माथि उठ्नु आवश्यक छ। अपार्टमेन्टको निजीकरणमा जानकारी निम्न डेटा समावेश गर्दछ:

• वस्तुको क्यादास्ट्रल नम्बर ;
• नाम;
• उद्देश्य;
• सटीक क्षेत्र;
• ठेगाना;
• अधिकार धारकहरूको पूरा नाम, तिनीहरूमध्ये प्रत्येकको साझेदारी;
• अवस्थित प्रतिबंधहरू;
• इक्विटी सहभागिताको सम्झौताको अस्तित्व;
• वर्तमान न्यायिक आवश्यकताहरूको बारेमा जानकारी।

जानकारी शुल्क मा प्रदान गरिएको छ। रकमले अनुरोध गर्ने अनुरोधमा निर्भर गर्दछ। व्यक्तिहरूलाई 200 rubles, कानूनी संस्थाहरू तिर्न आवश्यक छ - 600।

वैकल्पिक विधि

मैले कहाँ फेला पार्न सक्छु कि अपार्टमेन्ट निजीकृत छ? यस मुद्दाको समाधानमा कुञ्जी पल स्वामित्वको रूप परिवर्तन गर्न अनुमानित समय हो। कानून 1 99 1 मा अपनाईएको थियो। निम्न 7 वर्षहरू, यस मुद्दालाई तकनीकी इन्जिनियरिङ ब्यूरो (बीटीआईटी) द्वारा संभाला गरिएको थियो। निजीकरणको प्रत्येक विभागले डेटा प्रदान गर्न र प्रमाणपत्र जारी गर्न आफ्नै प्रक्रिया स्थापित गर्दछ। यसैले, यदि EGRP डाटाबेसमा कुनै जानकारी छैन भने, तपाईंले यो सेवालाई सम्पर्क गर्नु पर्छ।

प्रतिबन्धहरू

BTI सबै इच्छुक इच्छुक पक्षहरूको डेटा प्रदान गर्दछ, तर मात्र:

• आवासको मालिक, उनीहरूको विश्वसनीय व्यक्ति जसले आफ्नो स्थिति पुष्टि गर्न सक्छन्;
• कानून वा कानून द्वारा अपार्टमेन्ट प्राप्त गर्ने हकदारहरू;
• हालको अवस्थामा उत्पादनमा कानून प्रवर्तन र न्यायिक निकायहरू;
• उनीहरूको क्षेत्रीय सम्बन्धको अनुसार राज्य शक्ति र स्थानीय आत्मनिर्भर निकायहरू;
• तथ्याङ्क;
• कर प्राधिकरण;
• न्याय को संस्थाहरु वस्तुहरु को अधिकार को राज्य पंजीकरण संग सम्झौता;
• अन्य व्यक्तिहरूलाई अनुमति दिइन्छ।

नि: शुल्क विकल्प

अपार्टमेट्स निजीकृत हो वा होइन भने तपाइँलाई कसरी थाहा छ? उपयोगिता सेवाको भुक्तानीको लागि रसिदमा एक "भर्ती" रेखा हो। यदि अपार्टमेंट निजी सम्पत्तिको हो भने, यस क्षेत्रमा त्यहाँ ड्यासहरू छन्। यदि सम्पत्ति राज्यसँग सम्बन्धित छ भने, लाइनले सामाजिक भर्तीको अनुबंध अन्तर्गत ऋणको रकम देखाउँछ। अपार्टमेन्टको निजीकरण दुई महिना भित्र बनाइएको छ। यसैले, तपाईं केवल ताजा रसिदहरूमा सटीक जानकारी पत्ता लगाउन सक्नुहुनेछ।

इन्टरनेट मार्फत

अनुरोध गर्नको लागि NEAD को निजीकरण विभागमा लागू गर्न आवश्यक छैन। आवेदन Rosreestr को वेबसाइट मार्फत पेश गर्न सकिन्छ। यसो गर्न, सेवाको मुख्य पृष्ठमा खण्ड "सार्वजनिक सेवा" - "रियल स्टेटमा अधिकारहरूको दर्ता" चयन गर्न आवश्यक छ।

विन्डो खोलिएको छ, तपाइँले निम्न तरिकामा फारम भर्नु पर्छ:

1. कथनको प्रकार - "सार्वजनिक रूपमा उपलब्ध भएका रियल स्टेटमा दर्ता अधिकारहरूमा"।

2. वस्तुको लागि डेटा भर्नुहोस्।

3. डेटा उपलब्ध गराउने विकल्प छनौट गर्नुहोस्: मेलको रूपमा पेन्टरमा, मस्को वा कुनै अन्य शहरको निजीकरणको क्षेत्रीय विभागहरू मार्फत इलेक्ट्रोनिक फारम (ई-मेल) मा। विवरण प्राप्त गर्न ठेगाना प्रविष्ट गर्नुहोस्।

4. ग्राहक जानकारी मा जानुहोस्। यहाँ तपाईंले आवेदक, नाम, पासपोर्ट डाटा, व्यक्तिगत डेटा प्रसोधन गर्नका लागि नियमहरूसँग सहमत हुनुपर्दछ र अनुरोधको पुष्टि गर्नु पर्छ।

5. अर्को चरण कागजात स्क्यान संलग्न गर्न हो। यो गर्नका लागि, पहिला उनीहरूको प्रकार चयन गर्नुहोस् (उदाहरणको लागि, पासपोर्ट, वकीलको पावर), र त्यसपछि "थप्नुहोस्" र "डेटा प्रमाणिकरणमा जानुहोस्" बटनमा क्लिक गर्नुहोस्।

6. यदि फारम सही रूपमा पूर्ण भयो भने, तपाइँलाई प्रशोधनका लागि जानकारी पठाउन आवश्यक छ। दर्ता गरिएको नम्बरको पृष्ठ पृष्ठमा तुरुन्तै प्रदर्शित हुनेछ। यो पूरा हुनु पर्छ। भविष्यमा, तपाइँ साइट मार्फत अनुरोध प्रशोधन गर्ने स्थिति फेला पार्न सक्नुहुनेछ।

7. भुक्तानी कोडको साथमा एक पत्र ई-मेल बक्समा आउनेछ।

तपाईंले वेबसाइटको माध्यमबाट अर्डर तिर्न सक्नुहुन्छ। यो गर्नका लागि, अक्षरसँग एउटा लिंक छ "कोड निर्दिष्ट गर्नुहोस्।" यसमा क्लिक गर्नाले, विन्डो खोल्नुहोस् विभिन्न भुक्तानी विधिहरू: बैंक कार्डहरूबाट भुक्तान प्रणालीहरूमा। तपाईंले चाहानु भएको एउटा चयन गर्नुहोस् र भुक्तान गर्नुहोस्। पैसा 10 दिनको भित्र भित्र हस्तान्तरण गरिनु पर्छ। त्यस पछि, निजीकरणको प्रमाणपत्र पठाइनेछ।

तपाईले अरूलाई कागजात कहाँ पाउन सक्नुहुन्छ? तेस्रो-पक्षका कम्पनीहरूमा। यदि NEAD को निजीकरण विभाग भ्रमण गर्न कुनै इच्छा छैन, जानकारी विशेष संस्थाहरूमा अनलाइन आदेश मार्फत प्राप्त गर्न सकिन्छ। मध्यस्थहरूले आफ्नो सेवाको लागि एक ठूलो कमीशन र लामो प्रक्रिया जानकारी जानकारी लिन्छन्। तर यो विकल्प व्यस्त व्यक्तिहरू र अधिकारीहरूसँग जाने समय छैन जो सङ्कलन गर्न सक्छ।

अपार्टमेन्ट निजीकरणको लागि कसरी आवेदन

प्रक्रियामा पाँच चरणहरू हुन्छन्। प्रत्येकको लागि, तपाइँलाई विभिन्न कागजात तयार गर्न र BTI वा MFC (बहुभाषी केन्द्र) लाई पठाउनुहोस्। पहिलो चरणको आवश्यकता पर्नेछ:

1. सामाजिक वा अर्डर अनुबंध। सम्पत्तिको लागि भर्ती। यी कागजातहरू EIRTS (एकीकृत सूचना र निपटान केन्द्र) मा आदेश गर्न सकिन्छ।
2. प्राविधिक पासपोर्ट, जसमा अपार्टमेन्ट योजना संकेत गरिएको छ, BTI मा प्राप्त गर्न सकिन्छ।
3. काडास्ट्राल पासपोर्ट, जसमा त्यहाँ क्षेत्रमा डेटा, भोल्युम, लेआउट, फ्लोर आदि।
4. अपार्टमेन्टमा दर्ता भएका दर्ता भएका व्यक्तिहरूको बारेमा घरको पुस्तिकाबाट एक निकायलाई सामाजिक सुरक्षाको अनुबंध प्रदान गरी पासपोर्ट कार्यालयमा प्राप्त गर्न सकिन्छ। भर्ती। प्रमाणपत्र 14 दिनको लागि वैध छ।
5. अचल सम्पत्ति वस्तुको लागि भूमिको एकीकृत राज्य दर्ताबाट निकाल्नुहोस्। यो 220 rubles को मात्रा मा राज्य शुल्क को भुगतान पछि MFZ द्वारा जारी गरिएको छ। कुन डेटा अनुरोध गरिएको उद्देश्यको आधारमा, कागजातलाई 7 देखि 30 दिनको पर्खाइ पर्नेछ।
6. नम्बर 3 को अनुसार ट्रेड युनियनहरूको एकीकृत राज्य रजस्टर बाट व्याख्या। यसले प्रक्रिया सहभागीहरूमा कुनै अन्य अचल सम्पत्तिको उपस्थितिलाई संकेत गर्दछ।
7. अपार्टमेंटको व्यक्तिगत खाता पासपोर्ट कार्यालयको खाता विभागबाट प्राप्त गर्न सकिन्छ। यदि प्रमाणपत्रले उपयोगिताहरूको भुक्तानीको लागि कर्जालाई संकेत गर्दछ भने, त्यसपछि थप दर्ताको लागि कागजातहरू स्वीकार गरिनेछैनन्।
8. यदि बहिष्कार निजीकरणको लागी संलग्न छ भने, यो वकील को एक नोटारित शक्ति औपचारिक गर्न आवश्यक छ।
9. निजीकरणमा भाग लिन अस्वीकार गरिएको छ यदि एक दर्ता व्यक्तिहरूले यो प्रक्रियामा भाग लिने छैन भने।
10. आवेदक को व्यक्तिगत दस्तावेज:

• पासपोर्ट;
• पहिलेको व्यक्तिको मृत्युको प्रमाण पत्र;
• विवाहको प्रमाणपत्र, बच्चाहरूको जन्म।

यदि पासपोर्टमा निजीकरणको ठेगाना निजीकरण गरिएको छ भने त्रुटिहरूको साथ संकेत गरिएको छ वा सम्झौतामा निश्चित भएको के फरक छ, यो पासपोर्ट अफिसमा निवासको प्रमाणपत्र लिन आवश्यक छ।

थप रूपमा, यस्ता कागजातहरू आवश्यक पर्न सक्छ:

• एक सानो बच्चाको हिरासतको पुष्टि
• विदेशीहरूको लागि - OVIR बाट एक प्रमाणपत्र।
• यदि अपार्टमेन्टबाट साना केटाकेटीहरू जारी गरिएमा, जो सामाजिक अनुबंधमा निर्दिष्ट गरिएको छ। भर्ती, उनि अझै निजीकरणमा भाग लिन्छन्। त्यसैले यो तयार गर्न आवश्यक छ:
  • निजीकरणमा भाग लिन अभिभावक अधिकारीहरूको प्राधिकार।
  • नयाँ र पुरानो स्थानको घर बुकबाट निकाल्छ।

दोस्रो चरण

त्यसोभए तपाईलाई प्राविधिक र काल्पनिक पासपोर्ट प्राप्त गर्न आवश्यक छ। यो वारंट को आधार मा BTI सम्म जारी छ, आवेदक को दस्तावेज, एक निकाय को घर को किताब ले।

तेस्रो चरण

रोस्सेस्टरबाट निकासी जारी गर्न आवश्यक छ र यसलाई सम्पत्ति व्यवस्थापन विभागमा पठाउन आवश्यक छ। यो वारंट, काटास्ट्राल र टेक्निकल पासपोर्ट, सबै वयस्कों को व्यक्तिगत दस्तावेज को आधार मा जारी गरिएको छ, घर को किताबबाट निकाल्छ।

चौथो चरण

उत्प्रेरित कदम निजीकरण सम्झौता को औपचारिककरण गर्न र यसलाई BTI को प्रदान को छ। यस अन्तमा, तयार गर्न आवश्यक छ, अपार्टमेन्ट र सबै आवेदकहरूको लागि माथि उल्लेखित पासपोर्टहरूको अलावा, दर्ता र व्यक्तिगत खाताहरूको संख्यामा निकाल्दछ:

• निजीकरणमा गैर-सहभागिताको प्रमाण पत्र;
• Rosreestr बाट एक निकाय;
• प्रत्येक व्यक्तिको लागि एकीकृत राज्य रजस्टर बाट निकासी;
• बालबालिकाको नियुक्तिमा बालबालिकाका लागि अतिरिक्त कागजात;
• निजीकरणमा संलग्न व्यक्तिलाई प्रक्रियाको प्रत्येक सहभागीबाट अभियुक्तको उल्लेखनीय शक्ति।

अनुबंध कार्यान्वयनको लागि न्यूनतम अवधि 2 महिना हो। निजीकरणमा प्रत्येक सहभागीलाई कागज जारी गरिएको छ। दस्तावेजको दर्ताको लागि राज्य शुल्क 4800 रूबल हुन्छ।

पाँचौं चरण

अन्तिम चरण स्वामित्वको प्रमाणपत्रको दर्ताको लागि दर्ता कक्षमा दस्तावेज पेश गर्नु हो। यस्तो बयानको लागी सबै सहभागीहरूले 1000 रुबलहरूको राज्य शुल्क तिर्न अनि 14 दिनको प्रतीक्षा गर्नु पर्छ। दर्ता उपलब्धताको अधीन छ:

• कास्त्रस्थल र टेक्निकल पासपोर्ट;
• Rosreestr बाट निकाल्छ;
• सबै गैर-सहभागी व्यक्तिहरूलाई निजीकरण गर्न अप्रत्यक्ष प्रमाणित प्रमाणित;
• आवेदकहरूको पासपोर्ट, जन्म प्रमाणपत्र;
• प्रत्येक सहभागीका लागि गृह पुस्तकबाट निकाल्छ;
• आदेश;
• प्रक्रियामा प्रत्येक सहभागीको लागि निजीकरण सम्झौता।

प्रक्रिया पूरा भएपछि, एक निकाय अपार्टमेंटको स्वामित्वमा जारी गरिएको छ।

निष्कर्ष

सम्पत्तिको स्वामित्व परिवर्तन गर्ने प्रक्रिया लामो समय लाग्छ। तर यसको बिना, कानूनी रूपमा बिक्री र खरिद लेनदेनको कार्यान्वयन गर्न असंभव छ, यो विरासतद्वारा स्थानान्तरण गर्न असम्भव छ। यसैले, यो स्वामित्वको मालिकको प्रश्न पहिले सोध्न योग्य छ। अपार्टमेट्स निजीकृत हो वा होइन भने तपाइँलाई कसरी थाहा छ? Rosreestr को एक जांच सबमिट गर्नुहोस। यसलाई निजीकरण विभागमा र इन्टरनेटमा गर्न सकिन्छ। USRD बाट निकासी प्राप्त गर्ने अवधि तीन दिन हो। प्रमाणपत्र 30 दिनको लागि वैध छ। सबै चासो व्यक्तिहरूको लागि शुल्क आधारमा जानकारी उपलब्ध छ। यदि स्वामित्व लेनदेन परिवर्तन 1 99 8 भन्दा अगाडि गरियो, त्यसपछि यो जानकारी BTI बाट अनुरोध गर्न सकिन्छ। तर यो केवल अपार्टमेन्टका मालिकहरू, उनीहरूको हिरोइन वा राज्य एजेन्सीहरू द्वारा मात्र गर्न सकिन्छ, त्यहाँ त्यहाँ एक अनुमति भएको अनुमति छ।